⑴ 在有使用权的露台上搭建阳光房如何合法申报
这主要是要通过小区物业的审批,允许你在上面搭建就可以了.这种情况我们遇到很多!
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北京东业门窗成立于1998年,是一家制作阳光房，塑钢门窗及断桥铝的专业生产单位，公司有着十年以上制作经验，制工精良，随着市场的需求，我公司规模也在不断的扩大,（武汉及贵州）都设有东业门窗分公司,正规厂家直销.产品质量,售后服务有保障.凡公司产品一律保修5年，终身维护。
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⑵ 搭建阳光房需要办理什么手续吗
不管是做钢结构还是砖混，私自搭建阳光房属于违法行为，而且必然破坏露台现有的建筑层面，而且做钢结构还需要在楼板上做固定连接，必然破坏原有的防水结构。这类破坏结构的施工必须通过申报才能进行。
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
因此，建阳光房需向城乡规划主管部门申请并按照办理要求提交相关资料并走相关流程。
本条内容来源于：建筑工业出版社《卫生间、走廊、过厅、楼梯》
⑶ 露台搭建如何合法化
根据《中华人民共和国城乡规划法》第40条规定：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物等工程建设的，建设单位或者个人应当向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。”如果业主无法出示由规划局出具的建设工程许可证，就是违法搭建。
常见的违法搭建行为：
1、一楼天井里的顶棚；
2、屋顶露台上的阳光房；
3、二楼平台上的自建房
；4、商铺平台上的花架。
所以，如果要让露台搭建合法化，就要先向相关部门申请，先获得建设工程规划许可证。
⑷ 私人露台搭建阳光房法律依据
法律分析：一般看阳光房是否违规搭建，首先要看所占露台是否为业主共有，如果是业主共有，不管是否搭建成房都属于违建；如果该露台是业主私人所有，那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款，如果有相关条款，那么业主也是不可以搭建的；如果该露台是业主私人所有且没有相关条款规定禁止搭建，那么业主想要搭建“阳光房”的话，也要在不影响他人采光、使用等的前提下搭建。如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，都必须要报备物业，与物业、开发商沟通协商，并去有关部门办理审批手续，到规划局进行申请备案。
法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
⑸ 在阁楼阳台上做阳光房，合法么需要什么审批手续怎么办理
阳光房是属于违法建筑之内的，是不能合法化的在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的，或者擅自改变住宅外立面的，要经过城市规划行政主管部门批准。你未经批准在露台上搭建阳光房，违法，可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
第二条 下列未经公房产权所有人同意的搭建，属违反《公房条例》的搭建(以下简称违章搭建)，由房屋管理部门处理:
(1)在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
(2)在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
第三条 下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理:
(1)房屋加屋、屋面升高的建筑物。
(2)庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物。
(3)街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物。
(4)逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
(5)北京搭建露台阳光房翻建如何审批扩展阅读
小区业主的禁止行为
1、《物业管理规定》第26条：“禁止下列损害公共利益的行为：
（1）损坏房屋承重结构。
（2）违法搭建建筑、构筑物。
（3）破坏房屋外貌。
（4）擅自改建、占用物业共用部分。
（5）损坏或者擅自占用、移装共用设施设备。
（6）存放不符合安全标准的易燃、易爆、剧毒、放射性等危险性物品，或者存放、铺设超负荷物品。
（7）排放有毒、有害物质。
（8）发出超过规定标准的噪声。
（9）法律、法规和规章禁止的其他行为。
2、《业主临时公约》或《业主公约》规定的禁止行为：如禁止群租、禁止封闭阳台、禁止饲养大型犬等等。
处罚程序
1、对物业公司的处罚
物业公司对业主、使用人的违法行为未予以劝阻、制止或者未在规定时间内报告有关行政管理部门的，由区（县）房地产管理部门责令改正，可处一千元以上一万元以下的罚款。若物业公司怠于履行自己的职责，是会收到行政处罚的。
2、受处罚人的权利保障
当事人对市房地资源局、区（县）房地产管理部门以及其他有关行政管理部门的具体行政行为不服的，具有申请行政复议或者提起行政诉讼的权利。若当事人对具体行政行为逾期不申请复议，不提起诉讼，又不履行的，作出具体行政行为的行政管理部门可以依法申请人民法院强制执行。
⑹ 2009搭建的自家顶楼露台为阳光房，收到举报后公文告示。应当如何处理
一、小区的总体规划设计以及施工图的设计等在动工兴建前都得经过规划局部门的审批，施工结束后还需经过规划部门的验收，验收合格之后才能交房。如果在规划审批时没有的构筑物部分，在验收后未经依法批准未办理手续私自搭建、改建建筑物、擅自改变建筑外立面的，这种实际上算是违法建筑，按理来讲是应该禁止的。 二、按照《北京市城乡规划条例》规定，如果要对已有的建筑设施进行修整或重建，需要到规划局进行备案。不过如果是在楼顶或者在没有的基础上加盖阳光房，属于违章建筑，必须进行处理
⑺ 在露台上搭阳光房算违建吗违建了怎么办
露台阳光房是否构成违建，不在于怎样设计上，而在于是否允许或是否侵权上。要想不构成违建，富轩阳光房提示主要注意以下几点：一是你所居住的小区允许业主在露台搭建；二是你拥有该露台的产权或单独使用权；三是你的搭建行为不会对周边的邻居生活造成不便等等。
⑻ 在阁楼阳台上做阳光房，合法吗需要什么审批手续怎么办理
在阁楼阳台上做阳光房是不合法的。如果建筑的话必须要经过部门批准。未经批准在露台上搭建阳光房是违法的。建筑阳光房要去城市规划行政主管部门办一系列手续批准，如果还没有办理可以和执法部门沟通，并及时补办手续。
⑼ 阳光房要审批吗
阳光房一般都是在露台上面建设的。
露台多为开发商为销售顶层楼房，优惠给业主的。原因是顶楼缺陷比较多，销售比较困难，所以开发商就会设计阁楼和露台之类赠送或者半赠送给业主，这样就容易把顶层卖出去。
露台做阳光房不需要报批，只要阳光房没有侵占楼面公共面积，一般都是不会有人干涉的
⑽ 搭建阳光房需要哪些审批手续
建阳光房前首先需要到当地的城管部门进行备案，其次，阳光房的设计图纸是需要通过所在地的建筑主管部门审核的。安装阳光房，推荐尊尚门窗宝石阳光房，顶面配置5+5夹胶玻璃、6+6夹胶玻璃多种选择。【点击查看更多品牌动态】
阳光房多种多样，根据其材料不同分别有钢结构阳光房、纯铝阳光房、断桥铝阳光房、铝包木阳光房等等，其中尤以断桥铝阳光房最适宜做阳光房的主型材，其保温隔热性能一流，性价比高，是很多阳光房用户的不二选择。阳光房除了采用断桥铝型材，优化多腔体结构，还可以安装德高顶，德高顶分为五层结构，分别为德高瓦、BSB自粘防水、竹胶板、高密度聚苯板、橡木板，可确保阳光房的保温隔热及防水隔音。
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