⑴ 共有产权房在哪申请什么时候开始
符合条件就可以申请。
根据暂行办法的规定，申请购买共有产权房以家庭为单位，而且要满足以下条件：
1)符合北京市限购条件
2)家庭成员在北京均无住房
3)如果是单身家庭，申请人应当年满30周岁
4)一个家庭只能购买一套
暂行办法还规定了几种不得申请购买共有产权住房的情形：
1)申请家庭已签订住房购买合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的
2)申请家庭在北京市有住房转出记录的
3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的
4)申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的
简单的说，买过房的、卖过房的、拿到过拆迁补偿的、有违章搭建的、原来有房离婚后未满三年的，都不能购买共有产权房。
⑵ 2021年北京共有产权房项目有哪些
1、石景山区金安雅筑嘉苑
据悉，这是2021年石景山区首个启动申购的共有产权房项目，均价38000元/平方米的420套房源，全部为约89平方米两居室，符合条件的“景贤人才”还可优先选房。
2、朝阳区锦里雅苑
该项目位于朝阳区东坝乡驹子房(朝阳区东坝乡驹子房1106-720
地块F1住宅混合公建用地、1106-721地块A33基础教育用地国有建设用地)，由北京共泰房地产开发有限公司开发建设。
项目规划总建筑面积约128946.82平方米，其中共有产权住房地上建筑面积约56728平方米，共4栋楼，项目共有产权住房总套数656套，其中建筑面积约88平方米三居室436套、建筑面积约83平方米两居室216套；
建筑面积约75平方米两居室4套，含全装修费用销售均价41000元/平方米(根据具体楼层、朝向等在±5%的范围内调整销售价格)。
(2)北京共有产权房什么时候开始扩展阅读
“全面两孩”及居家养老使现有一部分家庭的规模和结构发生变化，2021年2月23日，《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）》修订充分考虑家庭代际及两孩、适老性等新需求，大力倡导多居室精细化套型设计，提出中心城区按照建筑层数执行差别化面积标准。
将原“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米”修改为“十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米”。
对于除城六区以外的其他区，仍保持最大套型面积不超过120平方米，但取消了原“总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上”要求，开发建设单位可按市场调查合理确定大套型的比例。
⑶ 北京的共有产权房需在京工作几年
北京推出“共有产权房”，可以减轻购房负担。近日，北京市住建委会同北京市发改委、北京市财政局、北京市规划国土委共同起草了《北京市共有产权住房管理暂行办法》，向社会公开征求意见。共有产权住房是对原有自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级和规范，未来将在建设质量、管理水平、供应规模等方面进一步提升。根据办法，共有产权住房政策，通过实行政府与购房人共有产权的方式，政府将其持有的部分产权“使用权”转让给首次购房人，进一步降低房屋销售价格，充分减轻购房负担，最大限度支持夹心层首次购房需求，满足无房家庭的住房需求，政府与老百姓共同努力解决住房困难。共有产权住房建设用地采取“限房价、竞地价”、“综合竞价”等多种方式出让，按照竞争、择优、公平的原则选择建设单位，实行建设标准和工程质量承诺制。在审核分配方面，明确供应对象为符合北京市住房限购条件且家庭成员名下无房的家庭。其中，单身家庭申请购买的，申请人应年满30周岁。一个家庭只能购买一套共有产权住房。已签订购房合同、安置房(拆迁)补偿协议、房屋过户记录的申请人，不得购买共有产权住房。为促进职住平衡、精准分配，住房将优先保障项目所在区域户籍和在项目所在区域工作的北京市其他区无房户，以及符合北京市住房限购条件、在项目所在区域稳定工作的非本市户籍无房户。在规范管理方面，已购共有产权房屋用于出租的，购房人和持有机构应当按照房屋产权份额取得相应部分的租金收入，应当在购房合同中具体约定。购买共有产权住房不满5年的，不得转让产权份额；5年后，所购房屋产权份额可按市场价转让。北京将严格查处虚假购买和非法使用行为。违规者10年内禁止再次申请北京市各类保障性住房和政策性住房。家庭成员在北京市征信管理系统中有违法违规行为或严重失信行为的申请人，将被限制购买共有产权房。根据办法，“新北京人”分配不低于30%。各区人民政府根据共有产权住房需求合理安排共有产权住房用地，其中，满足在本区工作的非本地户籍家庭住房需求的房源应不低于30%。北京市住建委相关负责人表示，共有产权住房政策有利于抑制住房投资投机性需求，使住房制度更加公平合理，促进房地产业平稳健康发展，加快形成符合首都特点的房地产市场基础制度和长效机制，帮助更多群众住有所居。进一步完善了国家政策，使人们能够负担得起住房。
⑷ 北京共有产权房宜居标准升级
2月22日，北京市住房和城乡建设委员会发布《关于修订<北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则（试行）>的通知（2020年度）》（征求意见稿）（以下简称《导则》），对共有产权房的项目选址和套型面积等11个方面作出新的修订。
对此，中指研究院北京分院研究副总监李益峰告诉《每日经济新闻》记者，此番修订有利于不同楼栋户型品质的改善和提升，将进一步提高共有产权房的舒适度、宜居性；同时也有利于满足不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求，将进一步扩大置业者群体范围。
中心城区套型面积增至100平米
此次《导则》中，最突出之处在于对套型总建筑面积的修订。
修订之前，对于套型面积的规定是“城六区新建项目套型总建筑面积不应大于90平方米；其他区新建项目套型总建筑面积在90平方米以下的占建设总量的70%以上，最大不超过120平方米。”
修订之后，此条改为“中心城区新建项目执行差别化面积标准，十八层（含）以下的住宅建筑，套型总建筑面积不大于95平方米；十八层以上的住宅建筑，套型总建筑面积不大于100平方米。其他区新建项目套型总建筑面积原则上不超过120平方米。严格限制套型总建筑面积在60平方米以下的套型比例”。
也就是说，未来北京建设的共有产权房将会有更大的套型建筑面积。
在项目容积率上，《导则》明确，中心城区共有产权住房项目容积率不应高于2.8，中心城区以外共有产权住房项目容积率原则上不应高于2.5。同时，为了发挥竖向空间功能布置的灵活性，将原来的“共有产权住房城六区层高不应低于2.8米，其他区不应低于2.9米”修改为“共有产权住房层高不应低于2.9米”。
对此，李益峰向《每日经济新闻》记者表示，“这种‘层数+套型建筑面积’双重控制的设计标准，有利于不同楼栋户型品质的改善和提升，将进一步提高共有产权房的舒适度、宜居性；同时，也有利于满足不同家庭结构、不同生活阶段的多样化需求，将进一步扩大置业者群体范围。”
《导则》还补充了共有产权住房项目应结合各区申购家庭有效需求情况进行选址的要求，规定“共有产权住房项目应依据城市总体规划、首都城市功能分布和区域产业布局，结合各区申购家庭有效需求情况进行选址，促进职住平衡”。此外，对电动自行车停放、充电、分类垃圾收集、图书馆、健身馆等亲民设施也作出了相关要求。
约4.3万套共有产权房已经交用
对于此次修订，北京市住建委在说明中表示，“通过项目实践进一步检验建设标准，多渠道收集百姓需求，同时考虑新政策、新标准对共有产权住房的影响”。
据北京住建委数据，自2017年北京市开始推出共有产权住房政策至今，已有30多个项目约4.3万套共有产权住房建设并陆续交用。截至2019年4月，全市共有64个共有产权住房项目（含转化项目33个）实现了土地供应，均在建设过程中，可提供房源约6.55万套。
土地供应端也对共有产权住房用地保持着供应，2020年北京共成交宅地48宗，其中共有产权房用地4宗，规划建面58万平方米。而此前供地主流的限价宅地也仅8宗，规划建面95万平方米。
值得一提的是，集体土地入市是近年来土地供应制度改革的一个方面，北京市也对集体土地建造共有产权房进行了探索。早在2018年末，3宗大兴区瀛海镇用于建设共有产权房的集体土地便开始公开挂牌，虽然其中两宗皆以底价成交，但也体现了政策的推动意图。
此外，对于共有产权房入学政策，官方也一再表示将和其他商品房一致。2019年4月，北京市教委相关负责人明确表示，共有产权住房属于产品住房，其入学政策与其他商品房一致，不会出现“差别对待”。
共有产权房也受到了刚需客们的普遍欢迎。北京市住建委数据显示，2019年4月，全市共有产权住房累计申购家庭约77万户，其中审核后符合项目申购条件的家庭累计约42万户，剔除重复申购后，符合条件的申购家庭约23万户.购房人对公有产权房显示出了极大热情。
2019年4月，北京市已经进入选房环节的31个共有产权房项目，房源达3.2万套，23个项目房源一次销售已全部售罄或基本售罄；位于城市发展新区六环路沿线的8个项目一次销售后存在剩余房源约6000余套。
⑸ 2022年北京有哪些共有产权房信息
摘要 1、石景山区金安雅筑嘉苑
⑹ 共有产权房政府最早什么时候提出来的
所谓共有产权房，就是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。“共有产权房”，即 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了推广。2012年1月，上海降低共有产权房的准入门槛，月收入达5000元的也可以申请。2013年10月末，上海共有产权保障房开始摇号选房，2013年共筹集约3万套房源。住建部日前召集了部分城市在北京召开了一场共有产权住房试点城市座谈会。在会上北京、上海、深圳、成都、黄石、淮安6个城市明确被列为全国共有产权住房试点城市。
⑺ 北京2021年共有产权房项目申请共有产权房子，是必须等政府公告后才能申请吗
摘要 共有产权住房申请审核和配售采取项目登记制，不搞轮候。共有产权住房实行网上申购，具体按照以下程序进行：
⑻ 哪些城市开始先后供应共有产权住房
共有产权房是指政府与个人共同持有产权的政策支持性住房，由于政府持有部分产权，因此降低了购房人购房的支付价格。
事实上，去年9月印发的《北京市共有产权住房管理暂行办法》并非共有产权房的首次试水。2012年3月，上海就推出了共有产权房政策，至2017年年初，上海共有产权房供应量已达8.9万套；南京则2015年出台相关政策后，2017年底一次性推出1499套共有产权房；2017年12月，烟台宣布首批拿出1254套现房作为共有产权房，福州的第一块共有产权房地块被成功竞拍。至此，北京、上海、南京、福州、烟台等五城落地了共有产权房项目。
⑼ 北京大兴区2022年共有产权住房申请了吗
摘要 你好，