㈠ 做写字楼租赁都可以从哪些渠道寻找客户
做写字楼租赁都可以从哪些渠道寻找客户？可以在房子中介处发布消息，在同城网上发布信息，也可以在电视上或者报纸上做广告。
㈡ 一个靠谱的写字楼怎么才能租到呢
作为一个公司管理人员，本人认为要着重考虑以下因素：
首先，办公楼租金是按照每天每平方米来报价和磋商的。比如，某办公楼的报价为“人民币10元/平方米/天”。办公楼往往是一个大产证，每一个具体的租赁部位没有进行具体的产权分割，租户租赁的面积是可以与开发商进行协商的。因此，必须按照实际租赁的面积来计算租金，从而也就形成了上述这种报价惯例。首次租赁办公楼的客户一定要注意此点，按照该报价方式来计算自己真实的租金成本，从而做出合理的判断。
其次，在办公楼租赁交易过程中，物业管理费是除租金之外最重要的一项费用，因为一座办公楼的环境、服务品质的好坏，与物业管理公司的管理水平直接相关。各个物业管理公司的收费往往有高有低，因此，在租赁办公楼时，应当事先明确物业管理费水平以及支付方式。另外，还需要明确物业管理费所包含的具体服务内容。一般情况下，物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施（如电梯等）的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等。需要指出的是，物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供，即为工作日的早上9点到晚上18点。如果在非工作时间需要提供中央空调的话，得与物业公司另行协商、另行付费。这点对于IT公司等工作时间与日常工作时间不同的公司而言，显得比较重要。
再次，租赁涉外办公楼需留意租赁对象上有何特别之处。涉外办公楼除了可以出租给在境内注册成立的企业（包括境内股东投资设立的企业，也包括境外股东但在境内注册成立的企业，如外商投资企业、中外合资企业等）外，还可以出租给境外公司在境内设立的不具有**法人资格的办事机构。一般常见的为某境外公司设立的代表处、办事处等机构。非涉外办公楼则不能出租给境外机构在境内设立的办事机构。是否属于涉外办公楼，须以政府外经贸委的批准为准。
第四，办公楼交付形态大都是毛坯房，当然有些会有简单的吊顶、地板等装修，但绝大多数租户均会对其进行再次装修。因此，出租人往往会给予租户一段时间来装修。由于租户在该段期间装修房屋，并不能实际使用房屋，出租人一般会免收这段时间的租金。但是，物业管理费和实际使用的水、电等费用不免。当然，这只是一般的商业惯例，并不是出租人的法定义务，因此，在签订租赁合同时，必须将该内容表述成合同条款，否则对于双方没有当然的约束力。
最后，其他须注意的问题有：营业执照问题，合同中必须明确出租人能够提供相关材料供承租人办理营业执照；车位问题，合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收取费用；电话容量问题，有一些老的办公楼可能会有电话容量的限制，对于电话容量要求较大的企业，应当事先确认该问题；租赁税费负担问题，一般租赁产生的税费应由出租人承担，并由出租人交付租户租金发票。
㈢ 办公室出租去哪找
办公室出租可以到房天下、好租网、58同城等找。
1、房天下，是房地产家居行业的专业网络平台，美国纽约交易所上市公司，覆盖全国642个城市，业务涉及新房、二手房、租房、家居、金融等，一直带动新房、二手房、租房、家居、房地产研究等行业的互联网创新，在PC及移动领域均处于前列。
5、例如：科苑北这里的坚达大厦，都可以满足你的要求，至于关外太多了，比如沙井佳华附近，西丽的白芒关那里有很多写字楼都可以。
(3)在北京如何有效寻找租办公楼客户扩展阅读
对于上班族来说，宝贵的就是时间，把大把时间花在交通通勤上显然得不偿失的，对于城市白领而言，写字楼近邻地铁口，方便快捷的上班路程甚至能够有效带动工作效率的提高。
据研究表明，写字楼旁如果在地铁附近，就意味着员工拥有快速准点的交通保障，整个办公区域也拥有了保证大流量人群转移的枢纽，所以地铁口写字楼当然成为老板们为公司择址时的不二之选。
例如北京的地铁6号线花园桥站就有这样一所大厦，出了地铁口就可以看到大厦的入口，走路距离不超过5分钟，交通方便，可以省下大量的通勤时间，减少更多通勤时间，让工作的效率更高。
㈣ 哪里有办公室出租
办公室出租查询可以通过：找成熟的写字楼、找房产中介公司、微信公众号搜索、普通网络搜索的方式进行寻找，详细介绍如下：
1、找成熟的写字楼：职场写字楼一般位于城市中繁华的固定商圈，优点是地理位置好，配套设施齐全。缺点就是这种方式寻找出租的办公室的话会非常累。
2、找房产中介公司：找正规中介公司出租办公楼有很多优势，比如说客户资源丰富，推广渠道广泛，依靠专业的手段很快就能够租赁到令人满意的办公室。但是缺点也很多，现在房产中介素质参差不齐，各种陷阱和套路让人防不胜防。
3、微信公众号搜索，有的房主会把自己的房源信息，写成文章，挂在微信上。输入关键词在微信中进行检索，就能找到有关信息。或者可以寻找相关营销号，有的微信公众号是专门做这个房产介绍的，他们会把房源信息总结在一起，然后发布在自己的公众号，以供企业者们进行选择。
4、普通网络搜索，直接输入关键字，就能够得到相关房源信息。这种方式的优点是，可以直接输入自己的需求而进行筛选，网站会自动帮你过滤掉那些不需要的房源。但这种方式的缺点是垃圾广告较多，信息不真实。
注意事项：
1、明确自己到底需要怎样的办公室，预算范围多大，还要符合你要开办的公司性质要求，比如开贸易类的公司，不仅需要办公的地方，还需要有存放货物的地方；开培训类的需要有培训的场地，等等。
2、一般公司都会在正式开始办公之前装修办公室，这点需要和物业说清楚，免租期的长短是物业自己定的，3天到一个月的都有，有些也可以跟物业商量，延长了免租期也是省钱的一个方法。
㈤ 我现在刚开始从事写字楼招商工作,有点迷茫,想知道该怎样找到更多的客户
你可以不用自己招商,你可以通过激励计划找中介帮你寻找客户.
比如开一个楼盘推介会,把主要媒体和主流的房屋中介召集过来,请他们推介自己的楼盘.
当然你的激励计划要能够促使中介主推你的楼盘,比如给中介反点等等
㈥ 北京办公楼和办公室出租到哪里找，有哪些渠道和平台
北京写字楼租赁公司很多但是比较专业有恒昌联行房地产公司，他们有专业的网站，有全北京的写字楼楼宇信息，非常专业。
㈦ 办公室出租去哪找
办公室出租可以通过：房产中介、租房网站、微信公众号搜索、普通网络搜索，来进行寻找，详细介绍如下：
1、房产中介：由中间商确认房源信息并联系房主，最后敲定。这种方式的优点是，房源信息真实，房屋筛选方便。但缺点是花销较大，需要支付付给中间商的差价。
2、租房网站：这种平台的优点是信息真实，房源详情详细，通过平台还可以与商家直接联系，商议详情。
3、微信公众号搜索：有的房主会把自己的房源信息，写成文章，挂在微信上。输入关键词在微信中进行检索，就能找到有关信息。或者可以寻找相关营销号，有的微信公众号是专门做这个房产介绍的，他们会把房源信息总结在一起，然后发布在自己的公众号，以供企业者们进行选择。
4、普通网络搜索，直接输入关键字，就能够得到相关房源信息。这种方式的优点是，可以直接输入自己的需求而进行筛选，网站会自动帮你过滤掉那些不需要的房源。但这种方式的缺点是垃圾广告较多，信息不真实。
注意事项：
1、办公室的存在不仅仅是员工的办公用地，有时候也需要招待一下客户。因此，假如是一些特定的企业，在租赁办公室时，就需要找到符合自身公司气质的，亦或者后期改造。
2、需要优先考虑的是办公室的地理位置，周边的交通是否便利，是否临近公交车站或者地铁站，亦或者比较靠近机场。
㈧ 做写字楼租赁都可以从哪些渠道寻找客户
做写字楼租赁寻找客户的渠道有：①朋友圈发布写字楼广告；②网络端口发布写字楼广告；③老客户介绍；④发传单洗楼，进行陌拜；
㈨ 办公室租赁怎么找
找办公室租赁的方法：
1、《58同城》
一个亲民接地气的本地租房APP，软件上面有比较多的厂房和写字楼，分类搜索有整租公寓以及单租的办公室，有喜欢的办公室还能直接联系业主，快来下载APP，让租办公室这件事变得简单。
㈩ 房屋租赁如何寻找客源
1、从租赁找客源
房产中介培养新手一般都是从租赁开始，租赁客户成交周期短，一般老员工不怎么带租户看房，因此对于新手来说租赁客户较多，上手快，竞争压力小。
一来肯定你作为新手的付出，二来还能有一笔收入，虽然不大，但是挡不住租赁成交量大。这样你会有一些业主跟租户的信息，对租户还有业主服务好，这以后就是你买房客户跟业主。
2、系统内部在售业主资源
房产中介公司都有自己的业主管理库，找到这些业主资料，打电话或者微聊，询问他们是否有换房的打算，一般在售业主换房，需求也明确，不过竞争多，需要有个专业的团队一起帮忙。
3、短视频获客
抖音用户超七亿，短视频具有轻量化的特点，而且信息量大，表现力强，直观性好，现在是短视频时代，经纪人在线办公软件房客多打通短视频获客渠道，一键合成发布短视频，还能看到发布后的回馈数据，有效帮助房产经纪人分析客户。
4、传单开发
房产中介新人如果身边没有资源的话，贴条，学校门口和超市门口宣传，在这些人流量大的地方，或者精耕小区附近发传单开发客户也是不错的选择。
5、开端口
安居客，58同城，贝壳找房，这些房产交易网站同样拥有众多意向客户潜水，多发布房源增加吸引度以及曝光量，吸引客户点击来电，通过经纪人在线办公软件房客多，丰富标题以及描述还有定时刷新，提高房源发布质量，提高房源权重排名。
6、亲戚朋友转介绍
房产中介作为服务行业，房子又是关乎人生的大事，真诚对待每一位朋友，做够专业，赢得他人信赖，这样别人一有需要自然想到你，且愿意给你牵线介绍客户，客户转介绍那是相当厉害的。
7、社区开发
单纯的获客没有资源的话社区开发会好一些，新手房产中介有机会正面沟通，了解需求，更容易让人信任。不过时间成本大运气成分高，不过新人也不太用考虑时间陈本，本来也不忙。