1. 福州买房政策是什么
每个城市购房都有相关政策，都存在一定差距，相信大多数人对福州买房政策、需要什么条件、材料等都不太了解。那么，下面小编为大家分享福州买房政策是什么，以及福州买房有需要哪些条件和材料。
一、福州买房政策是什么
福州买房政策内容如下：
1、经过福州市房地产市场利率定价机制决定，在本市五城区户口居民家庭，已经拥有一套住房，购买第二套住房贷款首付比例不低于50%。
2、不是本市五城区户口的居民户籍，不可以通过补交个人社保，或者是个人所得税，获取本市五城区买房资格。
二、福州买房的条件是什么
1、省内户口人买房条件：在全省内买房办理签约、贷款、产权登记等手续时，不需要提交一定年限纳税证明，或者是社保缴纳证明。
2、福州市以外的户籍想在福州五城区买房条件：需要在福州1年，或者是1年以上的完税证明、医保、社保证明，如果使用公积金贷款，必须缴纳6个月以上公积金。
3、只可以买一套商品房，贷款还完的二手房不算在里面。买房者住房套数认定不包含自建房、房改房、继承房、拆迁安置房、已经还完贷款二手房，住房套数可以在房管局登记中心查询。
三、福州买房要带什么材料
1、原籍地《户口簿》或户籍证明。
2、一次性付款买房提供身份证，按揭买房需要提供夫妻双方身份证。
3、如果已经结婚领证了，还需要提供《结婚证》。
4、单位开的收入证明。
文章总结：以上就是小编为大家分享的福州买房政策是什么，以及福州买房有需要哪些条件和材料的相关内容，希望能给到大家有所帮助。提前了解福州买房政策，让你能够顺利的购买房子，少走弯路。
2. 福州新建住宅限购政策有哪些
现如今国家为了防止人们炒房，对较多地区都执行了房屋限购政策，其中，福州就是限购城市之一，今天小编要为大家分享的是福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看吧！
一、福州购房政策有哪些
1、在福州本市五城区内户籍的居民在本市五城区域内已拥有一套住房的，若再购买二套商业性住房，需要支付的首付比例不得低于房屋总价的50%。
2、福州市五城区之外的户籍居民，不得在福州五城区与内购房，即使在福州连续缴纳的社保或个人所得税，也不得获得福州市五城区内的购房资格。
二、外地人福州贷款买房条件
1、同意将购买的住房作为抵押物进行抵押；
2、贷款本人的年龄加上借款的期限，男性不得超过65周岁以上、女性不得超过60周岁以上；
3、贷款者应具有完全民事行为能力，并且在中国境内拥有常住的户口或有效的居住身份；
4、贷款者应具有稳定的工作及收入，个人信用度良好，并且应具有能够偿还贷款本息的能力。
三、在福州买一手房要带什么材料
1、本地户籍的应准备户口本或户籍证明；
2、一次性付房屋全款的，只需提供购房者的身份证原价及复印件就可以了，如果是按揭买房的话，就需要提供购房者夫妻双方的身份证原价及复印件；
3、已婚人士需要提供结婚证或者能够证明夫妻关系的证明；
4、由单位开具的个人收入证明。
小编总结：以上就是 小编为大家分享的福州购房政策有哪些以及在福州买一手房要带什么材料，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。
3. 福州买房政策
法律分析：—、限购区域:
福州五城区鼓楼、台江、晋安、仓山、马尾(亭江、琅岐除外）、及连江城关区域。
二、限购类型:
建筑面积在144m及以下的新建商品住房和二手住房。三、限购人群及限购套数:
1、福州五城区户籍
如果有五城区户籍（包括集体户），都可以购买五城区内住宅商品房——
以个人为单位可以购买一套(已成年未婚人士)﹔以家庭为单位（已婚人士家庭)可以购买两套住宅商品房。
2、非五城区户籍
非五城区户籍，可以购买五城区住宅商品房―套，但是需要提供购房之日前2年内，参保12个月(含）以上的职工社保缴纳证明或个人所得税证明。
需要注明的是，福州高档住宅（产权面积大于144m')，或商铺、写字楼等商业性质产权的房产并不限购，以上限购的住宅商品房的产权面积均小于144m，且:房改房、集资房、经济适用房、拆迁房、自建房不计入已有住宅套数中。
简单来说:
本市五城区户籍家庭——
无房:可买2套有1套房:可买1套有2套及以上住房:不能买非本市五城区户籍家庭一——
无房:可买—套有1套以上住房:不可买
注:需2年内在五城区逐月累计缴纳1年以上个税或社保，补缴的不予认定。限售
在2017年3月28日(含)后在福州五城区及闽侯、长乐、福清、闽清购买商品房、二手房的，需取得产权证后满2年方可上市交易（本市户籍居民家庭的第一套住房外)。
法律依据：根据《福州市人民政府办公厅关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的补充通知》（榕政办 186号），本市五城区户籍居民家庭限购2套144平方米以下商品住房住房，非本市五城区居民家庭限购1套。
4. 福州购房政策最新消息2022
有媒体称，福州将放宽目前的限购政策，外地户籍人口不再需要提供社保证明就可以买房。据说，市房管局在3月18日已经收到相关通知，但具体细则还没公布。今年以来，已有多个城市对楼市松绑，未来可能还会有更有城市加入。
福州市不动产交易中心表示，将针对非五城区户籍家庭(含港澳台)在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或者纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。
此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。
这意味着，福州已取消建面在144m2以下的首套房限购，无需社保落户。对此，福建省住建厅回应媒体称，以福州市房管局发布的消息为准。目前，福州相关部门尚未公布政策细则。
多城楼市松绑
据某地产研究机构数据显示，2022年以来，全国超60个城市出台了各种稳楼市的政策。
3月1日，郑州市出台《关于促进房地产业良性循环和健康发展的通知》，以新政“19条”打响了今年全面放松限购限贷的“第一枪”。
3月23日，哈尔滨宣布2018年出台的区域性房地产限售政策已完成其阶段性调控使命，故予以废止，不再执行“在主城6区内新购商品住宅需满3年方可上市交易”的规定。
除了郑州、哈尔滨在限购、限贷方面全面松绑，东莞、北海、唐山等地也于近期陆续出台了公积金首付比例降低、贷款额度增加、条件放宽等相关措施。
5. 福州等多城“限售令”到期 数千万平米房源会否“抛售”
两年前的2017年3月25日，厦门成为全国首个出台“限售令”的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。随后，福州、青岛、广州、常州、珠海等城市纷纷跟进，短短20天内，就有11座城市在各自的楼市调控中加入“限售”内容。其中，“新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让”成为不少城市“限售令”的核心内容。
两年后的2019年4月，首批出台“限售令”城市中，被“冻结”房源将陆续“解冻”。这批“解冻”房源陆续入市，对各地楼市将产生怎样的影响？近日，《每日经济新闻》记者分别赴广州、厦门、济南、常州4个城市进行实地调查，第一时间为读者展示“限售期满”对这些城市楼市的影响。
在历经多个调控周期后，“短期看政策，长期看人口”的特征在房地产市场体现的越发明显。短期房价走势，跟政策的走势关联性越来越高。
2015年的“3·30”住房贷款新政，以及随后的个人住房营业税免征期由5年下调至2年。沉寂了2年的楼市，进入了新一轮上升周期。在一线城市楼市强劲复苏的带动下，以及各地棚改、购房补贴等楼市刺激政策的支撑下，二、三线城市楼市全面复苏。
楼市复苏，带来的自然房价的快速上涨，这便有了2016年的“9·30”新政。虽然之后房价涨幅开始回落，但惯性上涨依然存在，快速上涨势头并未得到有效遏制。彼时，在“房住不炒”的大背景下，不少城市纷纷升级调控措施，以打击房地产投资投机需求。
2017年3月25日，厦门成为全国首个出台限售令的城市，要求新购住房须取得产权证后满2年方可上市交易。
时至2019年，首批出台限售令的城市中，被“冻结”的房源将陆续“解冻”。这批房源陆续入市，对楼市将产生何种影响？
本轮限售起因：房价快速上涨势头未得遏制
限售，因能更加精准地“掐住”投资客的七寸，令其资金链在三四年内难以松绑，进而维护楼市正常交易秩序，因而被多地采用。
据《每日经济新闻》记者不完全统计，自厦门之后，全国先后有超过50个城市出台限售令。虽然细则不尽相同，但基本思路都是通过2至5年不等的期限内限制交易，来遏制投资投机需求，遏制房价快速上涨。
而限售令出台的背景是，房价快速上涨的势头并未因2016年“9·30”后的系列新政得到遏制。在“9·30”前，全国房价已持续了长达17个月的复苏、上涨。
2015年3月30日，央行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》，将二套房最低首付比例从60%降至40%；使用公积金贷款购房首套普通自住房，最低首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请公积金购房，最低首付不低于30%。而此前，二套房贷普遍执行“首付比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍”的标准。
随后，财政部和国税总局于当日联合发布消息，将个人住房营业税免征期限由购房超过5年（含5年）下调为超过2年（含2年）。
这也被称作“3·30”新政，也是这轮房地产市场“牛市”的起点。
在“3·30新政”的强力刺激下，全国楼市强劲反弹、复苏。
国家统计局70城房价数据显示，自2015年4月开始，一线城市新建商品住宅价格同比跌幅逐渐收窄，并由当月的同比跌幅3.8%，在6月由负转正，同比上涨3%。至2016年4月，同比增幅更是达到惊人的33.9%。
在一线城市楼市强劲复苏的带动下，以及棚改货币化、购房补贴等各类刺激政策的强力支撑下，二、三线城市的楼市逐渐复苏。
国家统计局数据显示，二线城市新建商品住宅价格在当年5月跌幅开始缩窄，并由当月的跌幅6.1%，在12月份由负转正，同比上涨0.6%；三线城市新建商品住宅价格在当年6月跌幅开始缩窄，由当月的跌幅6.2%，到2016年4月由负转正，同比上涨0.2%。
新房价格不断上涨，且涨幅不断扩大，随之而来的是始于北京的“9·30”调控。
2016年9月30日，北京出台政策，要求购买首套普通自住房的首付比例不低于35%；首套非普通自住房的首付比例不低于40%。对拥有1套住房的居民家庭，再次申请商业贷款购买普通自住房的，不论是否有无贷款记录，首付比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付比例不低于70%。
此后，以限购、限贷、限商等为主要特点的调控政策，陆续在各地落地。
然而，这一轮楼市调控依然没有遏制房价快速上涨的势头。二线城市新房价格在2016年11月份达到同比上涨14.2%的高位，此后涨幅出现回落至个位数。三线城市新房价格同比一路上涨，直至2017年7月达到同比上涨9.3%的高位后，涨幅才出现回落。
“房价快速上涨的势头没有得到遏制，正是限售政策出台的主要原因。”易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《每日经济新闻》记者。
他认为，限售政策虽可能会“误伤”改善型需求，但可以针对性地抑制投资投机需求，对楼市健康稳定发展具有积极意义。
8城3439万平方米：“解冻”房源入市影响几何
2017年3月25日，厦门正式出台限售令，规定新购住房须取得产权证2年后方可上市交易，并进一步严格限购政策。
厦门的做法并非没有道理。
在“3·30新政”后，厦门楼市迅速复苏。国家统计局数据显示，2015年8月，厦门新房价格同比涨幅转负为正，达到0.1%，是70个大中城市楼市最早回暖的城市之一。
随后，厦门楼市一发不可收拾，房价飙涨。至2016年9月，厦门新房价格同比涨幅一度高达47%，仅略低于合肥，在全国位居第二。在“9·30”新政的带动下，厦门新房价格同比涨幅开始回落。尽管如此，厦门新房价格依然有17个月同比涨幅超过2位数。
“限售令”后，厦门楼市迅速降温，新房价格同比涨幅大幅回落。由当年3月份的32.3%回落至4月份的25.7%。至当年7月，新房价格同比涨幅回落至个位数。
包括“限售令”在内的一系列楼市调控，有效遏制了厦门房价的快速上涨。
在2017年随后的月份里，以“限售令”为主要特点的楼市调控在全国蔓延。
福州于3月28日出台“限售令”，规定福州市五城区户籍家庭购买第二套住宅，非五城区户籍家庭购买第一套住宅，须取得产权证2年后方可上市交易。
福州限售细则
青岛于3月30日出台“限售令”，规定新建商品住房和二手住房需在取得不动产权证2年后方可上市交易。而青岛于去年4月将限售期限由2年调整至5年。
广州于3月31日出台“限售令”，规定新建商品住房和二手住房需在取得不动产权证2年后方可上市交易。
珠海于4月8日出台“限售令”，规定居民家庭、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须在取得不动产权证3年后方可上市交易。
随后，包括惠州、常州、东莞、扬州、海南、济南等省市在内的多个地方均出台“限售令”。据《每日经济新闻》记者不完全统计，至目前，全国已有超过50个城市出台限售令。
进入2019年4月，上述出台限售令的城市，被“冻结”交易的房源将陆续进入解冻期。
“解冻”规模方面，克而瑞新房成交数据显示，出台“限售令”后的6个月内，青岛成交817万平方米、广州成交431万平方米、东莞成交328万平方米、济南成交326万平方米、常州成交290万平方米、珠海成交107万平方米、厦门成交60万平方米。
据此计算，8城，3439万平方米。
虽然住宅从成交至办理产权证之间存在时间差，但如果再考虑二手房交易规模的话，理论上讲，上述出台限售令的城市，未来6个月内将有千万平方米量级的住宅“解冻”，并可入市交易。
巨量解冻规模，上述城市会否迎来“抛房潮”
“原则上来看，既使限售房源解冻，也很难出现抛房潮。”同策研究院院长张宏伟告诉《每日经济新闻》记者。
张宏伟分析指出，目前还是周期性的低点，市场整体还处于下行阶段，一些限售城市当前的房价较2017年限售时的高点出现不同程度回调，此时选择卖房，不一定会成交，即使成交也会产生损失。
“所以不论是从普通老百姓的角度来看，还是从投资客的角度来看，目前的回报率很低，或者还有损失。同时，当前一些城市交易量在回升，目前并不是抛盘的合适时机。”张宏伟说，“大家可能会等下一轮市场高峰期来临的时候再去卖掉。”
严跃进也持同样观点，“很难出现抛房潮，一些城市当前的房价较2017年高点出现回调，此时选择抛盘，无疑会出现较大损失。”
不过严跃进同时认为，一些资金压力较大或资金链断裂的购房者会被迫选择抛售。
而未来随着限售房源的陆续解冻，是否会给房价和楼市带来下行压力呢？
“短期内，绝大部分人应该不会选择抛盘，这对短期房价和楼市不会造成太大影响。当前，部分城市楼市成交量上升，下一轮市场高峰期的到来，会对冲部分压力。”张宏伟说。
严跃进也认为，近期市场交易上升使得房价出现上涨苗头，未来限售房源陆续解冻，会增加市场供应量，也能平抑房价上涨的压力。
6. 福州熙悦府卖出多少套房
62套。
截止2022年11月1日熙悦府十月份的时候卖了62套，均价16901元每平米，套均价格在146万，起步户型为79平米带装修的三房两卫。
这是一个以价换量相对比较成功的楼盘，早先在期房的时候单价在两万出头，如今到了准现房，价格差不多降了四千多。
7. 福州市 五四北限价房 一共有多少套
952套，A先选择共有10名，B第二选择共有28名，C有2000多名。房价均价6734元
8. 福州限购令一户只能有一套房产，我男友目前名下有2套房子，还能一次性付款再买一套吗
给您个参考吧
北京的限购令是2010年5月1日出台的
也就是出台后一个家庭只能买一套（夫妻+未成年孩子）
五一之前有几套并没有关系。
如果五一之后买过，即使把房子转走，也没有用，还是买不了
各地政策不一样，出台时间也不一样！
另外您名下要没有房子，你们俩可以商量，可以用您的名字，先买房子，然后再结婚
这个政策上没有问题的。
9. 福州目前有什么购房政策
2016福州房产限购政策有哪些？
实施商品住房限购政策
对以下三种类型居民家庭，暂停向其销售本市五城区范围内建筑面积144平方米及以下的商品住房。
(一)拥有2套及以上商品住房的本市五城区户籍居民家庭;
(二)拥有1套及以上商品住房的非本市五城区户籍居民家庭;
(三)无法提供购房之日前2年内在本市五城区累计缴纳1年及以上个人所得税或社会保险证明的非本市五城区户籍居民家庭。
住房信贷政策
(一)对在本市五城区范围内购买首套商品住房的居民家庭，拥有本市五城区户籍的家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于30%;非本市五城区户籍居民家庭申请商业性个人住房贷款，首付比例不低于40%。
(二)对拥有1套住房且相应贷款未结清的本市五城区户籍家庭购买第2套商品住房，申请商业性个人住房贷款首付比例不低于40%。
从暂停销售大户型到提高购房首付，每一步都是在稳定当下的房地产市场。房地产的投资者并不希望看到这些，他们希望的房价依然上涨，带来可观的收入。但政府却不是这样考虑的，政府不希望房价下降，不然土地挂牌价就会下降，影响政府的财政收入。
虽然每个地区的政策有不相同的地方，但2016福州房产限购政策反映了当前福州房地产的情况，小编觉得大家在进行投资的时候，最好先了解当地的政策，避免不必要的经济损失。
10. 2022年那个房子
2022年，首个放开限购的城市出现了，福建省会福州。
过去三个月里，大概有70个左右的城市，以各种名义放松楼市调控，或放松限售，或免契税，或给补贴，或开启棚改，或变相放松限购，但还没有一个城市，敢公开直接放开限购。
福州做到了，它将救市力度，试探到一个新高度。
根据多家权威媒体从福州市不动产中心了解到的最新消息，福州市限购政策有了一定程度放开，且在3月18日就接到市房管局相关通知。
福州市不动产交易中心表示：
即日起，将针对非五城区户籍家庭（含港澳台）在福州五城区购房，无需提供近两年内满12个月医社保或纳税证明或落户，即可购买一套福州五城区144平方米以下的普通住宅，购买后该房屋仍受限售政策影响。此外，长乐户籍也属于福州本地户籍，拥有长乐户籍的购房者可在福州五城区购买两套住宅。