1. 办公的话是选择写字楼还是选择独栋办公楼朋友们给分析一下吧。
写字楼，第一写字楼，租金价格方面，比独栋办公楼要便宜的多，而且我觉得写字楼，在繁华的地方都会有，所以交通便利，上班很方便，独栋办公楼的话，一般位置都比较偏宜点，而且价格比较贵
2. 公司办公楼大约4000P，有4层,每层500P，有地下室大约2000P，装修需要装什么牌子的中央空调
你好，大哥，平方的单位是m2，你说P，很容易让人以后是空调的匹数
福州的话，主要是夏天制冷
考虑每层的使用情况。
厨房原装上是不装空调的，装了也没什么效果。食堂可以装多联机，但是要加新风系统
1-2楼办公区，建议安装多联式中央空调
3-4楼员工宿舍，如果要装修的上档次就用一拖一的机器，如果不考虑好看，直接分体空调，就是挂机、柜机什么的，不建议给员工宿舍安装中央空调。因为宿舍不一定住的人多或者少，中央空调开的少了不节能。
综合考虑性价比，建议日立或者三星。其他的牌子，大金、三菱电机、三菱重工机器也不错，就是价格稍贵。
3. 什么独栋写字楼它有哪些优点
在租赁写字楼的过程中，你肯定听过独栋写字楼，但它具体指什么？它有哪些优点呢？小编今天就来为你一一解惑。
独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象等等。
独栋写字楼的独立形象及独家冠名权，能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。同时也能通过独立的运营来满足企业文化的营造，以及企业管理的需要。独栋写字楼由此应运而生。独栋写字楼项目的出现，正是体现了部分发展商通过对办公物业潜在的客户群体进一步细分后，挖掘到企业客户对具有独立性特征办公物业存在的客观需求，从而本着差异化原则，进行产品开发建设。
在办公楼市场中，并存两种类型的写字楼，一种是独栋写字楼，一种是公用型办公楼，在公用型办公楼中5A甲级写字楼一直是传统写字楼现代化的办公标准，也是企业对于高效办公的一种追求。
4. 什么是独栋写字楼的“5O”标准
“5O”独栋办公楼，是指Oxygen（氧气）、Office Park （花园办公）、Open（开放而自由）、Own（独立冠名权和私家电梯/空调）、Opportunity(发展前景)。
5. 福州三江口高级中学的校区投资5亿
八中三江口校区位于仓山区城门镇，记者昨日驱车从福州八中出发，经海峡会展中心后绕道城门走福峡路，半小时到三江口校区。据介绍，新校区占地127亩，而八中本部只有30多亩，新校区面积是本部的4倍。三江口校区的设计团队来自福建省建筑设计研究院，也是福州一中大学城校区的设计者。建筑物以黄色和棕色为主，以国家示范性高中的标准来设计，并实现了人车分流。
海峡会展中心附近的南江滨大道有望2014年汛期前完工，这条路将直通三江口校区，从八中吉祥山校区出发将只需40分钟即到三江口校区。学校还会租赁大巴车，每周五、每周日傍晚接送学生往返两个校区。 新校区将分为生活区和教学区两个区域，在教学区，共有1幢图书科技楼、3幢教学楼、1幢实验楼，以及1幢行政办公楼。在生活区，则有5幢宿舍楼和1幢食堂以及一个超市。
校内除了22间常规实验室之外，还有多间可供6~8人的小型实验室。上课用的教室里，每间都配备了一个洗手池，这也是其他学校少见的。
在宿舍楼，记者看到一间宿舍约有30平方米左右，一间住6人，上铺是床，下铺则是学生书桌。每间宿舍都配有卫生间、淋浴间和2个水龙头的洗脸台。每层宿舍楼还配有公共洗漱间和一间夜读室，晚22点半学生熄灯后可在夜读室继续看书最迟至23点。
五层高的图书科技楼，设有五个国际交流会议厅。体育馆可同时容纳1700多人参加活动。大礼堂挑高28米，配备伸缩性椅子，既可举办大型活动，也可作为室内篮球馆，羽毛球场与排球场。体育馆二楼还配备了艺术体操、瑜伽、舞蹈专用教室。校内还有25m*4的室内恒温游泳池；6个室外篮球场；400米胶跑道及标准足球场。
6. 博能特(福州)工业有限公司怎么样
简介：博能特（福州）工业有限公司是美国BLOUNT博能特集团在福州的全资子公司，于2004年3月注册成立，2005年4月29日正式投产。公司坐落在风景优美的金山投资区，占地65亩，一期厂房面积10,000多平米，办公楼2,000多平米，目前员工共有500多人，公司共设有7个部门，分别是人力资源部，生产部，质量部，工程部，采购部，财务部，销售等部门。公司主要从事林业及园林机械加工，生产美国博能特集团旗下的奥力根品牌产品，有链条、导板、锉刀、锯链磨利器，其产品大部分出口，部分内销。
博能特集团公司总部设于美国俄勒冈州，始建于1947年，有着60多年的悠久历史。其为美国纽约证券交易所上市公司，主要产品包括锯链，导板，链锯配件，混凝土专用切割产品，剪草机及配件，伐木及木材加工设备，动力传动元件，液压齿轮元件，物料堆垛机，废料处理器械等；旗下品牌有Oregon，Carlton，Windsor，ICS，Powersharp。作为全球最大的锯链、导板生产商，博能特始终恪守为客户提供高品质产品和服务的经营理念，依托以人为本，开拓创新的企业精神，成为业界的领导者与改革家。目前，博能特集团已在美国、加拿大、巴西、中国等国设立了生产基地，销售网点遍布全球130多个国家。
博能特 -- 专业+专注,60多年来用心打造世界一流产品, 铸就锯链世界第一品牌
拥有全球性生产区域。在锯链和导板的冲压、成型和装配方面享有独立的知识产权专利生产技术
具备广阔的多渠道国际销售网络和良好稳定的客户关系
世界同行业领先品牌，打造一流产品
注重技术革新和产品质量
具备成熟的工业管理模式
公司网站:
http：//www.blount.com.cn 或http：//www.oregonchain.com
法定代表人：JOSHUA LYNNE COLLINS
成立日期：2004-03-03
注册资本：1920万美元
所属地区：福建省
统一社会信用代码：91350100757390581U
经营状态：存续（在营、开业、在册）
所属行业：制造业
公司类型：有限责任公司(外国法人独资)
英文名：Bonengte (Fuzhou) Instrial Co.,Ltd.
人员规模：500-999人
企业地址：福州市仓山区金山工业区福湾片鼓楼园
经营范围：从事农业、林业及园林机械、机具、新技术设备及相关零配件制造;上述产品和农业、林业和园林防护用品及相关产品的批发、佣金代理(拍卖除外)和售后服务;以上相关新技术、新产品开发。(涉及审批许可项目的,只允许在审批许可的范围和有效期限内从事生产经营)
7. 福州尚东区熙悦花园为70年产权商品房，但是地下室车位却是40年的产权，这样不配套销售是怎么理解
您的这个问题，在我看来，是由于您的错误理解和错误的引用了一些无关的法律法规。
我看了一下本问题的其他几个回答，答案是对的，但是不见得能解决您的思维方式和理解问题。
因此，您需要建立一个正确的思维方向，以及学习和理解相关的法律法规。
第一，首先说说所有权（产权）的问题。目前在社会上和网络上任何“XX年产权”的表述，都是错误的，因为产权即所有权，所有权是没有期限的，在《中华人民共和国物权法》中对所有权有明确的表述，无论是国家、集体、个人的财产，所有权是没有期限的，除非财产（物产）灭失，否则其所有权永远存在。
第二，土地使用权的问题。土地使用权和所有权并不是一回事，土地的使用权可以通过划拨和出让以及租赁等方式获得，在商品房住宅小区，土地使用权的获得，首先是开发建设单位通过出让方式从国家（政府）获得的，之后再由开发商通过转让方式将小区地表和地上的土地使用权逐渐过渡给购房业主。
第三，土地使用权的期限问题。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
住宅用地（也就是人们常说的商品房用地）：全国统一执行的土地使用年限为70年；
工业用地（也就是人们常说的工厂、工业区）：全国统一执行的土地使用年限为50年；
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年；
商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；
综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。
请注意，这个问题涉及土地的性质问题，因为土地的性质决定了土地使用权的期限。另，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。比如开发商从政府取得一块土地的使用权，使用期限是70年，经过规划、建设、竣工验收等必备程序环节，可能已经过去了几年，因此业主在拿到产权证（不动产登记证书）时，会发现土地使用权的期限已经不是70年了，这是正常现象。
第四，同一宗建设用地的土地使用权设立问题。这个问题是关键，如果这个问题能理解了，您的思维方向也就正确了。《中华人民共和国物权法》第一百三十六条规定“建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。新设立的建设用地使用权，不得损害已设立的用益物权。” 也就是说，开发商在拿下一块空白的土地使用权时，该土地没有地下和地上的建筑物，只有地表，因此在这个时期开发商只有一个地表的土地使用权，也就是我们房地产行业通常说的“土地大证”。在合法取得这个土地大证之后，开发商才能去办理规划设计审批、建设审批等后续程序，同时开发商要给小区规划设计地上建筑物和地下建筑物，地下建筑物除了地下车库还有人防工程、供水供电供暖消防监控等设施设备和用房，地下建筑是不可以分摊（老百姓俗称的“公摊”）给地上建筑的，也不计入可以销售的商品房面积中。在这个规划和建设的过程中，开发商可以分别给地上建筑物设立土地使用权和办理土地使用权证书，同时也要给地下建筑物设立土地使用权和办理土地使用权证书，在这个时候，小区的土地使用权变成了2个部分，即地上土地使用权和地下土地使用权。地上的土地使用权，其性质是住宅建设用地（居住用途），使用年限为70年；地下土地使用权，其性质又分为住宅建设用地（非居住）、其他性质（非居住），它的使用年限，要看当地的政策法规如何进行细分，以及当地的行政主管部门如何进行规定和判定。这个问题说了这么多，其实就是要表达一点，即同一块土地可以分别设立地上和地下的土地使用权，并非社会上和网络上传扬的“小区土地是业主共同所有的，不管是地上还是地下都是业主共有的”。
第五，建设用地使用权人的权力问题。《中华人民共和国物权法》第一百三十五条规定“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。”依据该条法律规定，开发商在取得建筑用地的地下土地使用权之后，是可以建造地下车库、设施设备用房的，而且可以依法取得这些建筑物的所有权，同时还拥有对地下土地和相关建筑物的占有、使用和收益的权利。因此，开发商才能给地下车库办理产权证，可以将地下车库和车位通过出售、出租等方式使用和收益。
第六，地下土地使用权期限届满之后的问题。《中华人民共和国物权法》第一百四十九条规定“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。”这是国家对物权和土地使用权的上位法，已经非常清楚和明确规定了住宅建设用地使用权到期之后自动续期，换言之就是您什么都不用管也不用做，土地使用权期限会自动继续延续的。 但是该条法律规定并没有明确规定自动续期是否会继续收费，因此自从2007年颁布物权法之后引起了比较广泛的社会舆论关注，在2007年至今（2019年）期间，全国已经有部分城市的住宅建设用地土地使用权到期，这些城市都没有向业主再次收取土地使用费，全部都是免费续期。2017年国务院工作会议上李克强总理也表示，住宅土地使用权到期之后继续延续，不收费，时任国土资源部副部长也向新闻媒体强调了这一点。
第七，地下车库（车位）土地使用权期限届满到期之后开发商是否会向业主收费的问题。此问题也略有些复杂，需要进行分析。首先要把主体弄清楚，即该地下车库（车位）的土地使用权人和所有权人是谁。1、如果是开发商，那么即使是土地使用权期满要向国家交纳土地使用费了，也是开发商向国家交纳，与业主无关，业主只是从开发商手里租赁了地下车库的车位进行停车，且业主与开发商并没有对地下车库车位土地使用权到期之后交费主体的问题进行了明确的约定，那么就不存在业主交费的问题。2、业主已经从开发商手里将地下车库（车位）买下来，并且办理了土地使用权和所有权的转移登记，那么业主已经是该地下车库（车位）的土地使用权人和车位的所有权人，而且该地下车库（车位）的土地使用权性质是住宅建设用地（非居住），依然可以按照物权法第一百四十九条的规定，自动续期。
综上所述，您的疑惑和担心，其实是多余的，希望我上面解答能让您满意。
8. 一个能容纳2万人的正常的独栋写字楼，需要多高，面积多大，多少层
假设一个1800平方米左右的办公楼楼面，按相关规定只能容纳200人左右，那么按此计算，可以容纳·20000人的办公楼，需要这样的楼层100层，这栋楼的高度在400米上下。
9. 什么是独栋写字楼
独栋写字楼：川谷汇北京总部，就是独栋写字楼是工业地产的一种产品，尽管与公用型办公楼在使用功能和目标客户上有些类似，不过独栋写字楼仍具有公用型办公楼不可比拟的优势，如设计人性化，开发运营成本低，有利于企业提升自身形象。
独栋写字楼的独立形象及独家冠名权，能充分满足企业建立公司品牌和展现公司张力的需要。
独栋写字楼项目的出现，正是体现了部分发展商通过对办公物业潜在的客户群体进一步细分后，挖掘到企业客户对具有独立性特征办公物业存在的客观需求。
10. 想在福州找个工作室办公，写字楼的最好，要房租便宜的哪种，哪有介绍个
便宜的最好找商住两用的。物业费也低。门面也不算差。还要看你要多大面积。去中介问最好了，他们会带你看几套，说实话中介费也不贵，毕竟他们让你选到满意，付出挺多的。你要真想省中介费的话，那你就狠点心，看完了自己去网站找类似地段的。