① 余姚三江口拆迁有安置房吗
根据相关资料查询显示：有。2017年余姚积极推进三江口北小区和花园一期1号地块危旧房项目的实施，目前该项目已启动并实施入户调查工作，涉及改造面积4.6万平方米，802户。于2021年4月完工。该项目配有安置房。
② 福州三江口在哪里
三江口组团地处闽江、乌龙江、马江“三江六岸”，该片区功能定位为福州市行政中心区、马尾新城核心功能承载区”。
近年来，自贸区、福州新区、海丝核心区、两岸经济合作示范区及国家级开发区，“五区叠加”利好，三江口已然成为具有潜力的发展热土。
③ 十年福州房价涨了多少开放落户后2021房价会涨吗
反正我印象是涨了很多的，当然我找不到具体数据了。
福州的房价暴涨大概是从08年之后，金融危机以后，有个四万亿计划，基本都投向了房地产，那时候我刚小学毕业，进入初中阶段吧，那时候地皮就已经开始涨价了，那时候西二环边边上的新楼盘，地皮价都是一万一平，那时候我还觉得那些人傻呢，经济不好，地皮都一万了，建起来岂不是更贵，那时候普通老百姓，一个月大概2K的工资，相当于半年才能买一平，但是现在想想，当年真是太年轻了。。。。
当年印象，08年之后，涨了一波，鼓楼区大概到了1.5W-2W的样子，台江区大概1.5W的样子，其他区没什么印象，然后大概就一直维持在那个水平吧，涨的不多。
印象中第二次上涨，大概是我上大学期间了，大概大二的样子，也就是15-16年左右，那时候，股市印象中也是涨了一波，上次上涨还是在07年的时候，去过6千多点，16年之后，房价就已经基本上靠老老实实打工买不起了的程度，普通人大概工资就3-4K的样子，鼓楼区房价已经到了3W，台江区大概2.5W，仓山区金山住宅区应该在1.5-2W左右，闽侯大学城高新区大概1W-1.5W的样子。
现在的话，大概，鼓楼区最差的也要3W了，打底要3W，台江区2.5W是要有的，仓山金山2W是要的，闽侯大学城高新区1.7W-2W是有了，连南通新开的盘子都要1W5了，福州闽侯县南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已经很偏了。。。。，以前在福州贴吧看到过有人买那里的，想卖，价格也是差不多这个价格。。。。
至于开放户口以后会涨吗？网络应该有很多人回答过了吧，反正我的观点是不会，福州放开户口的地方只限于三江口和长乐区，外地人只能在这些地方落户，租房子给户口，不需要买房，目的只在于吸引外地人来福州生活，我甚至都怀疑这个政策会不会产生效果的，三江口没什么大企业啊，都是小公司居多，以前还在贴吧看到过，三江口原住民，拆迁了，在贴吧准备转手拆迁安置房的人，但是价格都要2W，但是很多福州本地人，买一套小刚需的话，这价格基本没人要，比较难卖，而且三江口地区其实比较大，但是以前的人是很少的，所以现在去那边看，类似于鬼城的样子，尤其是福州南站一下的区域，白天基本看不到什么人，商铺什么的也不多，就是房子多，从外观看，会感觉没人住的样子，比如说空调外机，阳台挂衣服的，看上去不多，不知道现在怎么样了，我有好久没下去过了。底下的公司基本以小工厂加民房的形式，工厂侧和民房会热闹一些。至于长乐的话，长乐挺大的，中心城区还不错，相当于10年前的福州市区的样子，因为面积大，所以有些地方确实会感觉人少吧，市区还行。反正三江口和长乐的房价应该不会涨，租房就行，没人买，房价应该涨不上去，有钱买的外地人，直接加点钱进市区啊，去郊区买干嘛？不过我感觉，比较适合高考移民，家庭里留一个在这边打工租房子，然后落户，高考在这边考，会好考一些，比如河北衡水想进清华北大的，但是我没看到具体的条款，只是猜测而已，利用漏洞的人应该会比真的来这买房子的人多，然后就是鼓励郊区福州人进五区，五区的房价应该是能稳住的，这个是比较确定的.....
④ 余姚三江口拆迁有安置房吗
通过查询相关资料显示：余姚三江口拆迁有安置房。安置在余姚市城东部分安置小区43处附属用房。其中车库41处，架空层2处。具体消息可关注官方网站，获得第一手权威信息。
⑤ 福州三江口高级中学的校区投资5亿
八中三江口校区位于仓山区城门镇，记者昨日驱车从福州八中出发，经海峡会展中心后绕道城门走福峡路，半小时到三江口校区。据介绍，新校区占地127亩，而八中本部只有30多亩，新校区面积是本部的4倍。三江口校区的设计团队来自福建省建筑设计研究院，也是福州一中大学城校区的设计者。建筑物以黄色和棕色为主，以国家示范性高中的标准来设计，并实现了人车分流。
海峡会展中心附近的南江滨大道有望2014年汛期前完工，这条路将直通三江口校区，从八中吉祥山校区出发将只需40分钟即到三江口校区。学校还会租赁大巴车，每周五、每周日傍晚接送学生往返两个校区。 新校区将分为生活区和教学区两个区域，在教学区，共有1幢图书科技楼、3幢教学楼、1幢实验楼，以及1幢行政办公楼。在生活区，则有5幢宿舍楼和1幢食堂以及一个超市。
校内除了22间常规实验室之外，还有多间可供6~8人的小型实验室。上课用的教室里，每间都配备了一个洗手池，这也是其他学校少见的。
在宿舍楼，记者看到一间宿舍约有30平方米左右，一间住6人，上铺是床，下铺则是学生书桌。每间宿舍都配有卫生间、淋浴间和2个水龙头的洗脸台。每层宿舍楼还配有公共洗漱间和一间夜读室，晚22点半学生熄灯后可在夜读室继续看书最迟至23点。
五层高的图书科技楼，设有五个国际交流会议厅。体育馆可同时容纳1700多人参加活动。大礼堂挑高28米，配备伸缩性椅子，既可举办大型活动，也可作为室内篮球馆，羽毛球场与排球场。体育馆二楼还配备了艺术体操、瑜伽、舞蹈专用教室。校内还有25m*4的室内恒温游泳池；6个室外篮球场；400米胶跑道及标准足球场。
⑥ 福州市三江口有外地人吗
摘要 福州市三江口有外地人，缴交社保需要12个月时间就可以买房啊
⑦ 外地户口在三江口买房需要哪些证明
当事人异地户籍，在福州三江口申请办理购房手续，需当事人出具身份证，户口本，婚姻状况证明，当事人在户籍所在地区住房情况证明，当事人近2年内在福州纳税或社保满1年的证明，才可以申请办理购房手续。
《福州市人民政府办公厅关于进一步加强房地产市场调控的通知》榕政办2017（84号）：
四、继续执行榕政办〔2016〕186号文件限购政策，非本市五城区户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险取得本市五城区购房资格。
《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》榕政办[2016]186号：
一、实施商品住房限购政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭；
(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭；
(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。
交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。
⑧ 又一省会城市“松绑”楼市！福州放开“外地人限购”业内：对市场影响不会太大
继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。
今日（3月30日），《每日经济新闻》记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。
对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。”
事实上，福州并不是今年第一个放开限购的省会城市。今年3月1日，郑州发文明确，已有两套房的家庭可以再买第三套房，被外界视为变相放松限购。在此之前，哈尔滨出台的房地产新政则明确放开限售，也成为第一家正式放开限售的省会城市。
福州城市建筑 图片来源：视觉中国-VCG08787791
外地人可直接买房
具体来看，针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
而此前福州的限购政策规定，外地户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，需提供2年内在五城区累计满12个月的医社保证明或个人所得税。
某头部房企福建区域营销负责人告诉《每日经济新闻》记者，此次放松限购并非全面取消限购，只能说是简化其中环节，毕竟自从全面放开落户政策后，外地人在福州买房基本没有任何障碍，所以新政对市场影响不会太大。
“区别在于，原先福州实行的是零门槛落户，只要在福州工作就能落户。而此次无非是简化了这道落户程序，可以新增这一波客群，比如有些农村户口不想来福州来落户的人。”上述营销负责人表示，要想这批人来福州买房，最终还是要看房价和市场的接受度，即房子是否值得买。毕竟受疫情等因素影响，市场整体购买力出现明显下降。
“此次限购松绑的操作，主要目的在于给福州五城区去库存，让企业能尽快回笼资金，让市场活跃起来。”克而瑞福州区域研究负责人张暑娇表示，现在只是第一步，下一步预计首付款比例也会进一步放开。
事实上，此前福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。自今年2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%；首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
去化周期近20个月
自去年以来，不少房企因现金流紧张导致债务违约甚至“爆雷”现象，在一定程度上加剧了购房者的观望情绪。
“去年下半年开始，金融利率不断收紧，在贷款层面上对购房者不是很友好，虽然现在虽然有一定放松，但购房者依然选择持续观望。”上述营销负责人告诉记者，福州五城区商品住宅去化周期达近20个月，市场供大于求的态势依然明显。“在此背景下，适度放松限购有利于市场供求平衡，更有利于缓解供给的结构性压力。”
克而瑞数据显示，截至2021年12月底，福州五区商品住宅广义存量约585.42万平方米，其中帝封江、三江口、北区等板块存量均超80万平方米，库存高企。
据国家统计局数据，去年4月份至11月，福州新房价格持续下跌，自去年12月以来开始回升，不过今年2月的新房价格较1月又出现小幅下滑。
福州的新房市场自去年下半年以来持续探底，不少楼盘项目也推出一些打折促销，或通过加大分销点数的方式来以价换量。该营销负责人表示，“大部分楼盘主要靠分销，而现在新盘比较多，有的营销点数已经高到10%，但不敢降价，只是以特价房或工抵房的方式来促销。”
近八周福州五区新房量价走势 来源：嘉论市场研究中心
土地市场持续冷清
在张暑娇看来，当下的福州市场还处于冰冻待解封状态，尤其是土地市场依旧冷清。
3月16日，福州今年首轮集中土拍结束，17宗用地现场取消出让3宗，流拍2宗，8宗低价成交，仅4幅溢价出让。尽管国企托底占比进一步提升，在本次土拍中拿地占比高达70%，但并没有扭转土地市场的颓势。
就溢价率来看，福州今年首批集中土拍溢价率仅4.42%，虽然两幅地块撤牌流拍，但从实际情况来看，起拍价175.08亿元，实际成交价仅77亿元，相比去年的第三批次集中土拍缩水约47%。
“虽然自去年9月份以来房地产行业信贷端有所改善，但在地方政府加强预售资金监管、市场周期性调整，致去化速度放缓等因素叠加影响下，房企现金流压力仍然较大，民营房企拿地积极性并未有显着提升，现金流的持续承压，民企的投资力度持续降低已经是不争的事实。”
张暑娇表示，土地市场能否回暖，还是要看金融端，能否向以往一样将资金引入房企。春节后高层就连续表态要把房地产引导到平稳阶段，并给房企纾困。但目前来看，涉险房企的资金问题并未得到真正解决。
“福州今年的商品房用地们基本没有民企参与。”张暑娇告诉《每日经济新闻》记者，民营房企自去年第二批集中供地到本次的共三批次土拍，基本是销声匿迹，偶尔在租赁住房和安置房用地上才有民营房企的身影。
上述营销负责人告诉记者，福州在土拍在价格上也没有让步，尤其是纯商品房地价和以前相比还有所增加，虽然有15%的溢价规定，但起拍价留给房企的利润空间已经很小了。“如福州东二环两宗非常优质的地块，起拍楼面价接近每平米3万元，虽然政府放开销售指导价，但目前市场看，是很难卖到这个价格，所以很多企业在首轮就会取消跟踪。”
58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示，未来限购放松的城市会增多。从全国调控放松的节奏来看，一二线热点城市步子普遍偏小偏慢也更谨慎，而三四线城市以及部分高库存的二线城市则步子更大。放松限购本身就属于放松力度偏大的政策类型，也是拉动市场改善需求以及部分外来人群首置需求的重要政策。这类政策一旦出台，就说明市场压力已经偏大，市场信心建立的内在诉求已经偏强。
不过，张暑娇表示，近期市场仍然存在买卖双方的博弈行为，但受到外部大环境和内部市场走势等因素影响，购房者的观望情绪还将持续加重。“预计接下来楼盘以价换量现象还将进一步向福州中心板块蔓延。”
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每日经济新闻