① 双桥,定福庄,常营哪的房子更好
双桥。双桥房子附近有学校，有公交车站，配套设施很齐全。定福庄，常营两地的房子附近没有学校和公交站，小区周边配套设施差，因此双桥的房子更好。双桥是一个位于北京朝阳区东部，属于三间房乡，东临通州区西接CBD区域，经济发达，交通配套也十分完善。
② 常楹公元为什么那么贵
是因为常楹公元地理位置好。
常楹公元距离6号线常营站800米左右，距离龙湖长楹天街300米左右，它和北京改善名流太阳公元是同一个开发商开发，所才才贵一些。
常楹公元小区隶属于北京市朝阳区常营商圈优质小区，附近我爱我家门店为万象新天旗舰店，开发商为北京信远置业有限公司，共有7栋住宅，925余户居民住宅，以板楼为主，主要户型是2室2厅、1室1厅、2室1厅、1室0厅、3室1厅等，此小区优点是环境优雅，地理位置优越，商超医院银行等公共设施齐全，适合长期持有以及居住。
③ 北京五环外的房价是多少
截止到2020年1月11日，北京五环外的房价在每平米三万元到六万元不等，具体要根据不同小区、不同面积、不同地理位置、不同配置的不同而在价格上存在很大差异。
由于北京存在南北房价落差，因此，无论是对标新房还是二手房价格，城北五环内，特别是二环三环的限价房有可能会达到限售价占评估价的比值低于85%的标准，从而被转化为共有产权住房。而城南无论是新房的价格管制还是二手房的市场价格，均处于相对偏低的水平，因此，虽然同样处于核心城区，有可能出现京北项目触线京南项目过关的现象。
(3)北京常营房价为什么贵扩展阅读：
北京房价的若干因素分析：
1、房价最终的支撑力和推动力还是城市人口数量，不管房价炒得再高，如果城市人口上不去，购房者基数太小，房价回落是无疑的。
2、全国的高净值人群向一线城市聚集是一种趋势。在北京房价价格如此之高，动辄上千万的今天，以生活在北京的高净值人群为代表的高购买力人群成为了房地产的投资者。
3、购房者在购买房屋之后会用于居住，而对于居住来说，就要注意小区周边的配套设施是否完善，因为要考虑到入住以后的生活是否方便，如果小区周边有大型超市、医院、餐馆、公园等基本设施的话，在出售的时候价格会比没有这些设施的房屋要贵一些，所以一个配套设施完善的小区房价自然也会高一些。
4、房产政策对于房价的影响是很大的，不同时期的房产政策不一样的话，购房者所购买房屋的价格也是不一样的，如果政府对住宅开发或者交易有所限制或者鼓励政策的话，房产市场的价格波动就会比较大。
④ 常营和天宫院买哪
买常营。南边的天宫院以及亦庄新城、西边除了门头沟，古城也可以算半个。东边的则是朝青。常营位于京通高速双桥和双会桥以北，幺家店路和常营北路以南的大部分地区。板块核心位置在黄渠和常营地铁站为中心线的南北两侧。是整个北京东部地区刚需上车，置业的热门板块。
⑤ 京十条为什么房子涨价
地价助推。根据查询京十条相关信息得知，京十条房子涨价因为地价助推。2015年以来，北京市高价地频出，石榴庄、南苑、常营、门头沟、台湖等地块楼面价频创新高。
⑥ 苹果派房子为何比柏林爱乐贵
周围环境、地理位置不同。
苹果派小区隶属于北京市朝阳区常营商圈优质小区，附近聚集各类商业购物中心，处于繁华市区中心，交通非常便利，周围环境优美，树木花草众多。而柏林爱乐周围环境设置相对较差，不具备优势，并且附近无大型商贸超市，日常消费不方便。
苹果派小区是商品房小区，采用花园式设计，内设喷泉水系，物业管理好。小区南边是朝阳北路，北边是姚家园路和机场二高速。是2007年建成的商品住房，以9层或11层板楼为主，小区今日今典开发商自带物业。
⑦ 北京常营楼盘的房价怎么样
房价的影响因素很多，如下:
个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平
环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施
经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度
政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、
人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
⑧ 常营和褡裢坡那好
常营更好。
褡裢坡没有常营好，褡裢坡就像个夹心饼，西不如朝青，东不如常营。褡裢坡以后购买的人去基本就是国贸上班的人，但是褡裢坡附近有很多好的竞争区域，例如朝青，常营，四惠，十里堡，褡裢坡肯定不会是最先被考虑的那个。
位于北京东五环和六环之间的常营历史悠久，最初因明初大将常遇春屯兵扎营而得名，由此而形成的回族聚居区具有鲜明的民族特色。近年来，因为地铁6号线的开通，常营成为许多购房群体安家和置换的新选择，根据链家网2018年上半年的成交数据显示，常营以767套的成交量击败各大商圈，跻身第四，俨然以一个人气小生的姿态一路飙红。在人群分布和购买力上，常营接纳了大量年轻人，25-31岁购房人群占比约35%，可见该商圈较为年轻、有活力，成为新北漂的聚集地。如此受欢迎得益于它优越的地理位置、楼新但不高的总价以及成熟的配套。
⑨ 首付200万，新宫、常营、将台哪里更有潜力
关于您提到的这几个商圈，个人认为将台商圈目前配套更为完善，日后也更有潜力。新宫未来的发展也不错，常营就稍微尴尬一些。将台商圈位于东四环，首先从地图上看，要比南四环的新宫，东五环的常营优越。西南连接燕莎（第三使馆区），北边连接望京（第二CBD），东边连接东坝（第四使馆区），是国际化居住区。商业配套完善，除了自带大型购物商场——颐提港，到蓝色港湾，凤凰汇，凯德MALl，丽都广场都非常方便。交通配套有地铁14号线15号线、四环、机场高速、京密路等。文娱配套有798艺术区，黑桥艺术村，将府公园等。新宫由于泰禾中粮等大开发商的带动，目前也是热门板块，规划的是四轨交汇（4号线、L5号线、L6号线、19号线），4号线往北4站地到北京南站，开车往南2公里到南苑新机场，商业配套有万达广场、鸿坤广场、西红门荟聚。常营就只能依靠龙湖长楹天街。