‘壹’ 山海豪庭周边环境怎么样生活便利吗
城市:汕头
楼盘名称:汕头山海豪庭
公交线路:柏嘉半岛: 15路、19路
山海豪庭: 15路
规划信息:其占地面积为37234平方米,容积率,绿化率30%,共6栋楼,停车位地下停车场
周边配套:学校:林百欣中学丹霞小学柏嘉校区(在建中)
市场:肉菜综合市场(在建中)
公园:蓝水星公园
(所载信息仅供参考,最终以售楼处信息为准。)
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‘贰’ 【龙湖滟澜山(茗轩)】小区租固定的停车位大概需要多少钱一个月
地下一层380左右 地下二层300左右 不过天街旁边有车位卖 14万一个
‘叁’ 关于小区里的停车位收费是合法的吗
是否合法要分情形,具体分析如下:
小区停车费的性质有两种,一种是土地使用费,一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。
1、根据《物权法》第73条的规定,小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。第74条规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
由此可知,土地使用费收费的法律依据是《物权法》,收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。
2、管理费的收费依据是《合同法》及国务院颁布的《物业管理条例》。
《合同法》第365条及第366条规定,保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物,并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。
《物业管理条例》第54条规定,利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。
由此,物业在征得业主同意后是可以利用小区的土地进行经营的。车主向物业交纳的其实是车辆保管费。
基于上述关于小区停车位归属的分析,总结如下:
1、在第一种情况下,物业公司是没有权利收取停车费的。因为此时各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分属于所有拥有车位所有权的业主共有。
2、在第二种情况下,物业公司经过建设单位的授权之后是可以代替建设单位向业主收取停车费的,但此时的停车费标准也不是由物业决定,由业主和建设单位在合同中具体约定。也可以说物业此时是没有权利要求收取小区停车费。
3、在第三种情况下,停车场的所有权应归全体业主共有,对于停车场的使用和收费标准由业主大会在管理规约中约定。
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根据《国家发展改革委关于放开部分服务价格意见的通知》,现如今我国已经开放住宅小区停车价格。此前,住宅小区的停车费一般都有政府指导价。
决定收取小区停车费的权利主体是业主大会或业主委员会。物业公司只是受业主大会或业主委员会的委托,对业主停车进行收费。如因客观 原因未能选举产生业主委员会的,可以由物业所在地的居民委员会代行业主委员会的职责。因此,社区居民委员会也是决定收取小区停车费的权利主体。
因此,如果经过业主大会决议同意收取一定标准的停车费,那么,该停车费的收入应该是归全体业主所有的,而不是归物业公司来随意开支。实践中,停车费一部分作为物业管理成本和交纳税金,另一部分作为收益归全体业主所有。
参考资料:凤凰网--小区停车位收费合理性分析
‘肆’ 【山海上城Ⅱ天赋】小区的物业费贵吗和同类型小区相比。
管理费4.88元,万科物业,与同类物业小区对比物业费性价比高一点;批地2013年,产权50年,总户数1850户,车位1755个,现在在卖的是2栋,共有600户,3梯5房,总层高32层。
‘伍’ 萧县虎山一号的车位多少钱了
一般的县级以下车位都是很便宜的了,应该在3000元左右。如果是很繁华,开发商可能会加价到五千左右。
‘陆’ 盱眙高通集团紫金公馆
咨询记录 · 回答于2021-10-11
‘柒’ 【城建湖光山色】小区租固定的停车位大概需要多少钱一个月
湖光山色地上租车位每月75-100之间。地下租车位300+60的管理费。
‘捌’ 【银湖山庄】房子连车位吗单独租车位一个月多少钱
银湖山庄的房子。两房的租2500到4000.四房的租4500到8000的都有。车位都是350一个月的。周边几个都是一样的。一些是免费的。不过很少。要是上班的晚根本在没有位置了
‘玖’ 深圳建安山海中心写字楼有停车位吗停车费每个月多少
您好,很高兴为大家解答建安山海中心写字楼停车位及停车费相关问题。建安山海中心写字楼停车位地下320个。停车费用普通月卡:700.00元/月、固定月卡:700.00元/月、临时停车:15分钟免费,第一小时15元,第一小时后3元/小时,封顶50元。以上信息仅供参考,希望对大家有帮助,如有其它疑问,可以咨询商办网服务顾问!