‘壹’ 广州新塘现在房价是多少什么时候买房比较适合
每年的5月份是楼价最低价，9月份就是最贵的价格，正所谓金9银5。广州新塘的楼价比起广州便宜几倍，一般是在5千/平方左右。
‘贰’ 在广州买房子投资，买哪里比较好
广州目前的城市开发主要是“东进南拓西联北优”。“东进”受益的主要是黄埔、增城，政策好的地方，增城，从化，广州9区，7区有房，增城从化还能买1套,增城，增城和从化不限购，对比2区，我选择增城，大亚湾区的发展，增城到东莞，深圳，广州，惠州，汕尾1个小时经济圈。广州东站的迁移，新塘tod和增城石滩tod，增城广场交通枢纽，起着必不可分的作用，新火车站意问着7条轨道带动的经济发展，辐射粤东地区，更便于大家以后长途出行。
资金多少？看菜吃饭，疫情期间深圳的房子3万多，多人抢购，经济中心4到5万，买房，但是房价会很贵，但是房的价值也是很高的，有资金买市中心的房也不差，保值，首先要有足够资金支撑，毕竟中央一直在调控。
新塘市中心房子地铁开通后目前27000均价了，荔城中心27000到35000元单价了，最低价格的腹地目前瞄准石滩火车站，因为规划前不买，后期已经买不起了，投资看完规划，最终还是看价格呀。
石滩tod周边楼盘，价格低洼，目前受东莞年亲人追捧，带动人口外溢，加上21号线地铁已开通，广州客户搭地铁往增城投资的人流也多了，那怎么选呢？当然要看品牌和物业管理，是楼盘保值升值的保障。黄岗学校华附学校附近，低碳总部区附近，前海人寿医院附近，商业街，石滩广场，广惠高速，广汕高铁，只有全国三强企业碧桂园在建设中有新楼盘，持续关注碧桂园星禧，相信它品牌产品。
‘叁’ 在广州多少岁以前买房子是最合理的最晚不能超过什么年龄一个外来人的求助！
你是好不要超过35岁的
到你退休时，可以贷款在25年以上的
比较合理的
‘肆’ 广州买房，什么时候买合适
越早越好。商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
‘伍’ 12月份房价大比拼 广州几月买房最划算
楼市一直有“金九银十”的规则，买房旺季成交量惊人。而你知道房价在哪几个月是最低的或者涨幅最小的呢？你知道哪几个月房价涨幅最大吗？你知道12个月中哪价格月交易量最低吗？你知道哪几个月成交量最低吗？
对于购房者来说，买房都有一颗抄底的心，但是抄底楼市又谈何容易呢，稍有不慎，不仅没有抄底，反而被房价炒了！现在就某个城市（湘潭）近五年楼市成交量以及房价走势，用数据告诉你如何抄底买？
1月份，虽然是一年的开头，但是1月份楼市供应量会明显减少，主要原因是受12月份年底冲刺影响，市场成交量也会下降，房价会保持平稳。此时，虽然开发商“喊涨”声不断，但大部分是“雷声大雨点小”。
2月份，由于春节在2月，因此在春节之前，楼市会有一波优惠政策，成交量在春节之前会有所提高，但是受春节假期以及天气（此时全国大多数城市下雪，或者低温）影响，2月份楼市难有起色，无论是房价还是成交量都会较为低迷。
3月份，春节过后，楼市迎来了第一轮放量，此时楼市供应量会明显增加，同时购房者活跃度也会有所反弹，因此，3月份的成交量较前2个月会有明显的上涨趋势，同时房价也正处于触底反弹的过程。
4月份，是楼市政策出台密集的月份，本月受政策影响较大，如果政策利好，楼市量价齐升，如果政策收紧，楼市不容乐观。但总体而言，4月份不少楼市旺季，是一个相对的“空窗期”，房价要么涨幅不大，要么跌幅不大。
进入5月后，楼市经历了前一阵的集中放量后，买房需求开始增加，房地产开盘楼盘也会增加，是楼市的“突围”期，整体成交将会稳步回升，同时，成交价格也保持稳定。
6月份，气温会明显上升，也是房地产市场施工的重要月份，此时，开发商为回笼资金保证楼盘如期交付，一般会采取“以价换量”，楼市促销明显增多，房价会有所下跌。
7月份，由于正处于楼市相对的淡季，无论是购房者还是开发商都处于观望状态，因此，7月房地产市场略显平淡，成交量会有所下跌，但是房价或许会有所上涨。
8月份来临，楼市也渐入佳境，此时楼市格局非常清晰，房价要么上涨，要么下跌。
9/10月份，楼市进入了销售旺季，观望已久的购房者会蠢蠢欲动，同时9/10月地方都会举行房交会，出台相应的“买房补贴”政策刺激房地产市场，成交量会明显上涨，9/10月月份是房价涨幅最高的月份。
11月份，经历了“金九银十”楼市供应量会所有下降，同时在经历前期放量之后，成交量也会明显降低，房价涨幅或缩小，或者小幅下跌。
12月份是房价涨幅最低，这个时候绝大多数开发商特别是大的开发商都面临着回款任务，同时12月份是房地产市场促销最最多的月份。
结语：如果房价持续上涨，买房越早越好，但是如果房价起伏较大，每一年的1月份，2月份、7月份以及12月份是最佳买房的时候。
（以上回答发布于2015-12-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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