‘壹’ 福州保利香槟房子怎么样地段好吗
你好，我是爱房网编辑卓一鸣，很高兴为你解答。保利香槟国际的地段算是蛮好的，在东二环附近，比较市中心，以前的二化地块改造的。也正由于是二化地块，所以大家可能会在意土地污染这方面的。
‘贰’ 福州哪里房子比较好
就地段而言，东街口绝对是福州第一流地段！
但是按小弟我个人的想法，比较倾向于往离市中心稍微远一点的地方，比如新店和金山
因为福州规划不好，市区比较拥挤，车人流大，环境空气都不好！
而比如新店金山这样的地方，离市中心远，所以房价比较低，而且空气相对市中心好，再者房子升值空间大！
‘叁’ 福州保利香槟国际的房子如何
在福州东二环核心商务区，是福州市政府东扩南进的重点区域正中心，地段奇佳，在十年以后或将成为福州市中心。他的旁边是东南地区最大的商圈泰禾城市广场（在建），购物很方便，交通也很不错（不久以后会有地铁3,4号线经过）。
总而言之，它绝对会升值，房子楼层也很高，就是房子的颜色我觉着不大好看。
（离现在福州市中心东街口大约15分钟车程）
还有什么问题，很高兴帮助你！
‘肆’ 福州市的房地产前景如何
回顾上世纪90年代中期，有一个在全国房地产领域都热得发烫的概念――“华南板块”。这个区域市场地处中国改革开放的最前沿――珠江三角洲地区，它经历了十几年的改革开放，积累了巨大的支撑房地产的经济能量，有大量的区域内和港台消费者支撑、房地产开发初期丰富的土地储备，千亩的超级大盘，引领全国的开发理念…… 参看了那个区域的楼盘，几乎所有的项目都有自己十分鲜明的诉求，吸引着消费者的注意力，对很多城市的房地产开发都产生了相当大的影响，但是，在那个区域，有一个现象是学不来的。在华南板块，几乎所有项目的小区道路都十分奢侈，双向四车道加上两旁的绿化，不亚于公共道路，一些超级大盘甚至直接把公交深入到小区内部，这个共性现象十分耐人寻味。 小区的道路如此奢华用地？有些像在玻璃制品中使用较多的黄金点缀！从经济规律推测――形成这种局面的原因只有一种可能，土地资源的价格过于低廉！这么热的市场，土地资源的价格怎么可能便宜到可以让厂商奢华使用？ 据说华南板块的很多项目都是在开发区热时，以工业用途拿到的土地，计划建设工厂的，后来经济背景转变，住宅市场看好，这些土地都适时地转变为住宅用地，开发商才有资本奢华用地修建小区道路，这个说法应该可信。 二、福州别墅的特别阶段 类似现象也可以用来分析、推测福州的别墅市场。 05年前后是福州别墅市场很热的时间段，那个时候的别墅，很多别墅的价格都在每栋百万元左右，而且产品多坐落在距离市中心不远的地点，供应充足消费热情，福州大有普及别墅的态势。 这种土地坐落本不应该开发成别墅的，道理很简单，别墅是特别耗用土地的产品，因此它只能出现在土地价格更低廉的偏远区域，汽车时代和别墅的消费者具有购买汽车的能力，形成了支撑别墅相辅相成的因素。 假设一栋别墅占地一亩，每栋别墅百万元，看看开发成为公寓是什么结果？或者说开发别墅的机会成本是多少？假设土地的容积率为2，每平方米售价5000千元，那么，每亩土地的开发价值为600多万元。之所以开发成为别墅，同样也只有一种解释，就是开发商获取土地的成本比较低，单纯从获取成本角度来看，开发别墅还算经济，只是机会成本比较高。即使福州价格非常昂贵的别墅，例如每栋1000多万元的江南水乡温泉别墅，如果临江公寓按照每平方米20000元的价格计算，开发价值也在2000多万元。 再作一系列假设，如果拥有这些土地的开发商很清楚这种机会成本；如果拥有这些土地的开发商属于战略土地储备，不是那么急于开发，福州或许不会出现这样的别墅产品。 正是因为这些假设不成立，当时福州别墅的价值被严重低估了，形成了巨大的别墅炒作空间，多数别墅在短短半年多的时间内便在二手房市场上价格翻番，很多开发商也是在二期产品开盘时，“恶狠狠”地上调价格。 说句题外话，如果没有当时别墅价格的大幅度上升，福州大有普及别墅的势头，多亏了价格上升，才制止了这种消耗能源过高的产品，否则也是灾难。 在论说这个问题的时候，还必须提及供求关系。福州别墅的价格之所以没有更上一层楼，在06、07达到相对价格阻力位，是因为别墅供应比较丰富，在距离市中心不远的区域，别墅项目很多，而福州的房地产市场又是一个辐射力有限的城市，别墅的消费市场不是很大。如果这类现象出现在上海、杭州等辐射力较强的城市，纷至沓来的周边城市消费者会簇拥别墅价格再上新台阶的。 直到福州的住宅市场跨越闽江跳跃到乌龙江区域，福州，才显出了真正意义上的别墅，请别误解――是从别墅应该坐落地点角度而言。 如果，你对后势国民经济看好，居民收入还能够提升，能够逐渐派生出更多的别墅需求，慢慢消化最近几年释放的别墅供应量，就能为别墅价格提升奠定雄厚的基础，具有特别时代的产品――在不应该建别墅地段上建造的别墅，应该具有很好的市场前景。 三、福州的城市相对疆界 中国城市的主流发展模式是摊大饼，上海、北京等城市的大饼已经摊得足够大了，城市规模到了一个相对瓶颈的空间，动辄数小时的车程，很难想象城市区域再进一步扩展了。这些城市的进一步发展，应该是整合周边城市，和那些城市联成城市群，形成更大的区域经济。比如上海的白领开始居住在苏州打“铁的”（坐火车）上下班了，北京的消费者驱动了河北小城的住宅市场。这样的城市，如果别墅建设在恰当的区位上，相对位置不会有太大的变数了。 与这些城市相比，福州的大饼刚刚开始摊开，即使现在坐落在比较边缘区域的产品，与市中心都维持在30分钟以内的车程距离，如果对福建（海西）未来看好，这个区域中心城市之一的福州（另外一个中心城市厦门受地理因素制约，很难摊大饼），它摊大饼的空间应该很大，未来福州市区会与闽侯、长乐、福清等县级城市联成一片，形成大福州概念。 如果城市拥有这样的发展前景，福州目前的别墅在未来发展中的相对位置也会有变化的空间，这种变化的概率就是投资的收益率。
‘伍’ 福州房价怎么样
据业内人士分析，“目前房价未受影响，是正常现象，新政的影响总要有一定的滞后性。”福州房价节节攀升，早已进入万元房时代，而对于福州的楼市产品而言，想要下降不容易。
根据最新数据监测显示，四月底到五月的最初几日，商品住宅均价几度出现回调，跌破万元大关重回九千范畴。新政的滞后作用已逐渐显现，预计五月份很有可能会出现新的拐点。
前日，笔者从福州几个市中心楼盘的销售人员处获悉，目前购房者的人数跟以往相比大有减少，成交量也不尽理想。大多数的客户都表示了谨慎的心理，观望的情绪已经开始弥漫。然而反差较大的则是金山板块的几个楼盘，其中，泰禾红树林以430套的成绩成为销售套数冠军，福晟钱隆金山,中庚城 等楼盘销售成绩也颇为可观，这种成交量不跌反涨，区域成交甚至出现明显反差的情况实属少见，整个市场略显混沌。新政后楼市具体变化，还要看下一阶段数据.
目前，对于新政的后续变化，整个市场都在观望中，无论是开发商也好，购房者也好，都不敢贸然推盘或者购房。在之后的时间里，新政的相关细则还会陆续出台，政策“组合拳”的力度也还未完全在市场上生效，福州房价仍处于走向不明的阶段，下一步，楼市将会何去何从，我们唯有静观其变。
‘陆’ 福州现在的房价怎么样啊 会跌吗
福州的房价应该会稳中有升。
8月，70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7%，自2014年9月以来首次转正，这也是最近16个月来首次出现半数城市房价上涨。
业内专家认为，随着房地产调控六年来最宽松政策出台，以及连续降准降息带来的负利率时代，房地产保值增值功能彰显。但当前楼市并非整体向好，而是仅限于一线城市及部分二线城市，绝大部分三四线城市的楼市仍在泥潭中苦苦挣扎。
对于三四线城市来说，去库存仍然是开发商未来很长一段时间内要面对的课题。而在一线城市，由于房价均价不断攀升，远远背离当地居民的购买力，加上一线城市人口导入趋势正在放缓，人口老龄化趋势正在上升，市民住房需求整体已有较多改善，所以仅靠需求端的力量也很难将高房价继续上推，负利率也再难使房价出现飞涨。
‘柒’ 福州五四北的房子怎么样
环境不错，中高档住宅都在这一带，而且附加没有大型工业区厂房，畜牧场，没有污染。。。。。
补充下，我家就在五四北附近，嘿嘿~自己夸下。。。。。。