① 福州闽侯县二手房首付比例多少 是闽侯，不是市区
二手房首付比例规定如下：
1、若卖房者尚未偿清还款，并要求购房者配合还贷：建议走资金监管程序，首付3成。
2、房子本身没有贷款，或者是卖房者已经完成抵押还款：如果购房者是首次购房，二手房贷款最低首付是2成，可贷款80%
二手房的首付款为了资金安全着想，可以交由银行作资金监管。
二手房按揭贷款，资金监管流程如下：
1、买卖双方签订《房屋买卖合同》，买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求；
2、银行审核买卖双方的资质，并与买方签署贷款相关合同；
3、评估该套房产，根据评估报告确定首付款金额；
4、买方支付首付款，款项直接进入资金监管账户中，由银行监管。同时买卖双方签订《买卖双方资金监管协议》；
5、买卖双方办理缴纳税费、过户手续；
6、办理完过户手续后，根据买卖双方授权，银行按指令拨付首付款；
7、银行见他项权利证后，支付尾款给卖方。
② 请教下关于福州买房房贷及首付问题
一套房最主要的就是首付低一些，30%。贷款利率目前也没有什么优惠的。不过如果能办理公积金贷款，那就好多了，利率很低。
每月还款不超过4000，再减去公积金800，生活应该没什么问题。大约是70万，25年的样子。供参考。
③ 在福州买一套70平方左右的房子要多少钱，按揭的话首付要多了，月供多少
这要看你在哪儿买房，买的什么房。福州房价相差很多的，每平方从1万到3万元都有。按每平方1.5万元举例，70平方米总价105万，首付32万，按揭73万，以20年为例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公积金贷款就会更便宜。
④ 福建滨海新城人才住房实施细则
近日，福州滨海新城人才住房实施细则正式出台，明确将按人才标准及社会贡献大小进行销售或租赁，其中配售型人才住房价格按预售时点备案价7折或现房销售时点市场价7折出售;配租型人才住房最高可免租金。
11月2日，为落实人才强市战略，实现福州滨海新城“引人才、聚人才”目标，福建福州新区官网发布《福州滨海新城人才住房实施细则(试行)》(简称“实施细则”)。《实施细则》对教、卫及“三创”人才放宽了门槛，明确“三创”人才不以文凭为人才住房申请依据，还规定按照人才层次实行租房分档优惠，最高可免租金。
所谓滨海新城人才住房，是指政府提供政策性支持，限定套型面积、租售价格和处分条件等，供应符合滨海新城人才居住标准的政策性住房，分为配售型人才住房与配租型人才住房。
据悉，福州滨海新城人才住房按人才标准及社会贡献大小，分别以销售或租赁的方式供应(即配售、配租)。供应范围为福州滨海新城规划管控区范围内注册登记的事业单位(含学校、医院、科研院所)、企业、民办非企业。
《实施细则》放宽教卫人才认定标准。为进一步吸纳教育、卫生系统人才，实施细则明确对于滨海新城内学校及医疗卫生机构人员的人才认证标准，可放宽至普通本科。
对于学校，全日制本科学历且具有中级专业技术任职资格并受聘于相应岗位的人才、基础教育学校引进的部属师范院校公费师范生可申请配售型人才住房。全日制本科学历人才、具有中级专业技术任职资格且受聘于就职学校相应岗位的人才可申请配租型人才住房。
对疾控中心、妇幼保健院、二级及以上医院等医疗卫生机构的卫生专业技术人才，申请配售型人才住房条件可放宽至具有全日制本科学历(五年学制毕业)且取得相应学士学位、全日制本科学历且具有中级专业技术职称或医(技)师职业资格并受聘于相应岗位;申请配租型人才住房条件可放宽至具有全日制本科学历人才和具有中级专业技术职称、医(技)师职业资格且受聘于相应岗位人才。
对于企业、民办非企业内的创新、创业、创造“三创”人才，《实施细则》明确不以文凭为人才住房申请依据。
在价格方面，《实施细则》指出，配售型人才住房户型面积控制在60-120平方米。配售型人才住房价格按政府指导价执行，以预售时点备案价7折或现房销售时点市场价7折出售。
按照规定，对于配售型人才住房，购房人享有100%限制物权，在获得完整产权前限制其交易、收益、抵押等处分权，但购房人可按照有关规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。原则上限制物权期为10年。继承时按不动产登记现状权益继承。同时，购房人自取得房屋不动产权证之日起不满5年的不得上市交易。
而配租型人才住房户型面积控制在30-90平方米，实施分档租金，最高可免租金。
《实施细则》规定，对符合《福建省高层次人才认定和支持办法(试行)》的人才，《外国人来华工作分类标准(试行)》A类人才、博士研究生学历或具有正高级职称的人才，可免租金;全日制硕士研究生学历及以上或具有副高级及以上职称的人才，“双一流”建设高校的一流学科全日制本科及以上学历的人才，人才住房按市场租金标准3折出租。符合其他条件的，可享受按市场租金标准5折或7折出租优惠。
⑤ 福州人才房政策
1、硕士社保要6个月；2、本科社保12个月；3、伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格；4、如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》 第十条 公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
⑥ 福州买房首付30万够吗
福州买房30万足够的。
30万首付想在福州买房的话是足够的，福州很大可选空间很多。按首付3成算，30万首付可以买总价100万的房子。闽侯的价格现在还不算太高，很多楼盘都值得参考。马尾有不少盘最低首付在30万上下，再加一点的话可选空间比较大。30万在福州是勉强够了，能加到50万的话会好很多。
买房要注意：
1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。
2、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。
3、前期贷款：现在大家买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。
4、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的，关于买房注意事项，这一点也非常重要。
6、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
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⑦ 福州60平米的房子是不是很小啊，首付大概要多少呢
按福州房价均价15000计算，总价90万，首付百分之二十五的话要 22.5万
⑧ 现在福州买房差不多90平小点的房子首付要多少钱、2手的也Ok、
首付要十万左右。每个月还贷要看物业，一般也要3000左右
⑨ 外地人在福州买房需首付多少
首先不管你是一套两套还是十套，目前国家已经规定了：外地户口买房按二套房计算。
目前应该是首付五成，利率要看当地银行。
⑩ 非福州户口购买福州房子首付应付多少
这两种是没有区别的，都是首付3成。你如果是省内户口的话，有的银行还可以贷款并且可以做到首套3成，如果是二套的话就是首付6成，但如果是省外户口就不能贷款了除非是有医保或社保或者是有缴个人所得税满一年的证明。