❶ 二手房一般最低首付多少
❷ 二百万房子首付多少,月供多少
200万的房子，首付30%如果按照等额本金房还款方式。要在十年内付光的话那么每月要付14780.58元，如果想在30年内付光的话那么月供就是4926.8元。同样如果按照等额本息还款方式的话，在10年内还款，那么在首月付款17986.88元。然后每月逐渐递减，如果要在30年的还款的话每月需要支付5977.33元然后逐月递减。
【拓展资料】
买房贷款办不下来首付退吗？
根据规定，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事、以及由未能订立商品房担保贷款合同，并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
因此，无论是审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的购房合同无法继续履行，首付都是可以退的。当然，除了因购房者自身提交资料不真实或是信用不良等问题所造成的被拒贷。
房贷申请被拒后还能在申请吗?
这个也需要视情况而定。下面讲三种情况：
1.信用问题
如果购房者你的房贷申请是因为个人信用问题而被拒的，那么，在这种情况下，再申请贷款的话，将会有一定的难度。因为每家银行对于信用问题的严谨要求都是差不多的。
2.政策问题
如果购房者你的房贷申请是因为当下的房贷市场、政策等而被拒绝的，那么，请放心吧，因为你完全是可以选择过段时间再尝试的。至少要等政策过后半年左右。
3.资料不齐全
如果购房者你的房贷申请是因为资料准备不齐全而被拒绝的，那么也是不用灰心的。因为当你把第二次申请贷款资料准备齐全后，通常是可以通过贷款的。
❸ 福州的二手房首付要多少
对于福建福州市来说：一般二手房是按评估价的百分之来贷款（假如你是首套，那就是评估价贷70%成，那首付30%+费用=你的首付款，如果二套，还看是别墅还是洋房，首付又不一样，（洋房是评估价 贷50%，首付50%+费用=你的首付款，别墅二套不能贷款了，如果还有需求请留言给你解答-----为你服务是我的天职！！！
❹ 200万贷款首付要多少
如果你买的是一手房的话 200万*0.3=60万前提是你是首套房
二套房200万*0.5=100万
二手房的话 是评估价*0.3首套（银行为规避风险评估的一个价格 比房子的成交价的金额低，面积乘以评估每坪的价格）
评估价*0.5二套
信息来源于网络，请自行核实
200万的房子首付多少月供多少
1、200万的房子如果是首套房并且办理的商业贷款那么首付则是66万左右，通常首套商业贷款的首付比例为30%，而月供的话，按照商业贷款利率4.9%，贷款年限20年，银行利率优惠9折，选择等额本息的方式还款，那么我们需要向银行贷款的本金是140元。每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕，即【140万*(4.41%/12)*(1+4.41%/12)*240】/【(1+4.41%/12)*240-1】=8789.22元。
2、200万的房子如果是首套房公积金贷款的话，首付则是40万左右。月供的话，具体要看购房者选择还贷方式以及当时的利率要求来计算。
买房贷款要注意什么
1、做好购房计划：
贷款买房时，购房者要做好长远财务规划，除了要了解购房贷款的政策，做好家庭的财务规划也是重中之重。要交多少首付，每月还多少贷款，都要基于你日常的消费习惯，比如家里老人经常生病，孩子要读书，除去还房贷的部分，要将资金进行合理的规划。
2、了解当地购房政策：
现在在很多一线城市买房都会受到限购政策的影响，所以购房者要注意了解清楚当地的购房政策，在贷款买房前很有必要了解所在城市的购房信贷政策，如购房资格、首付比例等。
3、选择合适的还款方式：
买房常见的还款方式主要是等额本金和等额本息。等额本金：适合在前段时间还款能力强的贷款人，比如工作年限较长的人。等额本金的总利息比等额本息少。等额本息：每月的还款额度相同，所以比较适宜有正常开支计划的家庭，特别是年轻人，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式。
4、每月按时足额还款：
按时还款，是说贷款人必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防止由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息，千万不要因为自己的一时疏忽，而造成资金损失，同时在银行留下不良信用记录。
❺ 请问二手房的首付是几成
一、个人购买二套以上住宅、个人购买首套住宅无论是一手房还是二手房，最低首付比例30%。
1、个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款；
2、最低首付比例20%
3、选择商业贷款最低首付比例40%，选择商业贷款，最低首付款30%，选择公积金贷款、个人购买首套住宅；
二、二手房的首付与首二套、普通住宅还是非普通住宅有关。商贷购买首套普通住宅首付需35%，首套非普通住宅首付需40%；二套普通住宅首付需60%，二套非普通住宅首付需80%。
(5)福州200万二手房首付多少扩展阅读
二手房交易风险避免方法有以下：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔。
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同。
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明。
4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。
5、为了了解所购房屋的真实情况，购房者应在购房前向物业、邻居、开发商了解情况，最好到现场看房，并对出现质量问题如何承担责任等内容做出书面约定。
6、法律明确规定农村宅基地所建房屋不能上市交易，建议城镇居民不要购买这类房屋，此种房屋交易不受法律保护。
❻ 总价200万的二手房首付是多少
如果是首套购房，最低可以首付30%；如果是二套房，最低首付可以40%；同时，评估价是有上下浮动余地的，如果想多贷款，就可以把评估价格做的更高一点，50万以内的首付，就可以买到200万的房产！可以找一家全国连锁的正规品牌中介机构代办，省钱更省心！
❼ 目前福州买二手房首付比例是多少本人想首套房。
现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
中原地产 为你解答
❽ 二手房一般首付多少
一般如果购房者是贷款购买首套房的话，需要准备把30%的首付款，但是如果是购买二手房的话，购房者的贷款金额只能拿到70%，这个百分之七十并不是说100万的房子就可以贷70万，首付30万。因为在二手房交易中，二手房会有一个评估价，贷款金额的70%是指评估价的70%，也就是说如果100万的房子评估价是90万的话，那么购房者可以贷到63万，那么该二手房的首付为37万。
二手房商业贷款首付额度的计算公式：二手房商业贷款首付=成交价-房屋评估值x贷款比例；二手房可贷额度=房屋评估值x贷款比例。
❾ 福州买二手房（首套房）首付比例
中介没告诉你怎么算的吗，什么中介啊。
二手房也好，一手房也好，首付其实都是30%（70%可以贷款），但是一个问题是你买二手房，银行的估价不是你买下的价格，一般也就7折吧，也就是说你买的140万的房子在银行那边评估只有不到100万，所以呢你贷款只能贷不到70万，那剩下的部分是不是都变成你的首付了呢。
❿ 福州闽侯县二手房首付比例多少 是闽侯，不是市区
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。