㈠ 2016年福州市社保缴费基数是多少怎么算，福州最低工资标准是多少
2016年福州市社保缴费基数如下：
1、2016年福州公积金基数
住房公积金缴存基数为职工本人上年度(上年7月1日至本年6月30日)月平均工资总额。
2016年度中央驻闽单位及职工住房公积金月缴存基数上限标准为24515元，其他单位及职工住房公积金月缴存基数上限标准为14709元。
2016年度福州地区住房公积金最低月缴存基数标准，按照福建省人民政府公布的我省最低工资标准及全日制用工小时最低工资标准换算的平均月工资执行。
2、2016年福州社保基数
根据《中华人民共和国社会保险法》“用人单位应当按照国家规定的本单位职工工资总额的比例缴纳基本养老保险费，记入基本养老保险统筹基金。职工应当按照国家规定的本人工资的比例缴纳基本养老保险费，记入个人账户。”的规定，缴费单位应按其全部职工月工资总额的18%缴纳基本养老保险费;缴费个人按其本人月工资总额的8%缴纳基本养老保险费。
基本养老保险费的基数，不得低于省人民政府公布的当地职工最低工资标准;达到本省上一年度职工月平均工资300%以上的，按300%作为缴纳基本养老保险费的基数，300%以上部分不缴纳基本养老保险费。
当用人单位职工工资总额低于当地职工最低工资标准时，以最低工资标准为缴费基数;当工资总额高于本省上一年度职工月平均工资300%的，超过部分不缴纳基本养老保险费。
2016年调整后的福州市月最低工资标准和非全日制用工小时最低工资标准位居第二档。福州市月最低工资标准1350元/月，比去年每月提高了180元;非全日制用工小时最低工资标准为14.4元/时，比去年每小时提高了1.9元。
目前福州市区的当地职工最低工资标准为1350元，上限标准为11910(3970*3)元。
工伤保险缴费最低基数不得低于上年度福州市在职职工月平均工资的60%，不得高于上年度福州市在职职工月平均工资的300%。2016年度福州市在岗职工月平均工资为4903.25元(2016年度福州市在岗职工年平均工资为58839元)，2016年7月-2016年6月福州市工伤保险参保职工缴费基数最低不得低于2941.95元/月，最高不得高于14709.75元/月。
社会保险法同时规定，用人单位应当自行申报，按时足额缴纳社会保险费。
《社会保险法》
第十三条国有企业、事业单位职工参加基本养老保险前，视同缴费年限期间应当缴纳的基本养老保险费由政府承担。
基本养老保险基金出现支付不足时，政府给予补贴。
第十四条 个人账户不得提前支取，记账利率不得低于银行定期存款利率，免征利息税。个人死亡的，个人账户余额可以继承。
第十五条 基本养老金由统筹养老金和个人账户养老金组成。
基本养老金根据个人累计缴费年限、缴费工资、当地职工平均工资、个人账户金额、城镇人口平均预期寿命等因素确定。
第十六条 参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费不足十五年的，可以缴费至满十五年，按月领取基本养老金；也可以转入新型农村社会养老保险或者城镇居民社会养老保险，按照国务院规定享受相应的养老保险待遇。
第十七条 参加基本养老保险的个人，因病或者非因工死亡的，其遗属可以领取丧葬补助金和抚恤金；在未达到法定退休年龄时因病或者非因工致残完全丧失劳动能力的，可以领取病残津贴。所需资金从基本养老保险基金中支付。
第十八条 国家建立基本养老金正常调整机制。根据职工平均工资增长、物价上涨情况，适时提高基本养老保险待遇水平。
第十九条 个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法定退休年龄时，基本养老金分段计算、统一支付。具体办法由国务院规定。
第二十条 国家建立和完善新型农村社会养老保险制度。
新型农村社会养老保险实行个人缴费、集体补助和政府补贴相结合。
㈡ 福州：外地户籍在主城区内购房无需提供社保
3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。
福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。
此前有媒体报道，非福州五城区户籍家庭(含港澳台)在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。
此前，福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别是非一二线核心城市，市场依然低迷中，而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。
根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，福州在郑州之后也放松了限购，可以看出，当前二线城市放松的概率最大，其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。
张大伟也认为，随着信贷政策的持续宽松，只要抑制住疫情，预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春，特别是一二线城市热度可能会比较明显。
㈢ 在福州全额购买房子，也必须要社保，医保
不用，买社保是贷款要求有的
㈣ 福州买房政策
法律分析：—、限购区域:
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。
二、限购类型:
建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数:
1、福州五城区户籍
如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——
以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位（已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。
2、非五城区户籍
非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房―套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。
需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144m')，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144m，且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。
简单来说:
本市五城区户籍家庭——
无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一——
无房:可买—套有1套以上住房:不可买
注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售
在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依据：根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》（榕政办 186号），本市五城区户籍居民家庭限购2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城区居民家庭限购1套。
㈤ 福州社保2021年缴费标准
医保缴费标准
一、在职职工参加医疗保险（含生育保险、长期护理保险）月缴费基数最低不得低于3676元，最高不超过18379元。
二、灵活就业人员参加职工医疗保险（含长期护理保险），月缴费基数为3676元，其中：
1、职工医疗保险费按10%的费率缴纳，月缴费金额为367.6元；
2、长期护理保险费参照用人单位职工按0.25%的比例缴纳，由单位缴纳部分从其缴纳的职工医保费中划拨，由个人负担部分按0.125%比例缴纳，个人月缴费金额为4.6元（从个人账户余额中代扣代缴）。
三、到达法定退休年龄参保人员若达不到规定的职工医疗保险缴费年限，月补缴医保基数为3676元，按10%的费率补缴职工医疗保险费，月补缴金额为367.6元。
数据来源：
关于调整2021年职工医疗保险缴费上下限基数的通知
各参保单位、灵活就业参保人员：
根据《福建省医疗保障局关于调整2021年职工医保缴费上下限基数的通知》（闽医保〔2021〕54号）精神，2020年全省全口径城镇单位就业人员年平均工资为73517元，结合我市征缴规定，从2021年7月1日起，职工医疗保险（含生育保险、长期护理保险）缴费基数按如下标准核定：
一、在职职工参加医疗保险（含生育保险、长期护理保险）月缴费基数最低不得低于3676元，最高不超过18379元。
二、灵活就业人员参加职工医疗保险（含长期护理保险），月缴费基数为3676元，其中：
1、职工医疗保险费按10%的费率缴纳，月缴费金额为367.6元；
2、长期护理保险费参照用人单位职工按0.25%的比例缴纳，由单位缴纳部分从其缴纳的职工医保费中划拨，由个人负担部分按0.125%比例缴纳，个人月缴费金额为4.6元（从个人账户余额中代扣代缴）。
三、到达法定退休年龄参保人员若达不到规定的职工医疗保险缴费年限，月补缴医保基数为3676元，按10%的费率补缴职工医疗保险费，月补缴金额为367.6元。
请各参保单位按照国家统计局有关职工工资总额构成规定核定缴费基数，自行申报、按时足额缴纳职工医疗保险费、生育保险费及长期护理保险费。
福州市医疗保障基金中心
2021年6月7日
㈥ 福州社保缴费基数
一、社会保险基数简称社保基数，是指职工在一个社保年度的社会保险缴费基数。它是按照职工上一年度1月至12月申报个人所得税的工资、薪金税项的月平均额来进行确定。社会保险缴费基数是计算用人单位及其职工缴纳社保费和职工社会保险待遇的重要依据，有上限和下限之分，具体数额根据各地区实际情况而定。
二、缴费基数上限是指，职工工资收入超过上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数300%以上的部份不计入缴费基数；
三、缴费基数下限是指，职工工资收入低于上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数60%的，以上一年省、市在岗职工月平均工资算术平均数的60%为缴费基数。
㈦ 福州市社保缴纳规则
外地人好像不可以自己缴纳社保。社会劳动保障法规定，非本地常住户口不允许以个人名义购买社保，只能通过单位缴纳。就算没有单位，也可以暂时找代理机构帮忙缴纳啊，我之前就辞职了一段时间，又不想断社保，就找易社保缴纳的，每个月就按照他们时间付款就好了，都不用操作其他的，很省心的
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㈧ 福州放松限购：外地户籍在主城区内购房无需提供社保等证明
3月30日，澎湃新闻从福建省福州市不动产交易中心处确认，外地户籍在福州主城区内购房已无需提供社保或纳税证明或落户，并且已经可以办理过户手续。
福州市辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县及福清市。
此前市场有媒体报道，非福州五城区户籍家庭（含港澳台）在五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
福州市不动产交易中心对此表示，能买几套及限售等细则和文件尚未出台，但是已经可以办理相关手续。
此前，福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
中原地产首席分析师张大伟分析指出，福州的购房政策相对复杂，限购政策与限售政策是配套政策，外地户籍购房需要限售，本地户籍唯一住房不用限售。而且落户难度小，所以福州外地户籍购房比例相对较低。从市场趋势看，疫情影响了最近楼市，特别是非一二线核心城市，市场依然低迷中，而本来出现小阳春苗头的部分城市因为疫情出现了温度缓升。
根据2022年2月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，福州二手房价格环比下调0.4%。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，福州在郑州之后也放松了限购，可以看出，当前二线城市放松的概率最大，其市场压力较大且放松的空间较大。放松的城市普遍都是最近几年房地产市场表现偏弱的城市，即限购放松和市场表现是密切相关的。政策放松对于本地户籍和外地户籍居民主要是体现为购房门槛降低、可购房套数增加等内容。严跃进预计后续各地限购放松的可能性会进一步加大，进一步降低购房门槛，对于各地购房市场的行情活跃有积极作用。
张大伟业认为，随着信贷政策的持续宽松，只要抑制住疫情，预计市场很可能在4-5月份出现一次小阳春，特别是一二线城市热度可能会比较明显。