A. 刚买了部队和开发商合作对外销售的新楼盘（使用权70年），部队的地。这种房子有什么问题以后怎么交易
新的《物权法》出台了。第五十二条规定 国防资产属于国家所有。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的，当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。开发商与其签订协议，购买了这宗地的使用权，应该有缴纳土地出让金证明，并且到当地登记机构进行建设用地使用权登记，登记机构给开发商发放建设用地使用权证书。第一百四十九条 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。对于土地征用这一块，《物权法》也有规定，不过我忘记是第几条了，大体是征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。以后交易的问题，房产是对外销售的，那就都有房产证，可按照正常的交易渠道操作。如果是对内销售的公房，一般是没有房产证的，它都是按照建房的成本价卖给你，是不允许上市交易的。
B. 部队里空闲的房子可以对外租赁吗,用于做生意原是部队的仓库，现在已闲置但有明鲜军事管理区大字，属权
摘要 《关于进一步从严规范空余房地产租赁管理有关问题的通知》，要求全军依法加强空余房地产租赁管控。根据要求，军以下作战单位今后将不能对空余房地产进行租赁。
C. 部队房改房可以买吗 有土地证和房产证。
不可以买卖的，部队房产是不能随意买卖的。因为军证房产证不能过户。
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，产权单位填总后勤部。
二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。
七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.
八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难。
D. 刚买了部队和开发商合作对外销售的新楼盘（使用权70年），部队的地。这种房子有什么问题以后怎么交易
其他的都不重要，关键是看你能不能拿到房产证。如果没有房产证只能算公房。目前许多部队和地方开发商共同开发的楼盘都是可以领到房本的。
另外，所有的房屋产权都是70年。
E. 现在有部队商品房吗
咨询记录 · 回答于2021-10-13
F. 部队里空闲的房子可以对外租赁吗,用于做生意
摘要 可以出租。部队营房统一归各级后勤部营房处（科）管理。
G. 福建地区有哪些知名地产开发商啊，住宅，商业
福建鸿图房地产开发有限公司融侨集团福建金爵房地产开发有限公司福建顺华房地产开发有限公司福建新新房地产开发有限公司福建省三信集团新城房地产集团（福建）有限公司三紫房地产悦华新房产集团有限公司福建龙瀚房地产开发有限公司华辰地产融信地产兴元房地产开发有限公司闽东电机（集团）股份有限公司福州市房地产经营总公司福州高佳房地产有限公司凯馨房地产源森房地尚锦集团
H. 福州学区房有哪些小区
1、福州市船政小学。以2020年为例，其对应的学区房小区分别有沿山佳园、凤祥小区、立马华庭、立马新苑、聚英花园、君山花园、君福楼、松花楼、清洪楼、怡和楼、经纬楼等。
以上内容参考福州市教育局-2020年省市属小学划片范围
I. 部队分房有房产证吗
部队分房有房产证。"军产房" 顾名思义，是具有军工产权性质的房屋。一般是指军队提供土地，开发商出钱买的房子。手续齐全，均有房产证。一般情况下，同一区域的军用房价格相对低于同一区域的商品房价格。买房的手续比以前简单了，只需要少交一些转让费。因为不是商品，不需要缴纳任何税费，当然也不能开具发票。
一、部队分房有房产证
一般指由部队提供用地，开发商出资建造的房子。手续齐全，都有房产证。福利分房，也叫做已购公房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，和其余性质房屋不同。需要买方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明，买卖合同、总房权证复印件、总土地证复印件、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、确权审批表。
二、房产证
购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照用户国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
综上所述部队分房也是具有房产证的，只是相对于外面的价格，拥有着部队独有的优惠，是为保家卫国的军人及其家属提供的一份福利，是军人应该销售到的待遇。
J. 军队产权的房子，可以办理营业执照吗需要什么手续呢
可以的。租用的住所（经营场所）属于部队的房地产，按照中国人民解放军总后勤部、国家工商行政管理总局《关于加强<军队房地产租赁许可证管理有关问题的通知》和广州市政府的有关规定，承租人转租军队房地产办理营业执照应当提交以下材料：
一、 军队出租单位同意承租人转租的书面证明；
二、 《军队房地产租赁许可证》复印件（加盖公章并注明与原件一致）；
三、 房屋租赁管理部门备案的《军队房地产租赁合同》。
其他申请材料参照所申请的企业类型或个体户登记材料要求提交。