1. 又一省会城市“松绑”楼市！福州放开“外地人限购”业内：对市场影响不会太大
继哈尔滨、郑州之后，又一省会城市对楼市调控政策有实质性放松。
今日（3月30日），《每日经济新闻》记者从福州多家中介机构及地产人士处了解到，福州开始对限购政策“松绑”：即日起针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。也就是说，外地人不需要落户就可以在福州买房。
对此，记者第一时间咨询了福州市房管局，相关工作人员表示，“情况属实，限购放松是从这几天开始的。”
事实上，福州并不是今年第一个放开限购的省会城市。今年3月1日，郑州发文明确，已有两套房的家庭可以再买第三套房，被外界视为变相放松限购。在此之前，哈尔滨出台的房地产新政则明确放开限售，也成为第一家正式放开限售的省会城市。
福州城市建筑 图片来源：视觉中国-VCG08787791
外地人可直接买房
具体来看，针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平米以下的普通住宅。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
而此前福州的限购政策规定，外地户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，需提供2年内在五城区累计满12个月的医社保证明或个人所得税。
某头部房企福建区域营销负责人告诉《每日经济新闻》记者，此次放松限购并非全面取消限购，只能说是简化其中环节，毕竟自从全面放开落户政策后，外地人在福州买房基本没有任何障碍，所以新政对市场影响不会太大。
“区别在于，原先福州实行的是零门槛落户，只要在福州工作就能落户。而此次无非是简化了这道落户程序，可以新增这一波客群，比如有些农村户口不想来福州来落户的人。”上述营销负责人表示，要想这批人来福州买房，最终还是要看房价和市场的接受度，即房子是否值得买。毕竟受疫情等因素影响，市场整体购买力出现明显下降。
“此次限购松绑的操作，主要目的在于给福州五城区去库存，让企业能尽快回笼资金，让市场活跃起来。”克而瑞福州区域研究负责人张暑娇表示，现在只是第一步，下一步预计首付款比例也会进一步放开。
事实上，此前福州已下调了住房公积金贷款的首付比例。自今年2月1日起，第二次申请纯住房公积金贷款的，首付款比例由50%调整为40%；首次申请使用住房公积金贷款的，首付款比例为30%
去化周期近20个月
自去年以来，不少房企因现金流紧张导致债务违约甚至“爆雷”现象，在一定程度上加剧了购房者的观望情绪。
“去年下半年开始，金融利率不断收紧，在贷款层面上对购房者不是很友好，虽然现在虽然有一定放松，但购房者依然选择持续观望。”上述营销负责人告诉记者，福州五城区商品住宅去化周期达近20个月，市场供大于求的态势依然明显。“在此背景下，适度放松限购有利于市场供求平衡，更有利于缓解供给的结构性压力。”
克而瑞数据显示，截至2021年12月底，福州五区商品住宅广义存量约585.42万平方米，其中帝封江、三江口、北区等板块存量均超80万平方米，库存高企。
据国家统计局数据，去年4月份至11月，福州新房价格持续下跌，自去年12月以来开始回升，不过今年2月的新房价格较1月又出现小幅下滑。
福州的新房市场自去年下半年以来持续探底，不少楼盘项目也推出一些打折促销，或通过加大分销点数的方式来以价换量。该营销负责人表示，“大部分楼盘主要靠分销，而现在新盘比较多，有的营销点数已经高到10%，但不敢降价，只是以特价房或工抵房的方式来促销。”
近八周福州五区新房量价走势 来源：嘉论市场研究中心
土地市场持续冷清
在张暑娇看来，当下的福州市场还处于冰冻待解封状态，尤其是土地市场依旧冷清。
3月16日，福州今年首轮集中土拍结束，17宗用地现场取消出让3宗，流拍2宗，8宗低价成交，仅4幅溢价出让。尽管国企托底占比进一步提升，在本次土拍中拿地占比高达70%，但并没有扭转土地市场的颓势。
就溢价率来看，福州今年首批集中土拍溢价率仅4.42%，虽然两幅地块撤牌流拍，但从实际情况来看，起拍价175.08亿元，实际成交价仅77亿元，相比去年的第三批次集中土拍缩水约47%。
“虽然自去年9月份以来房地产行业信贷端有所改善，但在地方政府加强预售资金监管、市场周期性调整，致去化速度放缓等因素叠加影响下，房企现金流压力仍然较大，民营房企拿地积极性并未有显着提升，现金流的持续承压，民企的投资力度持续降低已经是不争的事实。”
张暑娇表示，土地市场能否回暖，还是要看金融端，能否向以往一样将资金引入房企。春节后高层就连续表态要把房地产引导到平稳阶段，并给房企纾困。但目前来看，涉险房企的资金问题并未得到真正解决。
“福州今年的商品房用地们基本没有民企参与。”张暑娇告诉《每日经济新闻》记者，民营房企自去年第二批集中供地到本次的共三批次土拍，基本是销声匿迹，偶尔在租赁住房和安置房用地上才有民营房企的身影。
上述营销负责人告诉记者，福州在土拍在价格上也没有让步，尤其是纯商品房地价和以前相比还有所增加，虽然有15%的溢价规定，但起拍价留给房企的利润空间已经很小了。“如福州东二环两宗非常优质的地块，起拍楼面价接近每平米3万元，虽然政府放开销售指导价，但目前市场看，是很难卖到这个价格，所以很多企业在首轮就会取消跟踪。”
58安居客房产研究院分院院长张波向记者表示，未来限购放松的城市会增多。从全国调控放松的节奏来看，一二线热点城市步子普遍偏小偏慢也更谨慎，而三四线城市以及部分高库存的二线城市则步子更大。放松限购本身就属于放松力度偏大的政策类型，也是拉动市场改善需求以及部分外来人群首置需求的重要政策。这类政策一旦出台，就说明市场压力已经偏大，市场信心建立的内在诉求已经偏强。
不过，张暑娇表示，近期市场仍然存在买卖双方的博弈行为，但受到外部大环境和内部市场走势等因素影响，购房者的观望情绪还将持续加重。“预计接下来楼盘以价换量现象还将进一步向福州中心板块蔓延。”
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每日经济新闻
2. 福州房价走势最新消息是什么
在全国楼市疯涨的情况下，福州的楼市也一路飙升，给购房者造成了很多的压力。那么福州房价走势最新消息是什么呢？福州哪个楼盘好呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！
福州房价走势最新消息：
据相关数据显示，福州市区上周五普通住宅成交量为4.78万㎡，环比下跌6.1%，成交均价25489元/㎡，环比下跌2.9%，主力签约项目为名城紫金轩、融侨悦江南和泰禾福州湾等。闽侯成交量为2.49万㎡，环比上涨16.0%，成交均价12041元/㎡，环比下跌1.4%，主力项目为天泽奥莱时代、融侨观湖和三盛璞悦湾等。
福州哪个楼盘好：
一、天泽奥莱时代
成交面积：11484㎡
成交套数：105套
成交均价：11807元/㎡
咨询热线：400-750-8888转73022
【最新动态】：该楼盘36#和40#楼在售，主要以80-130平米户型为主，均价17000元/平，项目位于闽侯县南通镇旗山大桥下桥处。
二、名城紫金轩
成交面积：5091㎡
成交套数：46套
成交均价：20091元/㎡
咨询热线：400-750-8888转73122
【最新动态】：该楼盘3#、5#、10#楼准现房在售，均价24980元/平。主推83㎡、97㎡、120㎡户型。
三、融侨悦江南
成交面积：4512㎡
成交套数：45套
成交均价：27302元/㎡
咨询热线：400-750-8888转73108
【最新动态】：该项目主推95-142㎡户型，报价23888元/平起。其中5#楼于8月底证摇号开盘，主推142㎡复式，均价约26470元/平。
四、融侨观湖
成交面积：4326㎡
成交套数：39套
成交均价：12133元/㎡
咨询热线：400-750-8888转72706
【最新动态】：该楼盘主推80-127㎡户型，均价22000元/平。其中1#、3#、7#、10#、11#楼美宅已开盘，少量余房在售，其余楼栋新品待推。
五、融侨方圆
成交面积：2122㎡
成交套数：15套
成交均价：28452元/㎡
咨询热线：400-750-8888转73130
【最新动态】：该楼盘新品琥珀台待推出，面积在155—170之间，总价预计500-800万元/套。
文章总结：好了，关于福州房价走势最新消息以及福州哪个楼盘好的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容为您奉上。
3. 多地调整楼市政策:超10城限购松绑 80城调控放松
4月27日，继郑州、衢州、秦皇岛、南京、苏州等多城放松楼市限购后，珠三角、京津冀重要城市佛山、廊坊也加入限购松绑阵营。
限购，作为楼市调控行政手段中最鲜明的一条，已经有着10年历史，相较其他政策，它能够直接增加购房人群，是调控放松中最具标志性的动作。新增限购松绑举措，是三四月这轮调控措施与一二月份的明显不同之处。此前，多城楼市调控松绑主要从减少购房者资金压力入手，以降低首付比例、房贷利率，增加贷款额度为主，而此轮放开限购则直接为楼市增加购房群体。
尤其值得注意的是，4月25日，无锡卫健委牵头无锡市自规局、住建局、公积金管理中心发布通知，对生育两个孩子及以上的本市户籍居民家庭，推出增加公积金贷款额度以及购房名额的鼓励政策，成为全国首个由卫健委牵头发布的楼市限购松绑政策。
佛山满五年住房不限购
4月27日，佛山住建局回应，确于26日印发了“关于优化存量商品住房政策”的相关通知，并表示，该文件为“内部工作文件”，目前已发送至各区住房城乡建设和水利局以及市相关职能部门。
根据《佛山市住房和城乡建设局关于优化存量商品住房政策的通知》，佛山对于最近一次契税缴纳时间或不动产登记时间满5年的商品住房将不再限购，具体执行政策包括，一、居民家庭在线上办理购房资格核验时，该商品住房不计入居民家庭拥有住房套数；二、该商品住房在进行买卖合同网签、赠与、司法拍卖等转让手续时，无需进行购房资格核验，实施时间则自发文之日即26日开始。
佛山市住建局4月27日回应，政策确已生效，但目前相关业务系统功能还在调试，待调试完成后会正式对外公布。
佛山住建局相关人士透露，政策的目的主要是支持改善型住房需求，活跃二手房市场，构建健康合理的商品房市场体系；以“五年”为界限，避免短期炒作行为，而仅对部分政策进行调整，合理引导预期，可以避免造成短期市场的波动。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，佛山此举，一定程度上能激活部分改善型需求，包括生二胎、三胎的部分家庭；现居住房屋户型较差、配套不足要改善的家庭；5年以前买房，入市的门槛和成本较低，且手上并无房贷或已还清的家庭；开始避险和回归安全资产而购房的民企老板或高管。
目前，已有佛山地产项目在宣传广告中打出“佛山满五年住房不限购”的标语。
事实上，这是年内佛山第二次对购房资格进行松绑。
3月24日，佛山市人力资源和社会保障局纳入T卡申领对象范围扩大至全日制大专、或非全日制本科学历的人才，而T卡人才可享受佛山市户籍人口购房政策。
目前，佛山的限购区域包括禅城全区、南海桂城街道、大沥镇、里水镇、顺德北滘、陈村镇、北滘镇、乐从镇这8个热门区域。限购区域内，佛山市户籍限购两套房。
不过，在实际操作中，购房资质不难获得。
不止一位中介告诉经济观察报，如果购房者学历没有达到要求，他们有渠道可以帮忙办理T卡，手续费在7000-12000元。
廊坊限购放松？是的，早在去年7月
4月27日，《廊坊市人民政府关于公布市政府规范性文件清理结果的通知》广泛流传，文件内容称，对2022年4月20日前制定的现行有效的政府规范性文件进行全面清理，其中对3件市政府规范性文件予以废止。
废止的三个文件中包括2017年发布的《廊坊市人民政府办公室关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》（以下简称“61号文”），如果该文件废止，意味着实施了5年之久的房地产限购政策将被解除。
根据61号文，廊坊市以区县为单位，非本地户籍家庭社保满三年可以购买一套住房，本地户籍居民家庭限购两套。61号文件出台后，持续多年火爆的环京楼市开始降温，交易量下降了九成，房价接近腰斩。
据经济观察报了解，包括北三县在内的廊坊环京区域，早在2020年中，部分新房限购政策已经实质性解除，符合一定条件（要求本人及家庭在本地无住房，有项目要求具备北京一年社保）的外地购房者，可以购买一套新建住房。
2021年7月，廊坊地区多个区县的二手房限购政策已经名存实亡，外地户籍购房者，只要在购房区县没有住房，即可以购买一套住房，既包括新房也包括二手房，房贷执行首套首付30%。
两次实质性放松，官方没有明确发放文件和传达相关通知，购房者向官方咨询时，官方也从未承认过有任何放松，但据经济观察报证实，此前确有限购人群可以在廊坊相关区县购房。此次官方文件等于将之前已经存在缺口的限购政策做了官宣。
2022年以来，随着房地产市场持续下滑造成的广泛影响，全国已经有多个二三线及以下城市放开限购、限售等行政类调控政策，这也为廊坊正式官宣提供了契机。
超10城限购松绑 超80城调控放松
据经济观察报梳理，今年以来，超10城放松了限购要求，其中郑州、衢州、秦皇岛、上海临港、南京、苏州等城市或者地区明确发文或者官方确认了相关限购松绑政策。
上述限购松绑主要针对特定人群，比如前来投靠的亲属、在此地定居的非户籍家庭，松绑方式多为降低购房者的社保缴纳年限要求。此外，秦皇岛和佛山都是针对存量房放开了限制。
3月，郑州发布通知，子女、近亲属在郑工作、生活的，鼓励老年人来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房；
3月底，福州市不动产登记和交易中心明确，非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需落户，且无需提供近2年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅；
4月，衢州发文，非本市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股的企业，视同本市户籍家庭执行相关购房政策；衢州发文同日，秦皇岛表示，自4月2日起购买二手房的购房人申请购房资格核验时只提供本人有效身份证件即可。
此外，4月中旬，苏州市房地产市场和交易管理中心确认，自4月11日起，非户籍居民家庭在苏州市区、昆山市、太仓市范围内申请购买第1套住房时，社保年限要求从原来的三年内连续缴纳2年社保调整至累计2年社保；
南京市六合区房产交易中心表示，非南京市户籍家庭可凭证件开具六合区购房证明；上海临港方面，2022年重点支持单位中工作的人才，“获取购房资格的门槛从须在新片区工作满一年以上降低为满为3个月或6个月”。
另外还有多个城市在悄然放松限购条件，包括宁波、南昌等。
4月25日，无锡卫健委牵头进行的限购放松具体措施是，生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。此外，对首次使用公积金贷款购买首套自住住房的二孩及以上本市户籍职工家庭，贷款额度可不与借款申请人公积金缴存年限及缴存余额挂钩；最高贷款额度在规定的可贷额度基础上，可增加10万或者20万元。
根据诸葛找房数据研究中心不完全统计，截至4月18日，超80个城市加入政策松绑阵营，调控达百次左右。政策松绑内容主要从需求端出发，措施包括放宽落户、增加公积金贷款额度、降首付比例、降房贷利率、放松限购限贷、放松限售。进入4月份，调控密度更大，城市扩容速度加快，苏州、南京、上海等高能级城市加入政策松绑阵营，调控松绑内容新增了新人才市民的购房补贴、预售资金监管放松。
限购放松后楼市有起色吗？
作为今年较早放开限购的高能级城市，在多项楼市政策刺激下，郑州3月的楼市有所起色。
3月1日，郑州市人民政府办公厅发布了《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》（以下简称《通知》），提出“稳地价、稳房价、稳预期”19条措施。
其中，在支持合理住房需求方面，明确亲属来郑投亲养老，允许其投靠家庭新购一套住房。并在信贷融资上给予支持，《通知》表示，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策。
数据层面显示，郑州的救市政策正在发挥效力。
根据诸葛找房数据研究中心监测数据，在“郑19条”发力下，3月，郑州新房成交规模有所回升，新房成交3852套，环比上涨47%；二手房成交3627套，环比上涨56%。另据国家统计局数据，3月，郑州二手房环比跌幅收窄了2个百分点。
不过，短时间内楼市尚未修复至去年同期水平。3月，郑州新房成交套数同步下降幅度过半，二手房与去年同期相比依旧下跌12%。
一位从业五年的佛山地产经纪人也认为，限购松绑并非强心剂，但对部分之前不具备购房资质以及名下房产超过五年的业主会有所触动。李宇嘉也认为，政策效果有待观察。佛山近年来的新房供应户型以3-4房为主，平均户型面积在110-120平方米，改善型住房需求已连续释放多年，但中产在受疫情断续、经济转型影响下的需求可能受挫。
他表示，释放需求要更加全面综合的政策。比如，加大财政补贴力度，税收减免力度，从而加速存量房流转释放改善型需求。另外，也可加速存量房老旧改造，补足配套短板。
佛山住建局数据显示，2022年3月佛山市新建商品房成交6591套，存量商品房成交3459套，同比分别下降46%、39%。
疫情反复也影响着楼市的表现，以临近北京的廊坊燕郊楼市来看，除了放开限购政策，途径燕郊的北京22号地铁也已经开工，4月初，燕郊等区域还进一步降低了按揭贷款利率。不过，与疫情封控以及进京检查排队时间长等现实相伴随，前述利好政策并没有反馈到楼市层面。
4. WOW钓鱼210去哪钓
从一季度广州各月房价环比能够看出，新国八条已经产生了后果，广州房价开始停涨并微跌。今年1月份广州11649元/m2的房价已经是一季度之最，2月份开始停涨，3月环比就出现了3%的下跌。
须要指出的是，因为房价不像成交量那样敏感，而且受区域成交构造影响较大，因此房价是否真正下跌，从区域和周房价情形更轻易看出来。依据经纬行研讨中心供给的数据统计，1月26日新国八条出台后，广州周房价确切涌现下行趋势：广州十区二市房价从新国八条后第一周(1月29日-2月4日)的13269元/m2降落到3月最后一周(3月26日-4月1日)的10820元/m2，降幅达18.5%；单从十区来看，新国八条后第一周房价为14655元/m2，到3月最后一周已经降为12218元/m2，降幅为16.6%；从中心六区来瞅，新国八条后第一周房价为22226元/m2，到3月最后一周已经降为21163元/m 2，降幅为4.8%。也就是说，降价的主要是新四区和两市。
供求：2月供求重大失衡
供不应求，这是一季度广州新建一手住宅表示出来的市场局势。不同于旺市时的供需两旺造成供求失衡，一季度主要是由于供求都受到政策的压制而出现绝对供求失衡。CRIC克而瑞数据显示，广州一季度一手新建商品住宅总供应量为170.68万平方米，共有58个楼盘有新增供应。综合CRIC克而瑞数据监控中心的数据统计发明，一季度广州新建一手住宅供求比为1：1.2.其中2月份是供求严峻失衡的月份，供求比到达了1：1.56.
随同着2月24日广州新国八条细则落地，开发商开始停止张望，以少许优惠探市，新增供应于是逐步多了起来。据CRIC克而瑞数据，3月广州市新建一手住宅供应面积为57.42万平方米，环比上涨73.50%。广州新增供给项目26个，重要集中在郊区，非中央六区占20个项目，核心六区一共只有6个项目。而新增供应名目最多的为增城，占11个。
值得留神的是，在3月份这波推货楼盘中,福州房产团购，有中海金沙湾、中海橡园国际、保利西海岸、花都金港城、碧桂园豪庭等高性价比楼盘呈现，优惠风开端吹起来。总体上望，3月供求趋于均衡，综合CRIC克而瑞数据统计得悉，3月广州新建一手住宅供求比为1：0.95.
楼市比武
花都以量称冠天河价高为王
一季度，花都、增城和番禺是广州楼市成交的活泼区域。据盘算后得出，花都以3819套的成交量称冠广州十区两市，一季度成交套数前十强中花都楼盘就占了两位，富 力金港城和鼎信四季花园就联手贡献了850套的成交量；不限购的增城则以3216套的成交量夺得亚军，碧桂园豪园、碧桂园凤凰城和汇东国际花园三大盘都挤入了一季度成交套数十强中,福州买房，三盘联手奉献成交量1159套；排名第三的区域是领有巨无霸亚运城的番禺区，成交量为2712套。同样不限购的从化以1936套成交量屈居第四。另外，成交起码的三个区域分离是黄埔区、越秀区和萝岗区，三个区总共才成交713套，相称于冠军花都区成交量的18.7%，其中黄埔区以107套成交垫底。
一季度区域房价方面,福州新房，中央四区(天河、越秀、荔湾和海珠)房价全面过两万，其中天河以25549元/m2称老大，越秀、荔湾跟海珠顺次排座位，分辨为23241元/m 2、21029元/m2和20591元/m2；成交均价在1万-2万元/m2之间的区域有白云、黄埔和番禺三个区域；成交均价在1万元/m2以下的有萝岗、增城、南沙、从化和花都五个区域，其中成交量第一的花都区最廉价，成交均价为6711元/m2，从化以6883元/m 2排倒数第二，南沙以7311元/m2排倒数第三。
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5. 3月62城新房房价上涨 调控加码后一线城市房价涨幅回落
4月16日，国家统计局发布2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，从全国70个大中城市房价数据看，2021年3月，新建商品住宅上涨城市数量为62个，较2月增加6个；二手房方面，3月上涨城市数量为58个，较2月增加3个。
国家统计局 图
国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读称，2021年3月份，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，同比涨幅继续上升。
调控加码下，一线城市一二手房涨幅回落
国家统计局数据显示，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.2%、0.3%、1.0%和0.1%。
二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨1.4%、1.1%、1.4%和0.4%。
一线城市的新房和二手房销售价格环比涨幅均比2月回落0.1个百分点。尤其是以往房价上涨过快的深圳，3月新房和二手房环比涨幅均处于四个一线城市末位。
58安居客房产研究院分院院长张波指出，今年一季度以来的调控在一线城市效果正逐步显现，法拍房、离婚买房等诸多逃避限购的漏洞被一一堵上，同时调控在二手房价格、学区房等维度也不断深入，调控的精细化和精准度亦在不断提升，是带动一线城市降温的重要原因。
今年开年以来，4个一线城市轮番出台楼市调控政策严堵漏洞。上海、深圳从打击假离婚购房等方面入手；上海优先购买的新房实施住房限售，深圳加强了二手房价格的管控；广州从金融监管方面入手，四大行房贷利率全线涨价，首套房和二套房的房贷利率分别上调至5.2%和5.4%；北京则对部分自媒体进行集中约谈，并严查经营贷违规流入楼市。
二三线城市房价表现持续分化
按照国家统计局数据，3月份，31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。
其中，31个二线城市中，包括南京、福州、重庆、西安、昆明、郑州等城市新房价格环比涨幅较为明显。
张波指出，今年以来，不少省会城市的热度不断提升，一方面和落户政策不断放松人群流动有关，另一方面则是部分城市的阶段性回暖，包括南京、西安在内的省会城市热度上涨的持续的周期相对较长，调控也在不断出台，预计二季度会迎来小幅降温，而郑州等城市则是在今年一季度开始逐步触底反弹，属于正常的市场回暖，但也需严防市场热度过快上升。
另外，35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同；二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。
贝壳研究院首席分析师徐小乐指出，3月房价表现可以说是强弩之末，预计4月房价整体涨幅缩小。贝壳研究院数据显示，4月以来贝壳50城二手房成交量保持向下波动调整的走势，各线城市贝壳二手房景气度指数均回落，业主端市场预期减弱。4月8日住建部重启约谈热点城市，对于市场的监测更及时，调控效果不显着或热度持续的城市将面临较大的调控压力，广州、合肥、宁波等城市调控效果有待释放。基于此，4月热点城市房价上涨动力减弱。
福州、广州新房价格环比涨幅排名第一
具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，3月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是福州、广州、重庆、西安、大连、南京、宁波、郑州、昆明、泉州。
其中，福州和广州并列成为3月份房价环比上涨最快的城市，均环比上涨1%；重庆、西安的新房价格则环比上涨0.9%；其余六个城市房价均环比上涨0.8%。
同时可以看到的是，福州涨幅明显，其房价涨幅排名，从此前的42位一下跃升为第1位。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，福州市场或有炒作的现象。类似城市在过去两年市场一直比较平稳，但当前市场出现了周期性的反弹现象，后续对于福州及福建相关城市，需要密切监测。
二手房数据上看，3月份，二手房价格环比涨幅排名前十的城市分别是北京、广州、徐州、杭州、上海、南京、无锡、宁波、合肥、重庆。其中北京、上海二手房环比上涨1.4%，徐州环比上涨1.3%。
3月份，70个大中城市中，有9个城市二手房价格环比显示下降，包括南充、泸州、岳阳、北海、长春、安庆、乌鲁木齐、南宁、太原。
业内人士指出，总体从房价角度来看，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅与上月相比变动幅度不大，一线降温明显，二三线则持续分化。预计在金融政策和双集中政策的背景下，在各地调控不断收紧的压力下，二季度房价总体将保持平稳，尤其是房价的涨幅环比回落现象将更为普遍。
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根据深圳国土网数据统计，上周全市二手房共成交4316套，环比大幅上涨32.31%,福州房子，过户量首次打破4000套，再创今年新高。但国土网数据反映的是过户量而非上周实际成交量，实际上，据世华地产成交系统数据显示，随着“按评估价征税”大限的降临，不管是成交量还是看房量都相当低迷。
过户量大涨三成
依据国土网逐日成交数据统计显示，全市共成交一手住宅805套，环比显明下降16.84%。详细到各行政区域，宝安区成交338套，居全市之首，环比显着下降18.55%；龙岗区屈居第二位，成交了256套，环比大幅下降39.34%；南山区成交了144套，环比大幅上涨161.82%；福田区、罗湖区和盐田区分辨成交了10套、7套、50套。
二手房方面，全市共成交4316套，环比大幅上涨32.31%。详细到各行政区域，全市六区均环比大幅上涨。宝安区成交1010套，居全市之首，环比大幅上涨50.97%；福田区位居第二位，成交了927套，环比大幅上涨23.44%；罗湖区成交730套，环比大幅上涨19.48%；南山区成交660套，环比大幅上涨39.83%；龙岗区成交893套，环比大幅上涨29.05%；盐田区成交96套，环比大幅上涨43.28%。
继上周过户量到达2011年以来最高程度后，本周过户量首次冲破4000套，再创今年新高。但领土网数据反应的是过户量而非实时成交量，实际上，据世华地产成交系统数据显示，跟着“按评估价征税”大限的迫近，无论是成交量还是看房量都相称低迷。
7月11日开端，深圳二手房交易“按评估价纳税”正式启动，受此影响，二手房市场上不论是瞅房量仍是成交量均相称低迷。据世华地产地铺经理先容，周末前来地铺征询跟望房的市民少之甚少，环比减少了约5成。成交量方面，据世华地产成交体系数据显示，本周全市二手房成交量环比上周减少了约4成。
贸易成交价钱大幅降落
世华地产成交系统数据显示，上周全市商铺交易成交均价为19088元／平方米，环比大幅降低30.76%；月租均价为85元／平方米，环比大幅下降40.19%，重要是由于龙岗布吉和宝安中央区低档商铺的成交拉低成交均价,福州购房。据世华地产数据监测，宝安中心区受前海中央区计划和地铁开明的利好，近一年来商铺市场成交非常活泼。目前宝安核心区商铺买卖成交均价已达到7～8万元／平方米左右，而3月份的价格为5万元／平方米，环比大幅上涨约50%,福州房价，即便是宝安老城区的成交价格也已达到4～5万元／平方米。
写字楼市场方面，上周写字楼买卖成交均价为26915元／平方米，环比大幅下降35.63%；月租成交均价为106元／平方米，环比大幅下降23.00%，福田车公庙片区低档物业的成交拉低成交均价。
商住市场方面，上周商住月租成交均价为66元／平方米，环比小幅上涨5.45%，福田香蜜湖片区成交活跃。
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7. 福州放开“限购”第一城诞生，当地为何急于扶持楼市
福州放开“限购”第一城诞生，当地为何急于扶持楼市？下面就我们来针对这个问题进行一番探讨，希望这些内容能够帮到有需要的朋友们。
“福州做为省级城市，在福建省经济发展历程中出任着比较主要的人物角色。房地产调控政策适当放松，尽管表层发力点是在房市，但更多方面的重中之重是加强福州的城市人口聚集工作能力。”关荣雪称。
据新闻记者统计分析，目前为止，已经有超出60个大城市放松房地产调控政策。政策绝大多数从要求端考虑，内容包含放松限购限贷、减少房贷首付比例、下降房贷利息、放开公积金房贷、购房补贴等方面。
“预估年之内有越来越多的大城市颁布稳房市的政策，在其中一部分市场的需求不够的地区很有可能会放松限购政策标准，如适当放开个人社保或户口限定，满足条件的外来务工人员可以获得银行信贷适用，而这也是二三线城市销售市场修补的重要。”贝壳研究院投资分析师许小乐表明。
8. 放开！浙江某城解除限购 杭州近万套二手房降价
关于调控的大方向，中央已经有了最新定调。
当时的表述是：“积极出台对市场有利的政策”和“慎重出台收缩性政策”。
而在3月30日，国务院常务会议上，措辞发生了明显的改变：
“稳定经济的政策早出快出”和“不出不利于稳定市场预期的措施”。
这意味着，目前我们面临的经济形式更加严峻。同时，以往限制甚至打压楼市的政策，在接下来的一段时间内都不会出现。
想办法刺激经济，才是当务之急。
9. 我在百度上边搜索wow单机版 结果搜到了一个种子源是新浪的我当天下载了一半，第二天找不到了
目前来说，WOW单机版有很多版本，但是现在最实用的是大芒果的WOW的单机，这首先需要你要有一个官方的WOW启动器，不管上不上网，只要有文件就可以了，然后大芒果会提示你安装的步骤，按要求完成后就会有了，你可以在网络上查找一下的！
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本日，国家统计局将颁布5月份我国一系列宏观经济数据，但5月CPI等核心数据已经在网络上疑似提前“走光”。专家倡议，相关部门应增强相关人员的职业操守建设跟舆情监控，对每每命中的“神算子”予以考察，堵截数据泄露的黑手。据新华社电
【事件】
路透社：5月CPI5.4%
8日，路透社再次领先宣布我国经济数据，猜测中国5月份CPI较上年同期上涨5.4%，将追平3月份创下的32个月高位，与此同时，多名“经济学家”、投资机构乃至网民，在网上对最新宏观经济数据的预测也热气腾腾。
与此相似，彭博也在其终端发布，经济学家对宏观数据的预测值显示，5月份的我国CPI同比涨幅为5.5%。另有四家国内外证券机构对5月份我国CPI同比涨幅也为5.5%，高达三家机构对5月PPI的预测为同比增长6.4%。
事实上，这已不是第一次市场“竞猜”宏观经济数据了，2008年以来，路透社已7次精准地“猜”对了我国的月度CPI数据。
核心经济数据屡屡提前“走光”，统计局威望发布的公信力受到质疑。有网民认为，宏观经济数据屡屡“被猜中”，数据的保密乃大公信力都令人难以乐观。
【调查】
中心数据多次先“走光”
今年初，市场众多机构预测1月份CPI同比将超过5%，而当时经济学家们对于1月份的CPI预测均值甚至达到了5.4%。
2月15日，国家统计局公布1月份CPI的前一天，上海一家大型券商的首席经济学家表示，“之前风闻CPI同比增幅在5.2%，但另一个版本是4.9%，由于统计局调整了权重。”在第二天公布的数据中，1月份CPI与这位经济学家所说的传言完整吻合。
此外，一些暖衷于缺席各个研究会、投资策略会的“国字号”专家学者，有时也会在一些对媒体的闭门会议上，不经意间流露一些政策信息或数据。
【解读】
经济数据成牟利筹码
中国国民大学财金学院副院长赵锡军认为，要害经济数据和决议的泄密，不仅给海内经济金融环境带来负面影响，也可能在必定水平上让国内的经济研究程度倒退。“从对金融市场的负面影响望，因为各种传闻、新闻人士的涌现，底本可能真正左右市场走势的宏观经济数据,福州房价，在资本市场中成了信息占优一方获取利益的筹码。”
建设银行研究部高等研讨员赵庆明以为，数据泄漏象征着宏大的经济好处，会造成市场不公正。“通过这种不合法手腕取得的所谓信息上风无异于公开抢劫。”但他也表现，从原始数据，到数据天生，再到数据发布，全部链条的内部周转时光较长，确切轻易呈现泄露的情形,福州房产。
赵庆明认为，制度建设是避免数据泄露的最重要保障，应通过设破更严厉的统计数据发布轨制保障数据发布的保密、公平。“此外，相干部分通过缩短数据采集、制造到发布的流程，减少涉密职员的范畴,福州房子，也能够到达减少数据泄密的可能。”
市场人士认为，相关工作人员的自律要求也应当更为严格。在数据发布之前，通常可以接触到数据的都是国家公务员，通过测验、层层提拔的国家公务员，理当在自律方面有着严格请求。
路透社七次“猜”中月度CPI
2008年4月11日，路透社援引“官方消息人士”的话称，中国3月CPI同比增幅达8.3%。这一数据统一周后国家统计局公布的数据完全吻合。
2008年5月9日，路透社再引“消息人士”话称，中国4月CPI同比涨幅可能达8.5%。国家统计局于多少天后公布的4月CPI数据同比增加恰为8.5%。
2008年6月10日，路透社发布中国5月CPI同比上涨7.7%，国家统计局于两天后才公布这一数据。
2008年7月8日，路透社征引两官方消息人士的话称，中国6月份CPI同比上涨7.1%，上半年CPI同比上涨7.9%。与国家统计局于17日发布的数据无异。
2010年6月9日，路透社称“中国5月CPI同比上涨3.1%”，其后应验。
今年2月14日，路透社发文称，“据两位市场人士泄漏”，中国1月CPI同比上涨4.9%，指出“主要因官方调整CPI的权重”。
2月15日，国度统计局发布CPI数据，确非此前市场广泛预测的5.3%，恰是调剂权重后的4.9%。
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