㈠ 北京现在性价比高的区域
就目前全北京城十二区来看，房山区是全北京新房项目的价格洼地。您如果考虑新房住宅项目的话，建议您考虑房山区域，由于房山过去发展起步晚，政策导向差，导致房山的发展比较落后，产业不够发达。但是自从十二五规划以及南城计划的实施以来，房山、大兴等区域已经快速追赶上北京其他区域，政策影响强，各种产业园的加入使得这些区域的发展日新月异，逐步缓解南北发展不平衡的趋势。另外从投资角度来讲，由于现在房山区域的楼盘价格很低，纵观全北京乃至全国的房市行情，房山的楼盘是最值得入手的。
㈡ 北京哪个区域的房子相对更适合投资
中国作为发展中的社会主义国家，其国情和特色都在一定程度上决定了中国房地产的发展大方向。
房地产作为中国的支柱性产业，在一定程度上也是受政策影响最大的一类经济体，
所以政策的倾向会直接影响未来该区域的房价走势。
通州，作为北京的城市副中心，享受着整个北京乃至全国最好的政策倾向。
单从这点我们就可以直接认定通州的房产是北京各区域里最有投资价值的房产。
（当然最终哪个楼盘最适合投资，还要综合看这个楼盘所具备的其他条件）
㈢ 通州和房山两个区域的置业价值，哪个更高一些呢
我们从以下几点维度来考量：
第一：投资需要几个要素，流通性，安全性，收益率。投资要找一个能卖得出去，还能卖个不错的价格，并且具有一定抗风险能力。对于北京的人来说地铁是一个必须的交通工具，如果周边没有地铁，受众人群就会变少，那么在此出售时候，会受到限制。房山的项目虽然周边配套已经很完善，交付能立马见到租金回报，但是投资房产，租金是最小的回报，看的还是房价的涨幅。首开万科城市之光，位置来看三个地铁，一个高铁，两个高速，完全满足出行需求。不会受到人群限制。虽然期房不能立马见到收益。但是期房单价受到建委管控，拿证价格不高，期房转现房以后，配套成熟起来，收益才会体现出来。
第二：通州的升值潜力在整个北京12城区来看是最强的，2016年至今，整年数据来看，通州平均涨幅是112%排在第一位。投资从两个维度来分析--回报率和周期。
回报率=（卖出-买入-人民币贬值）*100%，回报率又从几个维度来：区域定位，配套设施（交通，教育，医疗，商业），未来规划和发展，接手客群。
回报周期：短期，中期，长期。
很明显，在区域定位这个维度来分析，通州已经脱颖而出。
第三：北京想发展成“大北京”实现京津冀一体化发展，将北京人口外迁，必须发展通州，通州发展速度也一定是最快的（回报周期侧面印证）。
而在价格方面，目前通州商办均价3万，通州商办均价3.5万，很明显房山的竞争力不高。
配套角度但从投资来说，具有发展潜力的投资价值越大，也就是说配套成熟的，没有新资源注入的，发展潜力越小，涨价幅度越小。
交通层面，通州将具有地铁17号线，亦庄线，京津高铁，S6号线，R1号线等10多条地铁，是十二城区中地铁线路最多的一个四通八达的区域，而且还有三条高速；而房山仅有房山线（未来会延线到首经贸，承接房山到城区的交通压力）、一条京港澳高速。
综上所述，通州规划完善，房山处于十二城区的价格洼地，都具有投资价值，而就投资回报率来看，通州是首选。
㈣ 想在北京买房，自己住，不知道哪个区域好！
朝阳区管庄，昌平区天通苑，通州梨园果园北关。价格都算低的，而且又有交通支持。要不就是南城宣武区。要是价格只能控制在120万以内，又想三四环以内就得面积小一些了。
㈤ 北京目前有发展前景的区域
北京目前最有发展前景的地方是通州，北京目前的发展态势不再是传统的按环来发展，而是呈现多点开花，百花齐放的状态，像昌平重点打造未来科技城，房山CSD商圈，良乡大学城。大兴第二机场。都是国家重点发展的地方，而这些重点发展的地方以通州最为有前景，首先通州作为城市副中心，未来市政度所在地。其次通州的规划是一核心五功能区九特色小镇格局，将致力于打造成未来的经济、文化中心。另外通州作为京津冀一体化发展的桥头堡，是京津冀发展的桥头堡。未来发展空间极大。
㈥ 北京的周边区的哪个区发展更快
通州县城是今后北京的居住区，其他地区目前还是农业为主，不过今后肯定会向工业方向发展
昌平比较复杂：立水桥一带是居住区，昌平县城是各大科研院所和高校的聚集区，西北的南口地区又是农业为主
顺义是今后的物流、度假区，由于首都机场坐落其中，交通方便
大兴是北京的农业大县，不过近两年大兴县城也逐渐成为了住宅密集区域，而且东部的亦庄开发区是北京最大的工业基地，北部的东高地-南苑一带也将成为空港区，因为南苑机场将分担首都机场客流。。
房山地处山区，但是由于房价低廉，今后也会有所发展，房山最着名的企业就是燕山石化集团，北京最大的化工企业
门头沟全都是山区，只有永定河沿岸地区有一点平原，城市化进程受到限制
我想平谷、怀柔、密云、延庆离市区太远，未来几年内不会有太快的发展速度。。
㈦ 北京哪个区最有钱
答：朝阳区和海淀区经济比较发达。
因为朝阳区是北京市划分的金融区域，国贸、大望路、中关村等一批cbd的经济圈，还有各国使馆区等都在这边。
1，海淀区主要是高科技投资比如电脑网络，也是大学集中的区域，2，东城西城是北京的中心区，一般来说都是各种商业机构．3，朝阳区是小公司集合的地方．4，崇文宣武距离市中心也不远，有很多小型的公司企业．
建议：如果投资，具体投资方向要看你做哪一行．中心区域投资要大一些，因为铺面办公的费用很大．偏远一点的那些比如大兴昌平等又太远了．所以可以选择朝阳崇文宣武之类租用个办公室．如果是高可以就去海淀吧．
㈧ 北京哪几个区域投资升值空间大
目前北京买房投资方面，个人认为首选通州，次选房山。
一般来说，我们业内是认为买房短期看政策、中期看土地、长期看人口。
短期内政策会对一个地方的房价有大幅的影响，比如之前通州被规划为城市副中心之后，通州和燕郊的房价都应声而涨，但后来通州的房价稳定了，燕郊的则回落了。
这就涉及到第二点和第三点了。通州的土地由政府规划，几乎是寸土寸金，即使是大开发商也很难在通州拿地，在拿地数量少的情况下，住宅项目自然会更少，供给少了，房价自然会上升。
第三点是人口，因为房屋最本质的属性是居住，如果一个地区没有人口，那房价再高也会是泡沫。未来市政府会搬迁到通州，大量的企业和商业也都会跑到通州去。
所以通州是在这三方面都符合投资的逻辑，涨的概率显然会大些。
房山的道理类似，政策方面是南城计划和良乡大学城，土地方面供给相对较多，人口流入目前也在逐步变多，最主要的一点是，房山的房价相较于其余的近郊六区要便宜很多，是个价格洼地。
其他区域显然也有其投资的价值，但我认为比起这二者，还是差些。
而具体到某一个楼盘，我认为需要去看这个楼盘目前的价格以及这个楼盘未来的配套所值的价格。
重点需要考察这个几个点：
1、是否周围有地铁，或是说交通是否方便。这点您去看目前北京的二手房价格分布，会极其明显。离地铁近的楼盘价格普遍比离地铁远的价格要高。所以如果投资选择现在没地铁，未来会有地铁的楼盘，升值点会很大。
2、周围是否有好的学校，虽然政府一直在弱化学*的概念，但楼盘附近有好的学校，尤其是能分到好的学校，其价格一般会高于周围的其他楼盘。
3、小区的环境、开发商以及物业。大开发商的优势不仅仅在于前期的楼盘品质，更在于后期整个小区环境以及物业的维护。所以大开发商以及好物业的楼盘，后期转手价格也会远高于周围的楼盘。
4、除此之外公园、商业、医疗等都在不同程度上都会对升值空间有所影响。
以上。
㈨ 北京哪个地区好
北京各个区都有各自的特点：
1.西城区：文化底蕴深厚
北京老城区之一，文物古迹众多，还有中南海国务院等中央政治机构，发展已经相当成熟
特色地区：西单、什刹海、西直门、动物园
2.东城区：历史悠久、商业繁荣
北京老城区之一，名人故居很多，还有王府井商业街
特色地区：天安门、王府井、钟鼓楼、东内大街
3.宣武区：老北京市井文化
北京老城区之一，宣南文化发祥地，胡同众多，人口密度最大
特色地区：大栅栏、牛街、琉璃厂、天桥
4.崇文区：近期发展迅速，前途不可知
北京老城区之一，近期正在大拆大建之中，老城区痕迹已经很少了
特色地区：前门、崇外大街、红桥、天坛
5.海淀区：教育氛围浓厚，科技发展基地
北京新兴城区，集中了北京80%的院校，而且有颐和园、香山、凤凰岭等风景区
特色地区：中关村、五道口、公主坟、颐和园
6.朝阳区：未来北京经济中心
北京新兴城区，CBD核心区域所在地，经济发展迅猛
特色地区：朝外大街、大北窑、亚运村、三元桥
7.丰台区：后起之秀，农业向工商业转型
北京新兴城区，自古为北京南部战略要地，现在逐渐向工业化发展
特色地区：丰台镇、方庄、大红门、卢沟桥
8.石景山区：老工业基地
北京新兴城区，首钢曾经在此，是北京最老的工业中心，很多高层领导人也在此修养
特色地区：苹果园、老古城、衙门口、玉泉路
9.通州区：未来的居住区
远郊县改区，房价低廉，交通便利，会成为北京的住宅集中地区
特色地区：新华大街、北苑、管庄、八里桥
10.昌平区：北部发展的重地
远郊县改区，北京最早发展的远郊县之一，科研院所众多，住宅区兴起
特色地区：立水桥、回龙观、西关环岛、南口
11大兴区：南部发展重地
远郊县改区，北京农业大县，亦庄科技园所在，老城区拆迁户多选择此地
特色地区：黄村镇、西红门、亦庄、魏善庄
12.顺义区：未来的富人休闲场所
远郊县改区，最早的富人集中区，很多名人选择在此置别墅，而且首都机场坐落于此
特色地区：顺义城关、天竺、南法信、高丽营
13.房山区：房价低廉
远郊县改区，虽然下风下水，但房价低廉
特色地区：良乡、燕山、张坊、十渡
14.门头沟区：近山近水
老牌远郊区，京西矿区，产煤，山区
特色地区：大峪、城子、斋堂、三家店
15.平谷区：京东度假胜地
远郊县改区，与河北兴隆县接壤，金海湖、京东大溶洞旅游区
特色地区：平谷县城、黄松峪
16.怀柔区：远郊山区
远郊县改区，旅游点众多，北部的喇叭沟门乡是着名的原始森林旅游区
特色地区：怀柔县城、九渡河、汤河口、喇叭沟门
17.密云县：北京面积最大的县
远郊县，密云水库坐落于此，北部长城旅游区
特色地区：密云鼓楼、古北口、不老屯、石塘路
18.延庆县：西北战略要地
远郊县，较为贫穷，八达岭长城位于此地
特色地区：延庆县城、居庸关、青龙桥、康庄
㈩ 北京哪个区最好区与区之间的户口有差别吗
北京16个区，其中城区有6个，在城区中，比较发达的是东城西城朝阳和海淀。
每个区都有繁华的地方，例如东城的王府井步行街，西城的西单和金融街，海淀的中关村，朝阳区的几大商圈之类的。
不知楼主对繁华的定义是什么，单论GDP来讲的话，这四个区都是很不错的，东西城人均高，海淀朝阳GDP总量高。
如果指的是商业贸易交通城建等的综合体，那么在朝阳区三环附近那一带，例如国贸等商圈，是北京相当现代化的地方了，高楼大厦大多都在那里，而且十分繁忙和拥有活力。
论人口密度的话，东西城就是完胜的。论学校和科技建设的话，那就当属是海淀了。
朝阳区:国际化，cbd，时尚，北京较后发展的区，所以规划和建筑比较新，"新北京人"多，豪宅多，明星多。
工体，以前踢球现在还开演唱会，酒吧街在这，半夜都是豪车。
国贸CBD，是北京天际线景观top1，从东三环由南向北开体验最佳。
望京CBD，扎哈作品soho，阿里巴巴在这，有不到1成韩国人，望京工作，生活，娱乐齐全，所以望京区可以自成一城，比较新的区，几乎不堵车。
三里屯，购物，街拍，最潮的地。
使馆区，有三个，都在朝阳，环境很好，不让拍照。
奥林匹克公园，极大地推进了朝阳北面的城市化进程。
东城区:以前有东富西贵一说
王府井，景点，奢侈品店铺，五星酒店
金宝街，顾名思义。
故宫属于东城区。
西城区:"西贵"部队大院，天价学区房。
金融街，中国金融"头脑"，银行总部，银监会，证监会都在这，美国团队的规划设计，所以是最像外国的地。
中南海，部队大院没照片，卫星地图上西城区空白的地大部分都是。
海淀区:教育，高科技，互联网
颐和园，海淀西北部是上风上水的地，皇家园林在这。
香山，看枫叶的。
清华，北大，人大等顶级学府大部分集中在海淀。
中关村，新东方，中公，各种k12等教育培训类最牛，价格不菲。
西二旗，网络，腾讯，字节头条(抖音，快手，今日头条等)等大厂都在这。
顺义:空港经济区，牛栏山二锅头?
昌平:亚洲第一大"回天社区"，睡城。
天通苑
回龙观
丰台:被瞧不起的"南城"，丰台的发展政策是稳中不降。
北京南站:带四个方向的地名?北京南站东广场西。
北京西站:"失败"大工程。
丽泽CBD效果图:搞了好多年了。
通州区:近几年翻身的郊区，将来的北京副中心。