① 买安置房暂时买房产证，我需付多少，流多少尾款等房产证办好再付
你好！
先确认下房东的产证已经办下来了而且已经满三年？如果是首付30%左右，65%到68%银行贷款或交易中心过户当日以现金或银行划账方式支付（需房东书面收据写明收款事宜如：今收到XX购买“房屋地址门牌号”房款500000元整。后面签名、日期，首付款也是一样的格式。）尾款一般留2%到5%
。
比如房屋总价100万留5万块左右等交房拿到钥匙，物业和水、电、煤过户完毕在支付给房东。
希望可以帮到你
呵呵
希望对你有所帮助，望采纳。
② 福州二套房首付新政策2022
《通知》聚焦住房公积金对缴存职工刚性和改善型购房的融资保障作用主要从降低首付款比例和提高贷款额度两个方面对住房公积金贷款政策进行再调整
01
对首次申请纯住房公积金贷款购买产权面积在90平方米以下住房的，首付款比例调整为不低于20%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
02
对第二次申请纯住房公积金贷款购房的，首付款比例由1月28日榕公积金管委规〔2022〕1号文件规定的40%再下调为不低于30%；申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规定执行。
03
对于生育、抚养两个及以上未成年子女的职工家庭，首次申请住房公积金贷款，在符合其他住房公积金贷款的条件下，其住房公积金贷款额度按公式测算时另加10万元，且最高可贷额度由目前的双职工80万元、单职工50万元，调整为双职工按100万元、单职工按70万元执行。
③ 在福州买房子首付要多少啊
首付要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的，没有固定的。
再便宜的房子，福州，现在就算大学城附近的房价都已经5000了（楼上的que654，福州现在没有3000－4000的房子了，何况市区），买个70、80平方，首付一般是20W左右吧。
④ 二手安置房买卖首付是多少
如果你是首次购房的话。首付是评估价的30%，因为一手房和二手房不一样。打个比方，比例你要买这套房子是100平方100万。但是你要按揭的话，你首先要找评估公司评估，假如评估6000，那么你只能带6000×100×70%=42万，那么你的首付就要100-42=58万（如果100万里面还没有包过税的话）。如果你个人想银行做按揭贷款的话，估计很困难。鸟都不鸟你。还有中介有这样的关系，能让房子评估的更高点,那么你的首付就可以少一点（当然这样的话税也就多一点）。所以，如果你想不通过中介来完成这一系列的事，估计是不可能的。
⑤ 在福州买安置房交多少税维修基金缴纳标准是什么
安置房是不少人的盲区，在搜集资料之前我对安置房也是一无所知，查找资料的过程才发现安置房原来有那么多限制，但是与一般商品房无异的是，安置房同样需要完整的产权证明，交易同样要交税，购房需要缴纳维修基金。下面我带大家了解在福州买安置房交多少税，维修基金缴纳标准是什么。
安置房是不少人的盲区，在搜集资料之前我对安置房也是一无所知，查找资料的过程才发现安置房原来有那么多限制，但是与一般商品房无异的是，安置房同样需要完整的 产权证明 ，交易同样要交税， 购房 需要缴纳维修基金。下面我带大家了解在福州 买安置房 交多少税，维修基金缴纳标准是什么。
在福州买安置房要交多少税？
根据新的征税政策规定要根据房屋是否满2年？卖方是否 唯一住房 ？买方是否首次购房？房子的评估价、面积等情况，分别缴纳如下：
1、福州买安置房 测绘费 1．36元／平方，买方；
2、 福州买安置房 评估费0．5％（评估额，允许浮动），买方；
3、 福州买安置房 契税 评估额初次90平内首套、二套1％；超过90平的首套1.5％，二套2%；买方缴纳；
4、 福州买安置房 所得税按全额的1％，由卖方承担，满5年唯一住房减免；
5、 福州买安置房 交易费6／平方，双方；
6、 福州买安置房 工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；
7、 福州买安置房 增值税 5．6％卖方缴纳，满2年可减免。
福州安置房维修基金缴纳标准是什么？
1、 福州买安置房， 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定， 商品住房 在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定。购房者应当按照购房款的2％－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。
2、 福州买安置房， 售房单位代为收取的维修基金属全体 业主 共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。
3、 福州买安置房， 首期专项维修资金交存的现行标准为： 高层 （含带电梯的多层）90元／平方米、多层（含 别墅 ）50元／平方米。
4、业主应当在房屋 交房 前，交纳 房屋维修基金 。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托 房地产开发企业 代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。
5、维修基金收费计算公式：房屋维修基金＝每平方米 建筑面积 成本价 x比例x面积。
以上就是在福州买安置房交多少税，维修基金缴纳标准是什么的内容了。你是否了解了呢？希望可以在朋友们 买房 的过程中帮助到大家。
⑥ 买安置房暂时买房产证，我需付多少，流多少尾款等房产证办好再付
先确认下房东的产证已经办下来了而且已经满三年？如果是首付30%左右，65%到68%银行贷款或交易中心过户当日以现金或银行划账方式支付（需房东书面收据写明收款事宜如：今收到XX购买“房屋地址门牌号”房款500000元整。后面签名、日期，首付款也是一样的格式。）尾款一般留2%到5% 。 比如房屋总价100万留5万块左右等交房拿到钥匙，物业和水、电、煤过户完毕在支付给房东。 希望可以帮到你 呵呵
⑦ 福州首套房如何界定首付怎么算
我们国家进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康发展，进而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎么算做分享：
我们国家进一步改进对保障性 安居工程 建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进 房地产市场 持续健康发展，进而有了首套房的界定，下面就以福州首套房如何界定？首付怎么算做分享：
福州首套房如何界定
1、主要依据，福州首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有 按揭贷款利率 优惠和低首付比率等优惠政策。
2、福州所谓的“首套房”得同时满足三个条件： 买房 人年满18周岁；
3、福州买的房子是90平方米及以下的 普通住房 （90平方米及以下的普通住房是享受 契税税率 1％的优惠）；
4、福建购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或 拆迁安置 获得的住房除外。
5、中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，福州明确对拥有1套住房并已结清相应 购房贷款 的家庭，再次申请贷款购买普通 商品住房 执行 首套房贷款 政策。
福州首套房首付怎么算
1、 商业贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到 房屋评估价 的70％（评估价一般比市场价低。注意：商业贷款既 认房又认贷 ：既看家庭名下有没有 房产 ，也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售，或者有过房贷已经还清，都算记录。
2、 公积金贷款 ：以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。注意：公积金如没有评级，一般多只能贷80万，但要看您的 公积金缴存 额和缴存比例。
3、首套房首付计算方式：
首付款 ＝总房款－客户贷款额
贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度高可达80％）
以上就是我搜集的关于福州首套房如何界定？首付怎么算？的资料，总的来说，按照现有的首套房执行标准就是： 新房 商业贷款 首付比例 是三成，公积金贷款首付比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款首付比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30％。
⑧ 福州房子首付一般多少
银行贷款最高可以达到8成,也就是说,你买新房的话,首付要达到总房价的2成,如果你是买2手房的话,银行要先评估后可以贷到评估价的8成,往往评估价不可能达到2手房总房价,所以你的首付可以要达到实际房价的3到4成 ，首付要看你房子的总价和开发商推出的政策以及贷款银行的措施才能知道的，没有固定的。
再便宜的房子，福州，现在就算大学城附近的房价都已经5000了，买个70、80平方，首付一般是20W左右吧。
⑨ 福州，不是本地户口购房而且没有贷款过，首付要多少，听说百分之20
房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。 现在首付的情况可以分为： 1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%； 2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%； 3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款； 4、其他的情况最低首付为30%。
⑩ 福州农行信贷部，首套房首付比例有规定房子的面积大小吗
对于房屋面积和首付比例分别有限制。
一、根据《福州市人民政府办公厅关于印发福州市进一步促进房地产市场平稳健康发展若干意见的通知》(榕政办[2016]180号)文件
1、实施商品住房限购政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
(1)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;
(2)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
(3)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
居民家庭住房套数的认定包含购买新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、经济适用住房、征迁安置房等。
交易时间按以下方式认定：购买新建商品住房和存量住房(二手住房)以买卖合同网签时间为准。
2、进一步完善差别化住房信贷政策
根据银发[2015]305号和银发[2016]26号文件规定，个人住房信贷政策由人行福州中心支行指导福建省市场利率定价自律机制决议后实施。
(1)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
(2)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。