‘壹’ 我想买北京像素的房子，可以申请贷款吗，公积金
您好，很高兴为您服务。
北京像素的房子属于商办类，是50年的，只能全款购买。
下面是购买商办类用房的条件：
在2017年3月26日之前已销售的商办类项目再次上市出售时，可出售给企事业单位、社会组织，也可出售给个人。出售给个人时，买受人需要满足以下条件：
① 家庭名下，在京无任何房产登记（住宅、非住宅）；
② 在申请购买之日起，在京已连续五年缴纳社会保险或者连续五年缴纳个人所得税；
③ 需要全款购买。
‘贰’ 北京像素南区小区都有什么户型、哪个好
北京像素南区是loft，不能够精确说出几居室，大户型80平的每一层只有两户，然后是51平，亦或者是55平，都可以做成两居。
南区5号楼和6号楼有平层开间3.2米挑高，面积在43平到53平之间，其余都是folt，买一层送一层，51平和55平的房子，有特殊户型80平的。
北京像素南区主打的户型55平朝南向的户型，4.89米挑高，采光好，而且
做两居正合适。
51平的复式根据装修不同价格区间在180-200万之间，55平的根据装修和朝向的不同价格在210-240之间，开间120万-135万之间
‘叁’ 北京像素南区小区是哪一年的
北京像素小区分南北区，开发商批地时间2004年，2011年北区交工，2012年南区交工，开盘价在11000元每平米。
北京像素南区是2012年交房的，北京像素北区是2011年交房的，距今大概4/5年的时间。
房产证北区大概是12年下发的，南区大概是13年下发的。
北京像素是商住两用房，不涉及满2或者满5的税费问题，只有征收契税。
‘肆’ 北京像素的房子怎么样
房子总体来说具有可购买性： 1位置不错，交通方便，地铁六号线年底通车。 2房子是商住两用，不限购。 3小户型为主，40到50平的开间以及loft. 4总价底，可贷款，投资自住都适合。
‘伍’ 北京像素为什么是民水民电
北京像素是民水民电限购的商用房小区，在地铁6号线草房站下车。
中弘·北京像素位于朝阳区，CBD东，出了地铁6号线就是。区域：CBD东扩下的朝阳区专属区位传媒文化创意走廊作为朝阳区CBD东扩后的重要区域。
更是“两轴两带多中心”北京城市新规划中重点建设的轴带交汇点，随着CCTV、BTV东迁，这里已然成为来自一线城市文化创意产业的抢滩热土。
基本信息
交通状况：公交306、675、639、991等。地铁6号线草房站B口、八通线管庄站。
建筑类型：板楼主力户型：一居50-55平米。
开发商：中弘地产。
物业公司：北京中弘文昌物业管理有限公司。
物业费：3元／月／平米。
‘陆’ 北京像素北区小区的房子都是什么产权
北京像素北区房屋主要是50年的商住产权，房本性质栏是办公。
50年商住两用的房子，首先可以注册公司，不限购不限资质，不限制贷款次数，不能落户口，不划片学校。
购买这种房子首先注意是否是大产权房子。商住房子还有的水电是商用的有无燃气也需要注意，北京像素小区不限购大产权房子，民水民电有燃气，可以注册公司。
出售这种房子，第一注意客户首付款能否到位，小区普遍贷款数额比较少，都贷款客户的首付要求比较高，第二注意客户的付款时间，房屋不需要时资质审核就可以购买，网签，一般过户都比较快，全款比贷款拿到资金也都比较快一些。
‘柒’ 北京像素南区小区附近有什么美食
北京像素小区是商住两用50年大产权房子，一层一般商业较多，有各种餐饮小吃，再有南5和南6号楼底商一层也聚集了各种餐饮，晚上拍档，非常方便！
南区5号楼下有东北特色快餐，还有张亮麻辣烫，早晨有粥，油条，油饼，豆浆，包子，蒸饺等等
如果家宴稍高档一些的有旁边50米有一家大鸭梨，里面的饭菜精致还是比较实惠。有个炒菜，还有烤鸭等等，旁边150左右有一个掌勺人，里面的炒菜或者烧烤也是非常到位的。
张老坎火锅，自助型火锅店，非常有特色，菜品非常花样，而且肉质非常新鲜。再有就是有一家网络烤鱼，特色的烤鱼各种口味，都是新鲜的鱼类。
‘捌’ 中宏北京像素的房子是商住两用的，还民水民电，54年小产权。买这样的房子有什么利弊请详解！
Q1 利是不限购，商住还可以注册公司，弊是以后不能落户，好像还有部分没有燃气。
Q2 不管是什么50还是70年，产权都是你的，这你不要担心。
Q3 卖是不受影响的。
Q4 户口挂在单位或人才市场
‘玖’ 中弘北京像素是商住两用吗
是商住两用的50年的大产权，不过开发商拿地比较早，现在就剩下40多年了。
我刚刚在那边买的房子，基本都是LOFT，我买的是举架5.48米的，这个户型我当时买147W，现在基本没低于160W的了
‘拾’ 我想买北京像素南区小区的房子，应该注意些什么
如果买北京像素的房子，一定要注意，如果买来是落户口或者为了孩子上学，不要买这个小区，此小区不是学区房，不是70年民宅，不能落户口.因为是复式结构，楼上楼下，如果是为老人住建议不要买，楼上楼下不方便。
北京像素是不限购的商住两用房，不分满不满五年，唯不唯一，只有网签价百分之三的契税，跟网签价千分之一的印花税，其他税费为零，是50年产权的商住两用房.
北京像素小区是开放式的小区，人比较多，一层基本都是底商，小区里面禁止停车，车都入地库，交通便利，门口就是地铁，复式的结构，年轻人比较喜欢。
如果是买房目的为落户口或者为孩子上学一定不要买，北京像素小区暂时落不了户口，也不是学区房。