① 买的2手房多久才能卖出去
您好，根据广州市2017年3月30日的楼市政策，2017年3月31日后取得不动产权证的房屋须满两年后才可以出售。房屋是否限售，您可以查看不动产权证中的附注，如果没有规定等2年，就可以卖；有规定不能卖。
② 福州房产新政策
有媒体称，福州将放宽目前的限购政策，外地户籍人口不再需要提供社保证明就可以买房。据说，市房管局在3月18日已经收到相关通知，但具体细则还没公布。今年以来，已有多个城市对楼市松绑，未来可能还会有更有城市加入。
福州购房政策最新消息
福州市不动产交易中心表示，将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或者纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
这意味着，福州已取消建面在144m2以下的首套房限购，无需社保落户。对此，福建省住建厅回应媒体称，以福州市房管局发布的消息为准。目前，福州相关部门尚未公布政策细则。
③ 请问买的新房几年可以出售
从法律的角度上来说，买了房子，无论何时都可转售，由于受手续、税费等影响，其中的代价和难易程度差距甚远。如果是贷款买房，必须先还清贷款。不管是刚买的一手房还是二手房，只要拿到新产证就可以马上再次交易。房子满5年以后再买卖就可以减免营业税．或者降低营业税的征收比例，一般是5年内买卖房屋需要征收房屋市场评估价的5.66％，满5年以后，如果是唯一居住房屋，是全免的，如果不是，那就要征收房屋增值部分5.66％。
房子是否满五年看购房者手上的购房发票日期到今天是不是满五年，没满五年影响营业税不满五年是差额营业税的5.6％，这里还涉及到唯一住房，还有是不是特殊商品房，具体可以找家中介公司问一问，或者房子报给中介会帮算的。
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④ 放开！浙江某城解除限购 杭州近万套二手房降价
关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。
当时的表述是：“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”。
而在3月30日，国务院常务会议上，措辞发生了明显的改变：
“稳定经济的政策早出快出”和“不出不利于稳定市场预期的措施”。
这意味着，目前我们面临的经济形式更加严峻。同时，以往限制甚至打压楼市的政策，在接下来的一段时间内都不会出现。
想办法刺激经济，才是当务之急。
⑤ 二手房经纪人销售一般一个月能卖几套房子
最多21套。
杭州房产经纪人的收入主要来自两部分：底薪和佣金。根据每个房产中介的不同情况以及房产经纪人个人资历深浅，一般房产经纪人的每月底薪在1000-2000元左右。
佣金提成按分段累计，有的按月考核，有的按季度考核，基本佣金提成在总佣金额度的8-40%之间。而今年绝大部分的经纪人收入都增长了20-50%。
(5)福州新房二手可售卖多少套扩展阅读
1、一般来说，置业顾问底薪只有2200-3500元左右，提成是千分之二到千分之四不等，每家房产企业略有出入。但不是那种热门城市要摇号疯抢的楼盘，做得好一个月也就做5到8单，月薪平均1到2万。但其实对于很多人来说，月薪4、5千也很正常，收入与付出是等价的。
如果做的不好一个月1单没有也是可能的，别人日工作8小时（早九晚五含吃饭时间），他们工作15小时（早7晚10含吃饭时间，每周7天无休），所以其实等于别人打了两份半的工。
2、有的开发商的售楼部置业顾问是按照提成是按任务的，一般一个月2套任务，完不成是1.6‰，完成了是1.8‰，超过任务的部分是按2‰。底薪2500，如果在三四线的小县城，房价8000，一套房也就一百万左右，完成任务的情况下，两套房拿3000多提成，带上底薪共六千左右。
3、如果是二手房销售的话，上班时间是早八点，晚十点。一个月基本上是没有休息日的。平时过节半天假，过年假期半个月。房地产销售的辛苦一般人承受不了，入行的第一年由于业务不熟悉，关系没有，开始半年没拿到工资，每天出去跑。
不管冬天还是夏天，半年后开单了，之后每个月五六千的收入。同学聚餐，房产销售上班，同学旅游，房产销售上班。经常下班后还有各种各样的培训，房地产行业考验的是全方面的知识储备。
⑥ 福州二手房交易费用都有哪些
1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1、5％。两套房面积＞90平，权利税2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。请注意，二手住宅的权利税通常是根据住宅的评价来计算的，而不是住宅的成交价格。2、增值税和附加税购买二手住宅需要支付增值税。增值税及其附加税的税率为5、6％，满2年可免除增值税。满2年是指房地产证明书和权利税纳税证明书从出证时间开始计算，房屋销售时间为2年或2年以上。增值税及其附加税计算公式：房屋税价÷（1＋5％）×5、6％3、中介费在二手住宅交易过程中，中介为买方提供服务，必须征收一定的服务费。一般为住宅成交价格的1％－3％。请注意。中介费可以降价，具体降价多少取决于个人与中介人的交流。谈判情况。4、贷款保证费住房贷款保证费是指银行一般为了避免住房贷款风险，借款人必须提供专业的保证公司，他们必须提供保证支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。5、个人所得税一般征收住房价格的1％或2次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。7、印花税住宅免征。8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。《城市房地产转让管理规定》 第七条房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面转让合同; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
⑦ 购买二手房过户后需要多久可以再次售卖
现在二手房市场规模越来越大，说明卖房的人是很多的。有些人买房没多久就可能出现卖房的情况，比如换房、工作调动、缺钱等。那么买房后多久才能卖呢？需要满足哪些条件？
出售房屋需要满足哪些条件？
如果想要卖房，最基本的条件是要拿到房屋产权证书，以前的叫房产证，现在的不动产权证。因为没有拿到产权证的房屋是不能办理过户手续的。除此之外，房屋有抵押、有查封、有限制都是不能办理过户的。抵押包括正常的房贷和其余的抵押贷款等，如果有抵押，需要将抵押解除，才能办理过户手续。查封的情况有很多，比如有违建、房贷逾期不还、信用卡逾期不还、有其他欠款等都可能被债权人起诉查封，如果房屋有查封，需要将查封解除才能出售。限制一般是限售，比如现在有很多城市出台了限售，需要拿到产权证几年后才能卖，在被限制期间，房屋是不能办理过户手续的。主要满足了以上几个条件，就可以卖房了。
买房后多久才能卖？
01新房
现在的新房大部分是期房出售，也就是还未修好就卖房，交房一般需要一两年的时间，而且现在大部分城市是交房后才开始办理产权证，一般需要一到两年的时间才能拿到产权证。如果没有限售的情况下，买套期房，至少需要2、3年的时间才能卖房。如果有限售，需要限售期限过去才能出售。比如现在的成都，需要拿到产权证3年后才能出售，那么买套期房需要5、6年时间才能卖。
02二手房
二手房在办理完过户手续后，就能拿到产权证，不需要像新房等很久的时间。如果没有限售的情况下，拿到产权证马上就可以卖房。如果有限售，需要限售期限过去才能出售。同样拿成都来说，需要拿到产权证3年后才能卖。
综上所述，想要出售房屋需要满足一定的条件才行，否则是不能办理过户手续的。在没有限售的情况下，购买二手房是可以当天就出售的，购买新房则需要等拿到产权证后才能转手。如果有限售，那就要看限售的时长了。
⑧ 福州现在有多少房子租出去
福州现在有6.14万套(间)房子租出去。根据查询相关公开信息显示截止于11月14日从2019年开展试点至2022年底，福州市累计新增租赁住房6.14万套(间)。