❶ 道里官邸560为什么那么贵
道里官邸560那么贵是因为他的历史悠久，而且区位比较好。
上海房价最高的热门小区是道里官邸560，最贵高达每平米5.95万元。道里官邸560是始建于三十年代的老别墅洋房，历史悠久又焕发新生的区位，价格因此非常高。他是最贵的豪宅，位于静安区新兴“网红街道”长乐路上的道里官邸560以本月挂牌价平均497700元每平方米的价格位居榜首。
其他比较贵的小区
上海还有4个小区房价每平米超4.5万元，分别是乌鲁木齐南路154号小区5.62万元，淮海中路1801号小区5.2万元，卫乐园4.63万元和新乐路16号洋房4.63万元。
上海房价最高的100个小区中有5个涨幅超16%，其中涨幅最大的是信和别墅，高达34.37%。
❷ 急急！上海市莲花路到长乐路1219号长鑫大厦怎么走 麻烦告知，谢谢！！
6月1日 20:53 莲花路很长，北起吴中路虹桥镇，南至沪闵路梅陇镇，大部分属于闵行区，少部分属于徐汇区。
大型超市的话，南端近梅陇镇的地方有南方商城，包括好美家，永乐等，还有家乐福；北侧近虹桥镇的地方有易初莲花吴中店，苏宁电器，国美，好美家吴中店等；中部段近漕宝路处附近的基本上没有什么大卖场，只有永乐等电器商场，便利店也不多。
如果租房的话要看地段的，在梅陇镇附近的大概在500—2000（1室0厅，1室1厅的都有，还要看房子的构造好不好）左右，往北的话就便宜点，不过现在上海房价像疯子一样，价格不会让人舒服到哪里去，就看你的运气了
❸ 年薪至少多少万才能在上海买得起房子
2007－2008年上海房价走势图
重先生是上海股市楼市两栖投资人，自己在股市上经营多年，并且投资买卖过十几套上海的房子，获取了上亿元的收益，他针对上海楼市的这一轮涨幅，提出了上海中心城区秋后房价可能暴涨的判断。
首先，他从高端房产最近价格涨幅远远高于低端房产的反常现象判断，市场已经集聚了相当大的购房资金量。他认为，大户型、高价房带头涨，是市场热钱爆棚的预兆。以他居住的浦东世纪公园板块为例，周边高档别墅一年内价格整整涨了一倍有余，其中独栋别墅从每平方米3万元一下子涨到7万元。古北的二期、浦东的绿城，陆家嘴的滨江楼盘传来的消息，也是越贵越好卖，越贵卖得越快。
其次，从他最近在高档楼盘售楼处的实地观察看，许多开发商售楼意愿普遍不高，与一年前希望尽快销售的热情完全相反，现在开发商推盘都开始遮遮掩掩，尽量晚卖，少卖。在与一些房地产人士内部交流时，他得出一个结论：“就在圈外人犹犹豫豫的时候，现在圈内人却一致看好上海房产的后市，对市场的看法，房地产人士从来没有这么一致。”
针对具体板块，重先生推荐了三个板块。
第一是浦东塘桥和浦西南黄浦卢湾区域。因为地铁4号线修复段马上通车，这个区域受制于地铁的C字型阻断，直到现在，还是价格洼地，他相信明年初，这个区域价位会大幅上涨。
第二个区域是普陀区武宁路板块，随着一大批中高档办公楼的崛起，这个地区的品质会得到很大的提升。由于地处沪宁高速公路的入口，这里的2万元不到的楼盘，至少没有下跌空间。
第三个他看好的区域是古北地区，他一直认为按照古北的规划优势，房价还长期徘徊在3万元以下是不正常的，随着古北御翠豪庭的高调入市，古北房价应该是坐“4望5”的。
由于供应量的稀缺，上海许多地区实际上已经陷入楼荒，所以徐先生认为，夏天一过，10月是上海楼市一个非常关键的节点，市场发生抢购新房的热潮，房价发生爆发性上涨，并非是不可能的事情。
上海土地使用权公开招标第三、第四号公告8月中旬出台。两个公告，推出的几十幅地块只有两块20多万平方米的远郊住宅用地，其余全部是工业用地和商业用地。
事实上，上海内环线之内的住宅平均价格，已经大大突破了每平方米2万元的价位，比年初上升30%~40%。
按照分区看，上海未来内环线区域住宅供应将极其紧缺。
黄浦区：现在只有在南部区域还有三个楼盘售价低于每平方米两万元，其中位于老城隍庙附近的士林华苑，也许是上海市中心最便宜的房源，售价只有每平方米18000元左右。未来，复兴东路附近新开发楼盘不会只有这个价位了。除了这个楼盘和位于丽园路的黄浦丽园外，黄浦区的两万元以下房源已经销售殆尽。未来黄浦区所有的房源价格不会再低于每平方米两万元。
黄浦区可以旧改的区域很多，主要是老西门地区和南外滩区域，但是旧区人口密度很大，旧改难度非同小可。未来供应量在三四千套左右，价位都要在三四万元左右。
卢湾区：整个卢湾区在售楼盘主要分布在新天地板块和徐家汇路沿线。前者单价在5万元到10万元；后者现在只有两个楼盘在售，分别为淡水湾花园和永业公寓二期，价格为28000元左右。未来卢湾区将率先告别每平方米两万元的房价。未来几年卢湾区的主要楼盘供应只有一个较大楼盘，就是瑞金路长乐路的东方海外楼盘，估计建成开盘后单价在6万元左右。
静安区：现在在售楼盘主要集中在北静安板块，沿着昌化路和新闸路一线，在售楼盘单价在3万元左右，现在静安区境内几乎没有单价在2万元以下的楼盘，未来几年，静安区新推楼盘，如果是新动迁项目，单价将不会低于4万元。
徐汇内环：徐汇区环线内楼盘基本上已经没有低于两万元的房源了，而且未来内环线内，徐汇区已经无地可供了。未来环线内如果徐汇区还有新的项目开工，价位将肯定高于每平方米3万元了。
长宁内环：长宁区现在供应量最大的区域是在古北板块极其周边地段。除了新开盘的御翠豪庭价位在35000元之外，其他楼盘都处于尾盘销售阶段，价位在25000元以上。未来长宁区内环线内住宅供应量非常稀缺，比较大的楼盘只有位于淮海路的新华路一号住宅，按照地段价格，这个楼盘价位不会低于4万元了。
浦东内环：浦东内环是内环线内2万元以下住宅供应量最大的地区。现在主要的2万元供应房源位于浦建路沿线的塘桥和东城板块，价位从13000元到2万元的都有不少选择。当绿城集团的上海绿城三期即将收盘之时，香梅华府的供应量将不会少于30万平方米。另外，内环线浦东的集中供应区域是在六号线附近，由于受到6号线通车后，浦东腹地房源的大量低价房源影响，这个区域房价将稳定在15000元左右。不过总的说来，浦东内环这些楼盘销售结束后，不会再有新的土地入市了。
普陀内环：普陀环线内房源主要是河景房，所有的房源几乎都集中在苏州河和中山北路之间的狭长地带，现在价位为每平方米2万元。未来主要供应量是新湖明珠城，但是问题是这个楼盘的后续地块大都是待拆迁地块，随着土地成本的上升，后期售价不可能再低于2万元了。
闸北内环：闸北内环分为两个层次的区域，以铁路线为界。铁路以南地段，价位将开始高于2万元的均价，未来主要供应量将是新梅集团开发的太古城。铁路线以北的主要是配合中兴路沿线，现在售价在17000元左右。闸北区内环线的供应量应该不少，尤其是配合中兴路周边改造项目，但是也面临着拆迁费用过大的问题。
虹口内环：虹口内环主要供应楼盘都集中在四号线沿线，现在价位为18000元左右，而靠近黄浦江的楼盘单价可以超过2万元。其中滨江的金外滩花园，建成后可能达到每平方米10万元的天价水平。近几年虹口没有一块住宅用地投入市场，未来几乎不会有新的供应量入市。
杨浦内环：杨浦内环线之内的房源主要是在杨浦滨江带，由于距离市中心最远，杨浦内环线之内的新房价位是内环线内最便宜的，单价在15000元左右。未来杨浦楼市最大的可见供应量在大连路长阳路地块，现在已经有大幅被拆迁地块，估计未来有上百万平方米的住宅可以投入市场。
❹ 厦门和福州差距好大
经济的快速发展，必然推进城市化进程。这几年，随着福州和厦门经济的快速发展，福厦原有的城市地域空间已难以满足城市发展需要，造新城，成为扩大城市空间的必然选择。其实，造新城，在全国其他城市早就已经兴起，比如郑州的郑东新城，北京的副中心，雄安新区等等。而福建动作太慢了，近10年福建改区寥寥无几，只有福州2017年长乐改区成功，而去年厦门被中央批评后，才取消进出岛车辆通行费，真正推动跨岛发展。
总体来看，福厦未来发展格局：福州向东向南，由盆地走向滨海，厦门向西向北，逐渐往岛外，由海岛到内陆。福州未来看滨海新城，厦门未来看岛外。
福州未来的发展是沿江向海，东扩南进，当前福州发展重点已经由市区转至福州长乐滨海新城，正举全市之力建设福州滨海新城。
福州长乐滨海新城位于长乐沿海地区，首石山、董奉山、南阳山三山环抱，面积188平方公里，北含国际航空港，南接松下港，面向东海，规划人口130万，其中核心区面积86平方公里。
而厦门要突破小岛思维，必须要向岛外发展，厦门翔安新区是突围方向之一。
翔安2017-2035总体规划：到2035年的常住人口是140万，城市开发边界范围是205平方公里，其中城镇建设用地面积是151平方公里。
之所以拿长乐滨海新城和厦门翔安比较主要是两地布局相近，都有机场，都是刚开发新区，那么这两个新城未来5年，谁领风骚？
我们来全方位比较两个城市新城，从新城定位、GDP、常住人口、铁路、城际铁路、地铁、高速公路、机场、医疗、高校、中学、企业、房价等16个项目来对两个新城进行全方位对比。
下面我们来逐项比较。
1、新城定位
福州滨海新城是国家级新区，福州唯一副中心。
厦门翔安新城定位是厦门城市副中心之一。
从定位上看，福州滨海新城更胜一筹。
2、GDP
去年长乐区950亿，而翔安663亿，翔安目前只有长乐70%。
3、常住人口
长乐常住人口去年达73.9万，而翔安34.4万人口，翔安人口不到长乐区一半。
4、铁路
福州滨海新城福平铁路长乐东站年底即将开通，而厦门翔安东站目前只是远期规划。
5、城际铁路
福州滨海新城规划（F2、F3）在长乐东站与福平铁路换乘。厦门翔安规划（R1）经过。
F2/F3和R1都未正式批准开工建设，预计5年内大概率无法建成通车。
6、地铁
福州机场地铁线F1(在建)，今年动工，预计2024年建成通车、地铁6号线(在建) 预计明年通车。
厦门翔安地铁3号线(在建)、地铁4号线(在建)，新机场部分线路，与机场同步建设，建成通车时间未知。
7、高速公路
福州滨海新城附近高速公路，有长福高速（长乐到福清）、福平高速（福州到平潭）、机场高速、沿海四环高速、沈海高速。
厦门翔安新城目前周边只有沈海高速。
8、机场
福州机场二期（在建），昨天已经动工建设，一期吞吐量规划3600万，预计2022年建成。厦门翔安新机场，一期吞吐量规划5000万，计划2023年建成，但是翔安新机场至今工可未批复，建成时间无法估计，最乐观估计也要几年后。
9、医疗
福州长乐滨海新城国家区域医疗中心上海华山医院福建分院（三甲）年底开始试运营，该医院是福州市人民政府、复旦大学附属华山医院和福建医大附一医院三方合作共同管理，省级医院管理，实力雄厚，而厦门翔安新城配套厦门大学附属翔安医院，医疗配套也是远远弱于福州。
10、高校
福州滨海新城规划：1.天津大学福州国际校区（在建）；2.规划福建职教城（13所）；3.福州软件职业技术学院（已经搬至长乐）等，而厦门翔安有厦门大学翔安校区。
11、中学
福州滨海新城附近有福州第三中学滨海校区、长乐一中，而厦门翔安有翔安一中，厦门双十中学翔安校区
12、企业（民营500强）
福州长乐有福建民营500强企业10+，厦门翔安民营500强企业不到3家。
13、CBD
福州滨海新城规划CBD，金茂CBD新城(在建)
福州长乐滨海新城的中国东南大数据产业园已注册企业358家，注册总资本达384亿元。园区建成福州国家级互联网骨干直联点、“海峡光缆一号”和省级“政务云”“商务云”等一批大数据产业基础设施，引进了国家健康医疗大数据中心、国家国土资源大数据应用中心等国家级平台，一批信息技术、医疗健康领域的龙头企业入驻。
翔安新城CBD商务中心区总占地面积约1000亩，总建筑面积约246万平方米。截至目前，翔安新城CBD商务中心片区已成功出让 21宗地块（34个子地块），全面动工建设，部分项目业主已陆续搬入。
14、房价
长乐滨海新城房价1-2万，厦门翔安新城房价2-3万，福州房价更具性价比。
15、产业
长乐有福建民营500强10多家，而翔安不超过3家。长乐制造业，特别是纺织业、冶金业发达，而且还有东南大数据产业园区，数字经济也开始迅猛发展，产业有优势。
展望未来5年
总体来看，福州滨海新城占据很大优势，无论是经济、人口、交通还是产业等等，福州滨海新城都比厦门翔安新区更具竞争力，再过五年时间，福州长乐机场二期、福平铁路、城际铁路、地铁基本成型。而厦门最主要的是要依赖于翔安新机场的开工批复，如果迟迟无法批复，那么上面很多配套基建就无法实施，造新城也只能停留在纸面上，只能眼睁睁的看着福州滨海新城不断壮大了。
❺ 西安的 星级宾馆 一般房价 和餐价是多少呀
差距挺大，五星的一般标准间在700左右
四星的在500-600左右
三星的有300多的，也有200左右的
❻ 福州长乐路在哪个区
福州长乐路分为长乐北路，长乐中路，和长乐南路，比如长乐南路就属于台江区
❼ 目前西安雁塔区的房价是多少拜托各位了 3Q
1 城东区 华鑫学府城 10月1日开盘 均价3500元/平方米 2 高新区 高新枫尚 11月1日 均价4000元/平方米 3 城东 颐园新城 12月1日 均价2600元/平方米 4 高新区 赢园雅筑 9月21日 均价3500元/平米 5 城北区 紫薇风尚 2007-12 均价:3500元/平方米 6 城南区 凯旋城 10月1日 均价3800元/平方米 7 城北区 利君明天 10月1日 均价4500元/平米米 8 城南区 双维花溪湾二期 9月 均价3800元/平方米 9 高新区 罗曼公社 9月 均价3700元/平方米 10 高新区 兰亭坊 9月 均价5200元/平方米 11 城西区 观邸 9月 均价:3300元/平方米 12 高新区 冠诚国际 9月 均价:不详
❽ 现在西安的房价是多少首付应该多少要便宜点的那种
1、立丰昆明时光新推86-110平房源 起价4500元
2、楼盘价格：均价4500元/平方米
打折优惠：交1千抵1万
物业类别：住宅
项目位置：城北北辰大道西安医学院对面
所属商圈：红旗
开盘时间：2013年9月14日
入住时间：2015年年底
3、东城欐景在售2号楼，房源面积28-119平，3梯8户，均价4800元/平，全款97折，预计交房时间为2014年8月，可办理按揭，
价格：均价4800元/平方米贷款计算器
打折优惠：全款97折
物业类别：住宅
项目位置：城东长乐路与长十路十字（向南400米）
所属商圈：韩森寨
开盘时间：待定
入住时间：2014年8月
物 业 费：1元/平方米·月
售楼地址：西安长乐路地铁1号线长乐坡站旁
❾ 我准备去福州长乐机场工作了，想去租房子不想住宿舍，可以去哪租房子啊很急！！
去附近问问
❿ 南充市长乐镇。有人知道四川南充长乐镇现在房价是多少吗谢谢！现在最近的。。。有房产证的。
现在南充长乐镇的房价在2200－2500元之间，都是现浇房结构！南充市一般的房价在4500元左右！