‘壹’ 20年房龄的房子可以做抵押贷款吗
20年房龄的房子在满足条件的情况下可以做抵押贷款。
一般家庭唯一一套住房不可抵押的，银行评估认为风险太大，不会接受抵押。
20年房龄不是影响抵押的关键因素，主要看房屋价值和房屋地段；
贷款利率较高，基准利率上浮约20%；
银根紧缩时银行放贷速度较慢。
注：建议使用房屋作为抵押，进行公积金贷款。
‘贰’ 福州按揭房能做银行抵押贷款吗，转按揭利率最低
若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联系当地招行网点的个贷部门咨询确认。
‘叁’ 福州房子做抵押贷款，哪家银行的放款额度是最高的
通过招行申请贷款，针对您具体申请贷款的执行利率、金额、贷款期限以及贷款还款方式的信息，需要您申请贷款后经办行在具体审核您的综合信息，贷款审核通过后才能确定。
请您在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款用途及城市详细了解所需资料。
‘肆’ 福州房产抵押贷款利息是多少
若准备在招商银行申请“个人抵押贷款”，抵押率规定如下： 1、若您以“商品住房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估现值的70%；2、若您以“商业用房”作为抵押物，贷款/授信金额最高不超过房产评估净值的60%或评估现值的50%；3、贷款授信金额不得超过所购商业用房成交价格的50%或所购商住两用房成交价格的55%。具体您的可贷金额，需由网点综合审批后确定，请您直接联系经办行确认。
‘伍’ 福州中小企业贷款的条件和政策是怎样的
目前为止 抵押贷款有每月利息 一次性还本的。不过需要抵押，而且15万基本没银行给你做一般银行都是50W起
如果是无抵押的话福州目前还没有可以贷到5年每月只还利息的无抵押贷款，只有最高3年期，每月等额本息还款,手续简便，最快当天放款！
‘陆’ 现在房贷利率是多少
日前，利率表信息网发布最新数据显示，2019年7月全国首套房贷款平均利率为5.67%，相当于基准利率1.157倍，环比6月上升0.53%；同比去年7月首套房贷款平均利率4.99%，上升13.63%。二套房贷款平均利率为6.03%，较上月上涨3BP，整体涨幅低于上月。
2019年7月，19家主要银行中首套房贷款平均利率最低为基准1.088倍；银行首套房贷款平均利率最高为基准1.234倍；工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已达基准利率上浮15.7%水平(上期数值为15.2%)。2019年7月全国首套房平均利率最低的城市前十分别为上海5.16%、厦门5.39%、昆明5.39%、乌鲁木齐5.39%、福州5.41%、大连5.44%、北京5.47%、太原5.49%、长春5.55%、广州5.55%。房贷利率提升与“房住不炒”的监管态势有关。建行行长王祖继此前表示，随着房地产市场调控政策延续，为防控各方面资金流向房地产开发，各家银行对房地产资金支持都严格把关，首付比例在提升。为防控风险，银行对客户审查趋严。在规模调整和风险防控之下，偏紧是必然趋势，所以价格“水涨船高”，不会再出现前些年有八折或九折的情况。这是市场正常发展趋势，有利于房地产调控政策真正落实。现在的监管导向不支持居民刚需之外的房产大额消费。今年很多股份制银行房贷业务额度紧张。“对银行来说，个人住房按揭贷款是非常安全、但收益率相对不高的资产，银行在按揭贷款上议价能力较强，所以有能力持续提高利率。”个人房贷利率继续上浮是大趋势，预计在一些房价涨得较快的三四线或部分二线城市，房贷利率将上浮。“但上浮将会相对平缓，不会疾风暴雨式地向上抬升。”随着各地调整完毕，个人房贷利率在总体上涨后会保持先前特点：一线城市低于二线城市利率，且低于全国平均水平。“在未来运作中，银行既需要处理资金成本上升带来的吸储压力，又要做好资金规划，对贷款需求审核及发放将更严格。从各业务收益看，房贷业务优势明显减弱。”
‘柒’ 有没有人知道目前福州首套房按揭贷款利率是多少商业和公积金分别是百分之几
1、公积金
现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。
2、商业贷款：（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。首套房利率一般在9折与85折之间。