‘壹’ 复式楼的套内面积如何算
复式楼的套内面积主要根据产权证的测量而定。
1、如果该复式楼本来就设计为复式，两层都经过发展商的开发规划，超过2.2m，就按实际套内面积上下两层的总和计算，都并入房产证；
2、没有经过规划的审批建设的复式单位，在结构上是按单层楼的来做，在房产面积中也只算一楼的面积。
多层建筑物首层应按其外墙墙脚以上结构外围水平面积计算；二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。在2.20m及以上者应计算全面积；不足2 .20m者应计算1/2面积。
(1)福州金山什么房子一楼就是复式的扩展阅读：
复式楼也可以叫复式住宅，一般是指每户住宅在其较的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式一般为3.3米，而跃层式一般为5.6米）。其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层的供休息、睡眠和贮藏用。复式楼大大节省了建筑面积，提高了房屋的利用率。
复式楼或是多层建筑物第1层应按它的外墙墙脚以上结构外围水平面积计算。假如购买的复式楼本身就设计的是复式的话，层高也超过2.2米，通常情况下是计算全部的面积；如果夹层是后来隔出来的，就只计算第1层的面积。
参考资料：
网络——套内面积
网络——建筑工程建筑面积计算规范
‘贰’ 复式的房子好还是单层的房子好呢 为什么复式的反而便宜呢
这个看个人喜欢啊，复式房分区会比较明显，一般第一层是客厅餐厅加一个或者两个房间，作为客房或者说是公共区域，第二层设为主人独立的私密空间，主人房，书房等。私密性比较好。单层的就比较简单了。价格方面，一般复式房的可拓展面积都很大，多的可以达到1:1，也就是通常所说的赠送面积，买一层送一层，就目前市面上的复式基本上都能达到50%的赠送吧，平面的一般只有10%左右的赠送，正常是复式会比平层贵才是合理的。不过房子的定价参考因素很多，开发商知名度，附带学位，楼层，朝向，户型设计等等。
‘叁’ 福州金山附近有没有60平方左右的房子
鼓楼那绝对不可能,2手房都不只7000。貌似现在福州即使是金山那边的房子已经建好的都要8000多一平方。马尾沿江环境不怎么样！如果不是马上急着要住话建议再等几个月，过断时间房价应该会降一点，毕竟现在洋头口那边在弄拆迁好像，要盖新房子了，房市会有变动的。还有就是买房一般都是可以贷款的。还有金山那边有一个楼盘好像是正好7000，叫什么我忘了，你可以到福州房价网上去查查 回答时间：2011-10-23 23:33:50
‘肆’ 什么是复式复式住房有哪些优点
复式房听起来好像很高大上的感觉，实际情况也是这样，人们越来越喜欢购买复式房。那么什么叫复式房呢？复式房到底有哪些优点呢？我们来了解一下。
什么是复式房？
复式住宅是位于楼房最顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，层高都在2米以下。
复式住宅一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3.3米，而一般跃层式为5.6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用。
其实，所谓复式住宅指的是以三维空间立体设计的新概念住宅，它把住宅的空为“动”与“静”两个部分。
说到底，其中的关键点是，复式住宅在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）要高，可在局部设计出夹层，安排卧室以及书房等，并且用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。从这一点来说，它与跃层住宅还是有着本质的区别。
复式房有哪些优点？
1、平面利用系数高，通过夹件层复合，可使住宅的使用面积提高50%~70%。
2、户内隔层为木结构了，将隔断、家具、装饰融为一体，既是墙，又是楼板、床、柜,降低了综合造价。
3、上部层采用推拉窗户，通风采光好，与一般层高和面积相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
4、复式住宅面宽大、进深小,如采用内廊式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然通风。
5、由于室内的隔断、楼板均采用轻薄的木隔断，木材的成本较高且隔音、防火功能较好。
虽然从复式房的占地面积来看可能不大，但是复式房不是以占地面积来衡量房子大小的，而是以房子的层数来计算的，复式房大多都建在郊区，因为如果建在城市中心，那么这种复式房一定很抢手，而且价格也一定很贵，所以建在郊区是最合算的。如果你正为复式房所动心，那么就在购买复式房之前，先认真的学习和了解一些关于复式房的相关知识吧。
（以上回答发布于2017-01-22，当前相关购房政策请以实际为准）
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‘伍’ 买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢
买房看房时多数老百姓都遇到这个问题，迫于资金压力，通常会选择购买一楼或是顶层，因为价钱上会比其他楼层相对便宜一些。而现在的开放商也是花样百出，为了顶层和一层的楼房更好出手，增加了顶层复式带露台，一楼呢就跃地下，或是带个小花园。
那么问题就来了，买房子是买楼顶复式还是买一楼带地下室和院子呢?
劣势:
1、通常电梯的机房都是放在顶楼，噪音还是会干扰你们家，在买之前要考察楼盘所用的电梯情况，了解是否会有噪音，并协商解决办法。
2、漏水，这是各方都达成共识的最糟心的问题。顶楼是否会漏水要看开发商的工程质量，还有物业的后期维保，如果有一个好的团队，即使顶楼也不会漏水/即使漏水也会得到妥善解决。而且商品房顶楼防水层的质保期是5年，前5年尽量解决掉可能发生的问题。
‘陆’ 福州，金山碧水一期，二期分别都有哪些小区我需要的是详细的清单，有知道的吗谢谢！
一期：翠榕、碧藕、采菊、风荷、友兰、雨桐、醉棠、紫竹、傲梅这9个苑
二期：龙凤、麒麟、摘仙、水口这4个苑
‘柒’ 福州金山买房子
金山现在几乎算是被抛弃的地块，越来越多人不去那里了。政府的重心已经不在那里，开发速度放缓。
要7000以下，去大儒世家吧。金牛山公园再过去，一大片，盘很大，也不错，现在均价6000，最近才调整的价位。
‘捌’ 在福州金山买房子
可以上金山的二手房子的中介店看看
很多的，起码有几百套供低你选择．
一个好的社区形成好的居住文化的起码要5年左右．
先入住的住户要享受装修噪音，各种乱七八糟的事宜．
新房子交房的那一下都要交两万元才可以入住．
还是什么都没有的房子，以后还要装修，布置．关累都累死了．
还不如买个别人前期服务帮你购买的房子．反正他们赚点差价也相当于服务费了．
要看有没有哪位有没有着急出手的，可以压压价．
还可以直接拿到房产证，不用象新盘那样还要两年才可以拿到．
‘玖’ 什么叫复式房子啊
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（李氏设计为3.3米，而一般跃层式为5.6米），复式住宅的下层供起居用，炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠用，户内设多处墙式壁柜和楼梯，中间楼板也即上层地板。一层的厨房高2米，上层贮藏让高1.2米，上层直接作为卧室床面，人可坐起但无法直立。
复式住宅的经济性体现在：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式住宅在设计施工和使用上有一些不足：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。尽管复式住宅有些缺点，但近年来建筑师通过不断改进、完善，不断探索，结合我国的国情，设计更加合理的结构。可以预见，这种精巧的复式住宅，由于经济效益十分明显，价格相对偏低，必然成为住宅市场上的热销产品。
‘拾’ 福州金山和园 景园是一个小区吗
地图上的景园、嘉园、泰园、和园，都是金山桔园二期经济适用嘉房，相同物业单独管理锏惧害鍦板浘