A. 小区标准容积率是多少
容积率=小区总建筑面积/小区总用地面积每个小区的容积率都有可能不一样，没有什么标准容积率一说的，一般多层住宅小区的容积率在2.0左右，高层多层混合的在3.0以上较多，全是高层的没碰过不好说。
B. 容积率是多少
您好，搜狐焦点为您解答！
容积率过大或是过低对购房者都是有一定影响的，不过也有比较标准的容积率，大致情况如下： 一般来说，如果房子属于独立别墅，那容积率在0.2～0.5之间比较合适；如果房子属于联排别墅，容积率在0.4～0.7之间比较合适；房子是6层以下多层住宅，容积率在0.8～1.2之间比较合适；房子为11层小高层住宅，容积率在1.5～2.0之间比较合适；房子为18层高层住宅，容积率在1.8～2.5之间比较合适；房子为19层以上住宅的，容积率在2.4～4.5之间比较合适；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
C. 什么是容积率 国家规定的最低容积率是多少
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。
容积率只有最高限制，没有最低限制，例如高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。这主要是因为容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。也就是说，一个住宅区的容积率越低，就说明这个小区住的越舒服。
由此可以看出，容积率是越低越好，所以并不会限制你最低是多少。
(3)福州高新园区容积率是多少扩展阅读：
容积率可以更加准确地衡量地价水平。人们购买土地使用权的目的是为了对土地进行开发，建设房屋。
房屋的单方开发成本=房屋单方造价+楼面地价+税+费
楼面地价=宗地总价/宗地内允许总建筑面积=土地单价/容积率
规划建筑面积=土地面积×容积率
容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积
因此，楼面地价比单位地价更能准确地反映地价的高低。
D. 什么是容积率小区容积率多少比较合适
买房时，经常听售楼部置业顾问介绍容积率。对于初次买房的人来说，对容积率这个名词可能并不太了解，也不知道不同的小区容积率比值范围。本期就什么是容积率、容积率多少合适等相关问题进行了解答，供大家参考。
一、什么是容积率
容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率越低居民居住的舒适度和私密性越好。
容积率=地上总建筑面积/可建设用地面积
二、容积率多少算是合适的呢?
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目(18层以内)。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目(楼高100米以内)。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项目。
11、住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。并根据不同城市的特点有所差别。
从上面我们可以看出容积率越低，住宅也就越高档，这是因为容积率越低，建筑密度也越低，建筑密度低了，其可以售出的房子也就少了，就需要提高均价来赚钱。例如，同样1000平方米的占地面积，土地总价1亿，开发商建造100套和1000套，只有100套房子的小区其均价就会高于1000套房子的小区，这样开发商才能收回成本，才能赚钱。
以上就是关于什么是容积率以及不同小区容积率的参考值。在我们买房时，容积率越低，我们居住的舒适度也就越高；容积率越低，建筑密度也就越小，隐私也更容易得到保护。
（以上回答发布于2015-12-31，当前相关购房政策请以实际为准）
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E. 小区容积率是什么概念容积率多少合适
容积率多少合适？
1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。
2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。
3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。
4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。
5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。
6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。
7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。
8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。
9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。
10、容积率6.0以上，摩天大楼项
F. 什么是容积率容积率多少比较合适呢
购房者去了解楼盘详情时，介绍人员通常会提到容积率这个名词。那么，容积率的大小对生活有什么影响？容积率多少比较合适呢？下面随小编快来看看吧！
一、什么是容积率？
容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。比如说，在面积为100平方米的地块上，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2；如果建3层，总建筑面积300平方米，容积率就是3。
简单来说，在一定的地块上，房子盖的越多，层数越高，则整个项目的容积率就越高。
二、容积率太低对生活有什么影响？
影响1、居住的舒适度高
容积率低，说明在小区宗地面积相同的情况下，建筑物的建筑面积比较小，实际居住的人口也少，有更多的绿地和相对较大的楼间距，居住的舒适度会大大提高。
影响2、房子的价格贵
容积率低的房子，价格比较贵。别墅的容积率比普通小区的容积率低出不少，因此，别墅的价格也是昂贵的。由于地价比较贵，开发商通过多盖一些房子，多出售一些房子，才能赚到更多钱。
三、容积率太高对生活有什么影响？
影响1、人口密度
高容积率的住宅项目意味着小区内房子多，小区内居住的人口密度大，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成较大的压力。
影响2、内部规划问题
如果容积率过高的话，那么，小区内绿地比例就会相应减少，因此会造成楼间距过小、小区内道路狭窄以及停车位不足等情况，从而影响生活品质。
影响3、安防问题
由于小区内人口密度大，出入人口多，而外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。
四、容积率多少合适？
通常来说，一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。
一般情况下，独栋别墅的容积率在0.2～0.5之间；联排别墅的容积率在0.4～0.7之间；6层以下多层住宅的容积率在0.8～1.2之间；11层小高层住宅的容积率在1.5～2.0之间；18层高层住宅的容积率在1.8～2.5之间；19层以上住宅的容积率在2.4～4.5之间；住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
上面就是小编了解到的关于楼盘容积率多少合适，容积率的大小对生活的影响以及什么是容积率的内容。相信大家看了本篇文章以后对于容积率的问题会有一定的了解，可以为您购买房屋提供到一定的帮助。
来源：网络
（以上回答发布于2018-08-08，当前相关购房政策请以实际为准）
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G. 自持比例，容积率，溢价是什么意思
溢价是指较正常竞争条件下所确定的市场价格为高的那部分价格。在土地拍卖中，举例子来说，今天成都刚刚拍出来的一块地，高新区南部园区地块，面积：约26.3595亩，容积率：≤3，规划用地使用性质：二类住宅兼用商业用地（商业不大于20%），起拍楼面地价：3000元/平方米，成交价：7250元/平方米，溢价率：141.66%