❶ 北京市2021年普通六层住宅楼物业费每平方米每月多少钱
咨询记录 · 回答于2021-10-27
❷ 北京市一至五级物业收费标准是什么
【法律分析】
1、根据我国物业收费标准的相关规定，物业费是按照物业服务级别来进行收费的。通常一级物业费的档次最高，其收费标准为1元/平方/月；二级物业费的收费标准为0.75元/平方/月；三级和四级物业费的收费标准都是0.35元/平方/月。物业费可以上下浮动20%左右。高档住宅例如别墅小区的物业收费往往会高于物业标准。2、通常商场的物业收费标准会 比住宅的物业费用高。人们将商场物业费花费为5个级别，一级物业费的档次也是最高的，它通常是按照优质优价的原则来收取，根据商场所在的地段、周边环境等方面来决定物业费用的价格；二级物业费的收费标准为18元/平方/月；三级物业费用收费标准为11元/平方/月等等。3、不过不同地区的物业费收费标准会有所差异比如说西安多层住宅一级物业费用收取标准为0.45元/平方/月；高层住宅一级物业费用收费标准为1.5元/平方/月。杭州电梯住宅一级物业费用收取标准为1.8元/平方/月无电梯住宅一级物业费用收取标准为1.4元/平方/月，可以上下浮动25%左右。我们想要了解当地一级物业收费标准可以咨询当地的物价局。
【法律依据】
《物业服务收费管理办法》
第四条 国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门负责全国物业服务收费的监督管理工作。县级以上地方人民政府价格主管部门会同同级房地产行政主管部门负责本行政区域内物业服务收费的监督管理工作。
第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
❸ 北京的小区物业费标准是什么
每个地方的物业费收取标准都有所不同，具体收费标准以物业通知为准。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：（一）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（二）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（三）物业管理区域清洁卫生费用；（四）物业管理区域绿化养护费用；（五）物业管理区域秩序维护费用；（六）办公费用；（七）物业管理企业固定资产折旧；（八）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（九）经业主同意的其它费用。
❹ 北京市物业费收取标准
法律分析：以下为每月收费：
1 、保洁费 3元/户
2、生活垃圾清运费 2.5元/户
3、保安费 5元/户
4、绿化费 0.055元/平米
5、化粪池清掏费 0.025元/平米
6、普通住宅管理费 0.292元/平米
7、普通住宅小修费 0.152元/平米
8、小区公共设施维修费 0.083元/平米
9、电梯运行维护费 1.347元/平米
10、高压水泵运维费 0.063元/平米
法律依据：《北京物业管理条例》 第七十二条 业主应当根据物业服务合同约定的付费方式和标准，按时足额交纳物业费。业主逾期不交纳物业费的，业主委员会或者物业管理委员会应当督促其交纳;拒不交纳的，物业服务人可以依法提起诉讼或者申请仲裁。业主拒不执行人民法院生效法律文书的，人民法院可以依法对业主作出限制消费令、纳入失信被执行人名单。
采取酬金制交纳物业费的，物业服务企业应当与业主委员会或者物业管理委员会建立物业费和共用部分经营收益的共管账户。业主委员会或者物业管理委员会可以委托第三方对物业服务收支情况进行审计。
❺ 北京物业费收费标准2021新规定
1、住户个人交费
①装修房屋垃圾外运费：20元/户、月。
②保洁费：3元/户、月。
③保安费：3—5元/户·月。
④各项费用统收服务费：1元/户·月。
⑤车辆存车费(自行车、三轮车、两轮摩托车、三轮摩托车)：应根据所在地区的物价局制定收费标准执行。
⑥机动车存车费：小型车150元/辆·月，大型车210元/辆·月。2、产权人交费
①绿化费：0、55元/平方米·年。
②化粪池清淘费：0、30元/平方米·年。
③管理费收费标准：
(1)一般住宅为2、40元/平方米·年。
(2)乙类住宅为2、82元/平方米·年。
(3)甲类住宅为3、50元/平方米·年。
④小修费收费标准
(1)一般住宅为2、36元/平方米·年。
(2)乙类住宅为3、54元/平方米·年。
(3)甲类住宅为4、72元/平方米·年。
⑤中修费 收费标准
(1)一般住宅为5、42元/平方米·年。
(2)乙类住宅为7、06元/平方米·年。
(3)甲类住宅为8、19元/平方米·年。
⑥小区共用设施维修费：1、00元/平方米·年。
⑦电梯费、高压水泵费、共用电视天线费大修费：
⑴甲、乙类住宅每年每建筑平方米7、56元。
⑵一般住宅每年每建筑平方米5、04元。
⑶高档住宅的物业管理服务收费办法另行制定。
❻ 北京经济适用房物业费标准
法律分析：北京市经济适用房物业费实行0.55元/平方米的政府指导价标准；而商品住宅区，如在东城、西城、宣武、海淀四区759个住宅物业项目中，物业服务收费3元/平方米以下的占88％，其中2元/平方米以下的占66％。
法律依据：《北京市物业服务收费管理办法(试行)》
第六条 经济适用住房小区、危改回迁小区，在未成立业主大会前，物业服务收费实行政府指导价，执行经济适用住房小区物业服务收费政府指导价标准。
经济适用住房小区是指按照《北京市人民政府办公厅印发关于加快经济适用住房建设的若干规定(试行)的通知》(京政办发[1998]54号)文件的规定，由市发展改革、规划、建设部门批准建设的，按照政府指导价销售的经济适用住房小区。
危改回迁小区是指执行《北京市加快城市危旧房改造实施办法(试行)》(京政办发[2000]19号)政策的危改回迁小区。
第七条 实行市场调节价的物业服务收费标准需要调整时，应由业主大会或共同履行业主大会、业主委员会职责的全体业主与物业管理企业协商确定。
❼ 北京物业费标准是什么 有什么收费分类
北京小区物业费标准是什么？根据什么管理办法征收？有没有法律的明确规定？又有什么详细分类呢？
北京小区物业费标准是根据北京市发展和改革委员会制定的《北京市物业服务收费管理办法》征收的。
（一）住宅物业服务收费基准价标准：0.90元/建筑平方米.月。
其中包括综合管理、物业共用部分、共用设施设备日常运行维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护的收费。
以上收费标准中，清洁卫生费0.05元/平方米.月，秩序维护费0.10元/平方米.月。
物业管理企业提供以下设施设备运行维护服务的，可以收取下列费用：
（1）安全防范设施设备日常运行维护费0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定提供服务。
（2）消防设施设备日常运行维护费0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供服务。
物业管理企业可在住宅物业服务收费政府基准价标准基础上按服务内容、服务范围和服务标准向上浮动10%。
（二）经济适用住房物业服务收费基准价标准：0.55元/建筑平方米.月。
其中包括综合管理、物业共用部分、共用设施设备日常运行维护、绿化养护、清洁卫生、秩序维护的收费。
物业管理企业提供以下设施设备运行维护服务，可以收取下列费用。
（1）安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月。按照《北京市住宅区及住宅安全防范设施建设和使用管理办法》规定提供服务。
（2）消防设施设备日常运行维护费0.10元/建筑平方米.月。按照《北京市消防安全责任监督管理办法》规定提供服务。
（三）实行政府指导价管理的电梯运行维护费用标准。
（四）实行政府指导价管理的水泵运行维护费用标准。
1、高压、变频水泵运行维护费用标准
（1）高压、变频水泵运行维护费：0.10元/建筑平方米.月;
（2）运行、维修费包括工资、管理费、电费、水质化验费、水箱清洗费、主泵和备用泵的维修、消防泵试泵费、普查费、消毒费、利润、营业税及附加等。
2、服务标准
（1）保证居民正常生活用水；有停水处置预案；
（2）水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；
（3）维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；
（4）发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒，禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱。
（五）其他费用
1、装修管理服务费
（1）带电梯住宅：每建筑平方米最高不得超过4元。
（2）不带电梯住宅：每建筑平方米最高不得超过3元。
服务标准：
（1）有健全的装修管理服务制度；
（2）查验施工单位资质，业主装修方案，与业主、施工单位签定装修管理协议，告知业主装修注意事项；
（3）装修期间，对装修现场进行巡视与检查，严格治安、消防和房屋安全管理；对进出小区的装修车辆、装修人员实行出入证管理，调解因装修引发的邻里纠纷；
（4）业主装修结束后，应进行检查。对违反装修协议的要进行处理，问题严重的报行政管理部门；
（5）及时清运装修垃圾，集中堆放时间不得超过三天。如果业主或施工单位自行清运装修垃圾，物业管理企业应酌情减收装修管理费。
2、其他费用
（以上回答发布于2013-08-28，当前相关购房政策请以实际为准）
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❽ 北京物业费收取标准.
北京物业费收取标准：
1 、保洁费3元/户.月京价(房)字[1997]196号
2、生活垃圾清运费2.5元/户.月京价(收)字[1999]253号
3、保安费5元/户.月京价(房)字[1997]196号
合计126元/户.年
4、绿化费0.055元/平米.月京价(房)字[1997]196号
5、化粪池清掏费0.025元/平米.月京价(房)字[1997]196号
6、普通住宅管理费0.292元/平米.月京价(房)字[1997]196号
7、普通住宅小修费0.152元/平米.月京价(房)字[1997]196号不含户内部分
8、小区公共设施维修费0.083元/平米.月京价(房)字[1997]196号
9、电梯运行维护费1.347元/平米.月京价(房)字[1996]274号
10、高压水泵运维费0.063元/平米.月京价(房)字[1996]274号
11、电梯代验费0.023元/平米.月京发(改)字[2003]1992号
小计2.04元/平米.月
12、营业税0.107元/平米.月京地税营[1997]386号费用*5%
13、教育费附加0.003元/平米.月教育附加暂行规定86年4月28日发布(营业税*3%)
14、城市建设维护事业费0.007元/平米.月城市建设维护事业费暂行规定国发(1986)19号(营业税*10%)
合计2.157元/平米.月
拓展：
1、保洁费
根据京国土房管物〔2003〕127号的规定如下：
维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括：
(1)有健全的保洁制度，清洁卫生实行责任制，有明确的分工和责任范围;
(2)设定垃圾集纳地点，并每日将服务范围内的垃圾归集到垃圾楼、站，对垃圾(专用)楼、站、箱、道、桶及垃圾进行管理;
(3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫，做到服务范围内无废弃杂物;
(4)对楼梯间、门厅，电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等，进行一周一次清扫;
(5)按政府有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠药、消毒剂、除虫剂;
(6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫。
服务标准：
1.保证居民正常生活用水，有停水处置预案；
2.水箱盖上锁并定期清洗消毒，确保水质合格；
3.维修服务标准执行京房地修字[1998]第799号文件规定；
4.禁止无关人员进入高压水泵机房，接近高位水箱；
5.发生突发公共卫生事件时，要加强对供水系统的消毒。
四、经济适用住房小区住宅安全防范设施设备、住宅消防设施设备日常运行维护费政府指导价标准
安全防范设施设备日常运行维护费0.05元/建筑平方米.月，不能上浮，下浮不限。
住宅区安全技术防范产品主要包括：门禁系统（可视、非可视及磁卡）、报警系统、电视监控系统、中央监控室和电子巡查系统等。
物业管理企业只提供门禁系统（可视、非可视及磁卡）安全技术防范产品运行维护服务的，按不高于0.02元/建筑平方米?月标准收取费用。
来源：北京市物业服务收费管理办法（试行）网络