Ⅰ 福州有几个区
福州市简称“榕”，辖鼓楼、台江、仓山、晋安、马尾、长乐6个区，闽侯、连江、罗源、闽清、永泰、平潭6个县，以及县级市福清。总面积11968平方公里。
福州市鼓楼区（古属福州府闽县、侯官县）位于福州市市区西北部，中国首批37个国家服务业综合改革试点，为福州全市的经济、文化、政治中心及现代金融服务业中心，也是福州市初等、中等教育资源最雄厚的区。鼓楼区号称八闽首善之区，是福建省省政府和福州市市政府所在地。
台江区（古属福州府闽县、侯官县），是福建省福州市辖区，位于福州市城区中部，闽江下游北岸，地理中心坐标为北纬26°05′，东经119°18′。东以光明港、晋安河与晋安区为界，西、南以闽江与仓山区为界，北以琼东河、东西河、斗池路、上浦路与鼓楼区为界。
仓山区（古属福州府闽县、侯官县）因为在盐仓前而得名，仓山古称藤山，明洪武年间山北麓开始建盐仓，该地俗通称盐仓前，藤山遂又通称仓前山，简称仓山，区名由此而来。仓山的区建置前隶属于闽侯县，民国36年始建置区，当时区域仅3平方公里。
晋安区（古属福州府闽县、侯官县）地处福州市城区四周，内环从北到南分别与福州市的鼓楼、台江、仓山3个城区交错；外环东临东海，东南与长乐区隔江相望，南部、西部与闽侯县交界，北与罗源县接壤，东北与连江县相邻。
(1)福州有哪些别墅区扩展阅读：
1966年5月，文化大革命在福州开始，直到1978年4月，福州开始对文革中受迫害的人士进行平反。经国务院批准，1970年2月17日福建闽侯专区专区机关驻地移驻莆田城厢 ，管辖闽侯县、永泰县、长乐县、福清县、闽清县、连江县、古田县、罗源县、屏南县、平潭县、莆田县、仙游县。1970年7月底，连江县和古田县、罗源县、屏南县再度划入福安专区。
1971年4月改闽侯专区为莆田专区，莆田专区管辖莆田县、仙游县、闽侯县、永泰县、长乐县、福清县、闽清县 、平潭县。同年6月，改称莆田地区，管辖范围不变。1973年07月，闽侯县从莆田地区实际划给福州。1980年3月30日，国务院批准福州成为沿海开放城市，1983年08月，原莆田地区辖属的永泰、福清、平潭、长乐、永泰、闽清实际给福州管辖。
1983年9月9日国务院正式批复莆田地区改为莆田市，永泰县和福清市（1990年福清县升格为福清市）、平潭县的电力和水利供给仍然继续由莆田地区（莆田市）建设、维护、负责到2008年， 永泰县和福清市、平潭县的电力和水利在2008年正式从莆田市区划给福州代管。1985年又批准在马尾兴办福州经济技术开发区。20世纪90年代，福州经济经历了高速发展，到了2009年5月，国务院又公布了支持海峡西岸经济区的决议。
Ⅱ 福州洪山桥那边有什么别墅
水岸名居
沿江联排
不过不是纯别墅社区
附近有 兰亭西江月
Ⅲ 福州融林星海湾和福晟中央美墅的别墅选哪里
摘要 福州融林星海湾别墅和中央美墅两个区都很好，只是各有所长，星海湾别墅在三环边上，交通方便，中央美墅在工业区附近，人气比较旺，热闹。这边就看你适合哪种了
Ⅳ 福州有五个区，各个区有几个住宅区啊
从地图上数了数，有392个 希望对你有帮助
以下是部分的 而且这些是排名 http://newhouse.fz.soufun.com/asp/trans/buynewhouse/default.htm
1 仁文大儒世家 12230
2 江南水都美域 10823
3 海润尊品 9645
4 正祥一品新筑 9047
5 融信西班牙 7938
6 融信第一城 7887
7 金辉枫尚 7480
8 中天金海岸 7404
9 融信宽域 7326
10 北尚 7323
11 群升国际 7259
12 公园道一号 7256
13 汇诚和源居 6989
14 家天下三木城 6926
15 中庚书香大第 6926
16 丽景天成二期品阁 6841
17 金山公元 6832
18 君临香格里 6705
19 鼓楼庭院 6571
20 中庚财富天下 6483
21 名郡(名城港湾2期) 6370
22 世纪景城 6191
23 福晟钱隆首府 6164
24 世欧彼岸城 6130
25 阳光假日公寓 5927
26 江南水都丽岛 5787
27 中庚国际华府 5674
28 摩卡小城 5626
29 东方名城 5578
30 金辉莱茵城 5451
31 左海帝景 5293
32 金山橘园 5157
33 融侨观邸 5140
34 海润滨江花园 5110
35 君临盛世茶亭 5039
36 柒星佳寓 4860
37 大唐世家 4853
38 博仕后缘墅 4837
39 金辉伯爵山 4791
40 福州星势力 4768
41 君临天华 4762
42 左海筑家 4730
43 福晟钱隆天下 4730
44 闽发江湾御景 4722
45 旭辉左海岸 4705
46 三盛中央公园 4649
47 融侨锦江G区华府 4617
48 大景城 4600
49 香江红海园三期香江枫景(已售完) 4576
50 中庚城 4536
51 运盛美之国花园 4507
52 51公馆 4498
53 蓝筹阳光都市 4476
54 半山千叶 4447
55 泰禾红树林 4411
56 水印长天 4384
57 融汇山水 4347
58 香江红海园 4328
59 世茂外滩花园 4312
60 半岛国际 4303
61 名城港湾 4291
62 美伦浩洋丽都 4270
63 江南名城 4252
64 棕榈泉国际花园 4202
65 武夷国际城(已售完) 4081
66 金湖廷 4069
67 都会华彩 4059
68 福晟钱隆金山 4047
69 新仓山洋楼 4037
70 永鸿美域东方 4032
71 西提丽府 4022
72 三迪香颂枫丹 4012
73 金山大景城 4007
74 福晟钱隆御景 3977
75 好景城 3959
76 欣隆盛世Ⅰ期使馆区9号 3957
77 天俊缇香水岸 3937
78 水岸华庭 3885
79 阳光花都 3847
80 格林兰锦(已售完) 3841
81 江南水都杰座(已售完) 3831
82 东方威尼斯 3807
83 融信大卫城 3738
84 日出印象 3717
85 时代春秋 3704
86 中联水岸名居 3682
87 融侨国际公馆 3627
88 香樟林 3619
89 闽都大庄园 3577
90 璧辉华庭 3512
91 正祥尊园 3414
92 三迪凯旋枫丹 3402
93 安居佳苑 3397
94 金润财富中心(已售完) 3361
95 福禄坊 3352
96 蔚蓝国际 3343
97 荣恩中环 3292
98 北纬25N 3283
99 东方银座 3240
100 福和御园 3190
· 金辉枫尚
· 君临香格里
· 中庚书香大第
· 中天金海岸
· 鼓楼庭院
· 丽景天成
· 江南水都丽岛
· 汇诚和源居
Ⅳ 福州的别墅，买在哪里比较好
旗山脚下的福州融侨观山府这个盘不错，有山有水，原生态的旗山森林、千米的蓬莱溪，避开市区的喧嚣拥抱大学城的书香气，开着车，出门不远就到仓山万达。融侨观山府，绝对是城市精英的选择。
Ⅵ 福州有哪些别墅社区
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福州别墅本来就非常少，单就别墅而言，上海、重庆、北京、南京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
找福州的别墅，网络一下：福州别墅 找一下就能找到。链接：http://www..com/s?wd=%B8%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
Ⅶ 福州鼓楼的别墅有哪些分别特点是
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国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”
排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。
别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。
别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。
找福州的别墅，网络一下：福州别墅 找一下就能找到。链接地址：http://www..com/s?wd=%B8%A3%D6%DD%B1%F0%CA%FB
Ⅷ 福州哪里的别墅最贵啊多少钱
中天·金海岸地处乌龙江北岸，一线临江黄金地段，金山大道和浦上大道分居左右，地理位置优越。随着政府积极推行加速福州发展的“南进东扩西拓”战略，基础性设施不断完善，浦上路和浦上大桥相继通车，结合金山大道和三环路的相互贯通，使中天·金海岸周遭交通条件方便异常，沿浦上大道跨尤溪洲大桥，5分钟车程通达万象城、宝龙城市广场，10分钟抵达市中心CBD，15分钟即可到达东街口，往北经金山大道可直接通往政府大手笔投资的大学城。便捷的交通，未来城市中心地位，加上周边丰富的原生态自然资源，使得此地块成为发展别墅社区的上佳首选，大量别墅物业云集于此，形成福州首席高尚住宅区CVD中央别墅区，区位价值与日攀升。中天·金海岸望江小高层就是CVD内非常有限的小高层物业之一，共享别墅的资源，却又拥有别墅无法企及的景致，优势天成。
对稀缺资源的独占是所有别墅等高尚物业的绝对标准。乌龙江北岸的福州第一生态圈即是成就豪宅的有力凭借。宽广的乌龙江澎湃浩瀚，一线观江，与江日夜相伴，更可远眺国家4A级景区———旗山风景区的美景，天赋美景，江山阅尽，人生至高境界。湿地公园和金山公园东西围合，隔离都市尘嚣。乌龙江畔的3600亩全省第一湿地公园，有“城市之肾”的美誉，栖息着100多种珍稀鸟类；被称为“福州之肺”的金山公园，总面积630亩，保留着上百年的古榕古树，是目前生态保护最完整的原生态公园，流花溪从其南部边缘川流而过，增添河滩、沙洲等多种自然景观，环境优美，空气清新，古往今来，都是修身养性的绝佳胜地，是难得的人居精品属地.
现在价格为13800元。（每平方米）