❶ 房价9000一平的二线城市
小编2011年从事二手房销售工作，价格从每平米7800元/㎡的单价，卖到最高峰的时候27200元/㎡的单价，成交最小的标的30万，到现在在福州五区已经看不到了吧。对于刚需初次来福州的人，很多人不了解福州的房价，其实便宜的也有，只是没有发现而已。当然高的价格就不用说了，有钱哪里都是好房子，没钱哪里的房子都有缺点——太贵。今天就带领大家看看在福州五区哪个板块的价格最低，也是刚需和投资最容易上车最好的选择。
闽侯：福州第一站，刚需的福音
闽侯县的区位基本把整个福州都包围了一圈，价格也是整个福州市最低洼的地方，虽然有点两极分化，但是作为刚需，在闽侯可选择的产品还是很多的，介绍几个单价最低的楼盘，首付10几万到20几万就可以买到的小区；
荆溪：凤翔湖滨世纪商务公馆，最低单价7500元/平米，最低总价26万，SOHO性质。
中铁城，最低单价1.13万/平米，最低总价100万，刚刚成交，住宅性质
甘蔗：世纪芳洲，最低单价9000元/平米，最低总价115万，住宅性质
南通：天泽奥莱时代一期，最低单价10000元/平米，最低总价103万，住宅性质
福晟钱隆樽品，最低单价10000元/平米，最低总价80万，住宅性质
旗山领袖，最低单价11000元/平米，最低总价130万，住宅性质
闽侯
马尾区：地铁，商业，新房，江滨一线
马尾主要分为2个区位板块，一个是马尾中心和快安，现在很多外地人的认知里面，快安就是马尾，所以快安的房价比马尾高很多，越是靠近上游的位置的价格越高，马尾旧城区的价格一直都没有上涨的趋势，当然马尾今年推的SOHO真的便宜，单价9000的小户型还能送车位，住宅类型的给大家推荐几个参考一下。
长滩美墅：最低单价8900元/平米，最低总价93万，住宅性质
东方名城五郡：最低单价15000元/平米，最低总价150万，住宅性质
名城国际：最低单价16000元/平米，最低总价180万，住宅性质
银河湾一期：最低单价16000元/平米，最低总价145万，住宅性质
阳光城山与海：最低单价9500元/平米，最低总价115万，住宅性质
马尾占地真大
仓山区：火车南站的价格再创新低
仓山这两年发展速度是肉眼可见，到处都是征地拆迁，新房拔地而起，几个也令人望而却步。中骏世界城，白湖亭万达广场，综合体接二连三地建起来，仓山新房的价格4万每平米都有人买，或许是仓山的人有钱都握在手里面，就等新房盖起来了。
海西百悦城：最低单价9000元/平米，最低总价76万，住宅性质
前锦新城：最低单价11500元/平米，最低总价125万，住宅性质
潘墩新城：最低单价12000元/平米，最低总价125万，住宅性质
郭宅小区：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
永南家园：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
建筑高等专科学校：最低单价13500元/平米，最低总价86万，住宅性质
飞凤山一期：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
仓山区
晋安区：最低价格在新店，纯刚需选择
东泰禾，五四北，鼓山脚下都是众人所熟悉的地方，但是最低的价格在新店，新店属于福州最大拆迁安置区了吧，随处都可以看到安置房类型的小区，不但小区新，而且都是小面积，小户型的房子居多，所以新店的价格一直都备受刚需的青睐。
金银城广场：最低单价12000元/平米，最低总价42万，住宅性质
西陇新村：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质
盛世星城：最低单价12000元/平米，最低总价110万，住宅性质
古城小区：最低单价13000元/平米，最低总价102万，住宅性质
六一佳园：最低单价13000元/平米，最低总价65万，住宅性质
福日新城：最低单价13000元/平米，最低总价130万，住宅性质
樟林新苑：最低单价13500元/平米，最低总价140万，住宅性质
新嘉小区：最低单价14000元/平米，最低总价100万，住宅性质
台江区：老房子的价格也挺高，小户型挺吃香的
台江新的房子不多，上下杭经过改造后，现在海纳新潮的商用别墅都是1000万左右了，台江价格低的基本属于老社区，低楼层，或者说是混合结构房子价格会更低一些，但是总价能这么低的小区并不多了。
亚峰小区：最低单价14500元/平米，最低总价95万，住宅性质
同德新村：最低单价14500元/平米，最低总价115万，住宅性质
福日花园：最低单价15000元/平米，最低总价190万，住宅性质
中选新村：最低单价15000元/平米，最低总价200万，住宅性质
光明港新村：最低单价15000元/平米，最低总价175万，住宅性质
建海新村：最低单价15500元/平米，最低总价115万，住宅性质
五一新村：最低单价15800元/平米，最低总价170万，住宅性质
鼓楼区：福州价格的天花板，学区占主导，单价高，总价低
太多人想到学区的第一印象就是鼓楼区，觉得鼓楼区的房价都很高。其实不然，福州很多小区的价格也是比较低的，但是对比于其他区，价格就会高一点了。如果能接受顶楼或者一楼，价格就会有很大差距，楼层好的单价都会相对高2000元/平。
北二环西路603号：最低单价14500元/平米，最低总价160万，住宅性质
将军山新村：最低单价16000元/平米，最低总价99万，住宅性质
梁厝路地质勘察宿舍：最低单价16300元/平米，最低总价121万，住宅性质
金泉小区：最低单价17000元/平米，最低总价153万，住宅性质
马坑小区：最低单价17000元/平米，最低总价179万，住宅性质
天骐路左海公寓：最低单价17500元/平米，最低总价315万，住宅性质
省六建五四路宿舍：最低单价17000元/平米，最低总价118万，住宅性质
福屿二区：最低单价17600元/平米，最低总价223万，住宅性质
屏西白水塘：最低单价17500元/平米，最低总价143万，住宅性质
综合各个区域的最低价格的小区，单价，总价，每个版块都有价格低洼的地方，作为买房的角度，如果首付有限，就应该多用心去寻找，2022年是一个买房的时机，可以抓住这次机会，多看房，便宜的就可以买，毕竟是刚需，刚需最大的痛点不是距离，而是怕房价上涨，稍微涨一点，就买不了了。
个人建议：作为刚需买房，一定要衡量好首付，月供，不要高估期望值，越是价格低的房子，要么顶楼，要么一楼，要么距离远，一定会有最直观的缺点，只要你能接受，那就可以直接购买。
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❷ 福州瀛洲府算是高档小区吗
是。瀛洲府地处福州台江区五一南路东侧，区域居住环境优良，房子产权70年，占地面积36711.00㎡，房价单套达到400万元，人均收入达100多万。
❸ 福州一级科员工资
我对福州市公务员的工资待遇比较了解,下面我详细给大家分享一下福建省福州市公务员待遇怎么样,一个月工资大概有多少。福州市公务员待遇比较高,稳居福建前列水平
全国各个省份和不同地区公务员的工资待遇并不是完全统一的,公务员的工资待遇与各个地区财政收入和经济实力有关系。
公务员的工资是有各个地区财政负担的,也就是说一个地区财政收入越高,当地公务员的工资待遇也越高。比如广东,浙江,江苏省,这几个沿海发达地区公务员待遇比较高。
福建省也处于东南沿海地区,经济发展非常不错。但是福建省公务员的工资待遇并不高,远远不如江浙地区。福建省会福州市公务员待遇怎么样呢?
如下图所示,在2021年福建省前五个月各市财政收入排名中,福州市财政收入稳居全省第二位,财政收入达到了370多亿,因此福州市公务员待遇也比较高。
福州市各区县财政收入差异,间接反应各地区公务员待遇
福州市面积比较大,一共有13个不同区县,各个区县财政收入情况各不相同,经济实力也存在一定差异。因此,福州市不同区县公务员待遇也有一定差异。
如下图所示,在福州市各区县公共预算收入排名中,闽侯县和福清市财政收入稳居全市第一档次,两个地区财政收入达到了80亿左右。
长乐区,平潭区,鼓楼区和连江县财政收入位于全市第二档次,财政收入达到了40亿左右。福州市区的长乐区和鼓楼区财政实力比较不错。
而闽清县,台江区,罗源县和永泰县财政收入比较低,这几个地区财政收入不到20亿,处于全市财政最低水平,因此这几个地区公务员待遇可能差一些。
福州市公务员待遇究竟有多少?
一、福州市区某单位公务员
福州市区某机关单位公务员(非公检法系统),工作3年,职级为一级科员。每个月到手工资大概4200-4500,每个月的公积金加房补一共4000出头。
每年年底奖金包括一下几项:综治奖1.2万左右,文明奖(省级文明,双倍)2万多,年底的绩效考核加上应休未休补贴一共2.3万,创城奖(多发一个月工资),一共6000-7000,年中绩效一共5000-10000。
因此,福州市3年工龄公务员(一级科员)一年全包综合收入大概在16-18万(非公检法系统)。
二、福州市不同级别公务员待遇
福州市区公务员,普通科员每年到手收入大概11万,每年公积金一共4万左右,副科级公务员一年到手收入大概12-13,公积金一年5万多。
三、福州市某区检察院公务员待遇
福州市某区检察院公务员,本科学历,工龄6年,每个月到手工资5300左右,每月的双边住房公积金一共3000多,住房补贴每月2000多,年底各种奖金津贴一共4万。
四、福州市某市直单位事业编待遇
福州市某市直事业单位,职称为专技十级。每个月打卡工资3800左右,每月的双边公积金加上住房补贴一共3700左右。
此外每年年底综治奖,文明单位,文明城市和年度一次性奖金等一共大概6-7万。 一年的全包收入大概15-16万左右(包含公积金和房补等)。
福州市公积金和房补情况(缴纳比例比较高)
福州市公务员公积金和房补比较高。具体缴纳比例为;个人工资基数,公积金12%,房补16%,每个单位和个人的情况都不一样,公积金和房补也有一定区别。
福州市直单位公积金和住房补贴不如省直和区属单位多。福州市直科员的公积金加房补大概只有3400左右,副科公务员才有4000,但是省直单位和区属单位公务员交得比较多。
福州市房价水平
再与福州市房价做一个对比,如下图所示,福州市房价比较高,市区房价基本上在2-3万之间,贵的地区房价达到了三四万。
而福州市区公务员待遇还可以,普通科员一年到手收入大概11-12万,加上公积金和房补等,一年全包收入大概在16-17万,平均每个月只有1.4万左右。
因此,福州市公务员不吃不喝两个月的工资才能买得起一平米房子,公务员购房和生活压力比较大,性价比不高。
福州市平均工资水平
再与福州市平均工资做一个对比,如下图所示,2020年福州市非私营单位年平均收入为9万左右,这样的收入还是比较高的。
而福州市公务员待遇虽然不算高,但是市区普通科员公务员一年全包收入大概在16万左右,当地公务员的收入还是远高于平均工资水平的。
总结
因此,福州市公务员待遇还算不错,市区普通科员公务员一年到手工资大概在11-12万左右,加上公积金和房补,一年全包收入为16万左右。
福州市公务员待遇在福建省排名前列,虽然比不上厦门,晋江,石狮等地,但是当地公务员待遇在福建省来说还算比较高的。
不过福州市区房价比较高,对于一般家庭条件的公务员,平均一个月一万多的工资在当地买房还是比较困难的,福州市公务员生活性价比不如泉州市公务员高。
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❺ 福州台江将改造14个老旧小区 投资金额超1.13亿元
观点网讯：近日，据福建省公共资源交易平台公告，2022年福州市台江区老旧小区整治项目一期（施工）已经获批建设，已具备招标条件，目前正对该项目的施工进行公开招标。
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此次工程建设规模包含疏通或改造雨污水管网、整修路面、绿化改造、停车改造、公共照明设施改造、弱电改造、消防改造、安防改造、完善环卫设施、5G智慧生活共享小区建设等，涉及129幢楼6701户，建筑面积约600931平方米。
据悉，招标范围和内容包括但不限于建筑工程、给排水工程、电气及照明工程、配套工程、绿化景观、弱电缆线预留管道和桥架建设部分、消防、室外工程、安防监控系统等招标范围内的全部施工内容。
❻ 台江区有钱嘛
一般情况
台江区面积18平方公里 台江区是属福建省福州市下辖区，位于福州市城区中部，闽江下游北岸，东南沿海的重要商端口和城乡物资交流的主要集散地，福建水陆交通枢纽，素有“黄金宝地”之美誉。
台江区中部丘陵地稍高，四周低倾，属亚热带季风气候，其境内拥有闽江公园、上下杭、台江步行街等旅游景点。 2021年4月，台江区被评为福建省2018—2020年度省级文明城市（县城、城区）
❼ 十年福州房价涨了多少开放落户后2021房价会涨吗
反正我印象是涨了很多的，当然我找不到具体数据了。
福州的房价暴涨大概是从08年之后，金融危机以后，有个四万亿计划，基本都投向了房地产，那时候我刚小学毕业，进入初中阶段吧，那时候地皮就已经开始涨价了，那时候西二环边边上的新楼盘，地皮价都是一万一平，那时候我还觉得那些人傻呢，经济不好，地皮都一万了，建起来岂不是更贵，那时候普通老百姓，一个月大概2K的工资，相当于半年才能买一平，但是现在想想，当年真是太年轻了。。。。
当年印象，08年之后，涨了一波，鼓楼区大概到了1.5W-2W的样子，台江区大概1.5W的样子，其他区没什么印象，然后大概就一直维持在那个水平吧，涨的不多。
印象中第二次上涨，大概是我上大学期间了，大概大二的样子，也就是15-16年左右，那时候，股市印象中也是涨了一波，上次上涨还是在07年的时候，去过6千多点，16年之后，房价就已经基本上靠老老实实打工买不起了的程度，普通人大概工资就3-4K的样子，鼓楼区房价已经到了3W，台江区大概2.5W，仓山区金山住宅区应该在1.5-2W左右，闽侯大学城高新区大概1W-1.5W的样子。
现在的话，大概，鼓楼区最差的也要3W了，打底要3W，台江区2.5W是要有的，仓山金山2W是要的，闽侯大学城高新区1.7W-2W是有了，连南通新开的盘子都要1W5了，福州闽侯县南通江督府都要1W4的，所以大概1W5是差不多的，南通已经很偏了。。。。，以前在福州贴吧看到过有人买那里的，想卖，价格也是差不多这个价格。。。。
至于开放户口以后会涨吗？网络应该有很多人回答过了吧，反正我的观点是不会，福州放开户口的地方只限于三江口和长乐区，外地人只能在这些地方落户，租房子给户口，不需要买房，目的只在于吸引外地人来福州生活，我甚至都怀疑这个政策会不会产生效果的，三江口没什么大企业啊，都是小公司居多，以前还在贴吧看到过，三江口原住民，拆迁了，在贴吧准备转手拆迁安置房的人，但是价格都要2W，但是很多福州本地人，买一套小刚需的话，这价格基本没人要，比较难卖，而且三江口地区其实比较大，但是以前的人是很少的，所以现在去那边看，类似于鬼城的样子，尤其是福州南站一下的区域，白天基本看不到什么人，商铺什么的也不多，就是房子多，从外观看，会感觉没人住的样子，比如说空调外机，阳台挂衣服的，看上去不多，不知道现在怎么样了，我有好久没下去过了。底下的公司基本以小工厂加民房的形式，工厂侧和民房会热闹一些。至于长乐的话，长乐挺大的，中心城区还不错，相当于10年前的福州市区的样子，因为面积大，所以有些地方确实会感觉人少吧，市区还行。反正三江口和长乐的房价应该不会涨，租房就行，没人买，房价应该涨不上去，有钱买的外地人，直接加点钱进市区啊，去郊区买干嘛？不过我感觉，比较适合高考移民，家庭里留一个在这边打工租房子，然后落户，高考在这边考，会好考一些，比如河北衡水想进清华北大的，但是我没看到具体的条款，只是猜测而已，利用漏洞的人应该会比真的来这买房子的人多，然后就是鼓励郊区福州人进五区，五区的房价应该是能稳住的，这个是比较确定的.....
❽ 2010年福州市各地区的房价是多少
我刚买了套二手房。房龄十五年。在西二环中路，装修还不错，单价在6400左右。在市区买房，我建议买二手房，就是外墙难看点。买这套房，至少看了五拾套以上，地点晋安区家乐福附近单价在六千左右，西湖附近单价在7千2左右。左海铜盘单价在6千6左右。黎明附近在6千5左右。东街口宏扬新城在8000左右，井大路在8500左右。新房价可进入“福房网”看。如选教育问题，一定要选鼓楼区的房子，鼓楼区的学校比别的区好。还有不能急，要多看几家，有的房东很黑，单价开的很高。有的开的单价就比较合理。关键要多看点。