1. 福州的哪个区域（板块）的房子性价比比较高
从房价排序上看市中心，江滨板块，西区其次，这三个是前三甲剩下的就基本上是同一档次了。要论性价比，从性价比上看肯定是福州金山街道板块（从建新镇划出卢滨、后曹、潘边、石边、新颐、上雁、葛屿、闽江、刘宅9个村，从仓山镇划出燎原村，从上渡街道办事处划出横江居委会，设立金山街道。金山街道办事处四至范围为：东至闽江北港，西至闽江南港，南至浦上路，北至金山大道）金山街道板块金山板块是福州市政府重点发展的区域，也是仓山区政府驻地（金山街道）风景秀丽！在闽江和乌龙江之间！区域内有南江滨公园，金山公园，乌龙江湿地公园，金山文体中心，仓山区青少年文化中心也在该区域.（中庚城边上还要建个63亩的绿地广场）教育，医疗，商业，等配套趋于完善！有金山小学，教育学院三附小，教育学院四附小三所市属小学！等两所高标准的中学省立医院金山分院在建（规格三甲）特易购，红星国际，万达广场，已建成或即将建成！（另外金山腹地原金山绿轴地块还要建占地480亩的城市综合体，仓山区已经推出招商，用地预审意见书也已经批复。详见仓山区政府网2011年招商项目）。另外金山的位置！相对比较优越！北边是金山工业区，橘园洲工业区南边是浦上工业区，西边过了桥遍是大学城及高新技术产业园！离福州市政府不过15分钟车程（自行车）。
无论从教育还是卫生医疗公共设施商业配套这四个配套上讲金山街道板块堪称完善！城南，东区板块，西区板块，马尾板块，五四北板块是无法比拟的！当从教育资源上看上述几个板块当中有一所是市属小学吗？公共休闲？商业？卫生医疗是否可以与之比拟！
希望对你（大家）有所帮助！
注一：这里讲的金山区域是指金山大道，浦上大道，洪湾路，闽江大道之间的金山街道区域，并不包括金山大道以北的建新镇区域和浦上大道以南的建新镇区域！因为这两个区域只是广义上勉强算是金山！顺便补充一下，阳光新界的房子不好那里离火葬场太近了步行五分钟就到火葬场了！也均然能卖到12000，匪夷所思！美名其曰奥体中心板块其实说白了就是火葬场板块！因为福州奥体中心就在火葬场就隔着一条街啊！
注二：东区板块，西区板块（鼓楼二环以外的区域），马尾板块，北区板块，教育，卫生医疗，公共休闲，商业等配套设施都有待完善，至少在可预见的5年以内都不及金山！@
2. 福州体育馆可以容纳多少人
福州市有几个主要的体育馆，它们的容纳人数各不相同。以下是一些主要体育馆及其容纳人数的详细信息：
福州海峡奥体中心主体育场
容纳人数：60,000人
简介：这是福州市海峡奥林匹克体育中心的主要场馆之一，也是福建省最大的体育场，拥有现代化的设施和宽敞的观众席。它经常用于举办大型体育赛事、演唱会和其他重大活动。
福建省奥林匹克体育中心体育馆
容纳人数：8,000人
简介：这个体育馆位于福州市五四北路330号，占地104亩，总建筑面积30254平方米。它不仅能满足国际性篮球、排球、羽毛球、乒乓球、体操等各类体育比赛的要求，还能作为政治集会、大型集会、全民健身、文艺演出及商业展览等活动的场所。
福州市体育馆
容纳人数：4,000个观众座席
简介：福州市体育馆位于群众东路北侧，配有贵宾室、运动员更衣室等设施。馆内设有1500平方米的比赛训练场地，可承担体操、篮球、羽毛球、跆拳道、柔道等项目的比赛。
福州海峡奥体中心综合体育馆
容纳人数：12,980座
简介：该体育馆位于奥体中心北区中部，是进行室内体育比赛和体育锻炼的大型综合体育馆。它能承担体操、篮球、羽毛球、跆拳道、柔道等项目的比赛，总座椅数为1.3万座。
请注意，以上信息可能随时间发生变化，建议在查询时以最新资料为准。
3. 福州有多少4星级酒店 请附酒店名单
目前福州市区有25家四星或准四星酒店
1 福州沐思城市酒店
地址：福州鼓楼区五四路9号
2 福州大饭店
地址：福州鼓楼区斗东路1号
3 福州新紫阳大酒店
地址：福州晋安区福新东路127号
4 福州温泉戴斯酒店
地址：福州鼓楼区北环西路68号
5 福州艾玛天外天酒店
地址：福州台江区交通路88号
6 福州四季如春旅馆（东大路店)
地址：福州鼓楼区东大路18号
7 福州国谊大酒店
地址：福州仓山区观海路66号
8 福州索菲斯屏山酒店
地址：福州鼓楼区华林路树兜12号
9 福州黎明戴斯酒店
地址：福州鼓楼区乌山路53号
10 福州佳季精品酒店
地址：福州鼓楼区梅峰路5号
11 福州晋都戴斯国际酒店
地址：福州晋安区连江北路487号
12 福州阳光假日大酒店
地址：福州台江区高桥路26号
13 福州君悦大酒店
地址：福州鼓楼区东大路1号
14 福州藤山戴斯国际酒店
地址：福州仓山区上三路32号
15 福州东百洲际大酒店
地址：福州鼓楼区八一七北路88号
16 福州最佳西方财富酒店
地址：福州鼓楼区华林路220号
17 福州四季如春大酒店
地址：福州台江区五一中路151号
18 福州奥体商务酒店
地址：福州鼓楼区五四北路310号
19 福州格林悦大酒店
地址：福州晋安区北环东9号
20 福州百合温泉大酒店
地址：福州鼓楼区永安街86号
21 福州金仕顿大酒店
地址：福州鼓楼区东水路18号
22 福州永延富临酒店
地址：福州晋安区福马路666号
23 福州好运来大酒店
地址：福州五一中路66号
24 福州铭濠酒店
地址：福州鼓楼区温泉路58号
25 福州绿岛大酒店
地址：福州仓山区三高85号
4. 天地科技今天为什么涨那么多
在楼市火爆的这几年，鼓楼、台江的房价几乎翻了一翻，连闽候、马尾的房价都上涨不少。
可是偏偏，在福州有这么个地方，几年下来不仅房价没有涨、涨、涨，反而出现跌、跌、跌，甚至还一度被冠以“鬼城”的戏称。
究竟缘何？今日我们就一起探究一二。
01
5531元，房价跌回9年前！
近期，贵安新天地贵香苑一套3室2厅1厨2卫总面积124.03㎡，东南朝向的低层电梯房，总售价69万，成交单价5531元/㎡。
同一小区，同日成交的另外一套2室2厅1厨1卫，总面积92㎡的高层电梯房，总售价55万，成交单价5946元/㎡。
据了解，贵安新天地贵香苑2012年开盘价格大约在6000元/平，首付不到20万。
目前，贵安新天地大部分在售均价在7000—8000元/㎡的价格区间，这还是精装修的售价呢。
而毛坯房的均价只有5000—6000元/㎡，这就相当于说9年时间过去房价不涨反跌。
如果再摊上银行利率、购房周期，那可称得上血亏，甚至如今倒贴装修费，还乏人问津。
当然贵安的房价也不全都是原地踏步或倒退，也是曾有过高光时刻。2018年8月，贵安房涨至最高峰9600元/㎡，部分楼盘售价甚至破万。
离贵安近在咫尺的五四北，距离不远，房价2-2.7万，两者相差甚远。
若把福州比作一个大家庭，那么贵安就是那个像是被遗忘、游离在的家门口的孩子，显得格格不入。
02
投资客抛售，交通短板拉房价后腿！
据统计，贵安近几年开发建设累计投入300多亿元，建成了15大超级配套：
贵安水世界、贵安欢乐世界、贵安儿童职业体验海洋世界、贵安国际大剧院、贵安花海拓展公园、世纪金源奥特莱斯广场、贵安世纪金源大饭店、贵安君豪大饭店、福州一中贵安学校、福州百姓长廊、海峡传统文化街、省立医院贵安门诊大楼等
贵安从偏居福州北部近郊的山水荒芜之地，华丽蝶变为集生态宜居、休闲度假、商业购物、文化休闲等于一体的磅礴新城——“中国温泉之都”。
既然贵安建设的这么好，为何这几年的房价不涨却反跌呢？
第一，跟随楼市大行情一致，冲高回落。
其次近几年房价行情也是有波谷的，2016—2017年暴涨，2018—2019年盘整，2020年横盘，2021年回暖，在大政策背景下，楼市整体冲高回落，当然贵安也不例外。
第二，投资客抛售，盘整回跌！
前几年在贵安的购房人群中，主要分为两部分，一是刚需人群，二是炒房投资客。
据说贵安楼市火热时，一些投资客甚至一人手握一二十套房子，因此随着投资热潮的退去，这些房子纷纷被抛售，没有人炒，自然价格也就下来了。
特别是人都有从众的心理，排队的越多，吸引的人越多，反之亦然。
第三，往返市区需要高速通行费，未实现同城一体化。
虽然贵安紧抱五四北的“大腿”但毕竟目前为止还是需要绕城通行，还要缴纳22元高速通行费。
甚至有人谑言“若碰到大病或急诊估计还得启用直升机”，虽然夸张了点，但对于大部分需要进城上班的住户来说，交通确实不够便利，这是不争的事实。
因此，贵安仅成了节假日的度假点，一度没有人气，甚至被戏称为“鬼城”。
第四，没有矩阵办公商务区。
目前，贵安基本还是以打造“休闲、游乐产区”为主，没有大规模商务办公企业入驻，尤其是以高新科技、文化创意、软件开发为主的类型企业，这样无法引进人才、聚集人气。
03
网络数据显示，贵安已有约3-5万人入住，基础建设、配套也基本齐全，但对于一个真正新城区来说，贵安还有两个痛点，亟需解决。
一是医疗资源匮乏无法同步对接新城区百姓需求。
目前，贵安仅有村镇级别的医疗资源，当初创造“贵安速度”的省立医院贵安分院，几年过去了却还是空楼。
曾经描摹的“三级甲等综合医院标准”“贵安新天地业主可免挂号费、优先转诊福州省立医院”都已变成一张张画在贵安业主心里的大饼和一个心头未圆的梦。
有热心市民在相关网站上咨询了有关部门，为何之前众望所归的省立贵安分院不了了之？
有关方面答复说：
1、连江县贵安新天地省立医院门诊部是2016年由省立医院、连江县政府、福建欢乐天地置业公司三方拟定合作协办的项目并采取民建公营形式，欢乐天地置业公司负责场地建设，连江县人民政府负责出资购买医疗设备配套设施，省立医院负责门诊部的日常经营管理和运营。
2017年10月三方进一步沟通对接时，省立医院提出无法抽调卫计人员参与该项目运营管理的要求，经请示县领导，表示该项目暂缓进行。
2、2019年2月22日，连江县自然资源和规划局五楼会议室主持召开“省立医院贵安门诊大楼项目规划设计方案专家评审会”，同时于3月27日发布了《关于省立医院贵安门诊大楼规划设计方案公示》。
3、目前我局暂未收到政府同省立医院重启合作的通知。随着入住人口越来越多，群众对医疗的需求也越来越迫切，我局作为行政审批部门将积极配合有关部门，通过招商引资等方式，补齐贵安医疗的短板，满足群众日益增长的就医问题。
贵安究竟何时能圆梦？在此我们也呼吁相关部门不要忘了贵安5万群众在等着。
二是，贵安交通为实现同城一体化。
贵安和福州虽然近在咫尺，但通行依然再经过那道漫长的绕城高速，终究还是太磨、太绕了。
但是这个问题很快就不是问题了，因为目前福州城区北向第二快速通道工程正在加紧建设当中，预计2023年就可竣工，这一条快速通道建成通车后，市民从新店到贵安的车程将缩短近一半，仅需10多分钟，且不需要再缴纳通行费。
北二通道将成为贵安片区未来的一条“主动脉”，贵安片区将借此更加紧密地融入福州大都市圈，实现同城化。
并且，随着福州落户放开，市区土地住房资源有限，房价高昂，就当前福州五区的房价对很多人来说，那都是望而却步。
撇开均价3万—4.5万/㎡的鼓楼、台江二环内，就算金山、奥体均价也不少于23000元/㎡了，甚至五区以外的南通、青口的房价都不低于1万/㎡。
对比目前均价7000—8000元/㎡的贵安，这价格对购房者那是相当的友好了。
小编个人觉得对于极刚人群来说，仰望高价房，求而不得，不如退而求其次。选择贵安，看似无奈，其实也不失智慧。
相信随着贵安片区人气的提升，交通路网、医疗、教育、商业各项配套设施将持续升级完善，片区的价值也将扶摇直上，描摹的蓝图也都将实现，这样美好的贵安会是您的选择吗？
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