㈠ 北京如何办理首套房住房证明都需要哪些手续
对很多人来说，买房是一件较为繁杂的事儿，尤其是各种证件的办理，很多人不了解的都是会被搞的手足无措，找不到方向。最近，很多小伙伴问到在北京，如何办理首套房住房证明？都需要哪些流程手续？特此，我整理了有关知识点来跟大家分享一下。
对很多人来说， 买房 是一件较为繁杂的事儿，尤其是各种证件的办理，很多人不了解的都是会被搞的手足无措，找不到方向。最近，很多小伙伴问到在北京，如何办理首套房住房证明？都需要哪些流程手续？特此，我整理了有关知识点来跟大家分享一下。
北京如何办理首套房住房证明？
1、办理首套房住房证明需要到 户籍 所在地的房管局出具； 无房证明 就可以。需要带身份证件，户口簿好把婚姻证明也携带（有的地区不必），提议向提供 首套房证明 的企业详尽资询相关规定。
2、办理首套房住房证明要依照其规定向相关 房子备案 组织申请办理查看备案在你户下房子状况，房子备案组织依据你的申请办理开展查看后，可出示查看证实；对需要在 户口所在地 出示查看证实的；倘若不可以亲自前去办理查看办理手续。
3、你可以出示书面形式委任书授权委托别人办理办理查看时；应递交你自己的身份证件原件、书面形式委任书、受委托人身份证件原件出具首套房证明需要带上有关原材料，到 产权 销售市场管理办产权产籍档案室开展办理。
办理北京市首套房住房证明都需要哪些手续？
1、办理首套房住房证明需要身份证件：男性（含单身）原件、复印件一份，女性（含单身）原件、复印件一份；户口本：男性（含单身）首页和自己页的原件、复印件一份，女性（含单身）首页和自己页原件、复印件一份。
2、 集体户口 的要开 居住证 明，原件、复印件一份，有未满十八岁小孩子的需户籍原件和复印件一份；结婚证书的原件、复印件一份；单身（离异、离异、单身）需户口所在地民政出示的 单身证明 原件、复印件一份。
3、查看以家中为企业，夫妻中间能够代办公司，别人不能代办公司，夫妻彼此来一人就可以办理； 农业户口 首套房证实的出具；务必是县市级以上大城市的房管局开的证实；户籍是乡村的，就村民委员会开家，到镇子盖公章，再到县上盖公章就好了。
以上便是北京如何办理首套房住房证明？以及需要的相关手续方面所有内容，出示首套房证明，是为了更好地 购房 者家中可以享有 房产契税 免减优惠现行政策。我希望本片文章内容能够切实帮助到大家，祝大家都能够顺利的办理下来相关业务。
㈡ 我是北京集体户口 首付比有什么要求
北京市集体户口家庭视为京籍家庭，可以在京直接购房，单身家庭限购一套住宅，已婚家庭限购两套住宅。购房家庭在京无住宅且全国范围内无未还清的住房贷款及记录，使用商业贷款购买普通住宅首付35%，购买非普通住宅首付40%；在京无住宅，使用公积金贷款，首付2成，贷款额不超120万。
京籍户籍家庭为：
Ø 居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的，即视为京籍户籍家庭；
Ø 京籍户籍家庭包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口也是本市户籍的一种形式；
Ø 非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。
（注：京籍户籍未成年子女，父母/监护人婚姻状况为离异或丧偶的外端口居民，可按京籍家庭购房，视为北京单身家庭，只能拥有一套住房）
希望能帮到您，望您采纳，谢谢~
㈢ 北京集体户口买房，能享受首套房首付30%的政策吗
你不能享受第一套房首付30%的政策，因为你有没还完的商业贷款。
因为你在河北老家买房用的贷款没有结清，根据相关政策规定，商业贷款买房是认贷不认房的。这里的“贷”是指以家庭为单位，名下贷款的用途为住房的贷款笔数，包括外地购房所使用的贷款（贷款以住房贷款计算，贷款购买商业用房或底商、装修贷、汽车贷、抵押消费贷、经营贷贷款记录等不计算套数）。
所以，即使你在北京买的房是首套房，但商业贷款的话，是按二套房算，首付要付50%（理论上是40%）。
㈣ 北京的限购政策是怎样的
京籍居民家庭(含驻京部队现役军官和现役警官家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，不含因就学由外省市迁入的高校学生集体户籍家庭) 已婚限购两套住房、单身（含未婚、离异、丧偶）限购一套住房。
连续5年（含）以上在京缴纳社会保险或个人所得税的非京籍家庭限购一套住房。
㈤ 不在北京工作，但有北京集体户口，如何买房
北京市单位集体户口（非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能视为京籍户籍家庭）视为京籍户籍家庭，单身可以购买一套住宅，已婚可以购买两套住宅。
希望可以帮到您。
㈥ 北京集体户口可以买房吗
北京集体户口不一定可以买房。北京集体户口主要分为在职集体户口和在校集体户口，在职集体户口是可以买房的，在校集体户口是不能买房的，根据北京房屋限购政策规定：北京户口家庭最多可购买2套房屋，单身可购买1套，北京集体户口是北京户口的一种形式，因此北京集体户口家庭最多可购买2套住宅，单身可购买1套。
【法律依据】
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十一条
当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
㈦ 集体户口怎么买房集体户口买房流程
在我国当前的户口管理中，有集体户口与家庭户口之分。以家庭立户的，即以“具有血缘婚姻或收养关系”立户的称为家庭户，以“无血缘关系而居住在一起的人员”立户的，即由业缘关系共同居住在机关、团体、学校、企业的人而立户的称为集体户。
那么，集体户口怎么买房子呢?
当当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。
一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。
二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件：
1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。
2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。
3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。
4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。
根据相关规定，购房落户当事人需向公安机关提供：房屋产权证(按揭房凭购房合同和银行按揭协议)和迁入人员的居民户口簿、居民身份证。有家属随迁的，还需提供结婚证、父母子女关系证明。以上所有证件、证明上的人员户籍信息必须一致。
综上所述，集体户口人员就是用个人的“户籍卡”或派出所的“户籍证明”代替居民户口簿办理有关户口移迁手续。如有不明之处，可向相应派出所的户籍警咨询。
（以上回答发布于2015-10-14，当前相关购房政策请以实际为准）
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㈧ 集体户口买房
集体户口买房：当当事人是集体户口的话，其本人是没有户口薄的。从而其购买房子有一定的程序要求。以下是集体户口买房办理手续的两种方法。 一、从公司的集体户口薄上将自己个人的“户籍卡”原件从公司借出来，待办理完手续后，再将个人的“户籍卡”原件还给公司。 二、到现在集体户口所在地的派出所打一个“户籍证明”办理落户手续。并提交相关的证件： 1、买一套能办房产证、土地证的房子。如果是买二手房，还要让原房主将户口迁走，户主自己的户口才能迁进来。 2、买房并办好两证后，去当地派出所，问清房屋所在地的户籍警是谁。在派出所或社区警务室找到户籍警后，向其说明来意，写一份入户申请。这一步，要带两证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、学历原件、身份证原件、聘用合同原件(必须是毕业2年内与企业签的合同)。户籍警签字同意后，再拿着申请书到派出所户口异动窗口盖章。 3、带上两证、学历原件、身份证原件、省人才交流中心的集体户口单页原件、聘用合同原件及复印件、聘用单位的营业执照复印件、盖章的入户申请原件，到所在区的政务中心办理审核。审核通过后，对方会打印一份《批准入户通知单》给户主自己保管。 4、带上《批准入户通知单》、3张1寸登记照和政务中心退还的材料，回派出所即可办理落户手续。
法律依据:
《中华人民共和国户口登记条例》第三条 户口登记工作，由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
㈨ 我是北京单位的集体户口，女朋友外地户口，今年准备结婚买房，想问有什么首套房优惠或其他政策吗
首套房的优惠体现在契税和贷款首付和利率上
如果你买的房子面积在90平米内，契税只要1%，90%到144%需要1.5%，144以上或非普通住宅是3%
首次贷款可以三层首付，以及低利率
希望对你有帮助
㈩ 北京集体户口可以购房么
在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。
北京市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以按“京籍”限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。
一、买房需要的材料包括：
1、就是有效身份证，本地户口本；
2、农民城市居住证明；
3、城市工资收入证明；
4、房屋买卖合证明；
5、缴纳首付的证明；
准备好以上材料，就可以申请购房补贴。
二、房税补贴标准：
1、购买首套普通商品住房的(单套建筑面积在144_以下),给予所纳契税100%的补贴；
2、购买首套非普通商品住房或第二套商品住房的,给予所纳契税50%的补贴；
3、购买非住宅的,给予所纳契税50%的补贴；
4、因房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品住房的，其成交总价不超过货币补偿总价的，对所购新购住房免征契税交总价超过货币补偿总价的，对差价部分按规定征收的契税给予50%补贴。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。