⑴ WOW 无法跟新，救命啊
本报讯 今年3月底，北京市颁布了年度房价控制目标，提出新建普通住房价格与去年比拟稳中有降。稳中有降的基准是什么？这始终是社会关注的问题。
昨日，北京市房协副秘书长陈志表示，去年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米，今年的房价控制目标即为：在14847元/平方米的程度上实现稳中有降。威望统计显示，今年前5月，北京新建普通住房成交均价为14127元/平方米。
前5月成交均价14127元/平米
据陈志先容，依据相干划定，新建普通住房是指：容积率1.0以上、单套建造面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济实用房、限价商品房、定向安顿房等保障性住房，“据统计，去年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米，这个数字已经得到了政府相关部分的认可。”
今年的统计显示，1月至5月，北京新建普通住房共成交3万套，成交均价为14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。陈志称，这表示北京今年房价“稳中有降”的态势显着。
“调控政策不会退出”
同时，在今年前5个月成交的3万套新建普通住房，占到了同期新建住房成交总套数的86.2%。也就是说，今年前5个月北京成交的住宅中，有近九成都是面向中低收入家庭的普通住房。这3万套普通住房中，有约5800套为保障性住房，其余为普通商品住房。
“房地产市场的调控在今年确定不会放松，调控政策也不会退出。”陈志表示，下半年，保障房建设和交用的力度还将逐步加大，政府对保障房和普通住房供地量也在增添，北京将持续坚固多方面办法，确保房价把持目的的实现。
■ 释疑
“普通住房”为何包括保障房？
房地产调控的中心是进步中低收入家庭对住房的支付才能，而直接针对中低收入家庭的屋宇类型，重要就包含中廉价位商品房跟保障房。
北京房价节制目标针对的是新建普通住房，新建普通住房除了普互市品房外，还包括保障房。
陈志表示，房地产调控的核心，是提高中低收入家庭对住房的支付能力，让房价和收入比更为公道，因此斟酌到的人群肯定不会包括高收入人群。而直接针对中低收入家庭的房屋类型，就是中低价位的商品房和保障房。
那么参加保障房,福州购房，是否会将新建一般住房的价格拉低？陈志表现，保障房的价钱与商品房不同，是政府当时定价的。因而在一两年的短期时光里，保障房的价格不会呈现显明变更，能够望作是一个常量。
同时，在对于房价控制目标的基准，也就是去年新建普通住房成交均价的测算中，同样也包括了保障房的价格。那么今年和去年的比拟中，实在更多体现的是新建普通商品房的价格变化。
成交均价咋比实际感触低？
统计的是“最终成交价”，而老百姓感觉到的大都是售楼处里售楼员说的价格,福州房产团购，这与最终成交价会有差异。
新建普通住房成交均价是如何计算出来的？
据陈志介绍，是将所有普通住房项目在北京市房地产交易治理网上的最终成交价格计算得出的。“过细地说，所有成交的住宅项目，首先瞅它的户型面积，如果大部门户型都在140平方米以下，而且该项目的均匀套型面积在140平米以下，就计入为普通住房，计算成交价格。如果高出140平方米，就不计算在内。”
“一方面，咱们计算的是普通住房的成交价格，不包括高级房；另一方面，盘算的是终极成交价格，而老庶民感到到的大都是在售楼处里售楼员说的价格，这与最终的成交价会有差别。”陈志说。
高档房不纳入房价调控范围？
高档房也在调控规模内，只是和普通百姓关联不大，房价控制目标才剔除了这局部因素。
在北京的房价掌握目标中，针对的是新建普通住房的价格，而不包括高档房。这是否象征着高档房不纳入调控的范畴？
陈志表示，这并不意味着高档房市场调控的放开。“公布房价控制目标，更多的是面向普通百姓，是要让中低收入家庭、刚性需要家庭更正确懂得市场变化，稳固预期。”
高档房仍然是在调控的范围内，只是和普通百姓的关系不大，所以房价控制目标才剔除了这部分因素。
■ 追访
5月新建商品房22218元/平米
环比上涨12.4%；高端项目集中签约拉动房价上涨
本报讯 5月份，新建商品住房成交(所有成交的商品房)均价为每平方米22218元，环比上涨12.4%。陈志说明，这主要是受高端名目集中签约的构造性因素影响。
“5月单价3万元/平方米以上高端项目标签约套数，占全体新建商品住宅成交总量的13.3%，这个比重比4月份提高5.1个百分点。比方金茂府项目，以4.5万元/平方米的价格签约了162套。假如剔除该项目因素，均价与上月持平,福州房子。”陈志说，这些高端项目是不会计入到普通住房中统计的。
相关的主题文章：
青岛楼院综合整治 近30年老楼院要变封闭小区
Changchun Fair Housing touch the pulse of the public housing market prices incre
浙江房贷首付上调隐情 短期恐难扩展化
⑵ 金辉&金茂丨鼓楼金茂府周边环境怎么样生活便利吗
城市：福州
楼盘名称：福州金辉&金茂丨鼓楼金茂府
其他交通方式：1、快速接驳天泉路，福飞路，北二环，八一七北路、五四路等城市纵向主干道，交通便捷。
2、临近榕桦医院站、江厝路口站、湖前站、灰泸头站等多个公交展点，91路、109路、310路、东部14号线、 72路、54路等20多辆公交途径。
规划信息：其占地面积为105707平方米，容积率，绿化率30%，共0栋楼，停车位车位总数：约310个
车位比：约1：1.9
周边配套：周边商业,商业环境： 东街口商圈、五四北泰禾广场、江厝路沿街商业等
周边休闲配套： 福建省省体育中心、省射击运动中心、游泳中心等
周边公园： 五凤山公园、规划市政公园、义井登山公园、西湖公园等
周边医院(就医条件)： 福建福建武警总队医院，省立医院、协和医院等
周边学校(就学条件)： 塞纳阳光幼儿园、湖前小学、三牧中学、屏东中学等
周边交通配套设施： 1、临近北二环、三环、天泉路，福飞路等路网汇集，交通便捷。2、临近榕桦医院站、江厝路口站、湖前站、灰泸头站等多个公交展点
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
点击查看更多房产信息
⑶ 玩wow 6M长城宽带和 4M铁通 武汉市武昌区
9个大中城市新居环比降价北京新盘持续两月涨价
蒲月份我国房价环比下降和持平的城市增加 新华社发
>>新建商品住宅
20个城市环比未涨价
就环比来看，70个大中城市中，新建商品住宅价格较4月下降的城市有9个，分离是天津、合肥、福州、无锡、安庆、九江、赣州、岳阳、北海；价格与4月持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了6个。涨幅比4月份缩小的城市有27个。
就同比来望，与去年同月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格降落的城市有3个，分辨是杭州、三亚、南充；涨幅归落的城市有36个。与4月份比拟，5月份同比价钱降低跟持平的城市减少了16个。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有36个，比4月份增添了7个。
>>二手住宅
34个城市环比未涨价
与上月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有23个，持平的城市有11个。与4月份相比，5月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。环比价格涨幅均未超过1.0%。
与去年同月相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有4个，涨幅回落的城市有29个。5月份，同比涨幅在5%以内的城市有49个，比4月份增长了6个。
依据国度统计局此前颁布的今年前5月商品房销售数据，1-5月份，全国住宅销售面积增长8.5%，然而同期，住宅销售额增长16.0%，住宅销售额的增速高于住宅销售面积的增速，可见期间商品住宅的价格呈上涨态势。
>>解读
部分区域年内或现拐点
北京中原地产三级市场研究总监张大伟指出，总体来看，5月全国房价涨幅继承放缓。从市场来看，近期各大城市的住宅成交量都在下滑，将来量跌逐步转为价跌的可能性加大。价格方面，一线城市因为阅历了多少轮调控的浸礼，开发商绝对比拟感性，通过降价来增进销售已经成为一种常态，最近两个月北京、广州、深圳的着名开发商都出现了本质性降价的案例。
张大伟表现，预计第四季度保障房等供给将有显着上涨，局部区域市场很可能在年内呈现显明的拐点。
楼市“政策底”模糊可见
上海易居房地产研讨院综合部部长杨红旭表示，联合之前楼市的投资和销售数据能够瞅出，楼市高增加势头已经被克制，政策效果初步浮现。目前，房地产投资保持高位，但保障房建设也在加速。同时,福州租房，商品住宅成交坚持低增长，住宅价格增幅得到把持，开发企业资金面连续压缩。
杨红旭认为，当前房价调控政策已步入安稳期，在楼市持续降温、一线城市和部门二线城市成交低迷、全国价格涨幅趋缓、少数城市价格微跌等综合情况下，政策面入入亲密察看期，短期内不太可能动员新一轮大范围的严格调控，“政策底”隐约可见。
■北京情形
新建住宅持续涨价
北京的新建住宅价格5月环比继续上涨，已经连续两个月环比上涨；不过北京二手住宅价格5月环比出现了下跌。
3月份，北京新建商品住宅价格环比停涨，二手住宅价格环比下跌0.1%，首次涌现方向性变更，然而4月这一后果未能连续，4月份，北京新建商品住宅和二手住宅价格环比双双上涨。
不外在5月份，这一反弹出现了局部变化，5月份北京新建商品住宅价格环比继续上涨，涨幅为0.2%；然而二手住宅价格从新下跌，环比下跌0.2%。
>>探因
一个新盘拉高均价
北京中原地产三级市场研究总监张大伟表示，北京新建商品房5月份价格出现上涨的重要起因仍是构造性变化,福州买房，在5月份仅成交均价4.5万的金茂府签约就超过 150套，必定水平上拉高了签约均价。在目前签约量低的情况下，统计均价很可能受到一个新入市名目价格高下的影响。
张大伟说，二手房价格下降的趋势很明显，成交区域变化不大。在北京5月二手房均价继续下滑。成交量也下调到28个月来的新低。
张大伟以为，目前楼市仍然处于博弈进程中。固然抑制住了上涨，但是价格调剂还不明显。所以等待商品房价格有质的下调还要看三季度是否会出现供应顶峰,福州房产。目前来看，6月已经出现了供应量上涨，商品房住宅库存相比春节期间已经上涨超过1.2万套。这些数据都将影响价格下调的幅度和节奏。
相关的主题文章：
Selling self-published novel from the old car selling books all over half of Chi
Zhongshan City, Guangdong Wai Dike Jiaore cover plate second-hand housing market
Foshan housing authority , said the purchase of property outside the main there
⑷ wow.178.com很17173打不开，会跳转到域名纠错页面。
本报讯 今年3月底，北京市颁布了年度房价把持目的，提出新建一般住房价钱与去年比拟稳中有降。稳中有降的基准是什么？这始终是社会关注的问题。
昨日，北京市房协副秘书长陈志表示,福州房地产，去年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米，今年的房价控制目标即为：在14847元/平方米的程度上实现稳中有降。威望统计显示，今年前5月，北京新建普通住房成交均价为14127元/平方米。
前5月成交均价14127元/平米
据陈志先容，依据相关划定，新建普通住房是指：容积率1.0以上、单套建造面积140平方米以下的新建商品住房，以及经济实用房、限价商品房、定向安顿房等保障性住房，“据统计，去年北京新建普通住房成交均价为14847元/平方米，这个数字已经得到了政府相干部分的认可。”
今年的统计显示，1月至5月，北京新建普通住房共成交3万套，成交均价为14127元/平方米，比去年全年水平低4.8%。陈志称，这表示北京今年房价“稳中有降”的态势显明。
“调控政策不会退出”
同时，在今年前5个月成交的3万套新建普通住房，占到了同期新建住房成交总套数的86.2%。也就是说，今年前5个月北京成交的住宅中，有近九成都是面向中低收入家庭的普通住房。这3万套普通住房中，有约5800套为保障性住房，其余为普通商品住房。
“房地产市场的调控在今年确定不会放松，调控政策也不会退出。”陈志表现，下半年，保障房建设和交用的力度还将逐步加大，政府对保障房跟普通住房供地量也在增添，北京将持续坚固多方面办法，确保房价掌握目标的实现。
■ 释疑
“普通住房”为何包括保障房？
房地产调控的中心是提高中低收入家庭对住房的支付才能，而直接针对中低收入家庭的屋宇类型，重要就包括中廉价位商品房和保障房。
北京房价控制目标针对的是新建普通住房，新建普通住房除了普互市品房外，还包括保障房。
陈志表示，房地产调控的核心，是提高中低收入家庭对住房的支付能力，让房价和收入比更为公道，因此斟酌到的人群肯定不会包括高收入人群。而直接针对中低收入家庭的房屋类型，就是中低价位的商品房和保障房。
那么参加保障房，是否会将新建普通住房的价格拉低？陈志表示，保障房的价格与商品房不同，是政府当时定价的。因而在一两年的短期时光里,福州房产团购，保障房的价格不会呈现显着变化，能够瞅作是一个常量。
同时，在对于房价控制目标的基准，也就是去年新建普通住房成交均价的测算中，同样也包括了保障房的价格。那么今年和去年的比拟中，实在更多体现的是新建普通商品房的价格变化。
成交均价咋比实际感触低？
统计的是“最终成交价”，而老百姓感觉到的大都是售楼处里售楼员说的价格，这与最终成交价会有差异。
新建普通住房成交均价是如何盘算出来的？
据陈志介绍，是将所有普通住房项目在北京市房地产交易治理网上的最终成交价格计算得出的。“过细地说，所有成交的住宅项目，首先望它的户型面积，如果大局部户型都在140平方米以下，而且该项目的均匀套型面积在140平米以下，就计入为普通住房，计算成交价格。如果高出140平方米，就不计算在内。”
“一方面，咱们计算的是普通住房的成交价格，不包括高档房；另一方面，计算的是终极成交价格，而老百姓感到到的大都是在售楼处里售楼员说的价格，这与最终的成交价会有差别。”陈志说。
高档房不纳入房价调控规模？
高档房也在调控范围内，只是和普通百姓关系不大，房价控制目标才剔除了这部分因素。
在北京的房价节制目标中，针对的是新建普通住房的价格，而不包含高级房。这是否象征着高档房不纳入调控的范畴？
陈志表示，这并不意味着高档房市场调控的放开。“公布房价控制目标，更多的是面向普通庶民,福州租房，是要让中低收入家庭、刚性需要家庭更正确懂得市场变更，稳固预期。”
高档房仍然是在调控的范围内，只是和普通百姓的关联不大，所以房价控制目标才剔除了这部门因素。
■ 追访
5月新建商品房22218元/平米
环比上涨12.4%；高端名目集中签约拉动房价上涨
本报讯 5月份，新建商品住房成交(所有成交的商品房)均价为每平方米22218元，环比上涨12.4%。陈志说明，这主要是受高端项目集中签约的构造性因素影响。
“5月单价3万元/平方米以上高端项目标签约套数，占全体新建商品住宅成交总量的13.3%，这个比重比4月份进步5.1个百分点。比方金茂府项目，以4.5万元/平方米的价格签约了162套。假如剔除该项目因素，均价与上月持平。”陈志说，这些高端项目是不会计入到普通住房中统计的。
相关的主题文章：
April Shenzhen narrowing secondary price increases led to trading losses in the
渔民捕捉重100公斤巨型马鲛鱼(图)
Jinan East New CBD rise of establishing a new landmark in the main building, 278 meters high
⑸ WOW.EXE数字签名效验错误
在严格调控政策连续推动的现状之下，以去业绩广泛飘红的房地产公司在2011年上半年出现了一些显明的变更。6月行将从前，在目前已经公布了中期业绩预报的沪深两市31家上市房企中，有11家公司业绩下滑，另有5家涌现了亏损。而在业绩增加的公司中，多家是因为资产出卖带来的，也并非是内生性的增长。
在此行业大背景下，作为领军杭州的本土上市房企同样未能独善其身,福州新房，受房地产行业结算收入的周期性因素影响，“滨江集团”、“广宇集团”公布的业绩预报也差能人意。
地产“期中考”忧多喜寡
在11家预报业绩下滑的房企中，幅度最大的是“嘉凯城”，布告显示其上半年净利润约500万元，同比降落98.90%，公司表现其重要起因是房地产项目的结算入度直接影响了经营事迹，因为上半年可结算的名目较少，导致可确认的销售收入跟净利润较上年同期大幅减少。不外嘉凯城也称，依据公司现有项目标开发情形，2011年可结算项目将多数集中在三四季度结算。
而“海德股份”、“重庆实业”、“中茵股份”、“宜华地产”等公司的业绩降幅都在60%以上，“世荣兆业”、“合肥城建”等公司的业绩降幅则均为30%-50%。四大传统龙头之一的“金地团体”固然不颁布详细的降低幅度，但也表示业绩将会较去年同期有所下降。其一季报就显示，公司1-3月份净利润比去年同期下降86.08%，营业收入同比下降70.31%。
在亏损的5家房企中，“津滨发铺”的情况最为重大，其2011年上半年的亏损额在8000万元到10000万元之间；“万泽股份”、“高新发展”的净利润下滑幅度都超过220%，亏损金额也都超过了千万元,福州买房；“国兴地产”、“天津松江”、“ST兴业”也呈现了亏损。
在“报喜”的企业当中，天伦置业以数十倍的业绩增幅位列第一。其公告显示，公司2011年上半年净利润约在1800万元到2300万元之间，预计增长的幅度为3171.09%-4079.54%。公司表示，与2010年中期比拟，公司全资子公司广州润龙房地产有限公司将所持河南新风景房地产有限公司70%股权全体转让，构成投资收益约2200万元，导致公司2011年中期业绩较上年同期产生大幅变动。
而从净利润增长的详细金额上望，主营贸易地产的“金融街”以净利润约86303万元-111686万元的业绩增幅居首，其增长幅度为70%-120%。此外，“深物业”、“深长城”、“天保基建”、“宁波富达”、“珠江实业”、“浦东金桥”、“广汇股份”的业绩预告增幅也在100%以上，“荣盛发展”、“浦东金桥”的业绩增幅则在50%以上。不过，这其中“广汇股份”已经在5月31日发售了旗下的房地工业务，而本次业绩预增的主要原因恰是由对房地产开发和销售等非能源业务实行剥离发生的收益及新增煤炭销售业务产生的收益。
本土企业未能跑赢“大市”
而广宇集团的公告也显示，预计2011年1-6月归属于上市公司股东的净利润较比去年同期下降幅度为30%-50%。其主要原因是上半年结转收入的项目主要为2008年金融危机时以归笼资金为目的进行销售的上东领地项目，项目毛利率比拟低，而去年同期有局部商铺结转，毛利率较高；房地产公司以竣工交付确认收入，因而已经实现预售的楼盘还未到收入确认时点。
不丢脸出，这两家杭州领军房企的期中考成就，主要是受到了房地产行业结算收入的周期性因素影响，它们的企业优良基因和长期成长性毋庸置疑。比方广宇，其旗下项目在今年上半年残酷市场里却逆市暖销，尤其是位于丁桥的明星级大盘——上东城，连续了去年跻身杭州楼市年度成交榜第一营垒的气概，即便在今年楼市步入冰点的情况下，仍然频繁地出现天天的成交排行榜上，成为楼市寒冬里的一道奇特景致。其主要的原因是，像上东城这样的项目，刚好十分符合目前受政策激励的刚性需要群体，合乎楼市调控的精力和方向。
而滨江也在楼市严控的政策背景下体现其强盛的竞争力,福州房子，尤其是位于钱江新城中心区的滨江·城市之星在上半年同样卖得风生水起。其良好的产品美誉度、丰盛的可售房源贮备以及在代建业务上的冲破，都是将来的信念保障。
相关的主题文章：
Woman gave birth to five children derailment DNA test found that the same person
Hot, cold pre-holiday May Day holiday property market continues cool prices in J
房产经纪治理措施实行月余 太原屡见违规交易
⑹ 郑州最贵的楼盘13万一平在哪里
郑州已经不是你记忆中的郑州，房价也不是你想象的那个房价。
3年前，郑州最高的房价出在北龙湖，10万元/平。当时，南龙湖刚需房均价9000元，前者是后者的11倍。
过了两年半，差距被拉到了20倍。
去年3月北龙湖售出一套首层带院豪宅，创出13万/平的新纪录，这套房总价接近4000万。
永威上和院一楼带院已售罄。其中，2019年3月31日，永威上和院一楼样板间以单价12.5万售出，总价3650万。
金茂府249平叠墅，现售11万/平；
融创中原壹号院紧邻朝阳路一楼带院的房子，均价9万+，仅余4套（一楼精装，地下毛坯）；
碧桂园豫府最后剩余的4套4000万双拼，也已售出，单价8万+/平（毛坯）；
荣盛华府双拼毛坯10万+/平，总价4000万+/套，仅剩下1套；
建业君邻大院27号、24号地共计710套房子，目前仅剩11套一楼带院房子，近6万元/平；
正弘瓴春节后仅剩1套一楼带院的，以总价1600万售出……
这些一楼带院的豪宅，因为特别受追捧，所以不但贵，而且屡创新高。
但这些都不是北龙湖最贵的，海马青风院子联排别墅毛坯预计售价12万/平，也就是说入住基本要达到15万/平；双拼毛坯预计15-16万/平，这套664平双拼售价将高达1亿，创出河南最贵房子。
永威上和琚500多平一楼带院，预计14-15万/平，一楼精装，负一毛坯，入住价预计高达17万/平左右。
⑺ 梅溪湖金茂府房价是多少
梅溪湖片区属于政府规划发展的重点工程，是一个集高新产业、文化艺术、商业CBD为一体的国际服务区。随着片区建设的完善，众多大盘名企的入驻，房价自然会上涨。个人认为，按规划来看，就目前的建设程度还不到整个工程的三分之一，所以未来就房价而言会更高，短时间内或许不会太明显，但未来随着大盘增多以及建设完善价格可能会达到长沙房价至高点。这是我的看法，不知道能否解决你的疑问!
⑻ 浐河路当代境项目截止现在为何停工
浐灞生态区，顾名思义，以生态着称，从以前的世园会，到现在的“三河一山”，生态带给区域的不仅是人居环境，更有“三大中心”的落地。此外会议会展中心的投用，让这里成为西安的又一副中心。2021年在全运会的加持下，区域配套和道路交通进一步完善，楼市也是“热火朝天”。那么2022年区域内的都有哪些新盘呢？一起来看看！
一、雁鸣湖版块周边
提起雁鸣湖，想必不少人脑海里都会浮现出波光粼粼、杨柳依依的画面，尤其是春天里，来这里踏青的游人更是络绎不绝：放风筝的、野餐的、垂钓的……因此想要置业雁鸣湖版块的购房者，大多都是看中了这里的悠闲和安静。那么2022年雁鸣湖版块的新房有哪几个呢？
1、西安当代府
西安当代府位于浐河西路与浐灞三路交汇处西南角，紧邻高科鹿湾国际社区，周边在售新房有万科雁鸣湖，该楼盘事实上就是当代境momΛ的二期房源，但当代府当代境momΛ紧邻东三环，而西安当代府则靠近浐河，规划的房源面积也更大一些，因此从产品和社区定位上还是有别于当代境momΛ，同时站在阳台上看到的风景也不一样。值得一提的是，御锦城凯德广场在项目向北约4公里处，公交车可直接到达，此外，项目与高科麓湾国际社区的学校高新一小麓湾分校也不是太远。
2、龙湖云璟
当然龙湖在西安地产界的地位也是相当稳的，除了品牌和物业外，龙湖楼盘的景观以及二手房的溢价率也是优于一般楼盘的。位于新兴南路与田马路交叉口东南角的龙湖云璟自然也不例外。
据了解，龙湖云璟规划31栋楼，（住宅13栋，商墅18栋）共计1657户，容积率2.8，绿化率35%。从这些数据我们不难看出，龙湖云璟的社区体量、居住舒适度和绿化率均有可圈可点之处。值得一提的是，该盘周边的二手房均以低密楼盘为主，包含绿地国际生态城、中建锦绣天地、海伦湾，区域内的整体居住氛围和人口素质还是有保障的。
3、万科东望
位于东月路与长鸣路东北角（地铁8号线东月路站）的万科东望从严格意义上来看，其实距离曲江二期更近一些，同时该楼盘处于城东、浐灞与曲江二期交汇处，向北约1公里处是城东的大盘华清学府城，向南1.5公里是马腾空，向东约2公里是浐河。因此从这一点出发，万科东望位于“三角洲”地带，又紧邻地铁口，整体地段还是不错的。
从项目本身来看，万科东望占地200亩，预计售楼部展示区开放时间3月底，首开时间4月底。今年预计推货DK1DK4，共计19栋楼，项目主打高层，面积区间110-190㎡，价格待定，周边楼盘有华清学府城、真爱万科公园华府、海亮唐宁府、启迪大院儿等。
二、浐灞湿地公园周边
早在2019年的浐灞湿地公园旁及其周边（浐灞），还是以刚需楼盘为主的：远洋御山水、金科博翠天宸、华远辰悦等。后来随着一路之隔（城北）的未央金茂府、东原印未央等高端改善楼盘入驻，拉高了整个区域的调性。
据了解，区域内远洋储备的地块毛坯房均价给到了16159元/㎡，加之上实启元约15104元/㎡的楼面地价，招商央玺楼面地价12500元/㎡，远洋未央华府毛坯高层均价16200元/㎡……从这些数据，我们不难看出，该区域或将向改善置业迈进。
1、上实启元
位于上春北路与启源二路东南角占地面积约76.8亩，住宅部分将打造8栋小高层、7栋洋房。另外，还配套建设了幼儿园、少量商业。小高层的层高在3.05米，外立面以灰色色调、大面积玻璃为主，高端大气上档次。
项目东侧紧邻的是浐灞第十学校，项目向东600多米就是灞河，拥有生态资源优势。同时，该项目距离未央湖、浐灞国家湿地公园、地铁10号线也只有1000多米的距离。该区域的房价方面，今年上半年已经售罄的未央金茂府精装洋房2.5万元/㎡左右，目前在售的龙湖春江天序“10+1”洋房价格在1.8万元/㎡左右，上河云璟精装高层价格在1.3万元/㎡左右，因此业内人士估计该楼盘入市后小高层售价或将突破28000元/㎡，想想都让人咋舌……
2、招商央玺
与上实启元仅一路之隔的招商央玺位于启源一路与广运潭大道交汇处，项目总占地约3.88万㎡，总建面约7.77万㎡，容积率2.0，绿化率35%。项目由5栋小高层、8栋叠拼组成，其中小高层为：1-5#(精装修，面积规划：185㎡/195㎡/199㎡)，叠拼为：6-13#(毛坯，面积规划220㎡/230㎡/235㎡/250㎡)，共计355户。从这些户型面积段不难看着，这妥妥又是一个改善盘。
3、远洋未央华府
远洋未央华府是远洋地产在西安的第三个项目，位于地铁10号线未央湖站向北约600米处—北辰路与花蹊路交汇处西北角，项目占地约190亩左右，容积率3.29，绿化率30%，总户数3376户，楼栋总数31栋，预计毛坯高层均价16200元/㎡，可以说，这是区域内在售的为数不多的刚需楼盘……
三、浐灞核心地带：招商西安序
招商西安序位于位于浐灞生态区欧亚五路以南、广运潭大道以东，这个区域是浐河核心地带，也是目前正在大规模改造建设的区域，区域内最大的资源优势就是生态。从招商西安序向东300米左右就是灞河。区域内有多所高品质酒店：艾美酒店、锦江国际酒店、华海酒店，还有源邸壹号配套的是凯悦酒店，万科悦湾引进的是万怡酒店等。
据了解，2021年3月初，招商蛇口通过公开拍卖拿下该地块，土地面积80.716亩，用地性质为商住用地，容积率2.0，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。地块内将要配建一所建筑面积2300㎡的公办幼儿园，由竞得人建成后无偿移交浐灞生态区管理委员会，现在我们可以大胆猜测一下，楼面价高达18853元/㎡的招商西安序到时候价格预计会卖到多钱？
四、世博园板块：三迪世园府
2020年3月份三迪以15755元/㎡的楼面地价拿下位于香槐五路以南、锦堤二路以东约19.461亩开发用地，规划了4栋住宅，以及1栋地上6层的配套用房、1栋地上3层的配套商业。小高层楼间距在49.8米左右，层高3.1米，外立面采用灰色质感涂料以及大面积的玻璃。
板块内有华夏文旅、砂之船奥特莱斯、华南城购物中心也已经开业，西安国际会展中心，世博园等配套，但是该楼盘短板也非常明显：体量小，同时又没有临河，对于三迪来说，在不占优势的地理位置和社区体量上，如何做出让购房者能够接受高价产品，对开发商来时也是蛮有挑战的。
五、灞河湿地公园周边：龙湖星河学樘府
前面我们已经提及，龙湖是西安房地产界口碑较好的开发商之一，优势也是非常明显的，位于灞河湿地公园旁（柳烟路与西柳瑞路交汇处）的龙湖星河学樘府除了品牌优势外，还有一个特色就是与铁一中滨河学校仅一路之隔，项目占地3万㎡，建筑面积12万㎡，规划了5栋楼，660户，绿化率35%，容积率2.8。对于关注孩子教育的家长来说，龙湖星河学樘府一定是不能错过的吧！
⑼ 济南高新区创新路金茂府房价多少
济南高新区创新路金茂府房价应该在15000左右。