❶ 银行会查你的首付款从哪里来的吗
银行会查你的首付款从哪里来的。
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。
2、借款人家庭征信：目的看近半年是否有新增消费类贷款或信用卡大额分期业务，有说明是通过借贷来获得首付款，同样不符合监管对首付款来源的规定。
拓展资料：
1.房贷首付款来源审核不通过怎么办
⑴房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
⑵除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
⑶大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
⑷一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
2.如何计算购房首付款?
影响购房首付款的因素有很多，比如说政策对于最低首付比例的规定，或者是购房者本身的房产数量等都会影响到首付款的计算。小编在不考虑其他特殊原因和政策的情况下具体计算首付款。如果购房者是购买首套房子，并且是新房，通常情况下首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，按照规定的三成计算就是30万的首付款了。
❷ 首付如何查资金来源
银行要查房贷客户的买房首付资金来源的话，主要是去看客户提供上来的首付款收据以及银行流水，还会去看征信报告(若是已婚人士那配偶的银行流水和征信报告也会查询)。
然后确认客户的确是用自己的钱付的首付，且近半年银行流水的收支明细平稳。若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金;若资金是亲属半年前已持有则可直接认定;若为断续存入的，需核实为合理收入所得。
还有，征信报告里近期没有大笔可疑的消费贷款、名下信用卡没有大额转账提现记录。
而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大，认为客户没有足够的还款能力，多半也就会拒绝批贷。尤其是查到客户用贷款资金付首付的话，贷款还很可能直接被终止合同、收回款项，要求一次性偿清。
使客户办理房贷、支付首付的钱不够，也不可以将名下信用卡的额度提现出来支付首付。因为房贷首付款来源必须得是客户自己的资金才行，若用信用卡取现的资金支付首付，那其实用的是银行的钱。而一旦被银行发现，房贷多半无法通过审批，银行会直接拒绝批贷。
除了不能信用卡取现，客户也不能用贷款获得的资金来支付首付。且信用卡、贷款也都被明令禁止用于购房，一旦被发现用于房地产市场，银行很可能会冻结信用卡、终止贷款合同，要求客户一次性偿清。
如果客户凭自己实在支付不起首付，可以尝试向身边的亲朋好友借钱，让对方转钱到自己名下银行卡，然后再用来支付首付。而大家需要注意，房贷首付最低一般得达到三成才行，若是二套房，首付比例往往更高，国务院规定不能低于40%。
❸ 广州多家银行严查购房首付来源，购房首付通常都有哪些来源
如果是刚需人群首付基本来源于自己的储蓄，如果是炒房人群基本是从银行借的钱。媒体报道，这段时间，广州各家银行对申请房贷的客户，对其首付来源进行严格审查，目的是为了防止企业经营贷的资金流向楼市，现在来看确实取得了一定的成果。早前广东银保监会表示，已经查出两亿多资金，被用于炒房，目前银行已经将资金追回。未来一段时间，资金审查不会停止，只会增强，各地城市对楼市的管控只会越来越强。
❹ 银行查首付款来源主要查哪些
现在很多人都会考虑到去银行办理贷款业务,因为银行是正规的机构,所以大家选择到银行进行贷款也是有保证的。但是银行也会进行相应的查询,银行对于首付款来源也会进行查询,而且查询也是包括一些具体内容的。
工资等收入证明
银行对首付款来源的查询具体来说也包含了几个类别,首先银行肯定就会对当事人的工资收入证明进行查询,银行通过对贷款人的工资以及其他收入证明进行审查。这样是为了进一步的判断购买房子的人到底有没有能力或者是实力获得这笔资金,所以银行对于这方面肯定是要进行查询的,一般来说,银行是通过电话的方式来进行核实,也会对贷款人进行当面的询问。
查询银行流水
银行审查首付来源最为直接的办法就是直接的查询首付来源的银行流水,这样的话银行的有关机构或者是人员就可以直接的看到申请人的相关信息。其实现在很多人可能都会购买商品房,但是商品房的房价越来越贵,所以很多人都买不起或者是没有足够的钱进行一次性支付,所以大家可能都会到银行去申请房贷,而且现在办理的相关手续也并没有那么复杂,如果你符合相应的条件,也可以到银行去进行申请。大家到银行去进行贷款,一般来说都会存在流水记录的,所以银行可以通过查看这些流水记录来审查相应的来源。
银行征信系统
个人信用在社会中的作用也已经越来越大了,银行肯定也会审查当事人的征信。这样是为了防止购买房子的人通过贷款取得相应的资金,所以银行肯定也是需要通过这些系统来进行查询,目的就是为了确定贷款人的征信到底是不是被查询过。
❺ 首付款来源怎么操作,银行查不到
通过对贷款人的工资和其他收入的证明审查；银行审查；征信查询。
1.银行查首付来源主要看客户提供的首付款收据以及银行流水。
2.若是父母、配偶等直系亲属转入的，要证明是其自有资金。
3.而银行一旦发现客户不是用自己的钱付的首付，那势必会担心放贷风险较大。
【拓展资料】
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的百分之三十以上，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。
协议约定：
购房者在支付首付款后，不购买预订房屋的，首付款按预订协议约定的办法处理，但属下列情况，房地产开发企业应当全额返还购房者支付的首付款：
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的；
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的。
银行在审核放款的过程中还要查询借款人夫妻双方的征信，如有担保人还需查询担保人的征信：
1.近6个月新增的消费贷、经营贷等，必须结清，一般要提供结清证明后才能审批；
2.征信显示有30万以上的信用卡消费、分期或融资，一般要结清且提供结清证明；
3.放款前会再次审查客户的征信，如出现新增的个人消费贷款、经营贷款和信用卡分期超过10万的，可能要求结清。（上述提及的贷款类型：汽车消费贷、商用房贷款、助学贷款等除外）
借款人要在放款前提供已付定金或首付的转账凭证、POS单及对应支付账户流水，时间跨度为支付日之前6个月。已支付部分首付的，除了支付账户流水外，还要提供剩余首付存款及对应账户流水，时间跨度是贷款申请日之前6个月。
因此，如果你在买房前6个月就已持有80%的首付资金，那可以认定为具备首付款合规来源，但如果部分首付款是近半年内才转入的，需要通过核实是否是个人的合理收入所得。所以首付款资金最好是提前半年做好准备。另外，在买房申请贷款之前要做好个人资金安排和规划，最好不要用消费贷、经营贷、信用卡大额分期之类的贷款影响征信，导致无法放款。
❻ 银行怎么判断首付款哪里来的
1、首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的;
2、再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款;
3、最后，银行会查看贷款人的征信，看其首付款是不是通过贷款来的，若是申请房贷期间，申请人名下有没有还清的贷款，或者是逾期了的贷款，银行会认为其首付款的贷款来的。
除了以上三种查询方法之外，银行还会查看申请人的大数据，这里面会有贷款人近期的各种收入、支出数据的，不要怀疑银行的侦查能力，所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假。
若是贷款人的首付款是贷款筹齐的，或者是大部分都是找朋友借来的，银行都会认为贷款人没有按时还款的能力，故而拒绝其放低的申请，所以大家在贷款买房之前，不要大额度的往自己银行卡里面存钱。
(6)银行查首付款来源怎么查广州扩展阅读：
房贷首付款来源审核不通过怎么办
房贷首付款来源审核未通过的话，客户可以联系经办银行客服询问清楚被拒的具体缘由，然后补充资料(比如流水、存单等等)证明交首付的资金的确是用的自己的钱，而不是贷款来的钱。
除此之外，客户还可以尝试追加首付款、降低贷款金额，此行为还有助于提升房贷审批通过的几率。
大家需要注意，交首付款必须得用客户自己的钱，可以是工资收入，也可以是可理财收益、分红、奖金等等，还可以是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不能是贷款来的。
一旦被银行发现付首付的资金来源于贷款，那银行势必会因此担心客户的经济生活不稳定、还款能力不充足，连首付都付不起，也就会认为放贷风险大，从而拒绝批贷。还有，首付最低也要三成，若客户交的钱不够，那也是无法通过审核的。
❼ 银行怎么查房贷首付款
银行一般会通过两个渠道来判断首付款来源，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家庭征信。
首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看其中是否有贷款、贷款受托支付、借款、借贷、中介机构转款、融资机构转款，如果有说明首付款并不是家庭自有资金，不符合监管要求。要是流水有他人转账记录，也要提供该转账卡的近半年流水。