⑴ 在福州买一套70平方左右的房子要多少钱，按揭的话首付要多了，月供多少
这要看你在哪儿买房，买的什么房。福州房价相差很多的，每平方从1万到3万元都有。按每平方1.5万元举例，70平方米总价105万，首付32万，按揭73万，以20年为例，月供5300元，30年，月供4450元。如果有公积金贷款就会更便宜。
⑵ 福州公积金第二次贷款条件是什么首付款比例是多少
福州自2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%。
福州公积金第二次贷款条件是什么?
自2月1日起，在福州市区域范围内购房的职工家庭，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例调整为40%。
申请组合贷款购房的，参照商业银行首付款比例的相关规则执行。住房公积金贷款申请人及其配偶的任一方使用过住房公积金贷款的，在结清后可再次申请住房公积金贷款，购买福州市区域范围内自住房。
目前，在福州市区域范围内购房的职工家庭，首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%;第二次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为40%。
综合来看，本次公积金调整，主要在以下三个方面进行调整：
1.调整前，二套房公积金贷款首付50%，现在只要40%，首付比例降低。
2.调整前，需要结清公积金贷款满2年后方可再次申请公积金贷款，现在只要结清立即可以申请。
3.调整前，福州户籍的，在福州以外地区交公积金的，只能在八县用异地公积金买房，现在整个福州都能买了，全中国任何一个地方工作并交公积金的人，都能到福州落户并以公积金贷款的低利率买房了。
⑶ 不是福州本地户口买房首付多少
如果你名下都没有房子的话，最低3成首付，但是在福州买房要求有福州的户口或者要交满一年以上社保！
⑷ 福州买房首付30万够吗
福州买房30万足够的。
30万首付想在福州买房的话是足够的，福州很大可选空间很多。按首付3成算，30万首付可以买总价100万的房子。闽侯的价格现在还不算太高，很多楼盘都值得参考。马尾有不少盘最低首付在30万上下，再加一点的话可选空间比较大。30万在福州是勉强够了，能加到50万的话会好很多。
买房要注意：
1、预算：运用银率的计算器，来获得关于每月付款的大致额度，这样将有助于你选择适合自己的户型和面积。计算出你每个月的月供，包括税收和房屋所有人保险。核算出房地产买卖手续费。查看预算选择适合自己的房子。不要忘记看看整体的大环境。买房子是一种投资的手段，也是变富的途径。持续投资将会使你的房子升值。
2、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的!如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职!买房确定要注意这一事项还要检查你的信用，有问题的信用将给你带来麻烦。
3、前期贷款：现在大家买房子大多选择贷款的方式，建议初次买房者买适合自己的房子，尤其是刚刚工作的不要一时爱面子贪虚荣，买超出自己能力范围的房子。虽然可以贷款，但是借的钱毕竟不是自己的;我们贷款尽量贷整数。因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。
4、买房目标的确定：考察一下你附近区域的房价并且做好价格比较。现在有很多房产的网站，将会给你一个大致的建议，尤其是当你输入你要购买的房子的价格、户型、地理位置等网站，会对应搜索出你想要的房子，你也可以到房产中介去挂名，告诉他们你的要求是新房还是二手房子，是装修过的还是毛坯房，价格多少、位置如何、甚至从楼层面积到有几个阳台，只要你开口他们都会非常热情地为你推荐。
5、尽量让开放商挑银行：因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以逼着开发商帮你想办法!如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的，关于买房注意事项，这一点也非常重要。
6、避免定金陷阱和抢房陷阱：很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。有的退的时候就各种理由了。所以如果交定金。必须看好定金合同。
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⑸ 在福州买房子首付是多少
一、在福州 买房 子首付是多少? 在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%;三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款;其他的情况最低首付为30%。 根据规定，一般的首付是百分之三十，也是就是说如果您是 贷款买房 的，百分之三十的首付是不能够贷款的，必须邀您自己用现金承担，其余的百分之七十，才能够用贷款支付，如果您手上有多余的闲钱，也可以首付多一点，以确保后期还贷风险降低，下面我们就来看看具体的关于贷款买房首付，以及买房首付的一些问题 另外，您需要明确的一点就是贷款买房的首付是30%，买房的首付的30%是不能够贷款的，必须要用现金支付。剩下的70%可以贷款。 二、贷款 买房的流程 是怎样的？ 贷款买房分成两种情况来考虑，一种是 公积金贷款 ，另一种就是 商业贷款 ，公积金贷款的利息要比商业贷款低很多。 (1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《 抵押 物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《 北京 市住房资金管理中心担保 委托贷款 调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。 (5)签订 借款合同 。 房子的首付是取决于房子的价格，自己看中的房子的价格越高，首付也越多，从福州以外，大多数的省份都是规定的要先支付房价的30%的首付款。如果有意在福州买房，那自身对于福州房款的均价应该是有一定程度的了解的，房价承于首付款的比例就是房子的首付标准。
⑹ 买房最低首付是多少
【1】首付比例要求是首套房首付是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的60%。
【2】购买普通自住房的首付款比例不低于50%，购买非普通自住房的首付款比例不低于70%。
【3】在首套房的情况下，公积金贷款90平米以内是20%，90平以外公积金贷款是30%。
【4】在三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款。
总的来说，对于首套房来说一般都是最低支付30%的首付款，对于二套房来说，那么就是要支付40%甚至是60%的首付款。具体房贷首付贷款按照上面的标准进行收取，房贷申请者可以根据自己的实际情况进行申请即可。
拓展资料
根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30％，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万＊30％＝30万元。虽然有规定，只要拿总房价的30％就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元－45万元＝55万元，即首付55万元。
如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50％，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元＊50％＝50万元。
购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30％）。
房子的种类
1、产权房
所谓产权房，是指产权人对房屋（指建筑物）拥有所有权，对该房屋占用范围内的土地拥有使用权，产权人对这两项权利享有占有。使用，收益和处分的权利。这种权利是绝对的、排他的，不受其他任何人的干涉和影响，产权人可以转让、出租、抵押、典当等方式合法处置自己的房地产权利。
2、使用权房
使用权房是计划经济和住房分配体制下的产物，俗称公房。该房屋的产权属于国家或集体，不过，这项使用权是从所有权分离出来的一项独立的财产权，目前已经允许使用权人（公房承租人）在一定范围内通过一定方式转让或交换房屋使用权，所获收益扣除应缴税费后归使用权人所有。
3、商品房
是指具有经营资格的房地产开发公司（包括外商投资企业）开发经营的住宅。由于我国长期以来在住房体制上实行的是供给制，所以，商品房是80年代以后才出现的。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。
4、经济适用房
是指具有社会保障性质的商品住宅，是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房，具有经济性和适用性的特点。