Ⅰ 买房买哪些楼层最好
1、低层住宅：指一层至三层的住宅。
楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
2、多层住宅：指四层至六层的住宅。
楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
3、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
4、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。
高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情启段并趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
5、顶楼和底层
很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气悄迹重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具燃晌易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。
其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1／3以上、2／3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。
相关说明
15高层住宅几层最好：5－7层。
18高层住宅几层最好：6－7层。
22高层住宅几层最好：5－7层。14－17层。
24高层住宅几层最好：6－7层。15－20层。
25高层住宅几层最好：6－7层。15－20层。
26高层住宅几层最好：6－7层。15－20层。
28高层住宅几层最好：6－7层。15－22层。
30高层住宅几层最好：6－7层。15－24层。
Ⅱ 购房时哪层楼最好有什么购房建议
一般在住宅高度3/4的位置，如20层住宅，黄金层约为15层；对于一栋32层的房子来说，一个主要楼层大约是24层。这种地板基本上不受周围地板光线和通风的阻挡，基本上光线和通风效果最好。但一般来说，这种地板的价格可能更高。
Ⅲ 买房子选楼层的时候 到底该如何选择
大多购房者，都在想，我应该买高层还是低层的房子好呢？房子买了之后，就要住一辈子，所以很多人都很小心，不想到时后悔，宁愿刚开始多花钱。下面我们来对比一下到底哪个楼层好。
优点：中层的话，既有低层的优点，也有高层的优点。采光也可以。
缺点：只是中间位置，坦如闷容易积聚上面的废弃废物。
反正，最后还是要看个人选择，老人可以选低层，青年可以选高层，大家怎样看呢？
Ⅳ 买房选哪个楼层好
大家在购房的时候都会认真选房，花心思去选择合适的楼层和户型。现在很多人买房都喜欢选择高层，那么买房选哪个楼层好呢？买房选择楼层有哪些技巧呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来了解一下吧。
买房选哪个楼层好
买房选大楼的1/3到2/3之间的楼层更好，关键还是要看购房者自己的喜好，因为每个楼层都各自的优点和缺点。二三四楼层是比较安全的楼层，遇到自然灾害的时候比较容易逃生，但是采光较差。六七层以上的楼层比较安静，不受汽车尾气的影响，但是视野不是很好。13层以上的楼层视野开阔，采光充足，但停电的时候出行不方便。
买房选择楼层有哪些技巧
1、 首先要选择大楼前后没有遮挡的房子，这样的房子采光前橘和通风都比较好，居住舒适，视野开阔。其次，选房的时候不要选择靠近垃圾站附近的房子，因为垃圾站附近不仅会有臭味，夏天的时候还容易有苍蝇蚊子。
2、 选房子的时候要注意避免并悔团噪音污染，尽量不要选择靠近街面的楼层，小区的中心一般是比较安静的，这样可以不绝橘受噪音污染，有个舒适的家具环境。
3、 选房子楼层的时候要注意房屋的视野，对于高层的住户而言，阳台的视野非常重要。在同等价位下，选择楼层更高的房子比较划算，这样的房子性价比更高，日后要转手也比较容易。
文章总结：以上就是小编为大家介绍的买房哪个楼层好以及一些选楼层的技巧，希望可以帮助到有需要的朋友们。其实房子的每个楼层都各有千秋，哪个楼层好关键要看购房者自己的喜好，自己比较侧重哪些优点。
Ⅳ 买房选哪个楼层比较好
买房选哪个楼层比较好？楼市上各种类型的住宅涌现出来，根据《民用建筑设计通则》（GB 50352—2005），将住宅建筑依层数划分为低层、多层、中高层和高层住宅。
1)低段闭层住宅：一层至三层；
2)多层住宅：四层至六层；
3)中高层住宅：七层至九层；
4)高层住宅：十层及十层以上
不同的住宅具有不同的居住感受，那么到底选择哪一种类型的房子更好？
答案因人因需而异，一般来说：
1)顶楼：顶层室内净高略高、安静，但夏天热冬天冷，有可能受漏水困扰。
2)16层-顶楼：视野相对较好，空气清新，暖气好。神颤但发生紧急情况时不易逃生。
3) 8-16层：是相对明亮的楼层，光线好。有人认为8-10层是扬灰层，灰尘都会悬浮在这个高度。物理专家指出，扬灰层只是一种说法，并未科学测定。一般情况下，空气中的污染物随气流不断沉降和流动，在空中没有污染源的情况下，楼层越高，空气相对越干净。
4)7层：黄金楼层。
5)4-6层：从环境的角度来看，安全性最好。但如果没有电梯，老人上下楼是个难题。
6)3层：老式住宅的黄金楼层。
7)2层：相对安全，但需要防盗、防尘、防污染、防虫蚁、防潮游燃败。
8)1层：适合家里有行动不便的老人家庭，出尽方便，贴近自然。但缺点同2层。
总之，低层、多层、中高层、高层市场上这三类楼盘各有长短，根据购房者的不同喜好打造。购房者应该根据自己的需求进行选择，选择时要综合采光、生活便捷程度等各方面需求等进行全面考量，不要跟风购买，适合自己的才是最好的。
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Ⅵ 买房选哪层较好
高层：最佳是楼层的虚举数1/3到2/3之间处
现在的高层大多都超过了15层，高层视野好，远离马差首路，有私密性等优点，是不少购房者的选择。业内人士表示，最佳的楼层应该在大楼的1/3到2/3之间。
以30层为例，，到底选哪层，还要靠自己挑。
底层：优点是适合有老人的家庭居住，出入方便，如有花园更好。但是缺点是，采光通风都不好，潮气重，特别是南方。再答雹加上临马路，汽车噪音大，比较吵。
2至5层：优点是夏天温度比上面要低点，如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好，房间较暗开灯时间比较长，噪音偏大。
6至7层：优点是有风景看，但是视野还是没那么好，不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层：优点是光照、空气等都比上不足，比下有余，停电的话，爬楼梯也在接受范围内，这个高度也比较适宜。
12至23层：优点是专家眼里的最佳楼层，楼层的采光很不错，日照时间也长，视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便，比如停水或者停电后供水和电梯无法正常，购房时这一点要考虑，还有这几层的价格，也往往偏贵的。
24至29层：优点是安静、视野好，蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄，不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住，还有儿童也不宜长期居住，对发育不好。
顶层：优点是风景独好，价格相对便宜。缺点是水压不足，顶楼渗水，风大等问题，并且夏季的温度比底层要高。
业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
多层：3至4层为最佳楼层
多层，公摊少，得房率高，已经越来越成为了稀缺品。像金华的多层也大多都是二手房了。
多层的优点是房子由于受到各种限制，通常只能是板式，大多南北通风；少了柱梁的限制，户型也比较好。加之没有电梯，少了电梯井、候梯厅等公用建筑面积，房间利用率高。
而多层的缺点是，因为是砖混结构，这种结构成本低，比钢筋混凝土结构低40%左右。这类房子的耐久性一般，折旧较快。结合我自己的经验，注意以下几点：
1、避免9~11层。这是空气漂浮物的沉积层，售楼的不会告诉你的。
2、不考虑资金的话，楼层11层以上，越高越好，无噪音，无遮挡，隐私性好（低区有时候白天也要挂窗纱的）。合适的时候方便安装太阳能（不用考虑高层的供水水压，都是分高地区供水，高层区有稳压泵的）3、朝向：当然是朝南最好，起码客厅或者一间卧室朝南。其次是东南、西南；风向也是这几个方向次序最好。
4、安全性：考虑到屋顶有电梯间、水箱间，还有以后屋面漏水的隐患，建议不买顶层（如果你想要顶层附送的阁楼除外）祝你买到自己开心的房子，有时候买房子也要讲缘分的！！
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Ⅶ 买房子选择什么楼层最好
现在的楼房是越盖越高，我们在买房的时候也越来越难以抉择，不仅要看周边和户型，还得选个好楼层，到底买哪个楼层好呢？
小C今天就来给大家说说各个楼层的优点和缺点，大家看完自然就知道该怎么选择了。
一楼
优点：
一楼无需上下楼，比较适合腿脚不便的老年人居住；
很多楼盘的一楼都会有一定的福利，比如说赠送花园、地下室半买半送等，价钱比较划算；
当发生意外时，比如地震、倒塌、火灾等事故，一楼当属最安全的楼层了。
缺点：
现在的楼间距都不怎么宽，所以一楼的采光大多也不好；
由于和地面直接接触，地面又会向上返潮，所以家里的东西很容易生霉；
如果遇到了不爱卫生，喜欢从楼上往下扔垃圾的邻居，不仅非常危险，而且房屋周围会常年臭气熏天，蚊虫无数。
二楼~三楼
优点：
二楼和三楼的楼层不算高，出入很方便，没有电梯也不要紧；
自来水是直接通入水龙头的，没有经过楼顶的水箱，水里杂质少、清澈新鲜；
如果发生意外，也是比较安全，容易逃离灾难的楼层。
缺点：
有的楼间距很小的楼盘，二楼和三楼的采光也不怎么好；
二楼和三楼因为优点比较突出，因此买的人比较多，价格也比较高，不大容易抢到房源。
四楼~六楼
优点：
四楼到六楼的光照通常都还不错；
离地面较远，不容易受潮；
楼层不算高，平时不坐电梯也可以上去，正好锻炼身体；
缺点：
从这两层楼开始，用水都是从楼顶的水箱循环下来的，所以水质不是太好；
四楼到六楼的受欢迎程度仅次于二、三楼，所以价格也比较贵，很难抢到房子。
七楼~八楼
优点：
对于高层住宅楼来说，七楼和八楼是＂黄金楼层＂，安静，不受汽车尾气等影响，并且也不至于让人达到恐高的程度；
如果七、八楼是顶楼，为了尽快卖出所有房子，很多开发商会推出买顶层送阁楼的优惠政策，性价比很高。
缺点：
如果停电了或者根本没有电梯，那么每天上下楼就会是一件难事，不适合那些身体不好的老人、小孩和腿脚残疾的人居住。
七楼和八楼的气压比较低，容易让人感觉上不来气，所以有心脑血管疾病的人切勿购买。
如果是顶楼的话，冬天很冷、夏天很热，保温效果不是很好。
九楼~十五楼
优点：
九层到十五层的楼层已经非常高，最高的树也达不到这个高度，因此光线不易被遮挡。
缺点：
如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是最大的。
十五楼以上
优点：
楼层越高，视野当然越好；
住宅楼暖气是往上升的，所以十五层以上会比底下的楼层更暖和。
缺点：
有些小区的高层住宅水压会比较小，有时会出现停水的现象；
火灾散发的有毒气体都是由下向上扩散的，因此高楼层更加危险，也不易逃散；
高楼层的水都是经过二次加压的，费用比低层的要高很多，而且水质不一定好；
一旦停电，上下楼就成了一种痛苦。
其实楼层高低各有优劣，只要这个楼层适合你，那就是最好的。
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Ⅷ 买房楼层最佳选择是几层
买房楼层买中间层比较好，具体的最佳层数和楼房的总层高有关。
通常低楼埋空早层靠近地面，安全性较高，同时可以避免电梯故障等问题，适合老年人、小孩或者害怕高空的人。中间楼层通常交通方便，视野较好，同时可以避免高楼层的噪音和震动，适合大多数人。高楼层视野开阔，采光好，同时也有利于居住环境的清新和减少噪音污染，适合追求高层生活体验的人。
此外，不同地区的气候、环境和交通等因素也会影响楼层选择。例如，南方地区潮湿多雨，高楼层可能存在电梯故障、漏水等问题，低楼层可能存在蚊虫、潮湿等问题。购房者需要根据自己的需求和实际情况，综合考虑各种因素，选择最适合自己的楼层。
购房的注意事项
1、住房政策：购房时需要了解当地的住房政策，如购房补贴、税收优惠等，以便在购房中获得更多的优惠和支持。
2、签订合同：购房时需要签订购房合同，确保合同内容合法、真实、准确，同时需要注意合同中的条款和细节，以避免后续纠纷。
3、贷款：如果需要贷款购房亏脊，需要了解贷款政策和利率等，选择合适的贷款方式和银行。弯雀
4、房产税等费用：购房后需要考虑相关费用，如房产税、物业费等，以便做好预算和准备。
Ⅸ 买房子哪个楼层比较好
买房子楼层有多种选择，具体如下：
1、选总高2/3处的楼层：完全不用担心采光的问题，而且居高临下的视野效果会让人有一种心旷神怡的感觉，夏天还不会受到蚊虫打扰。
2、选整栋楼的中间楼层：中间层对于电梯的依赖度弱于高层，价格也属于一栋楼当中的中等水平，综合来看是性价比较高的楼层。
3、选择次顶层：次顶层也就是从上往下数的第二层，一般小高层的次顶层的价格最高，高层的次顶层价格中等偏上。次顶层相对于顶层来说有点更多，缺点更少。比如次顶层具有顶层的采光好、噪音少、蚊虫少、视野好、私密性高等特点，同时不会出现冬冷夏热和雨天漏水的弊端。
买房注意事项
首先购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
Ⅹ 买房子的时候，最好是选择哪一层
买房子的时候，最好是选择哪一层？买房选层时，要避开底层和顶层，高层建筑最为恰销锋塌当的选择在10楼至16楼之间，多层尽量选3、4层，避开腰线层选层是最好的。
现如今很多人都会在攒了一些钱之后选择买房，而买房最关键的就是选层，都说房子买得好不好，全看层数选的对不对，不同的类型的住宅楼在选层方面也是不一样的。那么究竟该如何选层呢？
第四点就是避免选择腰围层。因为这种楼层对买家来说中看不中用，腰线突出部分很容易挡住室内光线。同时，雨雪天气也容易积雪。久而久之，它会导致墙壁发霉，严重时甚至渗水，影响正常的生活。
综上所述，这就是在买房时该如何选择楼层。