❶ 福州全面放开落户限制后，会引起购房热吗该如何理智看待
“金九银十”在往年都是房企期盼的时候，一些楼盘去化相当不错，房企资金回款也很快。但今年福州的“金九银十”却相当冷清，其中9月份推出的16个项目，整体去化率仅37%；10月推出的5个项目去化也没达到50%；11月推出的4个项目，整体去化率也只有37%。
正是由于福州市场上的楼盘成交量惨淡，部分楼盘纷纷打起了价格大战，6.5折、7.5折、8.2折的楼盘屡见不鲜。
对于想在今年迈入万亿GDP俱乐部的福州来说，楼市也需要贡献一部分力量，而落户新政的推出，可能在一定程度上对楼市具有刺激作用。
但是否会引起购房热，我认为大概率不会出现，因为落户政策是在2021年开始实施，很多外来人口即使落户了福州，也不一定会马上就会购房，有能力购房且有意愿落户福州的人群，应该早就办理了购房落户手续。
❷ 福州市人口2021总人数是多少
2021年福州市人口总人数是842万人。
根据2021年人口抽样调查数据结果显示，福州市常住人口达到842万人，比2020年增加10万人。福州市2021年常住人口城镇化率为73%，比2020年提高0.5个百分点，排名仅次于厦门，位居全省第二。
福州市人口现状
福州汉族人口居多，汉族人口占全市人口总数的98.69%。全市有43个少数民族，约8.87万人，占1.32%，其中畲族人口4.7万人，约占少数民族总人口的52.86%。超过千人的少数民族有畲族、回族、满族、苗族、彝族、壮族、布依族、侗族、土家族9个民族。城区少数民族人口9000多人，主要有畲族、满族、回族。
❸ 福州市人口2021总人数是多少
福州市人口2021总人数是842万人。2月15日，福州市统计局有关负责人说，2021年人口抽样调查数据结果显示，福州市常住人口达到842万人，比2020年增加10万人。其中不含平潭的常住人口803万人。
福州地貌属典型的河口盆地，盆地四周被群山峻岭所环抱，其海拔多在600~1000米之间。东有鼓山，西有旗山，南有五虎山，北有莲花峰。境内地势自西向东倾斜。全市总面积12154平方公里，其中市区总面积1786平方公里。
地理环境
福州位于欧亚大陆东南边缘，东临太平洋，地处中国东南沿海、福建省中东部的闽江口，与台湾省隔海相望。位于北纬25°15′~26°39′，东经118°08′~120°31′，东濒东海，西邻南平、三明，北接宁德，南接莆田，居于亚太经济圈中国东南的黄金海岸。
全市海域总面积11.09万平方千米，海岸线长1137千米。城市建成区面积约为357平方公里。
❹ 福州市区目前大约多少人口目前福州市区大概多少人口
福州现辖5区2县级市6县，全市陆地总面积11968平方公里，其中市区面积1786平方公里，建成区面积260平方公里，城镇化率64.8%。全市海域总面积11.09万平方公里，海岸线长1137公里，占福建省的1/3。全市常住人口为734万人（2014年，含平潭），当地居民以汉族的闽海系族群为主，通行闽东语福州方言。
❺ 福州房价为什么会一直升
温州人引发恐慌，一季度房价猛涨，有市民认为“都是媒体炒作惹的祸”
“春节后我们房子卖得非常好，这主要是因为最近媒体一直在报道温州人来福州炒房，很多原来不一定急着买房的，因为怕房价上涨，便跟风买了。”近日，福州几个楼盘的销售人员均这样告诉记者。
福州市房地产产权交易登记中心近日的统计显示，今年一季度，福州市商品房住宅销售宗数为 16200宗，同比增长 83％；平均每平方米房价 2848元，比去年第四季度上涨了 122元，涨幅 4.48％，为近几年最高。同期，市区二手房交易面积 27.54万平方米，比去年同期增长 67.52％。
福州楼市如此火爆房价上涨如此之快，真是市民怕房价上涨的恐慌心理所致吗？ 4月 6日，记者在产权登记中心办证大厅随机采访了一些购房者。
一位电信局的退休老太太刚在福州左海一楼盘买了房子，这位老太太认为福州的房价应该会跌，因为从周围的楼盘看，空着的房子很多，这说明现在开发商的房子不一定很好卖，而房子不好卖时价格就不可能涨，并会往下跌才对。
另一对接受记者采访的中年夫妇则认为房价会涨。他们家住王庄，刚花 14万元买了一套二手房，谈及买房原因时，妻子解释说：他们现在也有房子，但很旧了，听说不久就会拆迁。手头正好有些积蓄，又没别的用途，便觉得还是买房子好，这样一是省得房子拆迁后去租房住，二是现在不买怕房价会上涨，因为现在媒体都报道说温州人来福州炒房了，房价可能会涨。
泰康人寿福州分公司的王女士夫妇也认为福州房价会涨。王女士的先生说，福州市中心的房子可能上涨空间不大，因为市中心的房子盖得早，规划杂乱，配套也不好；而周边新区环境很好，配套也不错，随着城市的拓展，新区地段也会慢慢地繁华起来，所以这些地方的房价将来肯定会涨。他们夫妇现在看好的正是新区的房子，他们想将茶会的一套旧房卖了后，去买新房。
谈到是否担心福州房价会被温州人炒高时，王女士的先生认为，媒体的导向非常重要，特别是主流媒体发行量大，对市民影响非常大，报道应客观慎重，但他的感觉是，现在福州很多媒体都在拼命炒作温州人要来福州买房，福州房价会涨，其中一家媒体春节前预测今年房价会涨 60元，春节后又说房价已涨了 80－ 100元，前不久又预测说今年会涨 300— 700元，前几天又说今年第一季度涨了 122元，“你想想就知道，它发行量那么大，预测说会涨 300— 700元，谁能不恐慌？”
记者以购房者身份，与许多中介公司和房东接触后发现，市民认为房价非涨不可最主要的依据就是“媒体都在报道”，“媒体报道房价会涨的理由也很充分”。
记者注意到，尽管近期福州有主流媒体刊出了《温州人对福州楼市目前影响不大》，暗示市民房价不会继续像最近一样疯涨下去，但此前各媒体的报道，如“建材上涨引致福州楼价攀升”，“福州房价今年预计上涨 60元”，“春节后福州房价上涨 80－100元”……的确是仅从标题来看，就能让人感到福州房价上涨已呈山雨欲来之势。并且各媒体还不断报道温州人已到福州炒房了，温州人非常看好福州，有报道还称“温州房交会狂销福州房”，温州房交会上“福州楼盘最牛”，温州人买福州房“认筹”险些成了“抢筹”，售楼小姐在温州房交会上“卖房卖到手软”，并且现在已有 1000名温州人投资者潜入福州……并且，《温州晚报》“房产新闻部”负责人还称，“房交会上，《温州晚报》摊位来咨询最多的就是福州的楼盘”。
王女士说，其实她看到这样的报道后，第一感觉是，这会不会是媒体配合开发商在炒作？她对此持警惕态度。她认为，这些媒体的房地产广告很多，它们即使不会恶意帮开发商炒作，但一般情况下也不会去说对开发商不利的话，比如如果媒体报道房价会跌，根椐消费者普遍买涨不买跌的心理，肯定很多人就会持币待购了，这样，开发商的房子马上就不好卖了。这样的内容，这些媒体肯定不会报道。
既然对媒体报道持如此怀疑的态度，为何还是认为房价会涨呢？对此，王女士的解释是，市民中能像她这么理性的人不多，因为福州媒体一直报道温州人来福州炒楼的事，然后又有媒体报道那些被温州购房团炒过的城市，房价都是被炒得飞涨，所以她认为大多数人看了报道后，还是认为房价真的会被温州人炒上去，于是赶紧跟风购买，于是房价就真的涨上去了。
多少温州人在福州炒房？
媒体报道温州人“青睐”福州楼盘，那么到底有多少温州人在福州炒房呢？前不久，福州市房地产产权交易登记中心的叶光前在《温州人买走福州多少房》一文中称， 2003年全年及 2004年 1－2月，温州人在福州市区共购买商品房 372宗，面积 3.98万平方米，金额 1.52亿元。近日，该中心统计显示：今年一季度，温州人在福州的买房交易量共计 1072宗，交易总面积 12万平方米，购房资金 4.6亿元，交易宗数占福州一季度合同登记量的 5％，即一季度福州每 20起房产交易中，有 1宗买主是温州人。
叶光前认为，尽管统计表明，温州人来福州买房的数量在增多，但事实上这并不可怕，因为一是温州人估计不会在福州投多少资金，这些资金对福州楼市影响不会很大；并且，即使温州人真会投巨资在福州炒房，但如果当地居民不理睬，温州人就是再怎么炒，房价都炒不上去。一个城市的房价会不会被炒上去，最重要的就是本地居民对房价走势的判断，炒房者炒房时，当地居民如果不跟风买进，房价是怎么也炒不上去的。
叶光前还说，事实上，不管温州人会投多少资金在福州炒房，都没有本地市民因担心房价上涨的恐慌心理可怕。他认为，福州市今年房价不可能会一直涨下去。
记者注意到，《温州都市报》报道的瑞安购房团浙江平阳炒楼失败就是这样：前不久，瑞安购房团到浙江平阳县炒房，因当地居民不买账，当地房价从暴涨到暴跌，只有一周时间。“购房团”撤退时，一套房子每天降 1万元，但是仍然没人接手，不少瑞安购房团的投资者被套牢。这场炒房风暴很快平息的原因是当地居民很少参与炒房，这些房子在瑞安购房团手里转来转去后，没有当地居民应价，原来被炒高的房价只能回落。
房价上涨传闻背后的利益格局
传闻“福州房价会涨”的背后，谁是获益者呢？
长期研究房地产市场的福州大学管理学院教授刘福泉认为，消费者普遍买涨不买跌，直接获利的是开发商，因为许多人跟风买房后，他们的房子便更好卖，价格也不错。第二个就是炒房者。第三个获利的是房产中介机构，他们的交易量会因此增加。第四个获利的是政府，因为税收增加了，地价拍高了，但理性的政府是不会想去获这种利的。但房价上涨过头后，各方都会受害，开发商后面的房子卖不动，炒楼者抛不掉，对政府来说，受害最大的是这种情况出现后对整个城市经济的负面影响。
媒体有没有从中获益呢？福飞路幸福城楼盘售楼部孙经理认为，开发商投广告，一般都是房子卖不动或想卖得更好时，否则，房子根本就不愁卖、价格也卖得很好时，谁还会去多投广告？
前不久，福州一家媒体的记者称，她所供职的报社和某开发商签有合同，开发商要房子卖到 70％以上时才付广告款，所以，对楼市销售不利的消息是绝对不可能报道的。
福州市房地产产权交易登记中心“场面红火
❻ 目前福州的常住人口有多少
全市常住人口为7115370人，年平均增长率为1.09%，占全省的人口比重19.29 %，人口密度为581人/平方公里。全市常住人口中共有家庭户217万户，家庭户人口为635万人，平均每个家庭户的人口为2.92人。全市常住人口中，男性人口为363万人，占51.02%；女性人口为348万人，占48.98%。全市常住人口中，0-14岁人口为103万人，占14.49%；15-59岁人口为522万人，占73.42%；60岁及以上人口为86万人，占12.09%，其中65岁及以上人口为58万人，占8.21%。全市常住人口中，居住在城镇的人口为440万人，占61.95%；居住在乡村的人口为270万人，占38.05%。全市常住人口中，居住地与户口登记地所在的乡镇街道不一致且离开户口登记地半年以上的人口为237万人，其中市辖区内人户分离的人口为33万人。具有市外户籍的迁入人口为123万人。
❼ 福州有多大每个区有多大多少人
福州位于福建省东部闽江下游，北纬25°15′-26°39′，东经118°08′-120°37′。东濒东海，与台湾省隔海相望，北、西、南三面分别与宁德市、南平市、三明市、泉州市、莆田市接壤，市人民政府驻地鼓楼区乌山路。福州全市土地总面积11968平方公里，其中市区面积1181平方公里，至2007年底建成区范围面积182.36平方公里。2008年末，全年全市常住总人口约683万人，其中市区常住总人口290万人。全市户籍总人口约635.95万人，其中市区户籍总人口约186.68万人。全市设34个街道办事处、105个镇，48个乡（含2个民族乡和马祖乡），2795个村（居）委会、社区居委会。 福州市现辖5个市辖区、6个县，代管2个县级市。行政区划如下：
福州市 面积12153平方千米，人口608万人（2004年）。
鼓楼区面积35平方千米，人口 56万。邮政编码350001。区人民政府驻津泰路。
台江区面积18平方千米，人口 32万。邮政编码350004。区人民政府驻台江路。
仓山区面积 146平方千米，人口 39万。邮政编码350007。区人民政府驻麦园路。
马尾区面积 248平方千米，人口 16万。邮政编码350015。区人民政府驻君竹路。
晋安区面积 567平方千米，人口 28万。邮政编码350011。区人民政府驻岳峰镇。
福清市面积1932平方千米，人口121万。邮政编码350300。市人民政府驻融城街。
长乐市面积 724平方千米，人口 66万。邮政编码350200。市人民政府驻吴航街。
闽侯县面积2130平方千米，人口 61万。邮政编码350100。县人民政府驻甘蔗街。
连江县面积1191平方千米，人口 61万。邮政编码350500。县人民政府驻凤城镇。
（注：尚有马祖列岛待统一。马祖列岛面积29.52平方千米，人口约6560。不通用以上邮政编码。）
罗源县面积1079平方千米，人口 25万。邮政编码350600。县人民政府驻凤山镇。
闽清县面积1469平方千米，人口 30万。邮政编码350800。县人民政府驻梅城镇。
永泰县面积2243平方千米，人口 35万。邮政编码350700。县人民政府驻樟城镇。
平潭县面积 371平方千米，人口 38万。邮政编码350400。县人民政府驻潭城镇。
* 此处区划地名资料截至2005年12月；面积、人口数据根据《中华人民共和国行政区划简册（2006）》，人口截至2004年底。
❽ 福州市有多少人口
全市常住人口为728万人（含平潭，截止2012年），当地居民以汉族的闽海系族群为主，通行闽东语福州方言。
❾ 房价暴跌破灭，外地人涌入福州买房，其背后的逻辑是什么
首先房价暴跌和福州就联系不到一起去，福州作为省会和都市圈的中心城市，学校医疗行政资源太丰富暴跌是不可能的，只会出现慢涨。福州目前跌下来的楼盘都是以前爆炒上去而又因为炒家套现离场，热点又破裂所以才跌下来普遍地段偏僻或者商住楼。
❿ 福州五城区买房无限制，当地为何放开了限购
这是为了进一步避免房地产市场硬着陆，同时也是为了帮助房地产企业。
每当我们谈到房地产行业的时候，很多人首先想到的就是全国各地的高房价问题。从某种程度上来说，房价过高的问题已经严重影响到了很多人的正常生活，同时也导致年轻人的生活质量变差。在这种情况之下，福州地区全面放开了限购的基本措施，这会进一步导致福州地区的房价向上攀升。
福州地区已经取消了买房的限制。
为了进一步刺激当地的房地产行情，福州地区已经全面取消了限购买房的措施。在此之后，居民不需要提供当地的社保证明便可以直接买房，没有福州地区户籍的人口也可以在福州地区买房。这个措施引起了很大的争议，很多人认为这个措施可能会进一步导致很多人无房可买。