① 我这套房子要卖多少钱才不亏本呢
如果只是平本，不计其他费用支出（契税、公共维修基金等），不考虑货币贬值，那只要把766800加上从2018年2月开始到2021年9月已经支付的利息就可以了。
大致计算已还利息101,966.47元，算11.2万，那你卖11.2+76.68=87.88万刚好平本
计算结果仅供参考
② 如果买二手房要怎样购买才能不吃亏
第一，核实房屋产权信息
房子的产权归属非常重要，大家买房前，一定要仔细核查产权人是否与卖家身份一致，房子是否存在多位产权人的情况，如果房子是共有产权，那么卖家必须要有所有产权人同意出售房子的书面证明，才能继续交易，否则就是无效的。同时房子的基本信息也不要忽略，像房子面积、地理位置、房子性质等等都要仔细核查，确保房产的安全性。
第二，一定要实地考察，注意验房
正所谓眼见为实，二手房的最大优势就在于它是现房，看得见摸得着，房子质量，小区环境，物业管理水平等都能一目了然，人们购房更加踏实，日后生活也更有保障。此外，在看房时一定不要忘记仔细验房，房子的户型结构，隔音效果都十分重要，毕竟房子是用来住的，而二手房已经有人居住过一段时间了，很多问题也会更加明显，像墙壁是否有裂缝，是否有渗水情况，房子是否改造过等等，这些都关系着生活舒适度，所以验房环节千万不能省。如果你因为偷懒没有重视这一环节，那么入住后出现问题，吃亏的只能是你自己。
第三，生活缴费账单要结清
不想买房后多花冤枉钱，那么在付款前，一定要和卖家先确认好物业费、水电费、燃气费等费用是否已经结算清楚，虽然这些钱并不多，但是如果有欠款却没有及时处理，等到买房过户后，就需要你一力承担所有费用，甚至还要交滞纳金。所以在此之前，一定要和卖家确认好生活缴费信息，最好能查看一下上个月的缴费账单，有欠款的话，必须让卖家先结清才可以。
③ 关于房价涨了后二手房交易获利多少的问题求解
决定房地产价格的是增量（新房）而不是存量（二手房）。
假如二手房售价100万，新房售价下降到80万，那么购房者会买谁？毫无疑问，一定是新房，这时二手房的报价必须同步跟进，否则他的报价就构不成交易，没有交易支撑的价格没有意义。
同理，当新房价格上涨时，二手房主为了获得更大收益，一定会跟风上涨。
关注房价，只需关注新房即可。
未来的房价上涨形势不乐观。
按惯例，中国投机资金的分配在房市和楼市之间呈跷跷板，也就是说，一般而言，股市涨房市跌，房市涨股市跌。
目前来看，股市已呈现暴发性增长，沪指突破3800点，成为今年全球主要股市中涨幅第一的股市。
自今年以来已经拉出10条阳线，强势格局一览无遗。截至4月3日本周最后一个交易日，沪深股市流通市值突破40万亿元大关，报410764亿元。连《人民日报》都撰文称股市上涨合理。最近出台的政策也都偏向于推高股价，短期内证监会和央行都不会出手干预股市。可以预期不久的将来股价有可能比肩2007年沪指6000点的峰值。
需求资金的两市（股市和房市）目前处于决战阶段，现在缺少的只是类似引发”四一二”黄金暴跌（2013年4月12日，华尔街仅以400吨黄金的集中抛售，就扭转了全世界17万吨黄金存量的价格预期。突然而剧烈的集中抛售，可以形成排山倒海的价格压力，最终用极少的交易量获得极大的价格影响力）这样的事件，可以预见不久的将来，一定会出现大量信用不良人士（”国家征信系统启用“，”允许银行破产“这些政策的出台就是为了防止贷款买房的民众”弃房断供“而引发的金融系统危机）。
面对这势不可挡的大趋势，“心存侥幸者，赌徒也“。
④ 房子要涨多少，卖房的时候才不会亏本
二手房销售之建议 本人非房产中介，从1999年买的人生的第一套房子算起，自己经手 买/卖 的房屋已经有7套了，其中各有原因和目的，目前手中只有两套，一套自住，一套观望。
⑤ 业主出售二手房时应如何定价如何避免自己亏得太冤
看你着不着急卖，着急就查查近期中介成交的同款房源的价格，不着急就查查同款房源的报价都是多少，自己在做个打算，还得看你有没有房本，没本的话定价多少都不好卖，有本的话又不着急买，就定价高点，等有人看上了再面聊价格
⑥ 4000一平贷款10年买的房子，还了2年了，多少卖出去才不会亏本
这个很好算，4000一平140平就是560000元，首付为20万，贷款金额为360000元，贷款期限是10年，所以每年要还金额为36000元，因为你已经还了2年了，所还金额为72000元，所以说卖出去最少也要272000元，以后利息让对方还，现在房价还在上涨，至少卖300000元吧，利息对方还
⑦ 如何买卖二手房 卖二手房怎么定价才能不亏
二手房的成交价，一般是由买卖双方协商后的价格，因此，每套房的买卖双都不一样，个体差异较大，售房方可以参考在网上查询同小区同面积的房屋出售价，然后根据自己的实际情况进行定价，装修、配套、楼层比别人好
⑧ 这样的二手房怎样卖才不会亏钱，急急，拜托各位了！
这样啊，算下来你房子买了才7个月，买房子的7个月贷款利息是10698.31+首付年息安5个点你用看7个月=3900 就等于14598.31 的利息钱（包括缴纳的税费也计算了利息）等于=42.459831，你卖了这个价格算上利息也足够了保证不亏 还有交易方式，一般2手房有贷款是不许交易的，你必须要先还掉，买家如果需要贷款，首付只能提出大概7成，所以找全款付的客户对你最有利，一般你这个事情交给中介去处理比较好
⑨ 福州古田支路上燕桥温泉苑二手房有价值吗,每平方多少钱才合算！！
燕桥温泉苑 单价基本在12000每平米，房价按照我的观点应该是往上涨的，肯定不会降价，上涨的幅度以后应该会很慢，应该国家会宏观调控。所以没有多少钱核算，因为价格低别人不会卖，个人觉得可以就买，希望对你有帮助。想更多的了解福州房价你可以上“猎房网”，或者点击左下方“猎房网”图标进行详细了解。猎房网提供