① 福州共有产权房规定
福州共有产权房规定：人才共有产权住房申请审核程序：1、提出申请。符合条件的各类人才填写《福州市人才共有产权住房购房资格认定表》，并提供相应证明材料，向用人单位提出申请。用人单位将符合条件人选在本单位范围内公示5个工作日后,上报至县(市)区人社局、高新区管委会、自贸区福州片区管委会人才服务窗口。2、资格初审。各县(市)区人社局、高新区管委会、自贸区福州片区管委会人才服务窗口对人才资格条件进行初审并签署意见，报市人社局人才服务窗口审核。3、资格复审。市委人才办、市人社局对人才资格条件进行复审。对不符合条件的，予以退回并说明理由;对符合条件的，经市委人才办、市人社局会同市直相关部门研究后予以公示。4、资格公示。在福州市人社局网站对符合条件人选进行5个工作日公示。5、发放凭证。公示无异议后，由市人社局向人才出具《购房资格凭证》(出具凭证之日起一年内有效)，并报市财政局、市国有房产管理中心、市不动产登记和交易中心备案。市国有房产管理中心根据人才名单，向市财政局申请预拨购房经费。6、申请购房。人才选定房源后，根据《购房资格凭证》、《人才住房优惠政策核实表》向市国有房产管理中心提出申请，经市国有房产管理中心确认后共同出资办理购房手续。购买的人才共有产权住房交房半年内，已享受我市有关人才租房政策优惠的人才，必须退出或退还已享受的人才租房政策优惠并报相关主管部门备案。未退出或退还租房优惠政策的，当年度年审不合格，不能获得相应产权份额。7、权属登记。人才共有产权住房按规定办理不动产登记，房屋权属性质为“人才共有产权住房”，不动产登记部门应向人才和市国有房产管理中心核发不动产权证书；按规定注记共有人姓名、共有方式及共有份额等内容。其中人才持有部分的产权，允许人才直系亲属共同持有。人才在需要退出或转让时，根据实际情况办理产权变更手续;工作满12年获得完全产权时，一次性办理产权变更手续。人才共有产权住房退出机制：12年内，购房人才出现离开我市，提前购买政府产权份额，提前转让持有产权份额，或因死亡、离婚等确需退出人才共有产权住房的，退出方式如下：优先申请购买市国有房产管理中心持有的所有产权份额，房屋权属性质转移为完全产权商品住房。人才向市国有房产管理中心提交购买共有产权住房份额申请报告及各年度年审合格考核表，提出申请：人才放弃购买的，由市国有房产管理中心赎回人才所持有的所有产权份额；(包括人才已从市国有房产管理中心获得的产权份额)，并收回住房。人才向市国有房产管理中心提交放弃共有产权住房份额申请报告及各年度年审合格考核表，提出申请。人才存在下列情形之一的，由市国有房产管理中心责令强制退出人才共有产权住房：签订正式购房合同后，因各种原因撤销购房合同的；公积金贷款/银行贷款违约超过六期（含）；存在弄虚作假违规申报的。【法律依据】《商品房销售管理办法》第二十六条，受托房地产中介服务机构销售商品房时，应当向买受人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。
② 2010年福州市各地区的房价是多少
我刚买了套二手房。房龄十五年。在西二环中路，装修还不错，单价在6400左右。在市区买房，我建议买二手房，就是外墙难看点。买这套房，至少看了五拾套以上，地点晋安区家乐福附近单价在六千左右，西湖附近单价在7千2左右。左海铜盘单价在6千6左右。黎明附近在6千5左右。东街口宏扬新城在8000左右，井大路在8500左右。新房价可进入“福房网”看。如选教育问题，一定要选鼓楼区的房子，鼓楼区的学校比别的区好。还有不能急，要多看几家，有的房东很黑，单价开的很高。有的开的单价就比较合理。关键要多看点。
③ 福州一老人买多套房放钢琴结果房价涨30倍，你如何看待此事
在古代，有句话叫做有心栽花花不发，无心插柳柳成荫，面对现在房价如此之高，在大多数二三线城市，房价都在一两万以上甚至更高，所以很多人发出感慨，如果在20年前能够将自己所有的积蓄都买了房子，现在就已经成了千万富翁，完全不愁吃不愁喝，不用去上班，但是一般人根本没有这么长远的眼光，当然，当时也很少有人那么有钱，在福建，有一位老人，买了很多套房子，目的是为了放钢琴，结果现在房价涨了二三十倍，那么，对于这件事应该如何看待呢？
一、为什么这位老人会买房子番钢琴呢？
有人说，这位老人太幸运了，就这么多房子，都已经让他赚的盆满钵满了。但是他买这些房子的时候，可能万万没想到会出现这种情况。不过也有人认为，能够买得起这么多钢琴或者这么多房子的人，本来就是有钱人，这样跟一个人的投资眼光没有关系。这样的事情跟普通人更没有关系，因为即使是能够有这样的预见性，也没有那么多资金去投资。但是不管怎么说，投资房产也让很多人的确发家致富了。
④ 福州自由房产经纪人有多少人
多的是，每天房产中介都在收人，收的快走的也快，反正是很多的就是了。
⑤ 福州七旬老人买多套房子放钢琴，结果房价涨了30倍，为何房价涨幅这么大
除了认真工作之外，人们还会通过一些收藏品来使自己获得利益，有很多人就会收藏一些东西，比如说花瓶还有一些古老的物件，想让物品有一些保值，福州有一位7旬的老人，很喜欢收藏古老的钢琴，但是他们家太小了，当时他经常到外国去看一下古早的乐器，看到心仪的钢琴就会买回家存放，但是因为钢琴的体积非常大，他们的家根本就容纳不下，为了放这些钢琴，他买了当时比较破旧的房子，可是房价居然涨了30倍，为何房价的涨幅会这么大呢？让我们一起看一下吧！
总之，房子还是能够保值的，如果买其他的东西都会随着时间的推移慢慢贬值，所以投资房产也是一个不错的选择。
⑥ 福州的房价问题
你的看法和大多数的买不起房子的人的想法一样，按照福州官方的解释是：
福州市房地产管理局官员此间称，当前福州市房价运行总体是稳中有升，房价指数上涨平衡，主要是新建商品住房房价指数涨幅偏高。
据分析，福州房价涨幅偏高，原因多方面：其一，受土地资源的限制，土地一级市场竞争激烈，地价上涨明显；建材、建安成本、人工费不断上升，住房品质提升，环境配套不断完善，也增加房地产开发成本，从而推动房价上涨。
其二，市场需求旺盛，供不应求。这主要表现为福州近年来经济持续快速发展，市民收入持续增长，人均可支配收入同比涨幅在全国省会城市居于前列，催生住房消费需求；作为着名侨乡，侨资和民间资金雄厚，市民购买力强，改善住房条件需求日益强烈；海外乡亲和外地人看好福州居住环境与投资置业增值前景，到福州购房置业明显增多，使福州商品房近六成为非城区人购买。此外，投资性购房因素也加剧房价上涨。
其三，福州房价长期基数偏低，一直以来整体增速低于沿海地区同类城市，房价上涨所对应的涨幅比较高。
统计数字显示，在全国七十个重点城市中，去年十二月福州房价指数涨幅为百分之七点六，排名第七，其中新建商品住宅房价指数上涨百分之九点八、居第四位。从房价绝对数来看，去年福州市区商品房均价为每平方米四千零六十元，在国家建设部确定的四十个重点城市中处于中等水平。
面对房价不断攀升，福州市着力构建多层次的住房保障体系，解决大多数中低收入家庭的住房困难。据该市房地产管理局近日透露，经济适用房、限价房、廉租房等多种形式的社会保障房项目，二00六年已动工十四个项目，共二百五十五万平方米；今年力争再启动建设二百万平方米，强化对城市中低收入家庭的住房保障。同时，福州将进一步加强廉租住房制度建设，全面启动实施廉租住房租赁补贴、实物配租和租金核减等多种配租方式，建立稳定的廉租住房资金筹措渠道，扩大廉租住房制度覆盖面，缓解中低收入家庭住房困难。
所以我判断未来相当长一段时间福州的房价还会继续上涨，但是涨幅有限。
⑦ 福州老人买多套破旧房子存钢琴，房价涨至三四十倍，现在投资房产还能赚吗
现在的房产已经不能投资了。因为多项政策出台遏制房价上涨，房产已经没有增值空间。
多项政策出台遏制房价上涨
比如说今年年初深圳出台的二手房指导价。虽然在这个政策里并没有明文规定房价不得上涨或者是房价的价格要维持在什么水平上，但因为这个政策而导致深圳二手房市场遇冷，从往年每月成交量的13000多下降到今年的月成交量3000笔，这就是政策遏制房价上涨的例子。
在一个市场里，如果没有买家的话，你的商品再贵都是没有意义的，这说明你的商品空有价格而无价值，这叫有价无市。如果你买房是用来投资的话，我建议你慎重再慎重。
对此，你有什么不同看法吗？欢迎在评论区留言。
⑧ 福州市多少面积才算第一套房子
福州市的房子都是人均二十五平米...
可能就是这个标准吧...
⑨ 福州试点现房销售，曾被多地放弃，为何预售制度能运行长达28年
相信大家都去过一些房地产的销售中心，一般都是销售跟你说那些楼盘正在预售，然后大家可以选择预售的房子，基本上没有人能够在房子盖好之后再买的，因为都被大家买完了，所以很长的时间里大家买的都是预售房，福州试点现房销售，曾被多地放弃，之所以预售制度能运行长达28年，主要原因有2点，第一是人们都有一个怕买不到的心理，所以喜欢提前买；第二房地产的老板需要资金流转，所以一般房子都是边盖变卖，其实这样的方式挺好的，只不过如今烂尾楼层出不穷，导致这样的方法对于买房者来说就是噩梦。
三、预售制度如今弊端很大，很有可能会被淘汰换成现房销售制度。
之前大家没有感觉到预售制度的风险，如今各个城市烂尾楼频繁爆出，很多买房者承担着贷款却没有房子住真的是非常可怜，很多人看到这些也不敢买预售房了，所以小编觉得今后可能会实行现房销售，预售制度即将走到尽头。