1. 福州買房政策是什麼
每個城市購房都有相關政策，都存在一定差距，相信大多數人對福州買房政策、需要什麼條件、材料等都不太了解。那麼，下面小編為大家分享福州買房政策是什麼，以及福州買房有需要哪些條件和材料。
一、福州買房政策是什麼
福州買房政策內容如下：
1、經過福州市房地產市場利率定價機制決定，在本市五城區戶口居民家庭，已經擁有一套住房，購買第二套住房貸款首付比例不低於50%。
2、不是本市五城區戶口的居民戶籍，不可以通過補交個人社保，或者是個人所得稅，獲取本市五城區買房資格。
二、福州買房的條件是什麼
1、省內戶口人買房條件：在全省內買房辦理簽約、貸款、產權登記等手續時，不需要提交一定年限納稅證明，或者是社保繳納證明。
2、福州市以外的戶籍想在福州五城區買房條件：需要在福州1年，或者是1年以上的完稅證明、醫保、社保證明，如果使用公積金貸款，必須繳納6個月以上公積金。
3、只可以買一套商品房，貸款還完的二手房不算在裡面。買房者住房套數認定不包含自建房、房改房、繼承房、拆遷安置房、已經還完貸款二手房，住房套數可以在房管局登記中心查詢。
三、福州買房要帶什麼材料
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明。
2、一次性付款買房提供身份證，按揭買房需要提供夫妻雙方身份證。
3、如果已經結婚領證了，還需要提供《結婚證》。
4、單位開的收入證明。
文章總結：以上就是小編為大家分享的福州買房政策是什麼，以及福州買房有需要哪些條件和材料的相關內容，希望能給到大家有所幫助。提前了解福州買房政策，讓你能夠順利的購買房子，少走彎路。
2. 福州新建住宅限購政策有哪些
現如今國家為了防止人們炒房，對較多地區都執行了房屋限購政策，其中，福州就是限購城市之一，今天小編要為大家分享的是福州購房政策有哪些以及在福州買一手房要帶什麼材料，想要了解的朋友不妨和小編一起來看看吧！
一、福州購房政策有哪些
1、在福州本市五城區內戶籍的居民在本市五城區域內已擁有一套住房的，若再購買二套商業性住房，需要支付的首付比例不得低於房屋總價的50%。
2、福州市五城區之外的戶籍居民，不得在福州五城區與內購房，即使在福州連續繳納的社保或個人所得稅，也不得獲得福州市五城區內的購房資格。
二、外地人福州貸款買房條件
1、同意將購買的住房作為抵押物進行抵押；
2、貸款本人的年齡加上借款的期限，男性不得超過65周歲以上、女性不得超過60周歲以上；
3、貸款者應具有完全民事行為能力，並且在中國境內擁有常住的戶口或有效的居住身份；
4、貸款者應具有穩定的工作及收入，個人信用度良好，並且應具有能夠償還貸款本息的能力。
三、在福州買一手房要帶什麼材料
1、本地戶籍的應准備戶口本或戶籍證明；
2、一次性付房屋全款的，只需提供購房者的身份證原價及復印件就可以了，如果是按揭買房的話，就需要提供購房者夫妻雙方的身份證原價及復印件；
3、已婚人士需要提供結婚證或者能夠證明夫妻關系的證明；
4、由單位開具的個人收入證明。
小編總結：以上就是 小編為大家分享的福州購房政策有哪些以及在福州買一手房要帶什麼材料，相信大家看完以上的分享後也有了相應的了解，如需了解更多相關信息，請繼續關注齊家網網站，小編將一一為你們解答。
3. 福州買房政策
法律分析：—、限購區域:
福州五城區鼓樓、台江、晉安、倉山、馬尾(亭江、琅岐除外）、及連江城關區域。
二、限購類型:
建築面積在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限購人群及限購套數:
1、福州五城區戶籍
如果有五城區戶籍（包括集體戶），都可以購買五城區內住宅商品房——
以個人為單位可以購買一套(已成年未婚人士)﹔以家庭為單位（已婚人士家庭)可以購買兩套住宅商品房。
2、非五城區戶籍
非五城區戶籍，可以購買五城區住宅商品房―套，但是需要提供購房之日前2年內，參保12個月(含）以上的職工社保繳納證明或個人所得稅證明。
需要註明的是，福州高檔住宅（產權面積大於144m')，或商鋪、寫字樓等商業性質產權的房產並不限購，以上限購的住宅商品房的產權面積均小於144m，且:房改房、集資房、經濟適用房、拆遷房、自建房不計入已有住宅套數中。
簡單來說:
本市五城區戶籍家庭——
無房:可買2套有1套房:可買1套有2套及以上住房:不能買非本市五城區戶籍家庭一——
無房:可買—套有1套以上住房:不可買
注:需2年內在五城區逐月累計繳納1年以上個稅或社保，補繳的不予認定。限售
在2017年3月28日(含)後在福州五城區及閩侯、長樂、福清、閩清購買商品房、二手房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易（本市戶籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依據：根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦 186號），本市五城區戶籍居民家庭限購2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城區居民家庭限購1套。
4. 福州購房政策最新消息2022
有媒體稱，福州將放寬目前的限購政策，外地戶籍人口不再需要提供社保證明就可以買房。據說，市房管局在3月18日已經收到相關通知，但具體細則還沒公布。今年以來，已有多個城市對樓市松綁，未來可能還會有更有城市加入。
福州市不動產交易中心表示，將針對非五城區戶籍家庭(含港澳台)在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或者納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。
此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。
這意味著，福州已取消建面在144m2以下的首套房限購，無需社保落戶。對此，福建省住建廳回應媒體稱，以福州市房管局發布的消息為准。目前，福州相關部門尚未公布政策細則。
多城樓市松綁
據某地產研究機構數據顯示，2022年以來，全國超60個城市出台了各種穩樓市的政策。
3月1日，鄭州市出台《關於促進房地產業良性循環和健康發展的通知》，以新政「19條」打響了今年全面放鬆限購限貸的「第一槍」。
3月23日，哈爾濱宣布2018年出台的區域性房地產限售政策已完成其階段性調控使命，故予以廢止，不再執行「在主城6區內新購商品住宅需滿3年方可上市交易」的規定。
除了鄭州、哈爾濱在限購、限貸方面全面松綁，東莞、北海、唐山等地也於近期陸續出台了公積金首付比例降低、貸款額度增加、條件放寬等相關措施。
5. 福州等多城「限售令」到期 數千萬平米房源會否「拋售」
兩年前的2017年3月25日，廈門成為全國首個出台「限售令」的城市，要求新購住房須取得產權證後滿2年方可上市交易。隨後，福州、青島、廣州、常州、珠海等城市紛紛跟進，短短20天內，就有11座城市在各自的樓市調控中加入「限售」內容。其中，「新購買住房須取得不動產證滿2年後方可轉讓」成為不少城市「限售令」的核心內容。
兩年後的2019年4月，首批出台「限售令」城市中，被「凍結」房源將陸續「解凍」。這批「解凍」房源陸續入市，對各地樓市將產生怎樣的影響？近日，《每日經濟新聞》記者分別赴廣州、廈門、濟南、常州4個城市進行實地調查，第一時間為讀者展示「限售期滿」對這些城市樓市的影響。
在歷經多個調控周期後，「短期看政策，長期看人口」的特徵在房地產市場體現的越發明顯。短期房價走勢，跟政策的走勢關聯性越來越高。
2015年的「3·30」住房貸款新政，以及隨後的個人住房營業稅免徵期由5年下調至2年。沉寂了2年的樓市，進入了新一輪上升周期。在一線城市樓市強勁復甦的帶動下，以及各地棚改、購房補貼等樓市刺激政策的支撐下，二、三線城市樓市全面復甦。
樓市復甦，帶來的自然房價的快速上漲，這便有了2016年的「9·30」新政。雖然之後房價漲幅開始回落，但慣性上漲依然存在，快速上漲勢頭並未得到有效遏制。彼時，在「房住不炒」的大背景下，不少城市紛紛升級調控措施，以打擊房地產投資投機需求。
2017年3月25日，廈門成為全國首個出台限售令的城市，要求新購住房須取得產權證後滿2年方可上市交易。
時至2019年，首批出台限售令的城市中，被「凍結」的房源將陸續「解凍」。這批房源陸續入市，對樓市將產生何種影響？
本輪限售起因：房價快速上漲勢頭未得遏制
限售，因能更加精準地「掐住」投資客的七寸，令其資金鏈在三四年內難以松綁，進而維護樓市正常交易秩序，因而被多地採用。
據《每日經濟新聞》記者不完全統計，自廈門之後，全國先後有超過50個城市出台限售令。雖然細則不盡相同，但基本思路都是通過2至5年不等的期限內限制交易，來遏制投資投機需求，遏制房價快速上漲。
而限售令出台的背景是，房價快速上漲的勢頭並未因2016年「9·30」後的系列新政得到遏制。在「9·30」前，全國房價已持續了長達17個月的復甦、上漲。
2015年3月30日，央行、住建部、銀監會聯合發布《關於個人住房貸款政策有關問題的通知》，將二套房最低首付比例從60%降至40%；使用公積金貸款購房首套普通自住房，最低首付20%；擁有一套住房並已結清貸款的家庭，再次申請公積金購房，最低首付不低於30%。而此前，二套房貸普遍執行「首付比例不低於60%，貸款利率不低於基準利率的1.1倍」的標准。
隨後，財政部和國稅總局於當日聯合發布消息，將個人住房營業稅免徵期限由購房超過5年（含5年）下調為超過2年（含2年）。
這也被稱作「3·30」新政，也是這輪房地產市場「牛市」的起點。
在「3·30新政」的強力刺激下，全國樓市強勁反彈、復甦。
國家統計局70城房價數據顯示，自2015年4月開始，一線城市新建商品住宅價格同比跌幅逐漸收窄，並由當月的同比跌幅3.8%，在6月由負轉正，同比上漲3%。至2016年4月，同比增幅更是達到驚人的33.9%。
在一線城市樓市強勁復甦的帶動下，以及棚改貨幣化、購房補貼等各類刺激政策的強力支撐下，二、三線城市的樓市逐漸復甦。
國家統計局數據顯示，二線城市新建商品住宅價格在當年5月跌幅開始縮窄，並由當月的跌幅6.1%，在12月份由負轉正，同比上漲0.6%；三線城市新建商品住宅價格在當年6月跌幅開始縮窄，由當月的跌幅6.2%，到2016年4月由負轉正，同比上漲0.2%。
新房價格不斷上漲，且漲幅不斷擴大，隨之而來的是始於北京的「9·30」調控。
2016年9月30日，北京出台政策，要求購買首套普通自住房的首付比例不低於35%；首套非普通自住房的首付比例不低於40%。對擁有1套住房的居民家庭，再次申請商業貸款購買普通自住房的，不論是否有無貸款記錄，首付比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付比例不低於70%。
此後，以限購、限貸、限商等為主要特點的調控政策，陸續在各地落地。
然而，這一輪樓市調控依然沒有遏制房價快速上漲的勢頭。二線城市新房價格在2016年11月份達到同比上漲14.2%的高位，此後漲幅出現回落至個位數。三線城市新房價格同比一路上漲，直至2017年7月達到同比上漲9.3%的高位後，漲幅才出現回落。
「房價快速上漲的勢頭沒有得到遏制，正是限售政策出台的主要原因。」易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進告訴《每日經濟新聞》記者。
他認為，限售政策雖可能會「誤傷」改善型需求，但可以針對性地抑制投資投機需求，對樓市健康穩定發展具有積極意義。
8城3439萬平方米：「解凍」房源入市影響幾何
2017年3月25日，廈門正式出台限售令，規定新購住房須取得產權證2年後方可上市交易，並進一步嚴格限購政策。
廈門的做法並非沒有道理。
在「3·30新政」後，廈門樓市迅速復甦。國家統計局數據顯示，2015年8月，廈門新房價格同比漲幅轉負為正，達到0.1%，是70個大中城市樓市最早回暖的城市之一。
隨後，廈門樓市一發不可收拾，房價飆漲。至2016年9月，廈門新房價格同比漲幅一度高達47%，僅略低於合肥，在全國位居第二。在「9·30」新政的帶動下，廈門新房價格同比漲幅開始回落。盡管如此，廈門新房價格依然有17個月同比漲幅超過2位數。
「限售令」後，廈門樓市迅速降溫，新房價格同比漲幅大幅回落。由當年3月份的32.3%回落至4月份的25.7%。至當年7月，新房價格同比漲幅回落至個位數。
包括「限售令」在內的一系列樓市調控，有效遏制了廈門房價的快速上漲。
在2017年隨後的月份里，以「限售令」為主要特點的樓市調控在全國蔓延。
福州於3月28日出台「限售令」，規定福州市五城區戶籍家庭購買第二套住宅，非五城區戶籍家庭購買第一套住宅，須取得產權證2年後方可上市交易。
福州限售細則
青島於3月30日出台「限售令」，規定新建商品住房和二手住房需在取得不動產權證2年後方可上市交易。而青島於去年4月將限售期限由2年調整至5年。
廣州於3月31日出台「限售令」，規定新建商品住房和二手住房需在取得不動產權證2年後方可上市交易。
珠海於4月8日出台「限售令」，規定居民家庭、企事業單位、社會組織等法人單位新購買的住房，須在取得不動產權證3年後方可上市交易。
隨後，包括惠州、常州、東莞、揚州、海南、濟南等省市在內的多個地方均出台「限售令」。據《每日經濟新聞》記者不完全統計，至目前，全國已有超過50個城市出台限售令。
進入2019年4月，上述出台限售令的城市，被「凍結」交易的房源將陸續進入解凍期。
「解凍」規模方面，克而瑞新房成交數據顯示，出台「限售令」後的6個月內，青島成交817萬平方米、廣州成交431萬平方米、東莞成交328萬平方米、濟南成交326萬平方米、常州成交290萬平方米、珠海成交107萬平方米、廈門成交60萬平方米。
據此計算，8城，3439萬平方米。
雖然住宅從成交至辦理產權證之間存在時間差，但如果再考慮二手房交易規模的話，理論上講，上述出台限售令的城市，未來6個月內將有千萬平方米量級的住宅「解凍」，並可入市交易。
巨量解凍規模，上述城市會否迎來「拋房潮」
「原則上來看，既使限售房源解凍，也很難出現拋房潮。」同策研究院院長張宏偉告訴《每日經濟新聞》記者。
張宏偉分析指出，目前還是周期性的低點，市場整體還處於下行階段，一些限售城市當前的房價較2017年限售時的高點出現不同程度回調，此時選擇賣房，不一定會成交，即使成交也會產生損失。
「所以不論是從普通老百姓的角度來看，還是從投資客的角度來看，目前的回報率很低，或者還有損失。同時，當前一些城市交易量在回升，目前並不是拋盤的合適時機。」張宏偉說，「大家可能會等下一輪市場高峰期來臨的時候再去賣掉。」
嚴躍進也持同樣觀點，「很難出現拋房潮，一些城市當前的房價較2017年高點出現回調，此時選擇拋盤，無疑會出現較大損失。」
不過嚴躍進同時認為，一些資金壓力較大或資金鏈斷裂的購房者會被迫選擇拋售。
而未來隨著限售房源的陸續解凍，是否會給房價和樓市帶來下行壓力呢？
「短期內，絕大部分人應該不會選擇拋盤，這對短期房價和樓市不會造成太大影響。當前，部分城市樓市成交量上升，下一輪市場高峰期的到來，會對沖部分壓力。」張宏偉說。
嚴躍進也認為，近期市場交易上升使得房價出現上漲苗頭，未來限售房源陸續解凍，會增加市場供應量，也能平抑房價上漲的壓力。
6. 福州熙悅府賣出多少套房
62套。
截止2022年11月1日熙悅府十月份的時候賣了62套，均價16901元每平米，套均價格在146萬，起步戶型為79平米帶裝修的三房兩衛。
這是一個以價換量相對比較成功的樓盤，早先在期房的時候單價在兩萬出頭，如今到了准現房，價格差不多降了四千多。
7. 福州市 五四北限價房 一共有多少套
952套，A先選擇共有10名，B第二選擇共有28名，C有2000多名。房價均價6734元
8. 福州限購令一戶只能有一套房產，我男友目前名下有2套房子，還能一次性付款再買一套嗎
給您個參考吧
北京的限購令是2010年5月1日出台的
也就是出台後一個家庭只能買一套（夫妻+未成年孩子）
五一之前有幾套並沒有關系。
如果五一之後買過，即使把房子轉走，也沒有用，還是買不了
各地政策不一樣，出台時間也不一樣！
另外您名下要沒有房子，你們倆可以商量，可以用您的名字，先買房子，然後再結婚
這個政策上沒有問題的。
9. 福州目前有什麼購房政策
2016福州房產限購政策有哪些？
實施商品住房限購政策
對以下三種類型居民家庭，暫停向其銷售本市五城區范圍內建築面積144平方米及以下的商品住房。
(一)擁有2套及以上商品住房的本市五城區戶籍居民家庭;
(二)擁有1套及以上商品住房的非本市五城區戶籍居民家庭;
(三)無法提供購房之日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明的非本市五城區戶籍居民家庭。
住房信貸政策
(一)對在本市五城區范圍內購買首套商品住房的居民家庭，擁有本市五城區戶籍的家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於30%;非本市五城區戶籍居民家庭申請商業性個人住房貸款，首付比例不低於40%。
(二)對擁有1套住房且相應貸款未結清的本市五城區戶籍家庭購買第2套商品住房，申請商業性個人住房貸款首付比例不低於40%。
從暫停銷售大戶型到提高購房首付，每一步都是在穩定當下的房地產市場。房地產的投資者並不希望看到這些，他們希望的房價依然上漲，帶來可觀的收入。但政府卻不是這樣考慮的，政府不希望房價下降，不然土地掛牌價就會下降，影響政府的財政收入。
雖然每個地區的政策有不相同的地方，但2016福州房產限購政策反映了當前福州房地產的情況，小編覺得大家在進行投資的時候，最好先了解當地的政策，避免不必要的經濟損失。
10. 2022年那個房子
2022年，首個放開限購的城市出現了，福建省會福州。
過去三個月里，大概有70個左右的城市，以各種名義放鬆樓市調控，或放鬆限售，或免契稅，或給補貼，或開啟棚改，或變相放鬆限購，但還沒有一個城市，敢公開直接放開限購。
福州做到了，它將救市力度，試探到一個新高度。
根據多家權威媒體從福州市不動產中心了解到的最新消息，福州市限購政策有了一定程度放開，且在3月18日就接到市房管局相關通知。
福州市不動產交易中心表示：
即日起，將針對非五城區戶籍家庭（含港澳台）在福州五城區購房，無需提供近兩年內滿12個月醫社保或納稅證明或落戶，即可購買一套福州五城區144平方米以下的普通住宅，購買後該房屋仍受限售政策影響。此外，長樂戶籍也屬於福州本地戶籍，擁有長樂戶籍的購房者可在福州五城區購買兩套住宅。