福州柳河路土地拍卖一平米多少钱

⑴ 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后至少可以卖多少钱一平

有些地方基本是按项目中投入乘以每年8%的利润来事先确定销售限制价格的，那么3年开发周期就是24%，这一块就按每平方米1500来计算吧。

经过以上几项的相加，得出的数字是7020元，按照这个数据，那么这个楼盘的销售价格大致在7000元左右。

开发商赚钱吗？当然很赚钱，虽然现在各地都是“双限”，但还是有很多空子可以钻，比如工程造价，一般都是按定额下浮10%左右，这块也就是开发商赚走了。

⑵ 土地拍卖价320万一亩，容积率2.5，建成房后可以卖多少钱一平

和地理位置有关系，和当地的房价政策有关系，如果地理位置比较好的话，一平米可以卖到1万元以上，如果是学区房或者是周围基础是比较完善的话，价格会更高一些。

⑶ 什么是土地拍卖中的溢价

土地溢价是指是合同内约定土地价格以外的土地交易差额，说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高。公式为：土地溢价率=超出基价金额/土地基价。

基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。

简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。

说的简单一点就是土地现在的价格比原来的价格要高，如溢价30%就是现在的土地的购买价格要高出原来的土地价格的30%，也就是土地增值了30%的意思。

(3)福州柳河路土地拍卖一平米多少钱扩展阅读

土地溢价率：超出计算所有成本在内的土地价格所占的百分比。公式为：土地溢价率=(竞拍成交价格-土地成本价)/土地成本价*100%。

溢价就是比原来的价格高，高出多少用百分比表示就是溢价率，其实就是涨幅。例如：标价100的土地，通过拍卖，最后成交价是200，那么这个土地就是溢价土地，溢价率就是100%，也就是比标价贵了一倍 。

⑷ 土地拍卖楼面价8000一平方盖好后卖多少钱一平方

你好，很高兴回答你的问题。

一般来说，房地产开发后的售价在楼面价的2倍左右，按照重庆的情况来看不超过2.5倍是正常的。
所以楼面价8000的地皮房屋建成后，价格应该不会低于14000，最高不会超过20000。
但如果开发成品质的别墅洋房的话就另当别论，别墅的价格和草层不是同一种算法。毕竟别墅有地！

希望可以帮助到您。

⑸ 土地拍卖中楼面价是怎么计算