A. 广州买房需要什么条件
广州买房需要的条件有：
1、购买两套住房的购房者须具有广州本地户籍；
2、非广州户籍的购房者须具有缴纳五年的纳税证明或者社保；
3、在广州具有稳定的职业和经济收入，信用良好。
【法律依据】
《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
B. 外地人如何在广州买房
外地人在广州买房需提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明方可购买。
根据广州市政府下发的《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第一条 严格执行限购限贷政策。严格执行我市既有的住房限购政策，即本市户籍居民家庭限购2套住房，非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年内在本市连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险的缴纳证明的，限购1套住房。非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税或社会保险的缴纳证明购买住房。
严格执行现有差别化住房信贷政策，即对贷款购买首套自住住房的家庭和对拥有1套住房并已结清相应购房贷款、为改善居住条件再次申请贷款购买普通自住房，执行最低首付款比例30％的规定；对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，最低首付款比例不得低于70％。继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。
(2)现在在广州怎么买房扩展阅读：
《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的意见》第五条 防控房地产市场金融风险。加强商品房预售资金监管，确保专项用于工程建设。商业银行等金融机构均要严格执行人民银行、银监会有关房地产信贷政策，严把房贷业务的真实性、合规性，防控金融风险。
严禁房地产中介机构收取房款、自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务。严禁互联网金融企业、小额贷款公司等机构从事首付贷、众筹购房等金融杠杆配资业务，严厉整治房地产交易中涉嫌非法集资行为。严禁投资基金、银行信贷资金违规进入房地产市场，对企业开发贷款、高杠杆、高负债要全面清查，严格监管。
C. 外地人在广州买房需要什么条件
外地人在广州买房需要如下条件：
1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明；
2、购房者须五年内在广州连续缴纳三年及以上的个人所得税和社保；
3、不论是新房还是二手房，外地人的购房者只能购买一套；
4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款；
5、购房者的家庭成员必须在广州没有购房记录；
6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行；
7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。
《中华人民共和国户口登记条例》
第三条
户口登记工作，由各级公安机关主管。
城市和设有公安派出所的镇，以公安派出所管辖区为户口管辖区；乡和不设公安派出所的镇，以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。
居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记；分散居住的户口，由户口登记机关直接办理户口登记。
居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口，由各单位指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。
农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口，由合作社指定专人，协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口，由户口登记机关直接办理户口登记
D. 外地人无社保广州买房要怎么操作
社保的用途是非常广泛的，大家千万不要以为社保的作用只限于老有所养，病有所医而已，除了这些作用之外，外地人在广州买房也是需要用到社保的，因为广州的买房政策对于外地人是限购的，外地人想在广州买房，是需要符合连续5年的社保才可以，今天小编就和大家聊聊外地人无社保想在广州买房应该怎么操作。
对于医保报销的攻略，我刚好整理了相关内容，希望对你有帮助：2020年全国社保医保申办报销流程！
陈女士生活在广州已经有5年了，对于广州这座城市而言，陈女士也有属于自己的回忆，所以陈先生决定在广州买房定居于此长期生活，近日陈女士在天河区看好了一个单位，正打算入手，这时销售人员告诉陈女士，外地人在广州买房是需要连续5年广州社保条件的，如果没有则没有资格购买，这个时候陈女士也不知道该怎么办才好，所以就想听听的建议。
建议：针对外地人想要在广州买房但是没有社保的，其实是可以通过以下两方法解决：
方法一：从现在开始缴纳广州社保，直到满足在广州买房的5年社保条件。有在企业单位工作的，社保应该由企业负责缴纳，如果是没有在企业单位工作的，个人可以找人力资源公司代缴社保。这个方法的缺点是短期之内无法满足广州买房条件。
方法二：入广州户口，目前广州买房政策对于拥有广州户籍的人员是不限购买的，如果是家庭的，还能在广州买两套房产，如果你想在短期之内符合广州买房条件的，那么你可以选择入户广州这种方法，入广州户口除了对于买房有帮助之外，对于孩子读书广州户口也是有很大作用的。
以上是小编整理关于外地人无社保广州买房要怎么操作的详细内容，希望能帮助到各位解决买房的问题，各位可以根据自身情况来选择使用哪一种方法来解决。了解更多社保代理内容可以咨询。
E. 广州现在买房需要什么条件
根据住宅类型划分，住宅项目和公寓项目；公寓项目不限购，本地户口外地户口都可以购买，对购买套数也没有限制。
广州的住宅项目，根据区域划分，分为限购区和非限购区；限购区主要指 天河区、越秀区、海珠区、黄埔区、荔湾区、番禺区、南沙区、花都区。非限购区指增城和从化。
限购区买房，需要广州户口或者在广州缴纳五年社保或纳税；广州户口个人名义可在限购区购买一套，夫妻名义可购买两套，非限购区不限；非广州户口，个人及家庭名义只可购买一套，非限购区可购买一套。
F. 广州买房子需要什么条件2022
广州买房的条件如下：对于广州的户籍居民，可以在市区里已婚可以直接购买两套，对于市区里单身或者是未婚人士一般限购一套。不是广州户籍的居民，市区通常是限购一套，增城从化限购一套，但是要求夫妻中的一方有连续五年的税单。《中华人民共和国民法典》规定，承诺通知到达要约人时生效。
《中华人民共和国民法典》第二十六条
承诺通知到达要约人时生效。承诺不需要通知的，根据交易习惯或者要约的要求作出承诺的行为时生效。 采用数据电文形式订立合同的，承诺到达的时间适用本法第十六条第二款的规定。
G. 在广州买房需要哪些条件
在广州买房需要的条件是：本市已有1套住房的本市户籍居民家庭限购1套住房；本市已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭不得购买住房；符合高层次人才条件的非本市户籍人员且在广州市无自有住房的可购1套住房。
【法律依据】
《关于加快吸引培养高层次人才的意见》第四条
吸引科研创新团队和领军人才来穗发展。我市市属单位（含非公有制单位，下同）引进符合杰出专家认定条件的高层次人才，除按相关规定给予购房补贴外，由市财政按用人单位提供的科研启动经费和安家费给予等额资助（其中市财政资助金额每项分别不超过50万元）；属柔性引进的，市财政按上述办法提供科研启动经费资助；系中国科学院院士、中国工程院院士的，由市财政提供200万元科研启动经费。
H. 在广州买房需要什么条件
1、广州户口居民限购2套；
2、广州户口单身(含离异)人士限购1套；
3、非广州户口居民家庭连续缴满5年个税或社保，限购1套；
4、增城、从化半限购(非广州户口在增城从化限购一套房)；
5、境外机构和个人购房按照现行政策。"
法律依据:《广州市人民政府办公厅关于进一步完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》
本市户籍居民家庭继续执行限购2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）的政策；本市户籍成年单身（含离异）人士在本市限购1套住房。非本市户籍居民家庭能提供购房之日前5年在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在本市限购1套住房，非本市户籍居民家庭不得通过补缴个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明购买住房。
I. 广州购房资格最新政策2021
2021年广州购房资格最新政策每个地区各不相同。
具体情况如下：
一、白云区的购房条件：
1、只要在白云区创业或工作超过6个月的，具有云聚英才卡或全日制研究生学历并有博士以上学位等，可在白云购房；
2、大专及以上符合条件的人才在江高、人和、太和、钟落潭四镇范围内享受广州市户籍居民同等待遇。
二、花都区的购房条件：
1、985、211本科，大专以上学历并在我区企业担任中高层管理人员，不限户籍，无需社保可在花都区买房；
2、办理花都区人才绿卡，社保在花都区需满6个月；
3、在区内和广州空港经济区范围内的企业（含注册6个月以上的个体工商户）员工，区内无房可购买一套房，证满3年方可转让。
“花都人才绿卡”持有人的父母、配偶父母、成年子女，区内无房的，均可在区内买一套。
三、广州南沙购房政策有以下几点：
1、在南沙贷款买房，省内外地户口已不需要社保或者纳税证明，其他要求基本无差别，只有用公积金贷款买房有细微区别；
2、南沙住房公积金管理中心实行先省内后省外城市住房公积金异地贷款业务的原则，已经与省内县市实现公积金异地贷款业务；
3、还有对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，首付款比例调整为不低于30％；
4、而对个人购买家庭独一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税等等。
【法律依据】
《商品房销售管理办法》第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容：
（一）当事人名称或者姓名和住所；
（二）商品房基本状况；
（三）商品房的销售方式；
（四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；
（五）交付使用条件及日期；
（六）装饰、设备标准承诺；
（七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；
（八）公共配套建筑的产权归属；
（九）面积差异的处理方式；
（十）办理产权登记有关事宜；
（十一）解决争议的方法；
（十二）违约责任；
（十三）双方约定的其他事项。