A. 福州市区哪个区域（板块）的房子性价比最高！
从性价比上看肯定是福州金山街道板块（从建新镇划出卢滨、后曹、潘边、石边、新颐、上雁、葛屿、闽江、刘宅9个村，从仓山镇划出燎原村，从上渡街道办事处划出横江居委会，设立金山街道。金山街道办事处四至范围为：东至闽江北港，西至闽江南港，南至浦上路，北至金山大道）论教育，医疗，公共休闲，商业等配套完善程度上讲中心城区当然是堪称第一！但是环境不一定最好！均价在20000以上！过贵！性价比不一定高！天天几乎堵车！接下来按道理讲就要轮到仓山老区板块（上山路，仓前路，六一南路，三高路一带）环境好各项配套也不输于中心城区！均价也不是很贵！可惜的是新盘几乎是没有！所以接下来就是金山街道板块金山板块是福州市政府重点发展的区域，也是仓山区政府驻地（金山街道）风景秀丽！在闽江和乌龙江之间！区域内有南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，金山文体中心，（中庚城边上还要建个63亩的绿地广场）教育，医疗，商业，等配套趋于完善！有金山小学，教育学院三附小两所市属小学！省立医院金山分院在建（规格三甲）特易购，红星国际，万达广场，已建成或即将建成！（另外金山腹地原金山绿轴地块还要建占地480亩的城市综合体，仓山区已经推出招商，用地预审意见书也已经批复。详见仓山区政府网2011年招商项目）。另外金山的位置！相对比较优越！北边是金山工业区，橘园洲工业区南边是浦上工业区，西边过了桥遍是大学城及高新技术产业园！离福州市政府不过15分钟车程（自行车）。均价12000。
另外随着福州市区的扩大城市的中心点也随着变化，现在的福州城市中心显然已经移到闽江两岸啦！谁还敢说福州五一广场是福州的市中心，如果哪天闽侯，长乐，改区闽侯的南通，南屿，上街都变成福州的市区，金山街道便是福州绝对的核心区域之一！
希望对你（大家）有所帮助！
注一：这里讲的仓山老城区是指仓山区的上山路，仓前路，六一南路，三高路一带！
注二：这里讲的金山区域是指金山大道，浦上大道，洪湾路，闽江大道之间的金山街道区域，并不包括金山大道以北的建新镇区域和浦上大道以南的建新镇区域！因为这两个区域只是广义上勉强算是金山！顺便补充一下，阳光新界的房子不好那里离火葬场太近了步行五分钟就到火葬场了！也均然能卖到12000，匪夷所思！美名其曰奥体中心板块其实说白了就是火葬场板块！因为福州奥体中心就在火葬场就隔着一条街啊！
注三：东区板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），马尾板块，北区板块，教育，卫生医疗，公共休闲，商业等配套设施都有待完善，至少在可预见的5年以内都不及金山！@
B. 福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高
从房价排序上看市中心，江滨板块，西区其次，这三个是前三甲剩下的就基本上是同一档次了。要论性价比，从性价比上看肯定是福州金山街道板块（从建新镇划出卢滨、后曹、潘边、石边、新颐、上雁、葛屿、闽江、刘宅9个村，从仓山镇划出燎原村，从上渡街道办事处划出横江居委会，设立金山街道。金山街道办事处四至范围为：东至闽江北港，西至闽江南港，南至浦上路，北至金山大道）金山街道板块金山板块是福州市政府重点发展的区域，也是仓山区政府驻地（金山街道）风景秀丽！在闽江和乌龙江之间！区域内有南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，金山文体中心，仓山区青少年文化中心也在该区域.（中庚城边上还要建个63亩的绿地广场）教育，医疗，商业，等配套趋于完善！有金山小学，教育学院三附小，教育学院四附小三所市属小学！等两所高标准的中学省立医院金山分院在建（规格三甲）特易购，红星国际，万达广场，已建成或即将建成！（另外金山腹地原金山绿轴地块还要建占地480亩的城市综合体，仓山区已经推出招商，用地预审意见书也已经批复。详见仓山区政府网2011年招商项目）。另外金山的位置！相对比较优越！北边是金山工业区，橘园洲工业区南边是浦上工业区，西边过了桥遍是大学城及高新技术产业园！离福州市政府不过15分钟车程（自行车）。
无论从教育还是卫生医疗公共设施商业配套这四个配套上讲金山街道板块堪称完善！城南，东区板块，西区板块，马尾板块，五四北板块是无法比拟的！当从教育资源上看上述几个板块当中有一所是市属小学吗？公共休闲？商业？卫生医疗是否可以与之比拟！
希望对你（大家）有所帮助！
注一：这里讲的金山区域是指金山大道，浦上大道，洪湾路，闽江大道之间的金山街道区域，并不包括金山大道以北的建新镇区域和浦上大道以南的建新镇区域！因为这两个区域只是广义上勉强算是金山！顺便补充一下，阳光新界的房子不好那里离火葬场太近了步行五分钟就到火葬场了！也均然能卖到12000，匪夷所思！美名其曰奥体中心板块其实说白了就是火葬场板块！因为福州奥体中心就在火葬场就隔着一条街啊！
注二：东区板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），马尾板块，北区板块，教育，卫生医疗，公共休闲，商业等配套设施都有待完善，至少在可预见的5年以内都不及金山！@
C. 福州世茂云境怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州世茂云境
城市：福州
楼盘位置：东部办公区南约800米
开发商：福州世茂世航置业有限公司
产权年限：70年
建筑类型：板塔结合,小高层,
其他交通方式：【世茂云境】位于福州二环内，同时也是目前仓山东部板块的江南CBD核心区，紧临金浦路，5分钟即可上二环快速路。一横三纵，南江滨交接三纵大桥，四通八达，向西——鳌峰大桥可到达：台江万达，东二环泰禾，东街口等商业集中圈;向东——鼓山大桥可到达：台江万达，东二环泰禾，长乐机场，快速连接三环快速路;前横大桥在项目北向，可大幅度缩短前往各处时间，增进交通便利性。
规划信息：其占地面积为67999平方米，容积率，绿化率30%，共19栋楼，停车位车位总数：1600个 ；地上158个，地下1442个
周边配套：中小学：潘墩中心小学，麦顶分校，清华附小、清华附中
综合商场：世纪金源广场、红星美凯龙全球家居至尊Mall办公中心、金融街CBD、白湖亭商圈
医院：福建省地质医院，市第二医院，福州第一医院（新院）
其他：花海公园、南江滨公园、世纪金源大酒店，聚春园会展酒店，喜来登酒店、中庚聚龙酒店
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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D. 福州金辉观澜云着怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州金辉观澜云着
城市：福州
楼盘位置：盖山镇花海公园附近南社一路（东部办公区南侧）
开发商：福州京辉房地产有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,
公交线路：175路、307路、190路、2路，地铁4号线（在建）江边村站
其他交通方式：【公交】：162、175、177、307路华威大厦站下，步行约600米；
142、190、2路东部办公区（南社二路）站下，步行约400米；
【轨交】：（在建）地铁4号线江边村站，步行约200米
【自驾】：沿南江滨西大道行驶，进入南社一路（东部办公区南侧）
规划信息：其占地面积为63500平方米，容积率，绿化率30%，共21栋楼，停车位1803个，地下停车位1655个，地上停车位148个；
周边配套：【全维交通】“五横三纵”立体交通路网。南江滨西大道、林浦路、连江南路（鳌峰大桥）、前横路（前横大桥规划）、二环快速路等；双地铁：四号线（在建）、六号线（规划）
【4大商圈】江南CBD /金融街万达商圈/世纪金源会展商圈/ 白湖亭万达商圈（沃尔玛、万达（规划））
【2大公园】福州花海公园、南江滨公园
【周边学校】南滨江中学（规划）、南江滨小学（规划）、自贸区小学（规划）、麦顶小（分校）、四十中、第六中
【公建环绕】东部办公区、海峡会展中心、福建省科技馆新馆、城市规划展示馆、海峡文化艺术中心等
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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E. 福州禹洲融信CONE玺湾怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：福州禹洲融信CONE玺湾
城市：福州
楼盘位置：江南CBD、东部办公区南侧
开发商：福州市禹翔房地产有限公司
建筑类型：板楼,小高层,
其他交通方式：禹洲融信CONE玺湾拥有“两横三纵”的立体交通路网。
两横：南江滨西大道、南二环； 三纵：连江南路（鳌峰大桥）、前横路（前横大桥规划）、二环快速路。拥有4号线（在建）、6号线（规划）双地铁线路。
规划信息：其占地面积为0平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位
周边配套：【交通配套】禹洲融信CONE玺湾拥有“两横三纵”的立体交通路网。
两横：南江滨西大道、南二环； 三纵：连江南路（鳌峰大桥）、前横路（前横大桥规划）、二环快速路。拥有4号线（在建）、6号线（规划）双地铁线路。
【教育配套】南滨江中学（规划）、自贸区小学（规划）、麦顶小（分校）、四十中、第六中、后坂小学。
【商业配套】江南CBD 、三叉街商圈（麦德龙、海通广场）、世纪金源购物中心、白湖亭商圈（沃尔玛、万达（规划））。
【生活配套】福州花海公园、跃进河景观带；东部办公中心、海峡会展中心、海峡文化艺术中心。
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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