‘壹’ 中山福晟钱隆华府口碑
咨询记录 · 回答于2021-11-26
‘贰’ 福晟·钱隆华府周边环境怎么样生活便利吗
城市：中山
楼盘名称：中山福晟·钱隆华府
公交线路：健康路南(公交站):068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);070路;世纪二路(公交站):070路;微软工业园(公交站):068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);健康路中(公交站):068路(临海工业园方向);068路(广船国际公司方向);070路;世纪三路(公交站):070路;神乐路(公交站):027路;061路;神农路中(公交站):070路;下岐(公交站):027路;黎村(公交站):027路;061路;九洲大道西(公交站):070路;
其他交通方式：临近 地铁____2____号线 ，周边公交068/070路车
规划信息：其占地面积为136383.8平方米，容积率，绿化率40%，共0栋楼，停车位车位数： 3645
周边配套：商业配套：太阳城广场、人人购物中心、万家红超市、朗润便利超市；自建6万平米商业中心；
学校配套：珊洲幼儿园、育英学校、黎村幼儿园、灰炉幼儿园、开发区中心小学、开发区第五小学、卓雅外国语学校、开发区一中；小区18班幼儿园；
医疗配套：灰炉村卫生站、开发区医院
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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‘叁’ 福州最大型的社区有哪些，比如省直湖前这些的，谢谢
A
时代天俊45/5/1721 51公馆18/2/1511 滨江丽景45/12/4009 滨海.嘉年华66/20/3553
B
半岛国际33/3/1535 碧水芳洲23/0/1531 博美诗邦24/1/1558 白领沙龙20/9/2056
缤纷时代4/1/1047 铂晶时代21/11/1710 碧水源6/1/1186 滨海高湖秋月16/1/1635
博雅星城17/4/1871 彼岸心城9/0/936 璧辉华庭1/0/594 北尚3/1/905
半山千叶2/0/671 北纬25N4/0/522 碧水琴湾5/0/628 博仕后家园6/0/613
C
翠榕苑10/2/1227 翠湖山庄12/1/1226 长福世家19/1/1777 财富第一街14/2/1112
长滩美墅11/1/1434 晨光江景11/1/1300 长福家园13/0/1094 茶亭8号1/0/592
D
东升新村11/2/1332 帝豪花园23/5/1301 大名城39/1/2001 都市丽景26/71/4815
大唐世家14/2/1750 东方威尼斯107/484/14238 东方华庭11/1/1138 东坡丽园11/1/1423
大景城24/5/1718 东方高尔夫花园15/2/1766 东方纽约11/5/1451 大利嘉城7/1/1693
都会华彩9/0/1309 东方银座2/0/665 东方名城7/0/1035 大洋鹭洲8/0/823
东方公寓5/0/52 富华家园5/1/1391 福屿新村 9/1/867 丰泽园 2/0/981
F
福泉花园5/0/1000 福泰华庭2/0/1198 福德都会12/0/1344 风景蓝水岸10/1/1363
富商世家7/0/983 富裕世家14/3/1792 富贵天成6/1/1128 福晟钱隆世家15/3/1767
枫丹白鹭12/1/1502 福临东城6/1/1618 飞凤山庄5/3/1161 福禄坊2/0/976
福州春天6/0/1310 福州星势力0/0/927 浮村小区2/0/1246 福晟钱隆天下0/0/563
福州奥林匹克花园1/0/902 福晟钱隆首府2/0/649 福晟钱隆御景7/0/5942 高雅花园4/1/1280
G
观海小区2/1/809 桂山新村4/1/936 冠正心都0/0/841 鼓楼庭院25/10/2393
冠亚广场23/2/1430 国色天香8/1/1352 格林兰苑2/1/1050 公园道一号21/1/2089
桂山公寓4/1/1093 格林兰锦6/2/1232 国际青年广场2/0/788 鼓楼吉第1/0/531
鼓楼人家1/0/485 河下小区11/1/1333 湖畔新村6/1/1201 红霞新城 53/56/3496
H
后营小区0/0/952 华城国际6/0/1134 湖光花园 0/0/948 海钻凤凰城 1/0/745
海润滨江花园33/7/2056 鸿雁 COM2/0/692 湖畔雅居2/0/927 洪腾苑1/0/900
华源大厦4/2/1200 鸿源天晨1/1/1005 宏运帝豪国际42/31/4757 环岛特区7/2/1342
鸿达家源2/1/984 汇诚东方水都13/2/1467 好来屋8/1/1226 荷泽新村 7/4/1329
鸿运星城4/0/1174 花好月圆1/0/1165 湖前兰庭5/0/1299 华林星座3/0/970
好景城15/0/1526 海润尊品10/0/1577 淮安新村10/1/1244 翰邻雅筑0/0/435
汇诚和源居5/2/765 金星四季花城10/1/1505 金山新村 3/1/1049 金城小区13/0/1409
J
江南名城 17/0/1186 金色丽景1/0/975 金洲花园2/2/1086 津泰新村3/0/1045
嘉福小区3/0/1058 嘉华新城9/0/1338 江岸名都19/1/1752 君临天华16/31/1926
君临闽江10/3/1260 江域蓝湾8/1/1011 金色康城36/2/2434 金色家园10/1/1194
江南水都杰座74/9/4514 金山豪景10/1/1642 金汇豪庭8/2/1247 金山橘园11/3/1770
江南水都名筑29/2/2147 井源居13/3/1626 金诺大厦14/6/1569 锦绣福城6/1/1274
居住主题公园72/42/5972 家春秋3/1/970 君临东城11/4/1100 江滨锦城3/1/1387
金彩花园1/0/719 江南水都丽岛18/10/1825 金辉莱茵城14/3/1799 金色维也纳6/0/1065
金山佳园14/2/1240 金山明星60/7/6013 金山桔园7/0/1328 金牛御景4/0/1029
金辉东景4/0/1256 锦绣文华8/1/1414 景江花园2/1/1796 津泰商务公寓0/0/985
金湖廷1/0/1034 金辉枫尚13/0/1343 金山大景城15/2/1816 江南水都美域8/0/1636
金浦小区1/0/760 君临盛世茶亭0/0/602 江南水都心巢4/0/1074 金辉天鹅湾4/0/681
金辉伯爵山3/0/667 菁华领第1/0/557 君临香格里7/3/715 家天下三木城4/0/647
K
康居康园14/2/1664 康城9/4/1365 黎明怡园3/1/1049 龙津花园28/61/4700
L
流星花园7/1/1045 蓝湾雅境10/2/1304 联邦广场4/0/1093 罗马生态园56/44/4991
罗马佳洲23/0/1660 兰庭新天地42/5/2495 丽景天成22/12/3385 兰庭西江月7/1/1311
兰庭东方墅4/1/1078 蓝山四季12/5/1608 丽景东方3/0/903 龙泉名府4/0/1132
绿洲家园8/0/1396 蓝筹阳光都市4/0/1204 隆华苹果园8/0/1180 梦茵园 7/1/1553
M
名门庭苑7/1/1414 美伦浩洋丽都 15/0/1644 闽江春晓6/0/1372 名城港湾10/1/1597
美丽园2/0/925 美景良城5/2/1319 米罗时代4/1/1163 闽都大庄园24/1/2410
梅海园12/3/1756 名湖豪门9/0/1338 闽发江湾御景8/0/1217 名城财富主场3/0/508
美林湾1/0/591 摩卡小城2/0/657 南湖小区3/0/940 柠檬宿3/0/907
N
南园春晓.迎飞花园67/104/7898 南国金辉11/3/1591 宁德东海阳光嘉园21/28/5150 屏西小区7/0/999
P
屏西五环12/0/1772 青鸟世纪5/0/961 群升国际7/0/1676 柒星佳寓2/0/1242
Q
侨城华府1/0/565 榕江新天地7/0/1375 榕信东苑3/0/1075 融侨锦江30/5/2212
R
仁文大儒世家80/4/7811 融信第一城8/0/1495 融侨水乡温泉别墅10/0/1734 荣恩东港4/0/1201
融侨东区19/3/1632 榕航花园3/0/915 日出东方14/2/1542 融侨观邸2/1/1104
融信宽域25/7/1504 融信西班牙9/0/1570 润华山庄0/0/1077 融凤江滨1/1/580
日出印象2/0/556 荣恩中环0/0/497 融汇山水0/0/640 融侨城0/0/562
S
上海新村10/0/1241 山水丽景1/0/1436 三木都市田园18/1/1658 水印长天34/5/2385
山水卫城9/2/1459 水岸华庭6/0/1253 世茂外滩花园10/0/1325 时代名城4/0/1126
三坊世家3/0/861 水木菁华11/0/1567 三盛巴厘岛10/0/1593 石鼓琴湾2/0/1037
实华蓝湾雅境6/3/1367 世纪金辉29/6/2165 盛天现代城36/16/3285 三盛果岭生活20/0/2238
时代景城21/1/2754 三木家园8/1/1335 世纪城 11/1/1356 盛世名门7/0/1063
三华苑 1/0/916 世纪佳源 三迪香颂枫丹1/0/753 世茂茶亭0/0/738
三迪凯旋枫丹2/0/668 世欧彼岸城2/0/722 世欧上江城1/0/595 三盛中央公园6/0/691
时代春秋0/0/527 尚层建筑1/0/496 水岸君山2/0/549 太平洋城2/0/1368
T
太阳花园0/0/944 天俊.蓝水湾10/0/1267 天元荷塘月舍4/1/1163 天祥山庄11/3/1420
陶然水岸5/0/1109 天元美树馆6/2/1156 天俊云顶30/57/1640 天俊缇香水岸2/0/1092
W
武夷嘉园9/1/1343 乌山新村2/0/952 五一新村13/0/1397 外滩一号2/0/1087
万都阿波罗4/0/1359 万象城6/0/997 蔚蓝国际51/23/2885 乌山逸园3/0/1222
武夷明珠12/2/1847 武夷绿洲12/3/1547 五凤兰庭52/15/3241 万升小区5/0/1179
旺府0/0/199 武夷国际城8/0/627 万事利花园0/0/202 下池小区1/0/962
x
心.家.泊7/2/1203 香江红海园7/3/1592 香樟林11/6/1158 新贵公馆10/33/1551
兴元星辰9/0/1256 幸福城10/1/1594 西园新苑62/45/4920 香江明珠28/7/1914
香江枫景7/0/1136 旭辉左海岸8/7/1489 欣隆盛世13/0/1393 鑫梦圆1/0/599
西提丽府2/0/517 源利明珠3/0/1228 杨桥花园6/0/1096 雅豪新都1/0/896
y
御景台3/0/1313 阳光假日公寓10/1/2085 衣锦华庭14/5/1816 运盛美之国花园11/0/1572
阳光3656/0/1138 永兴.洋房3/0/1055 远景豪廷6/4/1284 永丰瑞景8/1/1188
阳光城8/0/1479 怡景佳源2/0/1006 永鸿美域东方5/0/1028 洋下新村6/0/839
禹洲鼓山一号2/0/547 阳光花都2/1/577 竹林境新村10/1/1094 中茵名仕花城5/0/1154
z
左海筑家 8/1/1373 中融商务公馆5/4/1415 紫荆花园9/0/1399 中城名仕汇38/9/2712
中茵加洲花城32/13/3305 正祥滨江假日79/32/5257 正祥香槟风范24/1/1876 中天金海岸32/9/2491
中天桂湖云庭7/0/1247 中天翡翠城11/0/2095 中佳蓝湾8/2/1309 棕榈泉国际花园9/0/1076
中庚书香大第3/0/1314 正祥尊园5/0/1025 正大广场5/0/977 正祥一品新筑23/0/1548
中联水岸名居2/0/1035 中洲国际1/0/841 左海帝景4/0/602 中庚城5/2/755
这里都是，
‘肆’ 美的电磁炉2203和2203a有什么区别
莞七条出台后，东莞楼市火力全开。
上周端午假期，东莞新房供应激增，5月到6月2日有14个项目新房备案，共推出2439套房源，达到上半年供应的峰值。
各盘推货热度和营销氛围明显提升，不少新盘借助假期加大营销力度推出优惠活动，端午期间到访人流都比较大。
这要是放在往年可能不足挂齿，但经历了调控各种风风雨雨之后的东莞楼市，端午这样的盛况确实难得！
端午期间部分楼盘活动现场图 图源各大楼盘
转眼见，2022年很快就要转入下半场，东莞楼市下半年又将怎么走？又有什么项目入市呢？
据不完全统计，东莞今年下半年至少有93个待售、或有机会入市的全新楼盘！
制图东莞房视
PS：为了保障信息流畅性，统计的项目包括了今年6月已入市，以及即将入市项目。
2022下半年，各片区全新楼盘数量排名如下：
1、城区、东南临深片区：23个
2、滨海湾片区：15个
3、东部产业园片区：12个
4、松山湖、水乡新城片区：10个
接下来，就跟着房视君一起来看看，有哪些项目值得关注吧！
01
城区，将迎来上新小高峰
每次提起城区，首先想到的关键词肯定是：稀缺。
城区新房供应有多稀缺，咱就不多说了，不过好消息是，下半年将迎来不少全新盘！
据房视君统计，城区片区下半年将有23个全新盘，近年来土地供应较少的主城，下半年的全新盘大多为旧改项目。
4大主城中，南城/万江/东城，可谓是遍地开花。
南城，东莞CBD内期待满满
南城，7个全新盘：华润润府、裕和苑、宏远时代国际花园、海德珺庭、恒兆公馆、东莞香港中心、孚泰锦城。
其中，要说焦点，那必须是位处东莞CBD的华润润府。
2021年8月，华润以总价56亿拿下东莞CBD内的巨无霸地块，并备案为华润置地中心，其C05-01地块+E05-02地块即是华润润府，包括10栋住宅和1栋公寓楼。
据悉，项目主力为建面约143㎡纯四房，产品以改善型为主，置业门槛较高，据悉今年将入市。
东莞CBD内，还有一个低调的项目有住宅，那就是东莞香港中心，项目有住宅总建面约4.2万㎡。
项目位于东莞CBD的核心位置，临近东莞轨道交通大厦、南城商贸金融大厦、盛和湾区大厦，以及莞商大厦等。
裕和苑，串联起南城总部基地、东莞CBD、行政文化中心，占据城区交通价值的制高点。
值得一提的是，项目直线距离东莞CBD约900米，通过广彩路和宏图路便可快速抵达，享受城市中心的配套资源。
项目洋房共244套，主打建面约95-125㎡的3-4房，两梯4户的设计，以及还有部分商办产品共182套。
孚泰锦城，位于创业路南侧，与东莞市政府也咫尺之间，直线距离约1000米，近享城市中心的行政文化配套。
项目产品打造专为城区刚需量身定制，主力户型为建面约78/88/98㎡的三房，仅有143套。
恒兆公馆，临近行政文化中心区，与市政府仅隔着胜和路，并与东莞体育馆隔体育路相望。
项目占地约5600㎡，总建面约3.87万㎡，仅规划2栋商住和1栋商业办公楼，也是一个货量不多的“袖珍”盘。
东城，开工的不多
东城，5个全新盘：高田城南印象、星河传说二期、主山片区旺盈三旧改造项目、中天伴山居、旗峰名苑。
进度最快，最多人关注的自然是由万科接手的星河传说二期，项目背靠黄旗山，占地面积4.1万㎡，总建面约24.48万㎡。
项目将打造2梯2户的超200平大平层，据说项目将在年底动工。
星河传说二期效果图 图源网络
高田城南印象，位于东城立新社区九头村宏伟三路旁，地处东城南片区，与鹏瑞天玥仅一路之隔。
万江，旧改撑起供应
万江，9个全新盘：珑远万江翠珑湾、鹏瑞谷涌西围花园（一至四期）、胜利大厦、坝头大厦（一、二区）、龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园（一至三区）、 官桥滘大厦一区。
万江全新盘多为旧改项目，相对招拍挂土地成本没那么高，预计入市有惊喜价。
同时，万江位处东莞三江六岸示范岸线腹地，周边生态景观资源丰富，其中龙湾滨江片区，十分适宜打造改善型滨江人居。
值得关注的项目，珑远万江翠珑湾，总建面约28万㎡滨江大盘，毗邻汾溪江岸，距离江边仅105米，为塔尖人群量身定制的城央人居。
目前，项目营销中心已开放，主打建面约94-142㎡的精奢江景3-4房，坐享一线临江景观，感兴趣的不妨去现场亲身感受！
图源珑远万江翠珑湾
在龙湾滨江片区，还有万科和中天共同打造的一系列旧改项目，包括有龙湾新城花园、龙湾公馆、龙湾苑、龙湾花园等。
整个万江龙湾滨江片区城市更新，是东莞较大规模的片区型城市更新的首例，具有一定的先行示范意义。
产业建设方面，以旧厂房改造为主的龙湾创想社1835产业园已开园，集城市展厅、创客集市、路演大厅、智能建造工坊于一体，已有包括柴火创客空间在内的40余家企业进驻。
图源蕾奥城市观察
鹏瑞谷涌西围花园（一至四期），也是有很多粉丝在关注，该项目同样是旧改，分为四期开发，于2021年中旬投资备案，目前仍在拆迁。
莞城/高埗，各有1个全新盘
丰华置业广场，位于莞城东纵大道旁，占地面积约2.22万㎡，总建面约14万㎡，总投资约10亿。
项目紧邻丰华珑远翠珑湾，直线距离R2线东城站仅约200米，享万达广场、世博广场等商业配套。
丰华置业广场 图源AI合富东莞站
华侨城天鹅堡，位于高埗莞潢南路东侧，紧靠利川大桥，过桥畅达东城和莞城。
项目毛坯限价26755元/㎡，由于价格太香问的人也非常多，主力户型为建面约96-121㎡3-4房和143-193㎡4-5房。
项目将于6月11日营销中心开放，11-12日期间还有网红集市嘉年华活动，吃喝玩乐、抽奖、露营装备等，感兴趣的千万不能错过！
02
东南临深供应持续爆发，23个全新盘
下半年的东南临深片区，有23个全新盘，预计会很热闹。
临深片区，由于新房供应量很大，供大于求的情况下，区域内抢客竞争激烈。
凤岗，临深供应一哥
凤岗，9个全新楼盘：鸿荣源熙园山院、恰好相伴里、碧桂园凤凰公馆一期/二期、海伦堡海伦源筑、万彩华府、万科观湖花园、水岸峰景花园、水岸林语花园、东实旗晖花园（三限房）。
鸿荣源熙园山院，背靠生态山景资源，为鸿荣源首进东莞开山之作，是临深核心区域稀缺的山景豪宅大盘。
项目整体坐北朝南，占地面积约7.37万㎡，总建面约30万㎡，匠心打造约83-127㎡瞰山洋房，268-446㎡低密山院，其营销中心已开放，开盘时间未定。
图源鸿荣源熙园山院
值得关注的还有，由佳兆业打造的两大全新盘，水岸峰景花园、水岸林语花园，在今年3月投资备案。
水岸峰景花园，位于凤岗的碧湖大道北侧，总投资约9.8亿，总建面约16.32万㎡，由20栋22层高层组成，其中商业1.1万㎡、地下室5.2万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
水岸林语花园，位于凤岗碧湖大道南侧，总投资约9.63亿元，总建面约11.39万㎡，由13栋28层高层组成，商业面积为6万㎡、地下室4.2万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
塘厦，新房供应源源不断
塘厦，7个全新盘：粤港湾华堂里1号、桂湾府、前湾府、时代新天地花园、美霖公馆、德洲城二期、东实旗景花园（三限房）。
粤港湾华堂里系列有3大项目，由粤港湾与华堂联手打造，分别为粤港湾华堂里1号/3号/8号，其中3号和8号现已开盘。
3大系列之一的粤港湾华堂里1号，位于塘厦138工业区，紧邻塘厦迎宾大道，其占地约25744㎡，总建面约77232㎡，主力户型为建面约98-119㎡，以及约190㎡的商务公寓。
粤港湾华堂里1号效果图 图源网络
前湾府/桂湾府，由深圳前海控股打造，位于塘厦大坪社区与田心社区交界处，占地约9万㎡，总建面约27.1万㎡。
两大项目的户型囊括了刚需以及改善型，主力建面约77-160㎡的3-5房，据悉去年6月中海加入这两大项目的开发。
汇张思建筑设计咨询（上海）有限公司-前湾府和桂湾府项目方案
图源深圳城市设计促进中心
樟木头，山景房率先入场
樟木头，5个全新盘：保利武汉城建·林语峯境、融创祥源云樾半山、汇景紫花园、金穗润华府、香樟悦府。
保利武汉城建·林语峯境，择址超20000亩国家级宝山森林公园旁，由保利与武汉城建联合打造。
其总占地2.5万㎡，总建筑面积10.5万㎡，洋房主力户型为建面约97-115㎡的带装修3-4房。目前项目已开放营销中心，临深的朋友可以去现场感觉。
图源保利在湾区
融创祥源云樾半山，位于东城路与柏峰路交汇处，紧邻禾笔山，山景生态资源丰富，由融创和祥源强强联合打造。
周边居住氛围浓厚，毗邻多个成熟社区如中惠香樟绿洲、御景花园、富盈山水华府和帝雍园等。
项目为罕见的超低密度社区，容积率仅约1.2，其主力户型为主推建面约330-465㎡合院别墅。
图源网络
清溪，供应量不大
清溪，2个全新盘：鼎峰翰林雅境、中和居。
中和居，位于清溪香芒西路北侧，为快意电梯旧改项目，其占地2.4万㎡，总建面约7.8万㎡。
项目主力户型为建面约78-120㎡的3-4房，预计6月将开放营销中心。
中和居效果图 图源艺筑设计华方六所
鼎峰翰林雅境，位于清溪科技路与铁松路交汇处，于2021年08月19日投资备案。
项目总用地面积约2.2万㎡，总建面约6.8万㎡，容积率3.02，其中住宅面积约为4.7万㎡，建筑高度90米限高。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
03
虎门新房供应，占滨海湾片区5成
来到了滨海湾片区，可以说是虎门的主场。
据统计，片区将有15个全新盘，其中8个全新盘位于虎门。
虎门，一枝独秀
虎门，8个全新盘：和府、滨海云着公馆、汉荣星樾、深物业项目、龙光玖悦府一至四期、滨海一品、卓越星海花园、东实旗盛花园。
和府，位于虎门博涌社区连升路，为博涌社区三旧项目，其占地3.2万㎡，总建面约13.8万㎡，规划由七栋住宅楼、两栋办公楼及其裙楼和两层地下车库组成。
今年5月13日，项目获得建筑施工许可，也就是可以开建，那入市的时间也快啦~
截图自东莞住建局
深物业项目，去年由深物业拿下的虎门赤岗社区地块，在今年3月正式动工。
竞拍时，该地受到热争，当时有多家房企报价，最终鏖战101轮总价封顶，地块成交楼面价为20883元/㎡。
项目占地面积约5.2万㎡，容积率为2.2，总建面约11.8万㎡。
龙光玖悦府（一至四期），位于北栅社区虎门大道东旁，为北栅社区旧改项目，占地约6万㎡，总建面约17.5万㎡，总投资约30亿。
项目分四期开发，规划建设住宅、商业、幼儿园等，目前正处建设中。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
长安，供应仍比较紧张
长安，3个全新盘：光大天奕居、臻境花园、东实旗康苑（三限房）。
光大天奕居，为长安新安社区旧改项目，地处新安社区横岗头横增路，于2020年8月投资备案，建设期2021年03月01日至2023年10月01日。
其占地面积为1.5万㎡，总建面约8.5万㎡，规划有3栋住宅，1栋写字楼，以及商业楼和地下车库。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
臻境花园，为今年首批集中出让地块（2022WR003号），位于长安沙头社区，由武汉地产以底价50.1亿拿下，成交楼面价为22606元/㎡。
该项目由招商蛇口&武汉城建双强联袂开发，于5月29日举行奠基仪式。
其占地面积约5.8万㎡，规划户数约2000户、绿化率约30%、容积率约3.8、全屋高标精妆纯高层洋房小区，配备有下沉会所，约1000㎡商业街等居住配套。
图源招商蛇口东莞公司
厚街/沙田，各有2个全新盘
厚街，2个全新盘：朗豪公馆、大中阳光花园。
朗豪公馆，位于珊美社区康乐南路口旁，地理位置十分优越，其占地面积约1万㎡，总建面约为6万㎡，规划1栋商业、办公楼，5-6栋为商业住宅楼。
目前项目在建中，主力户型为建面约76-98㎡高拓三房，开盘时间未定。
大中阳光花园，为旧改项目，区位优势非常好，位于厚街中心，毗邻厚街万达广场，直线距离地铁2号线寮厦站约100米。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
沙田，2个全新盘：越秀美的天悦江湾、港口华府。
越秀美的天悦江湾，选址滨海湾交通大格局完善的沙田，打造越秀最高端的“天悦江湾系”产品，直线距离江边仅约200米，容积率仅2.2，5M智慧健康社区。
项目主力户型为建面约81-125㎡的南向高层以及143-195㎡的别墅，目前样板房已开放。
图源越秀美的天悦江湾
港口华府，位于家具大道与港口大道交汇，紧邻东莞国际会展新城，且临江约30米，坐拥一线江景。
项目全户型南向无遮挡瞰江，主力户型为建面约85-138m²江景美宅，以及175m²瞰江大平层，据悉项目营销中心已经开放，即将入市。
图源港口华府
04
东部产业园，黄江成为关注焦点
东部产业园片区，作为东莞楼市洼地之一，因近年来供应不多，确实关注度不是很高。
据不完全统计，下半年东部产业园有12个全新盘，其中黄江成为关注的焦点。
黄江，临深的价值洼地
黄江，4个全新盘：科学城时区、上群花园（一期、二期）、飞马温馨家园 、泰安府。
科学城时区，地理位置极佳，位处深圳光明科学城、松山湖科学城之间，由保利、招商、旭辉三大品牌房企打造。
家门口就是在东莞R1号线黄江北站，依托黄江北站枢纽，打造枢纽上盖物业，享轨道、高速、城市快速路多维立体交通。
项目主力户型为建面约95-140㎡的3-4房，目前营销中心已开放，预计将于6月开盘。
图源保利在湾区
上群花园（一、二期），为旧改项目，位于北部组团的板湖片区，项目总建面约9.3万㎡，将改造为高品质宜居社区，以商住混合为主。
一期，占地面积约16966㎡，容积率为3.88，总建筑面积65828㎡，规划用地为居住用地，以及商业金融业用地。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
二期，占地面积约7807㎡，容积率为3.48，总建筑面积27170㎡，规划打造成住宅。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
泰安府，位于黄江江海路，距离镇政府直线距离1.5公里，与1号线黄江北站相距约1公里，交通算较为便利。
不过项目的体量极小，总建面仅6751㎡，包括一栋商业楼和一栋住宅楼。
飞马温馨家园，为旧改项目，位于黄江华南塑胶城，占地约13.6万㎡，建面约34万㎡，目前还未动工。
常平/谢岗/横沥，各有2个全新盘
常平，2个全新盘：卓越蔚蓝领秀、颐安云玺。
卓越蔚蓝领秀，位于常平东站旁，占地面积约2.86万㎡，总建面约15万㎡，由9栋25-33层高层住宅及商住楼围合而成。
项目主力户型为建面约82-116㎡的3-4房，目前营销中心已开放，开盘时间未定。
图源卓越蔚蓝领秀
颐安云玺，位于常平横江厦村，临近国家4A级景区隐贤山庄，占地面积约2.1万㎡，总建面约6.4万㎡，为现楼。
项目主力户型为建面约143㎡联排别墅及约170㎡双拼别墅，以及建面约95-121㎡的3-4房高层洋房产品。
据悉，项目2020年营销中心撤场，目前仍未开放，开盘时间未定。
图源颐安云玺
谢岗，2个全新盘：中熙玖墅、骏雅苑。
中熙玖墅，位于谢岗杏花湖旁，占地面积约3.9万㎡，总建面约6.6万㎡。
目前项目营销中心已开放，开盘时间待定，主力户型为建面约85-120㎡的3-4房洋房，以及建面约193-200㎡别墅。
图源中熙玖墅
横沥，2个全新盘：保利悦江花园、海富国金悦淞花园。
保利悦江花园，为今年首批集中出让地块（2022WR001号），位于横沥村尾村，由保利以总价8.85亿拿下，其成交楼面价为8639元/㎡。
项目占地面积约3.9万㎡，总建面约14.3万㎡，规划建设住宅、低层住宅、商业等。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
海富国金悦淞花园，位于横沥田头村瑞康路边，其占地面积为2.9万㎡，总建面约8万㎡，规划建设11栋住宅楼、底层商铺等。
桥头/东坑，各有1个全新盘
中熙玖珑山，位于桥头石水口村水口城路，紧邻保利紫云，由中熙地产打造，占地约4.3万㎡，总建筑面积约14万㎡。
项目主力户型为建面约83-131㎡的3-4房，以及约141-153㎡城央傍山院墅，目前在建中。
莞月湖花园，为2021年土拍地块（2021WR036号），位于东坑镇新门楼村，由莞民投和众筑联手打造。
项目占地面积约2.2万㎡，总建面约9.6万㎡，规划建设商业楼、住宅楼、地下室及其他配套设施。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
05
环松湖还是主力，真松湖将断供
松山湖片区，下半年还是环松湖的主场，真松湖内除了万科松悦有住宅外，暂无全新盘。
不过在接下来的第二批集中供地，真松湖将有1宗地块出让，即松山湖创意生活城。
据不完全统计，下半年松山湖片区有10个全新盘，其中大岭山以4个全新盘，供应量暂时领先。
大岭山，新房供应主力靠旧改
大岭山，4个全新盘：保利琥珀、中洲大岭山广场南商住项目、万科嘉城花园（一至三区）、鸿海松湖西岸（一区、二区）。
保利琥珀，位于长富街和德政路交汇处，占据大岭山中心位置，距离镇政府仅约500米，临近帝京酒店和景泰中央银座，周边图书馆、商圈、学校等成熟配套环绕。
其占地面积约0.3万㎡，容积率为3.0，总建面约1.4 万㎡，规划建设1栋住宅和1栋复式公寓。
项目主力产品为建面约99-125㎡三至四房洋房，两梯三户设计，目前营销中心已开放，正在进行诚意登记，预计6月开盘。
图源保利在东莞
大岭山还值得关注的有，万科嘉城花园（一至三区），为大岭山北站TOD旧改项目。
今年2月17日，万科嘉城花园投资备案，位处大岭山连平村，该旧改分为三区，规划主要建设为住宅、商铺、地下车库等。
万科嘉城花园一区，规划总用地面积38190平，总建筑面积225335平；
万科嘉城花园二区，规划总用地面积24179平，总建筑面积155643平；
万科嘉城花园三区，规划总用地面积47047平，总建筑面积220395平。
寮步，旧改主场
寮步，3个全新盘：美尔顿越洋广场、陈家埔三旧改造商住项目、鸿图广场商住更新单元项目。
鸿图广场商住更新单元项目，为旧改项目，区域位置十分优越，紧邻寮步镇政府。
项目由广东光大打造，后期规划为商住混合用地与公共设施用地，单元面积约10.38万㎡，拆除范围约7.31万㎡。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
陈家埔三旧改造商住项目，为旧改项目，位于寮步陈家埔村祥富路，其占地约4.3万㎡，总建面约9.8万㎡。
项目将对现有旧厂房进行“三旧”改造，规划建设住宅楼、商业楼、地下车库及公共配套等。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
美尔顿越洋广场，为区域内进度最快的全新盘，但一直处于待售状态，入市时间未定。
大朗，洋房供应紧缺
大朗，2个全新盘：大朗镇三限房花园、金地ING。
大朗镇三限房花园，为大朗首宗三限房地块，占地面积约19854㎡，容积率为3.5，总建面约69489㎡，在2021年4月已投资备案，规划建设居住楼6栋。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
值得关注的是，该地块将在第二批集中供地挂牌出让（2022WR010号），大概是为了指定代持机构来投资建设。
该地块销售时，承购人按总价的50%出资购买50%产权，此部分销售均价不能高于31232元/平，另50%产权由政府指定代持机构持有。
其起拍价为5.7亿，起拍楼面价为8239元/平，最高限价约6.6亿，保证金为1.2亿，将于6月24日，早上08:20开拍。
图源自东莞公共资源交易中心
金地ING，位于大朗中心，直线距离大朗长盛商圈约600米，其占地面积约1.1万㎡，容积率为3.493，总建面约5.3万㎡，规划有共3栋，1号楼为21层、2号楼为18层、3号楼为4层。
项目主力产品为建面约37-60㎡总裁公馆，项目营销中心已开放，将于6月中旬开放样板房，目前冻资阶段，开盘时间未定。
图源金地ING
钱隆华府，位于石排中心，南靠石排大道，西边临近东莞火车站，由世茂、福晟双品牌联合打造。
其占地面积约1.9万㎡，容积率为2.09，总建面约5.3万㎡，主力户型为建面约70-100㎡精装2-3房，营销中心早已开放，入市时间未定。
06
水乡新城片区，道滘预计突破3字头
据不完全统计，下半年水乡新城片区有10个全新盘，区域内各镇住宅供应都不多，其中最多的是望牛墩，共3个。
望牛墩，水乡主力
望牛墩，3个全新盘：保利阅江台、信鸿广场、万科湾景公馆。
保利阅江台，位于望牛墩杜屋村，紧邻成熟大盘恒大江湾，直线距离望牛墩站约1.7公里。
项目主力户型为建面约79-107平的3-4房，以及约140平岛心别墅，项目于6月开放营销中心，开盘时间未定。
信鸿广场，作为水乡首个TOD项目，备受关注，项目为合利工业园“三旧”改造项目，于2020年11月投资备案。
其总用地面积约5万㎡，总建筑面积约26万㎡，分为三期开发，由商务办公楼、高端住宅、等生活配套组成。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
道滘/麻涌/中堂，各有2个全新盘
道滘，2个全新盘：中海凤凰熙岸、里岸。
中海凤凰熙岸，位于东莞大道与港口大道南交汇处，处于东莞CBD南，东莞大道西生态居住区。
其占地面积约6.7万㎡，容积率为3.0，总建面约26.7万㎡，主力户型为建面约87-122㎡光通透3-4房。
据悉，目前项目营销中心已开放，预计6月开盘。
图源中海凤凰熙岸
里岸，区域位置优越，直线距离道滘轻轨站南约600米，其占地面积约2万㎡，容积率为2.0，总建面约5.8万㎡。
项目主力户型为建面约124-152㎡的3-4房，以及约254㎡毛坯别墅，据悉项目已封顶，但目前处于现楼待售状态，入市时间待定。
图源网络
麻涌，2个全新盘：南山府、大步花园四期。
南山府，选址东莞千亿水乡新城、麻涌滨江商务区，与广州开发区仅一桥之隔。
其总占地面积约4.3万㎡，容积率≤3.0，总建面约17.5万㎡，主力户型为建面约88-118㎡瞰江3-4房。
目前营销中心已开放，5月31日开启莞e认购，开盘时间未定。
图源南山府
大步花园四期，位于麻涌大步村，体量较小，其总建面约1.1万㎡，总户数67户。
值得一提的是，项目此前已投资备案过，但已过期未开工，于2021年9月重新申请办理备案。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
中堂，2个全新盘：盛和星岸轩、江畔豪庭三期（一区、二区）。
盛和星岸轩，位于莞穗路江南大桥隔壁，与广州隔桥相望，尽情享受两城丰富配套，于2021年5月奠基开工。
其占地面积约1.4万㎡，总建面约2.8万㎡，规划建设住宅楼、地下室及附属配套设施等。
图源东莞盛和地产
江畔豪庭三期（一区、二区），位于中堂东泊社区大新围路旁，其总用地面积约2.8万㎡，总建面约15.9万㎡，规划建设住宅、商业、物业管理用房、地下车库等。
首开熙江玥庭，位于洪梅黎洲角村，其总占地面积约1.8万㎡，总建面约7.5万㎡，规划建设5栋住宅楼、地下车库、配套商业及其它配套设施。
项目起止年限2021年12月01日至2024年09月01日。
截图自广东省投资项目在线审批监管平台
以上就是93个全新楼盘，数据信息仅供参考，如有缺漏也欢迎文末留言补充哦！
‘伍’ 中山泰丰凤凰源和钱隆华府买哪个好
中山泰丰凤凰园和钱隆华府，如果是我的话，我会选择干隆华府更有升职，空间环境相对来说也比较好。
‘陆’ 福州有五个区，各个区有几个住宅区啊
从地图上数了数，有392个 希望对你有帮助
以下是部分的 而且这些是排名 http://newhouse.fz.soufun.com/asp/trans/buynewhouse/default.htm
1 仁文大儒世家 12230
2 江南水都美域 10823
3 海润尊品 9645
4 正祥一品新筑 9047
5 融信西班牙 7938
6 融信第一城 7887
7 金辉枫尚 7480
8 中天金海岸 7404
9 融信宽域 7326
10 北尚 7323
11 群升国际 7259
12 公园道一号 7256
13 汇诚和源居 6989
14 家天下三木城 6926
15 中庚书香大第 6926
16 丽景天成二期品阁 6841
17 金山公元 6832
18 君临香格里 6705
19 鼓楼庭院 6571
20 中庚财富天下 6483
21 名郡(名城港湾2期) 6370
22 世纪景城 6191
23 福晟钱隆首府 6164
24 世欧彼岸城 6130
25 阳光假日公寓 5927
26 江南水都丽岛 5787
27 中庚国际华府 5674
28 摩卡小城 5626
29 东方名城 5578
30 金辉莱茵城 5451
31 左海帝景 5293
32 金山橘园 5157
33 融侨观邸 5140
34 海润滨江花园 5110
35 君临盛世茶亭 5039
36 柒星佳寓 4860
37 大唐世家 4853
38 博仕后缘墅 4837
39 金辉伯爵山 4791
40 福州星势力 4768
41 君临天华 4762
42 左海筑家 4730
43 福晟钱隆天下 4730
44 闽发江湾御景 4722
45 旭辉左海岸 4705
46 三盛中央公园 4649
47 融侨锦江G区华府 4617
48 大景城 4600
49 香江红海园三期香江枫景(已售完) 4576
50 中庚城 4536
51 运盛美之国花园 4507
52 51公馆 4498
53 蓝筹阳光都市 4476
54 半山千叶 4447
55 泰禾红树林 4411
56 水印长天 4384
57 融汇山水 4347
58 香江红海园 4328
59 世茂外滩花园 4312
60 半岛国际 4303
61 名城港湾 4291
62 美伦浩洋丽都 4270
63 江南名城 4252
64 棕榈泉国际花园 4202
65 武夷国际城(已售完) 4081
66 金湖廷 4069
67 都会华彩 4059
68 福晟钱隆金山 4047
69 新仓山洋楼 4037
70 永鸿美域东方 4032
71 西提丽府 4022
72 三迪香颂枫丹 4012
73 金山大景城 4007
74 福晟钱隆御景 3977
75 好景城 3959
76 欣隆盛世Ⅰ期使馆区9号 3957
77 天俊缇香水岸 3937
78 水岸华庭 3885
79 阳光花都 3847
80 格林兰锦(已售完) 3841
81 江南水都杰座(已售完) 3831
82 东方威尼斯 3807
83 融信大卫城 3738
84 日出印象 3717
85 时代春秋 3704
86 中联水岸名居 3682
87 融侨国际公馆 3627
88 香樟林 3619
89 闽都大庄园 3577
90 璧辉华庭 3512
91 正祥尊园 3414
92 三迪凯旋枫丹 3402
93 安居佳苑 3397
94 金润财富中心(已售完) 3361
95 福禄坊 3352
96 蔚蓝国际 3343
97 荣恩中环 3292
98 北纬25N 3283
99 东方银座 3240
100 福和御园 3190
· 金辉枫尚
· 君临香格里
· 中庚书香大第
· 中天金海岸
· 鼓楼庭院
· 丽景天成
· 江南水都丽岛
· 汇诚和源居
‘柒’ 惠州烂尾楼盘钱隆华府
咨询记录 · 回答于2021-10-03