① 东山墅别墅为什么这么贵
作为东山墅的业主很负责人的告诉你，东山墅很垃圾。
户型古怪。客厅小卧室大，厨房巨大餐厅又特别小，我服了，而且上楼梯子设计在很碍事的地方。
楼也修得古怪。可能是我才疏学浅欣赏不了这种古怪的艺术。而且楼都旧了，楼外面很脏。
小区容积率号称0.3多，这个只有鬼知道。不过房内容积率肯定不实，实用面积很小。
小区景观很垃圾，湖水干得差不多了，小区内各种大小喷泉池里早就干了，喷头都锈了。园林景观很乱，没有统一规划，也没有统一修剪，也没什么好规划和修剪的，反正树木花草该死的都死差不多了，进来小区一片萧条，跟荒废了几十年的荒地一样。
物业公司垃圾，我家一月交1万多物业费，感觉物业公司什么都没干，反正整个小区那么多栋别墅没几个人住，连请清洁工扫扫地都免了。
一天到晚那些傻逼中介在小区里拍照，带人看房。还时不时偷偷摸摸进后花园或者前门到处溜达，还撒尿。有时候还来敲门说看看我家户型，我都服了，我家房子又不卖，有什么看的。还耍赖说有一栋房子户型跟我家一样，但是那家没人进不去所以来我家看看，这样的理由也有？真够扯淡的，现在有人敲门都恨不得拿着甩棍。不知道小区保安都吃屎去了，每天来无数中介从来都不问不管，我网上买个东西快递在门口死活进不来，打电话根本没用，物业根本就不鸟业主。每次从学校周末回家进门都鄙视门口的保安，他还傻啦吧唧冲我笑。
贵就贵在 一：哇塞 这里是北京 二：哇塞 假装不是农村，好歹算个市区（其实挺偏的，只是相当其他别墅算是比较近的了）三：哇塞 挨着朝阳公园（这个只是吹嘘，只是挨着，不是在里面，不过马路也不知道朝阳公园长什么样子，说什么挨着公园就空气好水土好都是自己骗自己的瞎话，北京雾霾让我觉得自己挨着天堂倒是很贴切）四：据说是来住了几个破B明星就把楼盘的地位抬高了，反正我死活没见过赵文卓和连战，可能人家觉得自己不得了，每天都躲着。我说艾米纳姆也住东山墅反正是不是真的也没人知道。
② 别墅是怎么收物业费
举例：北京的紫玉山庄，物业费是12元/月/平米；亚运新新家园，物业费是3块3/月/平米；东山墅，物业费是10元/月/平米。独栋别墅物业费较高，联排，叠拼，双拼别墅物业费较低。这都是在物价局申请备案，审批通过的。物业费一般是半年或年缴的。
③ 东山墅的详细信息
地址：北京市朝阳区东四环北路7号（朝阳公园东岸）
占地面积:100万平方米
建筑面积:218600平方米
绿化率:
80.00%
容积率:
0.320
竣工时间:2005-01-01
总户数:155户
开发商:北京太合嘉园房地产开发有限责任公司
物业费：10元/平方米·月
物业服务：北京达文物业管理公司
建筑设计：美国道林建筑设计公司
④ 北京市房改房物业费是怎么样的
一、北京市房改房物业费是怎么样的? 对于物业管理费，指的是物业管理公司按照 服务合同 为广大的物业使用人或者提供服务所收取的费用。一般是包括公共物业以及配套设施的维修保养费用，被聘请的物业管理人员的薪资，其中包括有 工资 、津贴、福利还有保险等等。除此之外还有垃圾清理费用，公共区域的花草植物的养护费用。 二、物业公司的职责 其物业公司收取物管费，那么理所应当该为小区的业主提供服务，并且能够保证大家的人身安全，并且不轻易让陌生人进出小区，安排夜间巡视，进而保证小区的公共设施设备能够正常运行，还有小区绿化的保养等等，使小区有一个优美的环境。 北京房改房物业费收取标准 我们知道房改房的物业费的收取标准是分为一级、二级、三级、四级这四个标准的。但是各个地方的收取标准都有些差异的，具体物业管理费的收取标准需按照当地的物价局所公布的。这四个标准的收费包括税费依次大概是为1.00元/月.平方米、0、75/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米。按照不同地区的标准实施的也就不一样。 房改房的物业费应该由谁来交。房改房的物业费应该由谁来交，这是房改房物业管理中的核心问题。物业费是应该个人交还是单位交?一直以来，房改房的物业服务费都是由房改的单位来支付的。实际上如果从道理上来说，房改房的物业服务费用其实应该由房改房后的个人来承担的。 不少房改房的住户都没有物业服务的缴费意识，所以物业管理费就收不上来。房改房的个人一般每月都会向居委会交纳2到3元的清洁费还有3到5元的治安费。即便是只有这么少的钱，也不能够做到100%的收缴率。 目前房改房的收费混乱，目前之所以房改房的收费混乱，主要是由于缺乏必要的法律 法规 来作为指导。业内人士普遍都认为，迫切需要法律来进行进行整理。房改房的物业管理费如何缴纳还有房改房的物业费收取标准看完这篇文章相信您会懂得，当然由于地区不同，其收费也是有不同的。 以上我们为大家介绍的是关于北京房改房如何交纳物业管理费?北京房改房物业费收取标准的相关问题，对于这些我们应该有了一些了解吧。如果我们购买的房改房也是需要缴纳物业管理费的，这对于我们来说应该不会陌生吧，所以就让我们到相关的部门来办理吧。
⑤ 物业费每平米多少钱
物业收费标准规定是：一级收费标准每月1元每平方米；二级收费标准每月0.75元每平方米；三级收费标准每月0.5元每平方米；四级收费标准每月0.35元每平方米。费用已包含税、费，浮动幅度在20%上下合法有效。【法律依据】
《物业服务收费管理办法》第七条
物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
【温馨提示】
以上回答，仅为当前信息结合本人对法律的理解做出，请您谨慎进行参考！
如果您对该问题仍有疑问，建议您整理相关信息，同专业人士进行详细沟通。
⑥ 物业费一年三万多合理吗
一般小区里面的物业费都是有收取的标准的，物业费一年3万多元还是比较贵的，不过这个也是要结合房子的面积来看的，如果房子的面积比较大，那一年交的物业费用也是比较多的。物业费总共是有四个收取标准，一级的标准就是每平米1元，二级的标准就是每平米0.75元，三级的标准就是每平米0.45元，而四级的标准是每平米0.35元。
⑦ 北京一般物业费多少
便宜的每平米5毛，贵的每平米8美金
⑧ 正常物业费一年多少钱
100平米的房子物业费一年大概3000元左右。
通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费，每个小区有所不同。物业管理费是有标准的，用收费标准乘以房子的建筑面积就可以了。比如标准是1.5元/每平方米，房子面积是100平米，就用1.5乘以100，每月的物业费就是150元，一年就是1800元。以此类推。还要加上公共物业及配套设施的维护保养费用，有无电梯的差别。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。
一、物业费收费标准分为四级。物业费收取标准是按业主的产权面积计算，包含实际居住使用面积与公摊面积。物业费收费有四级收费标准：
1、一级收费标准为1元/平方米.月（已包含税、费）；
2、二级收费标准为0.75元/平方米.月（已包含税、费）；
3、三级收费标准为0.45元/平方米.月（已包含税、费）；
4、四级收费标准为0.35元/平方米.月（已包含税、费）。
二、
物业费里面包含了什么费用
物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
法律依据
《物业管理条例》
第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
⑨ 小区物业费一般多少钱一年多少算贵
高层住宅按照规定必须配备电梯，因此物业费相较于无电梯住宅要高，同时，物业费的收取标准要考虑物业公司的等级，一般情况下，物业公司的等级越高，物业费用越高。
此外，还要考虑到地度域的差异、城市级别等，同时各地区政府出内台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此，综合考虑公共用电、用水费用，保安、垃圾清理费用、供暖系统等，以每平米2元计算，一个60平方米的住宅，一年缴纳1440元左右。
一般物业管理费与小区的档次有关，档次越高收费就越高。一般普通小区的住宅小区所需物业费大概就是1000元左右，但是像在一线或者二线大城市里的小区，物业费可能高达3000元。物业费收取标准会上报物价部门进行审批，物价部门会根据小区的情况和物业公司提供的服务标准进行核定，不同的小区，不同的房屋面积、不同的房屋类型收费都是不一样的，学区房的物业费也要比一般的住宅区收费要高。
物主还要清楚物业费包含的有管理费用、清洁费用以及绿化养护费管理费、办公费用与人员工资、法定税费等
我建议大家在购买房屋时，若家中有小孩子要上学的可以购买学校附近的一般住房，这样核算下来的物业费、交通费都是最划算的，而且距离学校也比较近，学校周围的商场、超市应该会很全。