‘壹’ 北京公积金贷款如何办理
公积金额度贷款额度如何算？
具体公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
1、 按偿还能力计算：
月还款额度=夫妻双方月公积金缴存基数之和×50%。
2、按缴存余额计算：
贷款额度=（借款人公积金缴存余额×缴存时间系数+配偶公积金缴存余额×缴存时间系数）×10倍。(账户余额不足一万元的按一万元计算)。
公积金贷款如何办？
“住房公积金贷款申请审批表”3份（在当地住房公积金管理中心现场填写）。借款人及配偶户口本、居民身份证、结婚证原件及3份复印件；单身的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及3份复印件。
合法有效的购房合同原件3份。房屋开发单位的《营业执照》副本、《商品房预售许可证》（期房）、《商品房销售许可证》、《竣工验收合格证》、大房证复印件3份。
2、涉及抵押或质押担保的，需提供抵押物或质押权利的权属证明原件及3份复印件以及有处分权人同意抵（质）押的书面证明原件3份。
3、涉及保证担保的，需保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份并提供保证人具有保证能力的证明材料（包括营业执照、近三年财务报表、资质等级证明、资信等级证明等）复印件3份。
4、借款人已付所购房屋价款规定比例以上的首付款交款单据（发票、收据、银行进账单、现金交款单等）原件及3份复印件。
5、上述文件准备齐全后，贷款人本人持身份证、户口本亲自到当地住房公积金管理中心办理贷款手续。房屋产权归属2人以上的，须同时到场。
‘贰’ 北京怎么样办理公积金
怎样办理公积金？
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种“住房保障型”的金融支持。
4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。
公积金开户需要什么材料？
办理单位住房公积金缴存登记时，单位经办人到住房公积金管理中心指定网点领取相关表格并办理住房公积金缴存登记，开设单位和职工个人住房公积金账户，同时提供：
1、住房公积金开户登记表，(加盖公章和财务章)。
2、住房公积金缴存基数表，(加盖财务章)。
3、在职职工工资发放名册，(验原件留复印件一份并加盖财务章)。
4、法人身份证(行政事业单位带单位法人证书)复印件一份。
5、营业执照(行政事业单位带机构成立文件)和机构代码证;验(原件留复印件一份加盖公章)。
6、经办人身份证复印件一份。
‘叁’ 北京的怎么用公积金贷款
想用公积金贷款，这个只能买房的时候才能用公积金贷款，去公积金管理中心去做面签和初审即可，带上夫妻双方身份证，户口本，结婚证，银行卡，网上合同，去申请贷款即可。
‘肆’ 北京二手房公积金怎么贷款
在北京购买二手房申请公积金贷款办理指南
办理条件
1.借款申请人申请时应连续缴存住房公积金半年(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;离退休人员，离退休前曾经缴存过住房公积金;
2.借款申请人须具有北京市购房资格;申请住房公积金个人住房贷款支付所购住房的房款;
3.借款申请人夫妻名下没有未还清的住房公积金个人住房贷款(含政策性贴息贷款);
4.借款申请人夫妻名下已有的贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)及本市住房情况，应符合下表要求;同时，对于离婚日期为2017年3月24日(含)以后的借款申请人，在离婚一年内申请住房公积金个人住房贷款的，按二套房贷款政策执行。
办理材料
办理流程
第一步 准备住房公积金个人住房贷款(以下简称“贷款”)申请资料
借款申请人需准备以下申请资料，包括：个人身份资料、购房资料、二手房卖方资料、特殊情况下需要补充的资料。
第二步 提出贷款申请
(一)通过个人网上业务平台提出贷款申请
1.借款申请人登录个人网上业务平台，进入“我要贷款”功能。
2.完成贷款网上具体申请操作：
(1)阅读办理须知;
(2)根据系统提示选择贷款类型为购买二手住房贷款;
(3)填写申请信息;
(4)选择业务办理部门及受委托银行;
(5)上传申请资料图片;
(6)提交贷款申请。
(二)至贷款经办部门提出贷款申请
1.借款申请人准备齐全申请资料后，与卖方一起于工作日到管理中心贷款经办部门提出贷款申请。
2.在管理中心贷款经办部门服务大厅，借款申请人在大厅引导员的协助下领取业务办理号等待办理业务。
3.借款申请人到受理窗口办理业务，管理中心贷款经办部门业务受理人员对拟申请的贷款金额、期限进行初步核定，并告知受理结论及下一步业务办理注意事项。
第三步 办理房屋评估
借款申请人可依据《北京住房公积金管理中心关于公布从事住房公积金个人住房贷款二手房评估机构名单的通知》(京房公积金发〔2018〕32号)(详见北京住房公积金网-最新重要事项栏目或北京住房公积金网-政务信息-通知公告栏目)所附名单自行选择二手房评估机构，并办理贷款购买房屋评估手续。
提示：借款申请人也可在申请贷款前办理房屋评估手续。
第四步 借款合同签约
贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员将拨打借款申请人提供的联系电话通知办理借款合同签约手续。借款申请人可在接到电话通知后，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，在借款合同、抵押合同等资料上签字。
第五步 签约后办理房屋过户等手续
借款申请人完成借款合同签约后，可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。
第六步 贷款发放后领取资料
抵押登记办理完毕后，受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续，将贷款划入售房人名下银行账户，并拨打借款申请人提供的联系电话通知领取借款合同等个人资料。
借款人领取个人资料后，须认真阅读借款合同条款内容，重点了解每月还款日、最低还款额，并按照借款合同约定的还款日按期足额还款。
‘伍’ 北京住房公积金如何贷款
住房公积金贷款利率低，可以减缓购房压力，交上公积金以后，需要什么材料才能办理公积金贷款呢？本篇指南来介绍办理条件和材料等信息，具体的贷款额度和首付比例相关细则还请移步了。
办理条件 01
借款申请人连续缴存住房公积金半年(含)以上，住房公积金账户处于正常缴存状态;
02
如果已经离退休，离退休前曾经缴存过住房公积金;
03
借款申请人须具备北京市购房资格;
04
申请贷款用于支付所购住房的房款。
05
借款申请人(含共同申请人，下同)名下无住房贷款记录(包括商业性住房贷款、住房公积金个人住房贷款)且在本市无住房的，按首套房贷款政策办理;
06
凡不属于首套房，被核定为是二套房的，按二套房贷款政策办理。
07
被核定为有两套及以上住房的，不予贷款。
办理材料 01
个人身份资料
1、身份证、军官证、护照或港澳台通行证
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
2、户口本人页及变更页
注：对于已婚者，须夫妻双方提供;有房屋共有人的，须每个共有权人提供。
3、婚姻关系证件
注：已婚者提供结婚证；离婚者提供离婚证件；未婚者不提供。
4、拟用于还款的银行卡或存折
注：建议使用住房公积金联名卡。
02
购房资料
1、购房合同(正本)
注：不方便提供原件的，提供复印件。
2、购房首付款发票(收据)
注：一手房提供购房首付款发票；二手房提供购房首付款收据。
03
二手房卖方资料
1、卖方身份证、军官证、护照或港澳台通行证(原件)
2、卖方房屋所有权证/不动产权证书(含共有权证)
3、卖方用于收款的账户的银行卡或存折
04
异地贷款职工住房公积金缴存使用证明
注：在异地缴存公积金的职工需向管理中心提供。
办理流程 01
提交申请：贷款用户先向对应的公积金管理部门进行咨询，提交所需资料。
02
核定评审：公积金管理部门进行初步的评审。主要进行两方面的评审，一方面是信用评估，一方面是抵押物评估。对担保中心的担保资格进行审核。
03
签约借款：贷款申请审核通过后，贷款经办部门工作人员会通过电话联系申请人，在工作日至贷款经办部门办理借款合同签约手续，主要是借款合同、抵押合同等资料上签字。
04
银行发放：把所有的资料，转到经办的银行。具备贷款条件的，发放贷款。
办理地点 01
北京住房公积金管理中心：北京市东城区西革新里108号
02
北京住房公积金管理中心贷款业务网点
http://gjj.beijing.gov.cn/web/bmfw/ywwdfb/index.html
办理时间及费用 01
周一至周五 上午9:00-12:00 下午13:30-17:00
02
费用：免费
办理时限 01
直到银行放款一般是一个月左右
02
北京住房公积金贷款审批流程分为初审、抵押物评估、信用评估等事项，具体审批期限如下：
1、初审：对于符合政策要求的贷款申请，初审应在1个工作日完成；
2、抵押物评估：评估机构接到借款申请人提取的评估申请后在2个工作日内出具《抵押物价格评估报告》；
3、信用评估：信用中心通过系统读取借款申请人信息后于1个工作日内出具个人信用评估结果；
4、复审及合同打印：需在2个工作日内完成；
5、担保中心担保审核：担保中心应在1个工作日内完成担保审核工作；
6、面签：面签工作须在1个工作日内完成；
7、发放贷款：该部分工作情况较复杂，建议具体参考：《北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心住房公积金贷款流程》。
特别提示
北京公积金中心客服热线电话：（010）12329