⑴ 中国最高的楼房是多少
中国最高住宅楼：
世茂滨江花园2号楼总体高度191．85米。打破了原中国最高住宅楼“兆丰花园”140．766米的最高记录。该楼位于上海浦东黄浦江边，陆家嘴地区，共53层。
中国最高商业楼：
前台北国际金融中心（Taipei Financial Center），设计师李祖原。位于台北市信义区的一幢摩天大楼，楼高508米，地上101层，地下5层，是目前全球最高的摩天大楼。
目前中国高楼排名：
上海金茂大厦420.5m 88层
广州中信广场391.1m 80层
深圳地王大厦383。95m 69层 主体 325米
深圳赛格广场355.8米 72层 主体291.6米 不算天线世界上最高的钢管混凝土结构智能化大厦
上海恒隆广场288.2米 66 层
上海明天广场284.6米 55 层
上海浦东国际信息港282m 40 层
上海香港新世界中心278.3m 61层
南宁地王国际商会中心 278米 58 层
上海交银金融大厦265m 52 层
深圳深圳特区报业大厦262m 48 层
广东邮电枢纽大楼 260米
上海中银大厦258米 53 层
武汉佳丽广场251米
武汉武汉世界贸易大厦248m 572 层 主体226.4米
深圳深圳鸿昌广场244.4m 63层
大连大连世界贸易中心242m 55 层
上海上海万都中心241.3m 55层
青岛中银大厦241m
深圳深圳广播中心240.7m 48 层
深圳彭年广场240m 56 层
上海国际航运大厦232.4m50
深圳世界贸易大厦225m 50层（招商银行总行大楼）
深圳世界金融中心222米 54层
南京商贸世纪218m
大连金州广场216m 52 层
南京金鹰国际214m
大连天安国际大厦214米 55 层
青岛第一百盛广场213米49 层
石家庄第二长途电信枢纽大楼212．96米 43 层
武汉国际贸易中心212米55 层
上海世界金融大厦212米42 层
上海浦东新金桥大厦212米38 层
广州亚洲国际酒店210m47 层
深圳江苏大厦208m 51层（FirstTower）
长沙第二电信枢纽楼208米 42层
深圳联合广场208米61层
武汉建银大厦208米 50 层
天津金皇大厦208米47层主体188
北京京广中心208米53
上海浦东索菲特锦江大酒店207米 47层 （原东锦江大酒店）
上海南证大厦205米 49层（上海南方证券大厦）
深圳新世纪广场（西楼）204米4624K金子镀膜玻璃
上海力波广场204米 38 层
上海HSBC大厦203.4米 46层(汇丰大厦)
天津天津丽滨江酒店202.988米 48 层
广州南方国际大厦 202m 48层
深圳国通大厦202米 45 层
大连远洋大厦200.8米 51 层
上海莱佛士（Raffles）广场 200.853 m
广州广东国际大厦200.18米 63层 （广东国际大酒店主楼）
长沙国际金融中心200米 50 层
上海新世界大酒店200米 46 层
上海金钟广场200米 42 层
佛山百花广场200米 54 层
郑州裕达国际贸易中心199.7米 40 层
长沙通程国际大酒店199.6米 51 层
上海外滩中心198米 45 层
西安陕西省信息大厦 191.8米
这里是不包括台湾省的和正在建设当中的大厦。
⑵ 在日出东方这边去福州广达路裕达楼要坐几路车
你从日出东方北门出去,那有个公车站,坐8路车到五一广场群众路站下,走到路口就是广达路裕达楼了,不用转车,直达.
⑶ 开发商内部员工惊曝楼市黑幕 看完惊呆了！
据新的统计，中国54个城市上半年成交量有110多万套房子，在这么巨量的房子成交量，必然少不了很多楼市的黑幕。那么，开发商常用的低价和优惠促销手段隐藏了怎样的秘密？我们在买房时应该注意哪些事情呢？一起来看看这些不为人知的事情吧！开发商内部员工惊曝楼市黑幕多年卖房终说良心话。
楼市黑幕1、制造现场热销假象
调查：在销售现场，开发商总是在销售兴旺的气氛，经常会在售楼中心的房源公示栏上打出“售完”的字样，或者在销售业绩示意图上标识出大面积的已售单元，让购房者觉得已经没有多少套房屋。销售人员也会采取很多方法来制造热销气氛，让购房者产生紧张感，在没考虑清楚的情况下，一冲动，就签了合同，交了钱。
律师提醒：楼盘房源的信息可以在国土部门的网站上查询。同时，开发商在现场提供的销售消息应当真实准确。
如提供虚假信息导致购房者做出与其真实意愿相背的行为。购房者可以根据《合同法》第54条的规定来申请撤消该行为，并要求开发商赔偿损失。购房者在销售现场应保持清醒，谨慎抉择。
楼市黑幕2、大定小定多少都收
调查：购房者只要表现出一点点购房的意向，销售人员就会告诉你说这个户型就只有几套了，如果不交付定金可能就卖完了，要求客户马上交付定金。如果客户说没有带够定金，销售人员就会要求客户先交小定，然后要求客户次日交齐大定。如果购房者在约定的时间内未能前来，所付定金就不予退还。
律师提醒：根据《担保法》第89条规定，给付定金的一方如果不履行合同，无权要求对方返还定金;接受定金的一方不履行合同，则要双倍返还定金。
因此，购房者无论缴纳小定、还是大定时都应谨慎，不要轻易缴钱而陷于被动。同时，根据《人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。购房者表面上看得了便宜，实际却有可能买到更高价格的房屋。同时自身权益也得不到任何保障。终，购房者所希望的“优惠”不仅得不到兑现，还会付出更多的购房款。购房者应核对楼盘是否取得商品房预售许可证，坚决不参加任何认购行为，避免成为抬高自己房屋价格的抬轿人。
楼市黑幕3、随意虚构赠送面积
调查：“33平方米的单身公寓‘变身’55平方米的小复式”、“买一送一”、“两房变三房”……赠送面积成为时下部分楼盘诱人上钩的重要营销手段。
案例：受赠送面积吸引，李先生购买了盐田区海滨假日雅居的一套房子，但随后他和其他17名业主却联合将开发商告上了法庭。李先生说，海滨假日雅居2007年7月开盘时，开发商深圳市鹏广达公司与三洲田公司宣称“赠送超大入户花园，5.7米层高”，样板房也俨然一个小复式。但是，在签合同的时候，业主们被要求在3分钟内签订所有合同，并附加一份“委托书”，让购房者委托一家叫“裕达”的公司免费填平赠送的天井面积。去年楼盘入伙时，业主们却发现，开发商当初承诺赠送的面积并没填平，而是一个从1楼通到19楼的天井。而且，天井实质是开发商为减少支出土地出让金，隐瞒ZF有关部门“偷来”的面积。
律师提醒：天下没有免费的午餐。发展商本来就是在追逐利润，没有理由平白无故赠送面积给业主。购房者在购买新房时，在开发商诱人广告面前要头脑清醒，签订合同时，一定要细看合同条款，涉及到赠送面积，要弄清楚该赠送的面积是否合法，是否与规划相符，如果变更了规划，是否办理了相应的变更手续。发展商要购房者签订委托书，购房者一定要仔细审阅委托书的内容是否合法，否则，赠送的面积可能是“违章搭建”，存在被拆除或者其他不利法律后果的隐患。
楼市黑幕4、无中生有引人入彀
案例：日前，南山区某楼盘5位业主将某开发商告上了法庭。原因是业主们发现当初卖房的时候建设的漂亮花园到了入伙时竟然消失，地上停车场又被开发商擅自更改为绿地。在开发商售楼广告上，原是市政用地的楼盘南边区域，被开发商描述成楼盘的花园：亭台楼阁、小桥流水、露天咖啡广场……
多位业主向记者反映，2004年该楼盘销售期间，他们主要是看中了该楼盘的花园环境幽美，交通便利等优势，但到了入伙的时候，楼盘南边的园林却消失了。业主们查阅规划局的档案后才发现，售楼书上所显示的绿化带原来是市政公共用地，根本不在该楼盘的建设范围内。
律师提醒：“为了防止开发商擅改规划导致交楼时货不对板，业主在收楼时要仔细查看物业公共部分与规划文件和设计图纸是否相符。”
开发商在交楼时，都应按相关规定把楼盘的竣工验收文件及图纸、用地及工程规划许可证等进行公示，业主要仔细对照实际与上述文件、图纸要求是否相符，尤其是公共部分的规划，譬如该案例中的地面停车场是否建有等等。如果不符，业主暂不要收楼，可咨询法律专业人士，根据情节严重程度，对开发商起诉要求退房、赔偿违约金、恢复原状，或向规划主管部门投诉追究其行政责任。
楼市黑幕5、内部认购或VIP优惠
调查：出售VIP卡、内部认购、日进斗金……商品房销售的噱头令人眼花缭乱，这都是为开发商销售房屋利益化作准备。而对于购房人来说，内部认购由于有优惠条件，有一定的吸引力，这时就有可能掉进开发商的认购陷阱。
律师提醒：开发商在取得预售许可证之前，无论采取内部认购或变相内部认购(VIP、优惠申请)等都属违规行为。
楼市黑幕6、样板房被悄悄放大
调查：一些开发商为了使空间看上去更加通透、视觉舒适，往往使用高亮度照明，并打通一些墙体，做成开放型厨房或透明式卫生间，这对于实际居住来说都是不实用的。为了让样板间看上去更宽敞，会将样板间做得比实际房间面积大一些。而购房者不可能看样板间时找开发商要建筑图纸，并拿尺自己丈量。
案例：张女士说到她近买的一套房时，“样板间装修做得细致极了，可交房时一看自己买的房子就没那么好，很多材料都是劣质的，地砖有裂的不说，卧室地板颜色也不匀，卫生间台盆和厨房橱柜接缝里的腻子膏抹得里出外进，装修费花得真不值。”
律师提醒：现在售楼样板房通常有两种，一种是设置在售楼部附近的样板房区，而另一种则设置在楼盘的现场。设在楼盘现场的样板房失真的可能性较小一些，而设在售楼部附近样板房区的就有“放大房”的可能性存在。
同时，应该对自己看中的“意向房”进行实地考察，仔细查看一下自己有心购买的意向房。由于没有经过粉饰，墙体、梁、柱的裂缝在这个时候都很容易被发现，此外消费者还可以观察门窗的质量问题。
在查看过程中，消费者还应该重点看有无渗水对于买顶层住宅和层住宅的业主，是下雨天去考察，对渗水问题和排水不畅的问题，可以及早发现。
楼市黑幕7、包装虚幻核心卖点
调查：90%以上购房者对楼盘的印象来自售楼广告。开发商通过全方位包装楼盘核心卖点信息，如“奢华生活”、“品质人生”、“尊贵选择”等等。
（以上回答发布于2016-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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