‘壹’ 是香港好还是福州好
看哪方面了,要是比环境,谈备当然福州好,山清水秀空气好,人员密集度没香港那么高。要是比则磨经济,作孙侍斗为世界着名的金融港,香港胜出许多。
‘贰’ 请问在福州生活,是买房合算还是租房合算
房产观澜’ [经验交流]结婚买房还是租房?(转载) 也许您正在犹豫房子到底是租好尘答还是买好?那么希望以下这些市民的观点和想法对您作出决定能有所帮助。
蔡先生:租房比贷款买房合算
从去年底开始,我就一直劝说女友租房结婚,但她一直不同意,理由是租房目前来讲可能合算,但房价肯定会涨,最终还是买房合算。不过最近看到有的地方房价真的跌了,她有点同意我的观点了。
我算了一笔账,如果我们买一套100万元左右的房子,首付款要30万元,组合贷款70万元20年期,按现在的贷款利率,每月要支付的利息就要三千多元,而现在很多这样的房子月租金也就二千多元。如果再算上装修和首付款的利息,我们每年节省的资金可能就有上万元。如果将没有支出的首付款和装修费用投资到收益更高的地方,我们就更加合算。我认为,今后房贷利率还有可能上升,那么,很长一段时间内,房产的投资回报率会低于贷款利率,可见贷款买房是不合算的。等到我们积累了更多的购房资金,不用大量贷款时再买房更合算。
刘先生:长期看 租房买房相差不大
我认为,纯粹从经济角度看,在大部分时间内,买房总是比租房合算的,但两者的差别不会很大。所以我现在并不急着买房,但准备在不久的将来买一套合适的房子。
很多人判断租房比买房合算,多是从短期效果来看的。实际上,从长期来看,在一个比较成熟稳定的房地产市场,投资房产的回报率应该围绕着贷款利率上下波动的。这是因为,如果房产投资回报率大大高于贷款利率,人们贷款购房投资的欲望就会上升,市场上可供出租的房源就会大量增加,最终导致房租的下跌,使投资回报率逐渐下降。如果投资回报率下降到大大低于贷款利率,人们的购房欲望就会随之降低,租房的需求就会相应增加,从而使房租水平回升。如此反复,使市场保持合理的状态。在一些房地产价格保持稳定的发达国家,住房的自有率基本保持在60%、70%这样的水平。原因在于对需要大量贷款才能购房的年轻人来说租房更合算,而由于房租支出一般不会低于存款利息,资金宽裕的中年人倾向于购买自有住房。所以我认为,既然租房和买房的差别不是很大,就没有必要着急和犹豫。尤其岩判是现在房地产市场逐渐趋于理性的大背景下,租房的和买房的都不会吃大亏或者占大便宜。有人租房、有人买房这才是合理的市场状态,一边倒地抢着买房、抛房都不是理性的市场。
赵小姐:合算与否 关键看房价涨跌
我认为,中国的房地产市场还不稳定,判断租房合算与否,不能仅从租金回报率来判断。关键还是房价的涨跌。
有人说现在租不抵贷,买房不合算。但实际上,前两年很多投资房产的人并不把房子租出去,他们看中的是房子升值带来的收益。我有两位从国外回上海的朋友,前两年看到上海不少楼盘的租金回报率低于贷款利率,都选择租房,现在,他们都比较后悔。当初精打细算节省的钱,与房价的涨幅一比,简直是捡了芝麻、丢了西瓜。最近,他们都劝我把前两年买的房子抛了,反正已经赚了几十万了,足够下半辈子租房的开销了。但我考虑再三,还是决定不卖房子。我觉得,虽然近期房价出现下跌现象,但长期看,上海的房价应该还是会上升的。现在卖掉房子,什么时候再买回来,将是一个艰难的选择,一旦房价回升我又错过机会,不是也要像他们一样后悔不已了吗?再说,现在是租房合算,但今后租金是不是会上涨,是不是会遇到通货膨胀,这些因素也不能忽视。
周小姐:合算与否 还要看生活方式
我认为租房买房哪个合算,不能光算经济账,还粗兄改要算生活账,要全面考虑生活、工作、子女教育等方面的需要。工作、生活不稳定时,租房可作更多的人生选择。
拿我来说,前几年就感到租房合算,而现在是买房合算。我和我先生是5年前来上海的,到了上海后一共租了3套房子,直到最近才买了一套房子。刚到上海时我们本来打算买一套50平方米的小房子,当时房价只有10万元多一点,现在这套房子已经涨到了40万元左右了,但我们并不后悔,因为正是当初放弃了买房,我们才有了连续跳槽的可能性,才能在事业上获得成功,才有了今天购买市中心大房子的可能性。我们跳槽的第一家单位在浦东金桥,而我们当时准备买房的地方是闸北的彭浦新村,如果买房了,我们就可能放弃跳槽。没有买房,做决定就简单多了,只要到金桥租一套房子就行了。两年前,我先生又跳槽到一家世界知名的跨国企业担任业务经理,由于公司在闵行,我们就退了金桥的房子,在闵行租房暂时安家。这5年里,我们的家庭收入每年都成倍增加,去年底,我先生拿到了一笔丰厚的奖金。考虑到儿子马上要上学,先生的工作也比较稳定了,今年初我们在静安区购买了一套160平方米的大房子,生活舒适安定了,儿子也可以就近进入旁边的小学读书。
周先生:租房结婚阻力太大
看到我的同学贷款买房后节衣缩食的生活状态,我和女友商量打算租房结婚,但发现阻力却不小,阻力主要来自双方的父母。
我和女友都是独生子女,父母家的住房也都比较宽敞,我觉得将来我们并不缺房子,所以现在暂时租房结婚,一方面可以减轻经济上的压力,另一方面也可以让双方父母的晚年生活更好一点。但我们的父母却认为成家立业不能没有房子,他们都愿意拿出钱来资助我们买房子,我丈母娘甚至发出了不买房子就不参加我们的婚礼的“威胁”。女友一开始也同意租房,但她的小姐妹都劝她还是买房好,她们说:租的房子不能按自己的意愿装饰、没有新婚家庭的气氛,碰到房东要卖房子,还得搬家。现在,太太开始动摇了,我自己也觉得坚持不住了,正赶上现在房价回调,我们打算最近利用双休日去看房,有合适的就买一套算了,还有什么比让父母高兴更重要呢?
‘叁’ 留学生在香港租房哪里好
南生大厦、模迟盈基花园太白阁。留学生就是在母国以外进行留学的学生,留学生在中国香港旦拍李租房南生大厦、盈基花园太白阁好,因为邻近中国香港大学及坚尼地城港铁站,大厦贺悄出入口设有铁闸并有保安24小时驻守,公寓周边有体育馆、公园等等。
‘肆’ 福州的房租贵吗
之前租的是民房,坐标福州白湖亭步卓,一个月600,类似单身早绝公寓,姑且算吧,价格不算贵,视线超好,就是楼层高一点没有电梯。因为离家里蛮远的,周末回家坐车也不方便,就搞了辆小飞度每周末开车回家。重点重点重点来了,再小的四轮车在福州都要有个停车位,不过最便宜一个月也要200,好心疼。停路边运气不好的话吃罚单,一次100-150,不过抱着侥幸的心理我还是停楼下路边,每次交警来都是贴两大排车,房东店面就在对面,每次都会提前给我打电话叫我回来挪车(因为我从上班的地方回来也就几分钟)。为带渗此,真是特别感谢房东叔叔,帮本就捉襟见肘的我省了不少钱。可惜,就住了三个月,因为这片拆迁只好继续开始找房子,走之前房东叔叔还说以后再租他的房子。
现在和别人一起合租,一个月900,晒衣服,衣服,做饭,洗澡都没以前那么舒服了,不过好在地段好(虽然我也没钱出去玩),不过每天休闲活动就是逛逛超市,看看有没有特价的东西,也还行吧。刚毕业蠢睁脊两年,工资不到纳税标准,好想存钱,好像买房(⋟﹏⋞)。房价你能不能降一下,或者不要涨,好歹让我工作起来有个奔头(╥╯﹏╰╥)ง 加油,年轻人,共勉~
‘伍’ 福州在哪个区租房子便宜些坐车方便就可以。简单点的单间多少钱女孩在福州工作好找吗工资大概在多少
租房最便宜的当然是仓山区啦!单间的200左右波动!坐车也挺方便的!
鼓楼区也行!不过会偏一点就是了,如果像东街口这边当然贵啦!单间的更是少!
女孩子在福州找工作嘛~~~也还好!看是找什么样的工作啦,工种不同,待遇当然也不一样啦!不过找一个1000多一点点应该也不会很难就是了!
‘陆’ 福州哪里租房子比较便宜,相对性价比高的
晋安区前屿附件,比较便宜公车也比较多,建议可以在公司附件和同事一起合租。
‘柒’ 福州哪租房子比较便宜,最好是有房东联系方式,最近将到福州
你好,zhangjiehua89
关键是看你找哪边的房子,偏远地区比如闽侯、汽车北站、白湖亭,拆迁房,民房,什么村什么村得房子也很便宜,这些房子价位单身的那种起码要500以上,两室900-1300,三室的1500-2000,不在这个区间的房子要么不是人住的要么就是太好的,住太差委屈了自己,住太好经济有限,看你选择了。
我是上猎房网上找的,设搜索条件,鼓楼区-几室-价位-个人房源,然后保存网页书签,有空的时候就打开看看,刷新网页,不得不说,猎房网租房房源信息绝对比其它房产网站好,当时我也保存了其它网站,半天也才一两条,而猎房早就翻页了,更新很快,很多个人房源。
很多人觉得去实地找房子更好,本人不觉得,漫步目的的找很累人,还不如在网络上锁定几个目标打电话询问下,然后去看房,我当时打了几十通电话,下手都比别人慢,后来只看了两套房,决定了第二家,很满意,总之,找房要挑着灯笼找,很辛苦,希望楼主尽快找到房子。
这些可是我的亲身经历之谈,看在我诚心的份上,楼主您采纳吧!!!!
‘捌’ 福州求职租房在哪个地区好
最好是东区,东区有开发区房租也便宜,而且都是还新房这边有很多路公交车,随便到什么地方的都有到人才市场的有949直达差不多500元左右好的也有1000多的如果是民房100多200就可以了我就是开房产中介的
‘玖’ 福州哪里租房比较便宜,治安比较好
仓山区学生街价格便宜,但是都是居民房,安全不能保证。还有就是台江万象城后面的斗池路的房子也便宜,是一些老的社区。福州周边的房子全都便宜,但是交通什么的不方便,福州的治安都比较好,这个可以放心 不要住白湖亭,琯尾街,福湾。这3个地方治安最乱 其它地方都好。要安全住小区最好,但是同样的,房价也会更贵一点
‘拾’ 福州租房哪里最好
仓山学生街