A. 谁知道原广州氮肥厂(天河车陂路口)限价房项目最近的进展如何
穗加码推地 限价房滞销
广州市昨日再推花都区三幅大型地块，以令今年全年达到最少出让2.5平方公里住宅用地的目标，但市场认为开发商仍面对资金困境，加码推地无改需求气氛。另外，随着楼价进一步回软，广州限价房也由开始推出前的“争相抢购”变成“人数寥寥”，对市场的吸引力骤降。
据广州市国土房管局昨日发布的卖地通告，“加码”推出的三幅商品住宅地全部位于花都区三东大道北石岗，用地面积合共23.26万平方米，可建设用地面积为14.77平方米，总建筑面积不超过36.938平方米。与之前确定出让番禺区及花都区三宗地（占地共6.59平方米）、南沙区两宗地（占地共19.84万平方米），上述共八幅地均安排在下月二日挂牌出让，令当日出让的供地面积达到49.7万平方米，等于全年供地计划的五分一，在广州卖地史上较为罕见。
房管局明确表示，加快推地目的是要确保未来几年房地产市场不会因为供地不足而导致楼价上涨价，故要保证2.5平方公里的供地任务。但业界及地产专家对此却持不同看法，因为大规模推地无助改善市场气氛，相反会造成一定压力。
八成开发商资金链紧张
分析认为，目前不少开发商手中现在还有地，他们会按市况控制开发进度，不一定需要藉竞投吸纳土地储备。二是政府推出土地位置集中在近期降价压力最大的花都、南沙等远郊地，市场一直期待已久的如广州氮肥厂地块迟迟未推出市场，对市场的吸引力有限。更重要的是目前八成开发商普遍资金链紧张，开发商回临年底销售回款难度较大同时，亦已届银行回收资金的高峰期，令短期借贷比例较高的开发商或出现捉襟见肘局面，开发商届时会否有勇气、有实力出手拿地，目前还是个未知数。
另外，从有广州“最平价限价房”的龙光峰景华庭三期近日公开摇珠的情况，可反映目前疲弱的楼价，已影响以价格优势为卖点的限价房需求。中新社报道称龙光峰景华庭三期的摇珠当日，到现场的申购者“破天荒”人数寥寥，申购只是两人抢一房；与年初中国首个限价房保利西子湾在广州问世时1：4.6的抢购比例可谓“今非昔比”。
有市民不讳言，现在楼价都呈现下行态势，限价房条件限制太多，尤其是限价房离市区中心也不近，吸引力自然降低。广州地产专家韩世同表示，限价房和商品房一般要有三成的价差，但显然现在价差没有那么大，若商品房价进一步下降，限价房价格恐怕要调整，否则便不具备价格优势。
B. 广州最贵的楼盘
颐和高尔夫庄园。
均价6万元/平方米起，第四期每套3980万元起。目前推出的是颐和高尔夫庄园第四期产品，规划有60多套独栋别墅。其中，6套全新风水旺宅创始人家族大别墅。
为600～1000平方米的独栋别墅，规划有10间套房，8个宴会厅以及6个大花园露台，整整三层私家会所可供业主款待宾朋，商务接待。
C. 广州有哪些地方的楼盘被限价、限购、限贷了
广州白云区,天河区,黄埔区,海珠区,越秀区,荔湾区,萝岗区,南沙区,花都区,番禺区所有的楼盘全部限购!增城和从化的房子限价。全广州的房子第三套开始都限贷,不给贷款买!
D. 广州在售比较好的公寓楼盘有哪些
合景悦峰（广州市黄埔大道中660号）
合景天峻（广州市黄埔区九龙大道中新知识城南起步区）
合景·誉山国际（位于东部山水新城核心位置，周边山水自然资源丰富，加上周边十数高新产业支撑的香山新城，是香山新城的CBD以及示范区）
E. 靠近广州塔有什么一手楼盘推荐吗
广州塔周边目前最近的一手楼盘叫做泊雅湾N°6。泊雅湾N°6目前在售A6栋建面约84-99平两三房平层单位，户型具体为2室2厅1卫以及3室2厅2卫，带装修发售，3梯6户设计，均价约85000元/平。（2018年9月9日）
另外距离广州塔1公里的位置，还有一个楼盘叫做珠江帝景紫龙府，目前在清售F栋四房两厅三卫尾货洋房，建面为189平，带装修均价约为88000元/平。（2018年9月9日）
F. 广州共有产权房有哪些楼盘
1、首筑花园
南沙首批共有产权房首个试点项目位于南沙自贸片区珠江街的首筑花园，该小区总建筑面积约14.7万平方米，住宅建筑面积约10.4万平方米。共有产权人才住房共6栋、347套房源。
2、榕悦花园
榕悦花园共有产权住房项目位于广州市黄埔区黄埔东路4260号，本次供应1366套，房屋户型、套数等情况详见下表。项目销售单位为广州城投住房租赁发展投资有限公司。
确定该项目销售均价为12000元/平方米，承购人产权份额比例为55%，政府产权份额比例为45%。其中，政府产权份额由城投住房租赁公司代持管理。
(6)广州限价一手楼盘有哪些扩展阅读
共有产权住房销售前，首行要由代持管理机构办理评估，取得市场价作为参考。
土地出让时“限房价、竞地价”等方式集中新建的，由开发建设单位按照不高于限价确定具体销售价格；如果限价与市场价基本接近（即限价超过了市场参考价的85％时），经批准可以转为商品住房按不超过限价优先面向申购人出售，但承购人购买后不得再次申购共有产权住房。
共有产权住房申请购买人称“申购人”，购得后称“承购人”。其他方式筹集建设的，综合考虑市场价和保障对象支付能力确定销售均价，一般情况下，可能设定为市场价的50％～85％。具体到单套住房售价，其设定以均价为基础，上下浮动比例不超过10％。
G. 广州保障性住房有哪些
法律分析：保障性住房即“限套型、限房价、竞地价、竞房价”。为降低房价，解决本地居民自住需求，保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。目前情况来看，首批限价房规定：限价房的套型建筑面积全部为90平方米以下。
法律依据：《中华人民共和国社会保险法》 第六十三条 用人单位未按时足额缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足。用人单位逾期仍未缴纳或者补足社会保险费的，社会保险费征收机构可以向银行和其他金融机构查询其存款账户；并可以申请县级以上有关行政部门作出划拨社会保险费的决定，书面通知其开户银行或者其他金融机构划拨社会保险费。用人单位账户余额少于应当缴纳的社会保险费的，社会保险费征收机构可以要求该用人单位提供担保，签订延期缴费协议。用人单位未足额缴纳社会保险费且未提供担保的，社会保险费征收机构可以申请人民法院扣押、查封、拍卖其价值相当于应当缴纳社会保险费的财产，以拍卖所得抵缴社会保险费。
H. 广州十大楼盘是哪些楼盘
可以看看有代表性的网站，例如搜房二手房网之类的，广州目前的十大楼盘有：祈福新村、丽江花园、金碧花园、广州雅居乐花园、碧桂园凤凰城、广州碧桂园、华南碧桂园、骏景花园、岭南新世界、广州富力城。
排第一的是祈福新村这个肯定是毫无疑问的了。一个楼盘就有十几万住户了。
I. 广州现在的限价是怎么回事
限价指的是建委在给房屋进行网签时有较低的限价，拿一个市场价2万，100平的房子举例子，建委的备案价在1万，那么房款为100万，装修款为100万，则首付需要达到100*0.3+100=130万。当然，开发商也会采取装修贷或是免息分期的方式，但前几年压力会很大。比如做5年装修贷，那么首付100*0.3+100*0.3=60万，房贷为70万，30年月供3900元，装修贷为70万，5年月供为1.6万，则前五年的总月供为2万，后25年月供3900元。
不同的楼盘备案价不一样，首付比例也不一样，但现在2万的房子备案价大多在1.3万左右。
J. 广州最贵的楼盘是哪些
1、汇悦台---16万/㎡
楼盘动态：侨鑫汇悦台现在正在销售大户型单位，建筑面积约284㎡、348㎡四房，位于32层以上，每户能享受270度无阻碍江景，售价大概15万/㎡起，整体均价16万元/㎡。楼盘位于广州市天河区珠江新城临江大道419号。
2、新鸿基峻林---10万/㎡
楼盘动态：峻林预计明年加推新货，当下正在销售大户型单位，建筑面积约230-310㎡四至五房，售价约100000元/㎡，带装修出售。地理位置位于广州市天河区林和东路。
3、珠江颐德公馆---15万/㎡
楼盘动态：珠江颐德公馆在售叠墅产品，总面积约720-780㎡，毛坯均价15万/㎡，是广州十大豪宅小区之一。楼盘地址位于广州市天河区花城大道与海清路交界(珠江公园南门对面)。
4、帝景山庄---10万/㎡
楼盘动态：帝景山庄当下正在销售，建筑面积约450㎡4层双拼别墅，毛坯均价10万/㎡，现楼出售。地理地址位于广州市天河区环场路(奥体中心北侧，世界大观旁)。
5、尚东柏悦府---16万/㎡
楼盘动态：尚东柏悦府销售430-490-740㎡的大户型单位，高端豪宅带精装均价约16万元/㎡，车位比例达1:4。楼盘地址位于花城大道上，地理位置非常好，交通方便。