① 增城的发展规划是什么样的
增城区位于广东省中部，广州市东部（简称穗东），珠江三角洲东北角和珠三角都市生活圈。在2014年撤县级增城市，设立广州增城区。2015年5月29日正式挂牌。增城是广州东大门，广州经济发展的新动力源，位于珠江东岸城市群中心位置，辖区面积1616平方公里，占广州市域面积1/5。目前，常住人口约141万，GDP上千亿元，增速居广州市各区第三位，而且增城是广州东进战略的桥头堡，有着很好的政策优势，就房地产市场而言，近两年增城区是新房成交量最大的，所以增城在广州的房地产领域是具有很大的发展潜力的。
增城主要划分为四大板块，新塘板块，永和、朱村板块、荔城板块和石滩板块。
新塘板块是未来的交通枢纽核心，凯达尔国际广场是中国首个TOD城市综合体，集多种交通方式于一体，如国家铁路、高铁、城市轻轨、城市地铁、客运、公交及出租车等。将会成为内陆城市连接粤港澳大湾区城市群的重要枢纽。对生活带来极大便利。在未来将为增城带来巨大的人流。
永和是第5个国家级经济开发区，富士康在此投资了610个亿打造了产业园，提供了大量的就业机会，相应的也吸引了很多人流，带来了购买力。朱村主要是新建了广州教育城，主要是高职、专科为主，培养一些蓝领人才，为富士康等企业输送人才，而且朱村位于21号地铁沿线，交通十分方便主要是地铁快线8站直达天河员村，全程35分钟，进一步加大了该地区的人流量，对于广州来说，地铁经济带动的房价效应十分明显，非常具有投资价值。
荔城板块主要是老城区，这里发展比较早，最大优势就是配套设施十分完善，增城区政府就设在荔城，目前这里主要是以本地人自住为主。房价相对较高。
石滩板块主要是以农业、渔业为主，经济相对来说比较落后，但是环境非常好。这边主要发展低碳经济，而且这里将建立广州新东站，未来将会带来大量人流。石滩比较宜居宜业。
总结：就整个增城区而言，在配套规划上，增城是广州通往粤东各地的咽喉地带，已初步形成了公路、铁路联合发展的四通八达的交通网络，再加上目前在建的交通设施，未来增城的位置优势将得到更大的突出。目前增城有新塘、荔城、石滩镇这三大商圈，给周边生活的居民带来了极大便利。
② 增城石滩有什么建设项目
这可多了去了，以其中最大的一个项目来说：未来几年，增城准备建设国际旅游度假城，也就是增城的新城市中心，从荔城广汕公路以南一直到石滩（挂绿湖周边）区域均为建设用地，加之地铁也在“十二五”期间通达，途经石滩，大量建设项目也随机而来。
③ 增城石滩板块的投资潜力怎么样
摘要 很高兴回答您的问题。这边帮您查询到资料显示这个地区投资潜力一般。因为石滩目前最为欠缺的是人口跟配套方面，距离天河市中心比较远，且交通不完善，规划方面目前有16号线跟新东站，产业有低碳产业园等少部分，整个板块主要以生态农业为主，规划方面相对增城其它几个板块有所落后，客群方面主要集中为刚需，升值方面后劲不足。所以总体来说投资潜力一般。希望我的回答可以帮到您哦
④ 增城区未来5年发展规划
法律分析：2021年广州全市力争供应商品住房12万套，保障性住房则重点在“十四五”前两年加大筹建力度，以加快缓解新市民、青年人等群体的住房困难。其中，今年计划筹建保障性租赁住房17万套、公共租赁住房0.2万套、共有产权住房0.6万套。
为确保60万套保障性租赁住房的目标实现，广州提出了7种筹建渠道，包括城市更新复建安置区配置中小户型住房、存量房源整租运营、“工改租、商改租”、产业园区配建、集体建设用地新建、土地公开出让新建、企事业单位自有存量土地新建等，通过政府给予土地、财税、金融等政策支持，引导多主体投资、多渠道供给，确保计划落实到位。
法律依据：《广州市住房发展“十四五”规划》 提出，未来5年，广州市将力争筹建和供应城镇住房131万套，其中，新建商品住房65万套，筹建保障性住房66万套，让保障性住房与商品住房的比例基本保持在1：1，努力满足和解决300万人的住房居住问题。
⑤ 增城石滩的房子有升值潜力吗
咨询记录 · 回答于2021-10-14
⑥ 对于广州增城区南站TOD近期火速动工，附近楼盘里哪个比较有购买优势
对于广州增城区南站TOD近期火速动工，附近楼盘里哪个比较有购买优势？
增城南站楼盘也越来越多，有敏捷绿湖国际、龙湾一号等大盘，也有景业、碧桂园星禧这样的不太大的楼盘，即将也准备有拍地，所以在这板块能选择的也是比较多。购房首先选择的是地段，因为好地段是不能代替的，也是最大的价值。整个板块在售的碧桂园星禧离区政府以及增城万达最近的,开车只需要10分钟，星禧是周边相对小的楼盘，但是也有7栋1100户，我上周进过去看，里面的楼距是目前在增城最宽楼距，有超过110米，户型有75,85,102方，每个户型赠送的比较多，非常实用。小点的楼盘，户型好设计好，以后二手转手也会比周边大楼盘价格高，所以如果选择这板块购房，碧桂园星禧是不错的选择。
⑦ 增城的石滩有没有发展潜力
石滩板块临近增城区府所在地荔城，目前的发展相对不佳。但政府远期规划中，有广州新东站的建设计划和地铁16号线的规划，预计将拉动石滩区域的发展。
⑧ 增城石滩有什么规划
石滩目前有比较丰富的公路交通网络，其中北三环高速南到深圳，北到白云机场，明年年底全线通车，有利于促进珠三角城市的密切往来。在规划中有16号线地铁，将在21号线通车后动工，未来接驳21号线和13号线，形成增城地铁交通网，此外新东站也选址在石滩，将成为增城第二大交通枢纽。
⑨ 广州增城哪个区域最具发展前景
目前广州增城主要有新塘，朱村，荔城，石滩板块，其中影响楼价和标杆板块，就需要看轨道交通的发达程度。其中新塘TOD随着轨道交通的发展，楼价已经得到很大的提升，但是由于价格已经很高，性价比就有所影响。
因此，增城目前最具发展前景的是增城石滩，因为一个板块的发展，离不开交通，石滩TOD有着7轨交汇的轨道交通，高铁，国铁，轻轨，高速环绕，无缝链接穗莞深，一小时内可以到达珠三角各个城市。
还有目前石滩，拥有着增城最优质的教育资源，有黄冈中学广州增城学校，碧桂园豪园中英文学校，天恩双语学校，居住在这里，可以给小孩拥有最优质的教育资源。
还有低碳总部园提供强大的就业机会和生产力，引入众多高新科技企业进驻，提高增城的产能发展。
最重要的，是目前石滩楼价，比广州，东莞都是价格洼地，购入门槛低，升值空间大，目前有个楼盘，碧桂园星禧，售价在1万6到1万7千多，小区园林舒适，置业在这里，都是非常舒适，是购房者的首选。