❶ 福州400平米别墅装修要多少钱如何装修最安全
沈阳别墅装修价格通常来说，装修公司会依照你所要求的装修风格，给出一个大约的单价，例如：想要简单普通的装修，一平米大约是400元上下全包，300平米别墅装修价格不会少于12万(别墅通常还包括外墙、楼梯以及花园)，假如要中等装修，通常每平米会在800-1500元上下，算下来300平米别墅装修价格不会低于30万，而假如要求更高的话，300平米别墅装修价格在200万上下的也有。
❷ kanj鼓浪屿上面有好多空别墅，有人知道多少钱一个平方，怎么卖吗
鼓浪屿的商品房大概在2万左右或以上一平米。
别墅自然就贵些了，鼓浪屿曾经最好的别墅之一：容谷别墅，曾经拍卖2亿。（最后没有拍出去，就前两年的事）
如果想买的话鼓浪屿上有很多中介，也代理别墅，可以问问看。只要有钱就能买，呵呵。个人觉得如果有人闲钱富裕的话，在鼓浪屿买个别墅真是个不错的选择~~
有的别墅能买，有的不能。有的别墅产权还在别墅主人的后人手里，但后人又太多，所以。。
❸ 300平的别墅，福州装修全包大概要多少钱，还有哪家
300平的别墅福州装修全包大概要多少钱；别墅装修（全包）也需要有装修标准。。。
如果要高挡点精装修，需要 1400-1450/平方进行装修。
如果是大众化装修，需要用 900-950元/平方左右，属一般精装修。
如果想一般化装修，可以投入 600-650元/平方左右，属普通装修了。
所以别墅房屋装修也看投入多少钱，投资多点，就装修好点，投资少点就一般装修，再少点就是简单点装修了。
❹ 想在福州买别墅，不了解行情
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别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找福州的别墅，网络一下：福州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B8%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
❺ 现在在福建农村建一栋自已小别墅，150平方，三层，上面有几个小屋顶的，土建要多少钱，不装修，地自家的
150 平米 三层 材料人工估计20多万就能弄下来。
❻ 福州哪里的别墅最贵啊多少钱
中天·金海岸地处乌龙江北岸，一线临江黄金地段，金山大道和浦上大道分居左右，地理位置优越。随着政府积极推行加速福州发展的“南进东扩西拓”战略，基础性设施不断完善，浦上路和浦上大桥相继通车，结合金山大道和三环路的相互贯通，使中天·金海岸周遭交通条件方便异常，沿浦上大道跨尤溪洲大桥，5分钟车程通达万象城、宝龙城市广场，10分钟抵达市中心CBD，15分钟即可到达东街口，往北经金山大道可直接通往政府大手笔投资的大学城。便捷的交通，未来城市中心地位，加上周边丰富的原生态自然资源，使得此地块成为发展别墅社区的上佳首选，大量别墅物业云集于此，形成福州首席高尚住宅区CVD中央别墅区，区位价值与日攀升。中天·金海岸望江小高层就是CVD内非常有限的小高层物业之一，共享别墅的资源，却又拥有别墅无法企及的景致，优势天成。
对稀缺资源的独占是所有别墅等高尚物业的绝对标准。乌龙江北岸的福州第一生态圈即是成就豪宅的有力凭借。宽广的乌龙江澎湃浩瀚，一线观江，与江日夜相伴，更可远眺国家4A级景区———旗山风景区的美景，天赋美景，江山阅尽，人生至高境界。湿地公园和金山公园东西围合，隔离都市尘嚣。乌龙江畔的3600亩全省第一湿地公园，有“城市之肾”的美誉，栖息着100多种珍稀鸟类；被称为“福州之肺”的金山公园，总面积630亩，保留着上百年的古榕古树，是目前生态保护最完整的原生态公园，流花溪从其南部边缘川流而过，增添河滩、沙洲等多种自然景观，环境优美，空气清新，古往今来，都是修身养性的绝佳胜地，是难得的人居精品属地.
现在价格为13800元。（每平方米）
❼ 在福州有日租别墅吗价格怎么样
晋安区新店的万科别墅有日租。。价格一天6_8百这样。。很多人租着弄生日会。
❽ 福州买在那个地段的房子是最贵的呢
江滨那边，南街，中亭街等繁华地带都比较贵！
❾ 福州江南水都水乡别墅有B区吗
回顾上世纪90年代中期，有一个在全国房地产领域都热得发烫的概念――“华南板块”。这个区域市场地处中国改革开放的最前沿――珠江三角洲地区，它经历了十几年的改革开放，积累了巨大的支撑房地产的经济能量，有大量的区域内和港台消费者支撑、房地产开发初期丰富的土地储备，千亩的超级大盘，引领全国的开发理念……
参看了那个区域的楼盘，几乎所有的项目都有自己十分鲜明的诉求，吸引着消费者的注意力，对很多城市的房地产开发都产生了相当大的影响，但是，在那个区域，有一个现象是学不来的。在华南板块，几乎所有项目的小区道路都十分奢侈，双向四车道加上两旁的绿化，不亚于公共道路，一些超级大盘甚至直接把公交深入到小区内部，这个共性现象十分耐人寻味。
小区的道路如此奢华用地？有些像在玻璃制品中使用较多的黄金点缀！从经济规律推测――形成这种局面的原因只有一种可能，土地资源的价格过于低廉！这么热的市场，土地资源的价格怎么可能便宜到可以让厂商奢华使用？
据说华南板块的很多项目都是在开发区热时，以工业用途拿到的土地，计划建设工厂的，后来经济背景转变，住宅市场看好，这些土地都适时地转变为住宅用地，开发商才有资本奢华用地修建小区道路，这个说法应该可信。
二、福州别墅的特别阶段
类似现象也可以用来分析、推测福州的别墅市场。
05年前后是福州别墅市场很热的时间段，那个时候的别墅，很多别墅的价格都在每栋百万元左右，而且产品多坐落在距离市中心不远的地点，供应充足消费热情，福州大有普及别墅的态势。
这种土地坐落本不应该开发成别墅的，道理很简单，别墅是特别耗用土地的产品，因此它只能出现在土地价格更低廉的偏远区域，汽车时代和别墅的消费者具有购买汽车的能力，形成了支撑别墅相辅相成的因素。
假设一栋别墅占地一亩，每栋别墅百万元，看看开发成为公寓是什么结果？或者说开发别墅的机会成本是多少？假设土地的容积率为2，每平方米售价5000千元，那么，每亩土地的开发价值为600多万元。之所以开发成为别墅，同样也只有一种解释，就是开发商获取土地的成本比较低，单纯从获取成本角度来看，开发别墅还算经济，只是机会成本比较高。即使福州价格非常昂贵的别墅，例如每栋1000多万元的江南水乡温泉别墅，如果临江公寓按照每平方米20000元的价格计算，开发价值也在2000多万元。
再作一系列假设，如果拥有这些土地的开发商很清楚这种机会成本；如果拥有这些土地的开发商属于战略土地储备，不是那么急于开发，福州或许不会出现这样的别墅产品。
正是因为这些假设不成立，当时福州别墅的价值被严重低估了，形成了巨大的别墅炒作空间，多数别墅在短短半年多的时间内便在二手房市场上价格翻番，很多开发商也是在二期产品开盘时，“恶狠狠”地上调价格。
说句题外话，如果没有当时别墅价格的大幅度上升，福州大有普及别墅的势头，多亏了价格上升，才制止了这种消耗能源过高的产品，否则也是灾难。
在论说这个问题的时候，还必须提及供求关系。福州别墅的价格之所以没有更上一层楼，在06、07达到相对价格阻力位，是因为别墅供应比较丰富，在距离市中心不远的区域，别墅项目很多，而福州的房地产市场又是一个辐射力有限的城市，别墅的消费市场不是很大。如果这类现象出现在上海、杭州等辐射力较强的城市，纷至沓来的周边城市消费者会簇拥别墅价格再上新台阶的。
直到福州的住宅市场跨越闽江跳跃到乌龙江区域，福州，才显出了真正意义上的别墅，请别误解――是从别墅应该坐落地点角度而言。
如果，你对后势国民经济看好，居民收入还能够提升，能够逐渐派生出更多的别墅需求，慢慢消化最近几年释放的别墅供应量，就能为别墅价格提升奠定雄厚的基础，具有特别时代的产品――在不应该建别墅地段上建造的别墅，应该具有很好的市场前景。
三、福州的城市相对疆界
中国城市的主流发展模式是摊大饼，上海、北京等城市的大饼已经摊得足够大了，城市规模到了一个相对瓶颈的空间，动辄数小时的车程，很难想象城市区域再进一步扩展了。这些城市的进一步发展，应该是整合周边城市，和那些城市联成城市群，形成更大的区域经济。比如上海的白领开始居住在苏州打“铁的”（坐火车）上下班了，北京的消费者驱动了河北小城的住宅市场。这样的城市，如果别墅建设在恰当的区位上，相对位置不会有太大的变数了。
与这些城市相比，福州的大饼刚刚开始摊开，即使现在坐落在比较边缘区域的产品，与市中心都维持在30分钟以内的车程距离，如果对福建（海西）未来看好，这个区域中心城市之一的福州（另外一个中心城市厦门受地理因素制约，很难摊大饼），它摊大饼的空间应该很大，未来福州市区会与闽侯、长乐、福清等县级城市联成一片，形成大福州概念。
如果城市拥有这样的发展前景，福州目前的别墅在未来发展中的相对位置也会有变化的空间，这种变化的概率就是投资的收益率。
❿ 福州别墅装修造价大概是多少
不考虑地皮的价格，建个主体的框架不要多少钱的。在八县的话，一般两百万就能能建一栋还可以的