⑴ 在福州买二手房要交哪些税,比如要买的房子交易金额是30万，那总共要交的税费是多少分别有哪些
如果你申报价是30万 如果你是第一次买房 房子面积在90平方以下 那开完首购证明 只要交1%的契税 也就是3000元
如果你是第一次买房 房子面积在90平方以上 开完首购证明 要交1.5%契税 也就是4500元
如果你不是首次购房 那就要交契税3% 也就是9000元
还有交易手续费一平3元 工本费85元
还有土地证如果是出让地 那就是交300左右的过户费 如果土地证是划拨地性质 那就要交土地出让金。按所在房子地段乘以土地证面积 一般几千元
以上所说的是一次性购房 如果是按揭 还要多个房子评估费
⑵ 我是外地人，想在福州买房子，可是对福州也不熟，不知道买哪里的好
个人觉得买房不能急，也看缘分，哪套房子你看得顺眼，走进去舒服，那就是你的。外地人买房确实不容易，敢问楼主是自住吗？有意向的区域吗？
⑶ 鍦ㄧ忓窞杩欎釜锘庡竞涔板煄甯傛ゼ姊钥佹埧濂借缮鏄涔伴侪鍖虹数姊鏂版埧濂斤纻
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⑷ 福州和厦门，你觉得哪个城市发展潜力比较大
个人认为厦门发展潜力比较大，就按现在来讲，虽然厦门经济总量并不如福州，而且福州还是福建省的省会，但是要知道福州的面积比厦门要大多了，包括人口也是，所以说厦门可以说是小而精的代表，福州虽然是省会，但是行政级别并不如厦门，厦门也是副省级和计划单列市，如果以后政策重视了，随时都可以超过福州。
哪怕是中山路步行街也是非常热闹的，以及鼓浪屿每年都吸引着很多人前来旅游，所以说厦门未来的经济潜力还是很大的，厦门也是重要的港口城市，这一点福州又比不上了，福州虽然是省会，但是在行政级别还要真未必比得过厦门，因为福州只是普通的省会，还没有副省级这个头衔，但是厦门不一样，厦门不仅仅是经济特区，还是计划单列市，所以说厦门政策方面就有着一定的照顾，未来发展不可小视。
⑸ 定居福州好吗现在房价怎样人们的消费水平怎么样
1、不知道你是哪里人，所以没有可比性，不过如果不是特别必要，在福建选择定居厦门会比福州要好些。当然，也不是说福州不好，而且现在国家在大力发展福建，福州是桥头堡。
2、房价怎么说呢，在福州市区内的，没有1.5W/平方米就不要指望了，好一点地段还能买到的，1.8W/平方米以上，广告中的起价，均价，全是骗人的，就不要相信了。而如果稍远一些，譬如闽侯的（包围福州），房价稍好点路段的也要1W左右，再远点也在闽侯内的，8000+左右。
3、消费水平不知道你如何定义了，反正福州真实的平均收入是2500元/人左右吧，政府公布的3400+纯粹是愚弄人的。
⑹ 让你在厦门和福州选择一个地方定居，你会怎么选
厦门除了房价比福州略高，其余的，包括生活便利度，交通，教育，文化，饮食，气候，风景，海洋， 旅游 ，卫生，绿化，文明程度，等等，都优于福州，就业和工资也不输给福州。至于城市荣誉称号，那就赢太多了！关键的关键，是市政管理水平和市民素质高，城市颜值高。
我选择福州，一是看好福州的潜力，二是福州真的很美，福州的美是在无意中散发的一条街，一座山还是繁华的市中心总是充满的惊喜或多或少的典故和人文气息。厦门的美人尽皆知，但是福州的美你会发现会只属于你自己，偶遇三七里的 《与妻书》望眼马江上的中法海战，船政学堂里为中国崛起而奋斗的恰同学少年，五口通商烟台山那些破落的外国使馆，长乐港起航下南洋的郑和，有曾巩的题刻，有辛弃疾的贺新郎，有林则徐，左宗堂走过的痕迹。今天有兴业银行，永辉超市，福耀玻璃，阳光金控，泰禾。福州的底蕴远比我们所理解的要多的多。细细品味后你会发现福州真的挺好。
要说是去 旅游 的话我会选择厦门，如果是长久的定居的话，我会选择福州，下面就来说说原因！
福州的未来发展会特别好！气候方面福州夏天确实非常热，但是厦门的夏天也是不敢走出去的，在厦门呆了十年，十年前厦门岛内比福州好太多了，至于现在只能说厦门岛内比福州稍好，两三年后平起平坐，至于未来福州就强大的多了！
厦门吧，首先这座城市干净，人文明，开放城市。福州省会，挺好，就是交通太乱，电动车和疯子一样，再就是卫生不太好，从长远看，福州的后发优势比较强，也有空间再发展，厦门现在虽然在势头上，但是毕竟地域受限，锱铢之地，人满为患！
福州这几年发展很快，势头也很好，城市变得越来越漂亮，经济也很有活力，未来发展前景不可限量。厦门小家碧玉，发展已经基本饱和了。厦门是一个适合 旅游 的城市，市民深有体会，节假日大量打酱油涌入。福州，游客没厦门那么大量集中，福州有景点，大多分布相距18公里以上。所以福州是适合定居的！
选厦门啊，这里就不介绍福州了，主要介绍厦门的优势。
厦门，别称鹭岛， 简称鹭， 福建省副省级城市、经济特区 ，东南沿海重要的中心城市、港口及风景 旅游 城市。厦门位于福建省东南端， 西界漳州， 北邻南安和晋江，东南与大小金门和大担岛隔海相望，通行闽南方言，是闽南地区的主要城市，与漳州、泉州并称厦漳泉闽南金三角经济区。这里的机会更多，工作相对而言好找。
厦门由本岛厦门本岛、离岛鼓浪屿、西岸海沧半岛、北岸集美半岛、东岸翔安半岛、大小嶝岛、内陆同安、九龙江等组成，陆地面积1699.39平方公里，海域面积390多平方公里。21世纪厦门逐渐成为现代化国际性港口风景 旅游 城市，拥有第一批国家5A级 旅游 景区——鼓浪屿。截至2016年，厦门市区城市建成区面积334.64平方公里，常住人口392万人。
厦门在投入大量的资金在修建地铁，1号线-六号线已经相继开工，再过几年，相信厦门的交通会发生翻天覆地的变化。
厦门的经济发展要比福州好很多，再加上厦门的城市环境优美，同时也作为一个 旅游 城市，其魅力就已经超过了福州。
福州虽有很多优点，比如最直接的房价，但是你的想一想，厦门房价高涨的原因正是因为很多人看好这个城市，地铁一修通，完全可以在岛外买房子。岛外的房子跟岛内的房子差价还是有很大的空间的，这就是更愿意在厦门定居的原因。
福州城区方方正正，如同北京西安，是很有帝王之相的城市。近看，八一七路中轴线贯通南北。省政府背靠屏山镇海楼，左于山白塔，右乌山乌塔，是两个稳定的扶手。保证了福州城的福气和稳定。远观，城区北靠大北峰（寿山乡），有国宝级石头寿山石靠背，左鼓山，右旗山，旗鼓相当，左右辅佐。面朝闽江，依山傍水，是难得的福地之源。省会设于福州，的确是唯一的选择。所以 历史 上福州英才辈出，名声远扬。选择福州，你就选择了福气，居住福州，你就有了保障！
两地都很好，但是非要选的话会选福州，福州城的山景步道特别美，这在全国都是没有的，然后看海的话可以去长乐区看，海景很美，也可以去马尾的琅岐看，闽江的入海口也很漂亮，琅岐很原生态很漂亮！福州地大只是缺少广告宣传，周边的七县处处是景！
福州
选择福州有三个理由：
1、厦门纵然有千般好，但高房价就是致命硬伤。
2、福州是一座充满生活气息的城市
3、福州作为省会，做大做强省会的战略规划，使得福州充满发展潜力的。
这种问题本来就没有个统一答案的，仁者见仁智者见智。厦门在 旅游 建设上比福州走的早一步，而且新的行政区域大部分是在一片空白上建设起来的，所以在规划上也比福州方便。对于偶尔来厦门 旅游 的朋友来说，带来的第一感觉会比福州好，这点毋庸置疑。但是厦门毕竟受面积的影响，其发展潜力有限，目前就已经处于人满为患。而福州从三坊七巷的改建开始，到现在的上下杭的修缮，以及目前大力整治内河，都可以看出政府对福州发展 旅游 城市，改善居住环境的规划。同时，做为省会城市，福州原有的格局过小的问题，也随着撤县建市、县级市纳入省会变成区，最终达成扩大城市面积的目的，这个和早期北上广的发展路线比较一致，像上海把松江县提升为松江区是一个道理。再加上地铁的建设，让行政区之间的交通距离缩短。说起来还有很多，这里就不一一细述了。我个人的选择会是福州，其实看了很多回复，觉得大家都忽略了一点，就是定居和短期居住的区别，毕竟人总会有“喜新厌旧”的劣根。短期居住或者 旅游 ，你看到的只是一个片面，特别是 旅游 ，你做走的路线都是一个城市的精华，但是如果您是定居，过了那阵新鲜后，你会面临更多不足之处，这时候需要您以一种融入的心态去面对，这个时候的您心里给出的答案，应该才是最真实的吧。说这么多，仅是个人看法，我是福州人，我在厦门念书五年，我也喜欢厦门，现在还经常跑厦门，所以不存在任何地域歧视，请各位亲们，不喜勿喷，谢谢！
厦门与福州各有优势。如果我是外来人员，就选择定居福州理由如下：
一，福州是福建省会城市，发展潜力比厦门大。1，地盘大，城市环境不比厦门差，2，房价比厦门低很多，3，生活成本也6厦门低。
二，经济发展潜力大，只要政策上扶持与台湾离岛近，将来统一台湾后，铁路直通台湾本岛，经济将插上腾飞翅膀。
三，福州人包容性强，不排外，来福州的人只要语言关能听福州话，将很快融入；福州人绝大多数会讲普通话，语言方面几乎无障碍。