Ⅰ 广州碧桂园凤凰城的房子如何值得买吗
凤凰城位于广园东出口处，是广东碧桂园集团的重点项目之一。产品有商品房、别墅。值不值得买得亲自去看看，不过听说由于交通配套比较完善，去广州的业主巴士班次很密，可以说离广州相对不远，也业主巴士去广州车程就35分钟左右到达天河宏发大厦停车场。就近有学校、五星级酒店、商业街，吉之岛准备兴建在楼盘邻近，2012年开通地铁至新塘镇，不过离凤凰城有一段距离。生活可以说是比较方便。因此房子好不好是因个人需求而定，不过升值潜力确实很大，那些商品房2年前6000多现在听说要1万/平方了。
Ⅱ 广州凤凰城怎么样
碧桂园凤凰城该项目属于增城新塘区域数一数二的大盘，体量极大，居住人气非常旺，价格上涨的幅度也是比较高的，业态较多，别墅，洋房，高层，商业都有，品质碧桂园项目还是非常不错的。
项目优势：
1.新塘屈指可数的大盘之一，人气较高，居住氛围较好。
2.距离市区以及新塘现有产业较近，租售人群较多
3.碧桂园项目品质不错
项目劣势：
1.居住人数较多，杂乱南面，出行走广园拥堵
2.目前价格相较周边略高。
3.缺乏轨道交通，依靠自驾生活成本高
总体来说该大盘人气以及品质都是不错的，但是价格比较高。
Ⅲ 广州碧桂园凤凰城的“和•院”别墅怎么样，在什么价位
“和•院”别墅比同期的“玲珑美墅”要相对的小一点,168-220㎡，4房2厅。
价位大概在150万左右吧。
1、味美浪漫的西班牙及简约时尚的现代外立面，多种选择
2、户户私家独享转角花园、宽景大露台，有天游地风景无限
3、贴心多套房设计，几代共聚天伦亦可各享空间
请问您是不是想买它们?祝您买到一间好房子!
Ⅳ 广州凤凰城住宅级别
一般高层住宅价格只有排屋住宅价格的二分之一，排屋住宅价格一般只有别墅住宅价格的三分之一。全国一级城市的别墅价差都不大，不像高层住宅同级城市的区域价差很大。别墅同一级城市价格都差不多，如：一级城市（直辖市、省会）每栋价格大慨在1000W左右；二级城市的别墅每栋价格大慨在600W左右。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
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Ⅳ 碧桂园凤凰城怎么样
我是住在那里的。
交通：如果你自己有车，会挺方便的。不过你要是计划着每天坐那里的公交，那建议你还是不要到这里来。坐那些车实在太不方便了。一般来说，少则半个钟，多则一个小时可能都不够。
环境：里面的别墅区的空气一般般，可是挺安静。如果你买到靠山边的房子，那空气自然不用说。但是，如果你打算买凤凰城高速路对面的那个苑，我建议你还是仔细考虑。听那里住的人说，环境不好，交通又不方面，比住在外面还差。
安全：还算可以。可能是金融危机的影响，现在的保安没有以前多了。不过很少听说有人被入屋偷东西的。
房子质量：一般般，肯定没有自己建的房子好，不过，现在的房地产都是这样。
社区配套：这个就不错。但是学校学费挺贵的，一个学期一万八。
有什么问题可以问我。
Ⅵ 买天河的房子好还是凤凰城的别墅好
我建议你还是买天河公园旁的房子，凤凰城虽大，但社区不成熟，购物不方便，虽然楼盘内有超市，但由于入住业主不多（相对于整个楼盘）货物流通不畅，不少人还是喜欢自己购物进去，交通不便，没有公交车，自驾车还要考虑必经一个收费站，至于教育、医院就更不用提了。如果你是二次置业，去凤凰城买个别墅还是不错的，如果你是首次置业而且钱袋不算很涨的话，建议你要细思量，反之天河公园旁的楼盘各方面的条件都比凤凰城成熟。
Ⅶ 凤凰别墅怎么样
空气好，环境好，离普陀寺进，可以天天去拜神，很适合度假哦！！！