1. 请教下关于福州买房房贷及首付问题
一套房最主要的就是首付低一些，30%。贷款利率目前也没有什么优惠的。不过如果能办理公积金贷款，那就好多了，利率很低。
每月还款不超过4000，再减去公积金800，生活应该没什么问题。大约是70万，25年的样子。供参考。
2. 目前福州地区第二套房子的首付最低是多少
最低的是30%的首付款。
3. 福州市政府办公厅 房贷利率
2021年2月，福州首套房贷平均利率为5.00%，二套房贷平均利率为5.25%。
福州，别称榕城，简称“榕”，隶属于福建省，是福建省省会。东临台湾海峡，西靠三明市、南平市，南邻莆田市，北接宁德市。全市陆地总面积11968平方千米。[1]截止获2020年全市，辖43个街道、102个镇、44个乡（含连江县马祖乡、2个民族乡）；544个社区居委会、2388个村民委员会。[2]截止2020年总人口数715.41万人（人口数据不含平潭，下同）。[3]“中国优秀旅游城市”“国家环保模范城”“国家历史文化名城”等称号。宋太平兴国三年（978）复称福州威武军，属两浙西南路。景炎元年（1276）端宗即位于此，改福安府。清顺治三年（1646）仍为福州府，属福建行省。1912年废府，设东路道（1914年改闽海道）。1912年废府，设东路道（1914年改闽海道）。1995年10月27日，国务院（国函[1995]102号）批复同意福州市郊区更名为晋安区。
4. 我订了116平米的房子，单价4302每平米，首付交个20万，按现在的福州银行利率15房贷有几种方法计算
等额本息还款法：每个月2621.58元
等额本金还款法：
1月,3304.17(元)
2月,3295.07(元)
3月,3285.97(元)
4月,3276.88(元)
5月,3267.78(元)
6月,3258.68(元)
7月,3249.58(元)
8月,3240.49(元)
9月,3231.39(元)
10月,3222.29(元)
11月,3213.19(元)
12月,3204.1(元)
13月,3195(元)
14月,3185.9(元)
15月,3176.81(元)
16月,3167.71(元)
17月,3158.61(元)
18月,3149.51(元)
19月,3140.42(元)
20月,3131.32(元)
21月,3122.22(元)
22月,3113.13(元)
23月,3104.03(元)
24月,3094.93(元)
25月,3085.83(元)
26月,3076.74(元)
27月,3067.64(元)
28月,3058.54(元)
29月,3049.44(元)
30月,3040.35(元)
31月,3031.25(元)
32月,3022.15(元)
33月,3013.06(元)
34月,3003.96(元)
35月,2994.86(元)
36月,2985.76(元)
37月,2976.67(元)
38月,2967.57(元)
39月,2958.47(元)
40月,2949.38(元)
41月,2940.28(元)
42月,2931.18(元)
43月,2922.08(元)
44月,2912.99(元)
45月,2903.89(元)
46月,2894.79(元)
47月,2885.69(元)
48月,2876.6(元)
49月,2867.5(元)
50月,2858.4(元)
51月,2849.31(元)
52月,2840.21(元)
53月,2831.11(元)
54月,2822.01(元)
55月,2812.92(元)
56月,2803.82(元)
57月,2794.72(元)
58月,2785.63(元)
59月,2776.53(元)
60月,2767.43(元)
61月,2758.33(元)
62月,2749.24(元)
63月,2740.14(元)
64月,2731.04(元)
65月,2721.94(元)
66月,2712.85(元)
67月,2703.75(元)
68月,2694.65(元)
69月,2685.56(元)
70月,2676.46(元)
71月,2667.36(元)
72月,2658.26(元)
73月,2649.17(元)
74月,2640.07(元)
75月,2630.97(元)
76月,2621.88(元)
77月,2612.78(元)
78月,2603.68(元)
79月,2594.58(元)
80月,2585.49(元)
81月,2576.39(元)
82月,2567.29(元)
83月,2558.19(元)
84月,2549.1(元)
85月,2540(元)
86月,2530.9(元)
87月,2521.81(元)
88月,2512.71(元)
89月,2503.61(元)
90月,2494.51(元)
91月,2485.42(元)
92月,2476.32(元)
93月,2467.22(元)
94月,2458.13(元)
95月,2449.03(元)
96月,2439.93(元)
97月,2430.83(元)
98月,2421.74(元)
99月,2412.64(元)
100月,2403.54(元)
101月,2394.44(元)
102月,2385.35(元)
103月,2376.25(元)
104月,2367.15(元)
105月,2358.06(元)
106月,2348.96(元)
107月,2339.86(元)
108月,2330.76(元)
109月,2321.67(元)
110月,2312.57(元)
111月,2303.47(元)
112月,2294.38(元)
113月,2285.28(元)
114月,2276.18(元)
115月,2267.08(元)
116月,2257.99(元)
117月,2248.89(元)
118月,2239.79(元)
119月,2230.69(元)
120月,2221.6(元)
121月,2212.5(元)
122月,2203.4(元)
123月,2194.31(元)
124月,2185.21(元)
125月,2176.11(元)
126月,2167.01(元)
127月,2157.92(元)
128月,2148.82(元)
129月,2139.72(元)
130月,2130.63(元)
131月,2121.53(元)
132月,2112.43(元)
133月,2103.33(元)
134月,2094.24(元)
135月,2085.14(元)
136月,2076.04(元)
137月,2066.94(元)
138月,2057.85(元)
139月,2048.75(元)
140月,2039.65(元)
141月,2030.56(元)
142月,2021.46(元)
143月,2012.36(元)
144月,2003.26(元)
145月,1994.17(元)
146月,1985.07(元)
147月,1975.97(元)
148月,1966.88(元)
149月,1957.78(元)
150月,1948.68(元)
151月,1939.58(元)
152月,1930.49(元)
153月,1921.39(元)
154月,1912.29(元)
155月,1903.19(元)
156月,1894.1(元)
157月,1885(元)
158月,1875.9(元)
159月,1866.81(元)
160月,1857.71(元)
161月,1848.61(元)
162月,1839.51(元)
163月,1830.42(元)
164月,1821.32(元)
165月,1812.22(元)
166月,1803.13(元)
167月,1794.03(元)
168月,1784.93(元)
169月,1775.83(元)
170月,1766.74(元)
171月,1757.64(元)
172月,1748.54(元)
173月,1739.44(元)
174月,1730.35(元)
175月,1721.25(元)
176月,1712.15(元)
177月,1703.06(元)
178月,1693.96(元)
179月,1684.86(元)
180月,1675.76(元)
5. 福州现在房贷是多少~知道的帮个忙~谢谢
要看你是用哪种贷款 公积金和商业是不一样的
具体的你看这个计算器
http://esf.fz.soufun.com/zt/200803/gfjs.html
6. 2019年4月份福建福州建行房贷利率是多少
一年以内（含一年)4.35%
二、中长期贷款
一至五年（含五年)4.75%
五年以上4.90%
三、个人住房公积金贷款
五年以下（含五年)2.75%
五年以上3.25%
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7. 有没有人知道目前福州首套房按揭贷款利率是多少商业和公积金分别是百分之几
1、公积金
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。
8. 目前福州每家银行的首套房贷利率是多少
首套房的利率是在银行基准利率上优惠百分之三十，所以要看银行实时利率是多少，房贷每家银行都是差不多的。
9. 为什么福州房贷利率比厦门高
因为福州是二线城市，平均利率处于全国利率中高位水平。
二线城市整体利率涨幅回落，出现大幅上涨的城市减少，平均利率处于全国利率中高位水平。
福州多次上调首套房贷利率。在2017年7月25日最新调整完后，目前福州首套房贷利率为5.635%，是在基准利率基础上涨了15%。该数值水平排在全国34个重要城市的第20位，超过厦门近0.245%。